今日房价最新消息(未来十年房价还会上涨吗)

怎么看房价涨跌情况

看房价涨跌情况方法：

1、多加中介，看微信朋友圈动态

最直接最简单的就是看看中介的朋友圈，一般来说，中介或者是销售人员会在朋友圈发广告，一天好几条的那种，可以从中介发的广告内容来判断房价走势。比如一段时间里，中介全是降价卖房的消息，要警惕中介的套路，买了可能就亏了，所谓的降价，其实没有便宜多少。

2、多走走售楼处，销售火热房价上涨的可能性大

每个地方的楼市肯定不一样，可以多关注当地的售楼处，多看看别人买房的动态，如果一个售楼处排队买房的多，可能房价还会上涨；反之，如果楼市冷清，中介生意也不好，所处的城市的楼市可能真的要降温了，买房还可以再等等。

3、关注土地市场，房价和土地价格分不开

当地的土地拍卖情况可以多看看，一般来说都是有数据可以查询到的。土地市场冷清，房价多半是要下跌，说明房企拿地谨慎了；土地市场火热，说明房企拿地热情很高，房价还有进一步的上涨的可能。土地市场和房地产市场是分不开的，这一点一定要注意。

4、查询楼市备案价

这也是一个比较简单直接的方法，一般楼市在卖房子之前都会先备案，实际销售价格是不能超过备案价的，想买房可以还价，这不是楼层差所导致的，而是整个项目可能就整体降价了。

5、当地楼市政策走向

当地的政策是最能反映今后房价走向的，现在一城一策的实行，每个城市的楼市发展方向可能都不太一样，有的政策还是限购，有的政策开始稳房价，总之，看看当地楼市政策走向，就能判断今后房价是否会下跌了。

未来十年房价还会上涨吗

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。

任志强说过，我们的房价并不贵，未来房价还会涨。随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。

一方面二胎政策的实行，对于房价的销售是一个极大的刺激。而二胎的影响差不多在20年左右。对于这点我有非常明显的感受，我的堂哥堂姐们目前都完成了二胎，春节期间他们也都在讲，目前两房对于他们来说，有点拥挤，正考虑换三房，我想对于很多其它二胎家庭来说这应该是个普遍现象，所以二胎政策的试行，对于房价的销售也存在一定程度的推动。

另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

2021年房价走势最新消息2021年房价走势分析

随着春节假期的结束，很多公司都开始营业。房地产业也开始做三月及未来的房价预测。那么，2021年房价走势如何？2021年房价走势分析是涨是跌？受楼市调控影响，房价是否会降低？这里我们就为大家带来2021年房价走势最新消息及分析。

2021年房价走势最新消息

三月份可能是买房非常重要的一个月，因为三月份的房价走势可能会影响一整年的楼市发展。有人认为随着楼市的不断发展，房价上涨的支撑已经逐渐消失，今年三月份可能会迎来房价全面下跌，真的会这样吗?都说楼市在调控，但是调控的最终目的是稳定房价，并不是为了降房价。因为房价下跌影响的不仅仅是房地产行业，还有很多其他和房地产相关联的行业，因此房价全面下跌的可能性并不大，但是二零二一年的房价仍然是超乎想象，主要是有三个原因。

第一是从房企来看，三道红线压顶，打折，促销或将成为常态。在三道红线的压力下，很多房企都要去负债，那最好的方式就是把手里的房子卖出去，房子又没有过去那么好卖，因此房企也想要去库存的话，最好的方式就是给购房者一些优惠，这样才能吸引购房者买房。从去年金九银十的时候就能看出来，房企进行打折促销已经越来越常态化，基本上每家房企都有自己的优惠活动，并且宣传的力度也非常大。今年刚开年，恒大又开始七五折卖房了。

第二是从购房者来看，住房使用率逐渐提升，购房需求在逐渐减弱。各种数据都表明房产过剩，刚需人群越来越少。那市场上那么多房子谁来接盘呢?

第三是调控持续收紧，二零二一年刚开年就对房地产贷款和个人住房贷款设置了上限。简单来说啊，不仅限制房企的贷款，还会限制个人住房贷款，这就意味着以后贷款不好办了，房产交易周期延长。结合这三个层面的分析，楼市的发展也迎来了新的变化，不能再用过去的眼光来看待未来房价的走势。在新的楼市环境下，今年的房价很可能会出乎意料。

2021年房价走势分析

中国房地产发展报告No.17(2020)》指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持“高位盘整”态势。与此同时蓝皮书还指出，除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。从社科院对房价预测看，未来3年内房价不会大涨或者大跌，在一定范围内上下波动，主要以“平稳”为主。

