南京卫生间翻新改造(南京二手房翻新需要多少钱要注意哪些)

南京旧房装修公司哪个好

旧房改造涉及很多问题，业主若没有装修经验，很容易踩坑上当。因此一定要找一家专业的装修公司施工。其实现在一站式的装修服务平台特别好用，你想要装修风格、装修公司、设计师在上面都可以找到，还能多家对比，超级省心！

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旧房改造翻新相比清水房装修略有不同，双方的施工流程步骤及注意事项都有所差异。业主若想把旧房翻新做好，了解学习相关的知识帮助很大。

希望能够帮助到您~

为什么要翻新二手房

二手房翻新就是对原有的旧房进行表面装修（或简单装修）。

一般两种情况下做简单翻新：

一、原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意，没必要推倒重来，但新买的房又要有新气象，于是就做简单的翻新．

二、二手房是用于出租或暂时性的过渡，不愿过多的投入，所以就简单的翻新．

简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新

（1）厨卫翻新

第一步维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；

第二步用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关

闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。

第三步清理、保洁并增加挂件及点缀。

按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。

（2）墙面翻新

墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：

一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；

二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。

什么样的墙能直接刷漆，什么样的墙必须铲除，铲除到什么程度，必须根据二手房新旧程度及房主的要求针对性的去施工。

第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说，首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。在北京如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。

包立管裂缝、石膏线裂缝、吊顶裂缝以及两种不同材质之间的裂缝最好使用一种叫弹性腻子的材料，因为这种材料有一定的伸缩性，适合用在吊顶、立管等比较容易松动的地方。

墙面粉刷翻新原则上是要把原墙面铲除以后再刮腻子刷漆，但我们在长期的二手房施工实践中发现有些墙面是没有必要铲除的，比如二手房原装修的时间不长，使用的腻子又是墙衬、易刮平或好的防水腻子，这些材料的附着力、硬度、胶性、耐檫洗、抗老化等性能都很不错，所以没必要花钱把它铲下来。再一个腻子的种类也很多，如果你现在是普通装修，使用的腻子也许还赶不上原来的腻子。

南京二手房翻新需要多少钱要注意哪些

一、二手房翻新价格

1、改水电包工包料大约35元每平米左右。

2、地砖15元每平，墙砖20元每平，铺完大约8000元左右。

3、石膏板吊顶100元每平，集成吊顶100元每平。

4、墙面刷两次腻子25元每平。

5、包窗口，按门价钱不等，一般花3500元/2扇左右，两个合金门。

6、整体厨房1000元/延米左右，便宜的800元左右。

二、旧房翻新步骤及注意事项

1、换掉老化水管

部分老房子的水管都老化了，布局上有很多不规范的地方，在家装改造时，一定要仔细检查原水路的水管，看下是否锈蚀、老化。

2、洗手间进行闭水实验

二手房重新装修之前，切记要让装修工人针对洗手间进行闭水实验，检测洗手间防水能力怎么样，若发生漏水的情况，一定一定要让工人重新做好防水处理，而且在防水处理工作完毕后，还要等地面完全干透后才能贴瓷砖。

3、承重墙不可动

二手房的结构都是很原始的，其中承重墙是很难区分出来的，这个时候房主要去到房管中心去索要自家二手房的结构图，了解自家的房屋的承重墙在哪里，千万不要动承重墙，不然的话就很容易令房屋有倒塌的危险，所以拆改一定要注意结构，注意安全。

3、水电路的改造

水路改造完成后切记要检查连接是否紧密，不能发生渗透的情况，而电路改造时，若房子以前用的是铝线，一定要拆除，国家的标准中，装修中必须使用2.5平方毫米的铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。

4、墙地面和天花板改造

二手房的墙地面和天花板是很容易被忽视的，业主可以请专业的人员对房屋进行彻底勘察，看是否有明显的缺陷。如果存在以上这些情况，需及时修补，防止不必要的麻烦产生。

5、增加开关

现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多，所以在进行二手房重新装修时，一定要适当的增加开关以及插座的个数，最好是在装修之前就可以提前做好规划，将开关以及插座的位置固定下来。

