绵阳地区异地建房是什么政策(绵阳农村自建房需要哪些证件如何办理房产证)
- 作者: 周祁萱
- 发布时间：2023-12-06
四川省绵阳市江油市河西普照村建房需要什么手续
农村建房办理的手续有：
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
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3、向镇政府部门提出申请；
4、政府工作人员实地查看，同意建房；
5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；
6、经政府主管部门审批；
7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；
10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
绵阳农村自建房需要哪些证件如何办理房产证
?现在，越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而建筑面积的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么，绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？
现在，越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而建筑面积的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么，绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？
绵阳农村自建房需要哪些证件
绵阳农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面：
1、提交绵阳农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
2、提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
4、提交原《集体土地建设用地使用证》。
5、提交绵阳农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
6、分家无房产的应附分家协议原件。
7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
9、新开宅的绵阳农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
绵阳农村自建房如何办理房产证
绵阳农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。
绵阳农村自建房房产证具体的办理办理程序如下：
1、绵阳农村自建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、绵阳农村自建房户向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。
5、绵阳农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经由乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。
9、绵阳农村自建房户建房户领取产权证。
绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？这下大家应该都有所了解了吧！同城市的商品房一样，自建房也是需要办理房产证的。因为，根据我国《物权法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。
四川省绵阳市涪城区红星小区统建房办证的问题
一般情况下，你需要携带以下材料到当地房管局办理办证：
1、房屋所有权证、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证；
2、房屋建筑面积证明；
3、房屋交付使用证明；
4、申请人的身份证、居住证明；
5、房屋结构图；
6、房屋拆迁证明（如果有）；
7、其他相关证明材料。
四川绵阳农村自建房加盖二楼需要申请吗
农村的自建房如果想加盖2层的话，必须手续齐全。只要由审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地可。
农民建房申请宅基地的审批程序：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