社科院对2021年的房价走势的预测是：2021年房价涨幅会进一步收窄，全年房价涨幅预计在5%左右。也就是说大趋势来看2021年市场上的房价还会保持上涨，其实这样正常，毕竟去年全国土地价格都出现了大幅度的上涨，涨幅高达18.7%。在这种成本上涨的背景下，开发商只有涨价才能保证自己的利润。

不过社科院给出的预测是全国整体房价走势的预测，具体来看每个城市的房价走势肯定会不一样。我很早之前就说过，未来的楼市会是一个分化楼市，肯定会有城市的房价保持上涨，但也会有城市的房价出现下跌。而至于房价到底是上涨还是下跌，那就需要看人口这个因素了，有购房需求支撑的城市，房价就会涨，反之就会跌。

所以在我看来，接下来这一段时间里三四线城市和县城的房价很有可能会下跌，毕竟现在三四线城市和县城的房价早就超出了当地居民和经济基础的承受范围了。在这些城市里，房价都已经高达七八千，甚至上万元了，但当地居民的月收入却只有两三千元，而且人口也还在不断的外流。所以这些城市根本就支撑不起如此高的房价，再加上严格的调控政策，房价出现下跌很正常。

而且2021年广大三四线城市和县城都会迎来一个巨大的坏消息，就是大规模的棚改拆迁会退出楼市。要知道棚改拆迁带来的影响，不仅仅是改善居民居住条件而已，更多的还是会给楼市带来大量的购房需求，特别是小城市。如果棚改拆迁退出楼市，那么三四线城市和县城的购房需求会出现大幅度的下跌，房价也会因为缺少资金支撑而下跌。

所以，预测2021年市场上的房价大方向会保持上涨的趋势，但部分缺少人口和经济支撑的城市，房价却会出现下跌。因此在这种情况下，购房者最好是不要去三四线城市和县城买房了，否则买房之后就会承受房价下跌带来的损失。

北京房价走势消息北京房价多少钱一平米北京房价暴跌开始了

北京是我国的首都，是全国的经济中心和文化中心，很多人都选择在北京工作和生活，北京的房价也是在国内属于梯队，特别是近几年随着国内房地产市场的火爆，北京的房价也呈现一片涨势，很多想要在北京买房的人都非常关心北京的房价走势，那关于北京房价走势消息有哪些呢，北京房价多少钱一平米？这些都是人们关注的焦点，有传闻说北京房价即将暴跌，这个可能性大不大？下面小编就这个问题来为大家一一解答。

一、北京房价走势消息

关于北京房价走势的消息是很多人关注的焦点，北京作为中国的中心城市，房价的涨跌在一定程度上代表着国内的房地产市场走向，下面我们就来看一下北京房价走势有哪些消息。

查询北京近几年的走势就可以发现，虽然北京房价有涨有落，但是总体上来看还是在上涨的，如果只从房价走势判断的话，那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨，当然中间也许会有回落的时候，但是大趋势依旧会上涨。

北京这样的资源优势十分明显的城市肯定还会继续不断的吸引外来人口，这些人里面肯定有很多人是要买房的。一方面是能够交易的房子减少了，另一方面需求还会继续增加。

国家对于房地产的调控是非常严厉的，特别是像北京这样的城市，房地产市场调控非常的严格，目前来说北京的房价不会出现太大的起伏，想要暴跌或者大幅度上涨都是不太可能的。

二、北京房价多少钱一平米

北京的房价高是众所周知的，特别是近几年全国各地的房价都在大幅度上涨，北京的房价相比较前几年也有一个很大的涨幅，那现在北京房价多少钱一平米呢？

根据北京房价的消息，目前北京全市的房价平均在5万左右，五环以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万。

北京的房价在2011年的时候处于2.5w左右，目前北京的房价相比较2011年起码上涨了一倍之多，这是非常快的一个上涨速度，也就是在六七年的时间北京的房价就上涨了一倍。

北京是首都，它的地皮当然比别的地方值钱多了。加上政治中心，国家扶持，经济发展速度特别快，但是地方又小，居住人口过多，房子供不应求，房价自然一翻再翻。

三、北京房价暴跌开始了

网上经常会传出中国国内的房价太高，工资跟房价严重不匹配的问题，说现如今全国的房地产市场都存在很大的泡沫，全国的房价有暴跌的可能性，北京房价作为全国房地产市场的指向标，有人说北京房价暴跌已经开始了，这是真的吗？

中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，核心城市房价总体由涨转跌，二手房成交量继续下降，一线城市整体微跌，北京房价下跌相对较快。

北京环比下跌1.01%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大，下跌终归对于很多刚需一族来说毕竟是一个好消息，但北京房价下跌的幅度在可控范围之内，属于小幅度的下降。

北京这座城市的优势摆在那里，外来人口会络绎不绝，购房需求也就增加，所以想要北京房价出现暴跌的可能性是不可能的，无论是国家还个人都不会允许北京的房价出现大幅度的下跌。

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