6、旧门旧锁更新

首先要换的就是门锁。接着检查门窗是否有裂痕，在质地坚固的情况下，建议重做油漆处理。如果门窗表面已锈蚀或开裂，建议拆掉重做。

7、老房子要彻底消毒

装修老房子最重要的步骤之一就是——消毒。建议采用3%来苏水+1%-3%的漂白粉水喷洒，关门窗1小时。

卫生间安全常识

1.如何打造安全又干净的卫生间

1.电路铺设卫浴间的电线接头处必须挂锡，并先后缠上防水胶布和绝缘胶布，以保证安全；电线体必须套上阻燃管，所有开关和插座必须有防潮盒。

2.洁具根据预算选好的品牌，口碑也很重要。同时注意再装修之前把下水孔距记好，按尺寸选好浴缸、淋浴器、坐便器、洗手盆等洁具，以免在装修时尺寸不合适。

马桶安装好三天内最好不要使用，以免影响稳固。 3.通风换气卫生间通风需要安装排风扇，而且排风扇必须安装逆行闸门，以防止污浊空气倒流。

4.绿化卫浴间不应该成为被绿色遗忘的角落。装修时可以选择些耐阴、喜湿的盆栽放置在卫生间里，使这里多几分生气。

2.卫生间装修需要注意的安全问题有哪些

1、瓷砖破损瓷砖缝隙中填充的防水材料脱落或老化以及瓷砖破裂，容易导致水汽进入，滋生霉菌；浴缸掉瓷处也容易滋生霉菌。

霉菌通过产生孢子繁殖，容易导致过敏反应，症状包括眼部瘙痒、流鼻涕、鼻塞、咳嗽等。严重时，还会导致皮疹和加重哮喘。

专家建议，发现卫生间瓷砖有缝隙，应请专业人员及时修补，及时更换破损瓷砖。 2、湿度过高卫生间本就是湿度比较高的地方，但卫生间湿气过大也容易滋生霉菌。

地球上的霉菌超过10万种，卫生间就是霉菌最喜欢的温床之一。卫生间所有可能积水的台面都应保持干燥。

3、水龙头少消毒水龙头容易沾染有害菌和流感病毒，因此应经常消毒。专家建议，使用3%的过氧化氢溶液（双氧水）或者植物油，定期给水龙头擦拭消毒，可杀死病菌和病毒。

4、自来水过滤器没安装氯是自来水中常有的化学物质。用热水淋浴时，人体会将含氯气的蒸汽吸入体内，可能导致疲劳乏力，患哮喘、支气管炎以及膀胱癌和乳腺癌的危险也将增加。

专家建议，可安装室内自来水过滤器，或在淋浴花洒上安装过滤装置。 5、水管有旧漆废旧油漆或废旧金属工具中可能含有铅。

铅会破坏人体生殖能力，而且容易导致学习障碍、铅中毒甚至死亡。老旧房屋的卫生间水管、饮水玻璃杯上的彩色图案、乙烯基塑料制品、金属小装置等都可能含有铅。

最好重新涂刷无害的水性漆，或视情况，更换材料。 6、排气扇安装不正确医学博士劳里罗斯表示，卫生间排气扇一定要安装正确，确保室内外通风良好，能将室内的颗粒物和废气、潮气完全排出室外。

排气扇安装不正确，可能会将潮气排入吊顶夹层，湿气仍在室内，导致滋生霉菌，最终还会导致室内空气污染。因此，排气扇一定要请专业施工人员安装，并在验收时仔细查看是否能正常运转。

7、建材含石棉铅、霉菌和石棉是房屋翻新改造过程中的三大家居健康威胁。地板、绝缘材料、石膏等多种建材中都可能含有石棉。

吸入石棉容易导致石棉沉积症（肺部疾病）或癌症，卫生间的装修要想方设法远离这三种有害健康的物质。 8、使用塑料浴帘为了卫生间的使用方便与健康，一般都会进行干湿区的隔分，有的人用玻璃门，而有的人为了省钱则用了浴帘，但浴帘的材质不当，也会给身体带来负面影响。

如塑料浴帘，价格便宜，十几块就能买到一张，但塑料浴帘中多含有邻苯二甲酸酯，在高温、潮湿的浴室中，这种物质更容易释放出来，可能会对我们的生殖健康带来危害。在没有条件装玻璃隔断时，最好使用可反复清洗的尼龙浴帘或聚酯纤维浴帘。

9、使用***性清洁剂专家表示应该避免使用含有氨水和氯的清洁剂，这两种物质更不能混合使用。这类有害物质容易***皮肤和肺脏，最终诱发或加重哮喘。

10、使用强力去污剂一些强力洁厕剂容易灼伤皮肤。专家建议，用苏打粉和双氧水调制糊状清洁剂，涂抹在瓷砖上，30分钟后擦洗干净，清除污渍效果一样好，还比较健康。

3.洗手间风水常识有哪些

古时的茅厕，多设于后院或屋外，主要避免臭气薰屋，而没有再详细的规限。

但现今社会，厕所多设于屋内，规限可就多了。（一）厕所宜坐落屋内的凶方，而凶方亦不宜坐落南方。

因为厕所属水，南方属火，水火相冲之下，必定会对屋内的人不利，例如：是非疾病、破财血光等。至于何谓吉方、凶方，可请教风水师傅。

（二）厕所门要长期关闭，不可让厕所内的秽气流出屋内。秽气是一种气煞，破坏力很强，可使人减低运程，思想凌乱，疾病丛生。

（三）厕所内一定要有抽气扇，这可把厕所内的秽气抽出街外，一方面可减轻气煞的祸害，另一方面亦可保持厕所内空气清新、乾爽。（四）厕所门不可与厨房门对冲，否则会引致水火相冲的现象。

（五）厕所不可设在厨房内，这会使屋内的人易生疾病，或久病难愈。（六）套房内的厕所，尤为重要，因为它在睡房内，所以，必须遵随以上几点。

4.南京室内卫浴间使用安全有哪些攻略

浴室防滑第三招：铺上防滑垫走出淋浴室或者迈出浴缸摔一跤那是可大可小，为了杜绝这种低级错误以及丢人的事情，编辑强烈建议你买回一张防滑脚垫，注意——是防滑脚垫不是毛巾哦！！毛巾可以把湿哒哒的脚擦干，但完全没有防滑功能。

使用浴缸的朋友可以挑上自带防滑底板的款式，这样就不用再费心买防滑垫了。注意浴室防电处理浴室里使用的电热水器、电吹风筒、通电的智能产品都要接触电源，而浴室中又存在大量的水源，因而很容易发生触电事故，并且因为水的存在增加了自救的难度，因此浴室要特别注意防电处理。

浴室防电第一招：室外开关、插座加盖卫浴有需要使用的电器建议电器的开关安在浴室外，如果是强排式的燃气热水器最好也安装在室外较为安全，因为这种热水器使用时要消耗浴室内的大量氧气，使用一段时间后人就会缺氧甚至中毒感觉到旋晕发生意外。如果浴室内需要有插座，那也要远离水源，最好加盖来降低漏电危险系数。

热水器的电源插座按照规范安装高度是2。4米，并且要使用带防水型安全罩的那种插座，普通的插座是不能代替使用的。

5.选择卫生间的开关应注意什么

卫生间开关插座选择基本上以方便、安全、易于清洗及美观得体为主，但由于卫生间的水气很重，安全最重中之重的层面，虽然我们都知道要使用质量好的电线以及开关插座，下面我们就对卫生间于插座和开关的选择要点详细介绍：开关插座的选择考虑到卫生间是人们起居生活用水最多的地方，在选购卫生间的开关插座时一定要选择一些大品牌的防水型开关和插座，避免人们在沐浴和其它用水时发生危险。

为防止儿童触电、用手指触摸或金属物插捅电源的孔眼，一定要选用带有保险挡片的安全插座。建议使用电热水器的用户，为了保证安全，一定要使用质量比较好的防水性三眼插座，接地孔的保护绝不可掉以轻心；使用浴霸起暖的用户，在卫生间外的进门处安装一个双联开关，一个控制卫生间顶灯，一个控制浴霸，这样既能保证美观易用，也能保证用电安全。

6.如何确保卫生间安全

确保卫生间安全TIPS: 1.确保卫生间的门能从外面打开，以防宝贝被锁在里面无法出来。

2.卫生间最好安装防滑地板，如果没有安装，可以在里面铺上防滑垫，以免宝贝滑倒。 3.便池的盖子一定要盖好，并教育宝贝不要随便乱动。

4.给宝贝准备洗澡水时，一定要先兑好热水，调好温度，再把宝贝放进浴缸。 5.浴缸旁要设置把手，里面放置防滑垫，以免宝贝滑倒。

6.当宝贝在浴池里时，一定要有大人陪着，一旦有什么事情需要离开，一定记得把宝贝抱走，以免宝贝溺水。 7.剃须刀、电吹风等用具不要放在卫生间，防止被宝贝够着玩耍带来危险。

8.卫生间的地漏及其他卫生器具的“水封”，应及时清除凹槽内杂物并及时补水，防止串气，也防止水质变坏产生各种病菌，不使用的地漏应及时封堵。