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公寓精装修工程利润(在县城建一栋公寓楼大概要多少钱)

  • 作者: 楚铭汐
  • 发布时间:2023-12-05


在县城建一栋公寓楼大概要多少钱

你好,三、建筑工程清包工价格-

模板:19-23元/平米(粘灰面)

砼:38-41元/立,

钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2

砌筑:55-70元/立。

抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

面砖粘贴18/m2.

室内地面砖(600*600)15元/平米,

踢脚线:3元/米,

室内墙砖:25元/平米(包括倒角)

楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。

石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,

蹲台隔断:120-300元/蹭位。

大白乳胶漆:6元/平米。

外墙砖:43元/平米,

外墙干挂蘑菇石:50元/平米。

屋面挂瓦:13元/平米。

水暖:9元/平米(建筑面积)

电气照明部分:6元/平米。

木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,

架子工5.5元/m2,

房地产建筑成本(按建筑平方米算)

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;

3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、抹灰工程:25~40元/平方米;

6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

13、人工费:130~200元/平方米;

14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~元/平方米超高档装修(拎包入住)望采纳,谢谢。

住公寓的优缺点

公寓优点:1总价低;2自住办公多用途;3不限购;公寓缺点:1产权只有40或50年,不能落户上学;2物业费和水电费贵;3居住人群杂乱;4只能商贷。首付最低50%。贷款最高10年;5升值速度慢;6买卖税费高,收益中超40%用来交税。

买房买清水房好,还是精装房好

“精装房”和“清水房”,怎么选才是最合适的?内行人表示差别挺大,别买错。

先来说说精装房,很多人都会选择精装房,因为装修节省了很大一部分时间,能够直接拎包入住,不用自己劳神费心,思考着怎样装修,怎样改户型,或许还会因为装修跟隔壁邻居造成一些口角麻烦。装修对于一些人来说是非常麻烦的一件事情,尤其是那些急于住进房子里的人来说,精装房是最好的选择。有的人在外都是租房,如果准备好买房了,那么精装房则是比较省钱的一个选择,因为可以减少装修时间,避免租房这里再出一部分冤枉钱。

但是精装房也有它的缺点,那就是风格太过单一,几乎每家每户长得都一个样,没有任何装修个性。追求特立独行的人来说,精装房并不是一个很好的选择。精装房的装修质量,在大家看来都不是一个整数,很多变动的衣服都在其中,没有办法预估会发生一些什么其他问题。精装房价格比较高的那部分,未必就是装修的价值所在,很多时候只有住进去了才知道装修质量到底是个什么样。所以要是并不急于住进房子里的话,那么精装房需要斟酌斟酌购买。

现在来说说清水房。清水坊也就是所谓的毛坯房,只有单单一个房架子,其他的需要自己去装修,自己去考虑。清水房的价格是比较便宜的,每平方也只是按照市面上的常规价格来卖,稍有不同的也只是因为地段以及其他周围的客观因素决定。清水房最大的一个优点,那就是装修完全靠自己,装修质量有保障。不管是喜欢什么样的风格,需要什么样的质量,都可以完全由自己决定。而且现在也有不少人喜欢装修的过程,看见自己的新家有自己装修打造,如果时间充裕,并不着急入住,那么清水房确实是一个比较实在的选择。而且清水房装修后,升值空间要以精装房更大。

清水房也有它的不足之处,比如说着急入住的人,或者手头资金不够充足的人,因为清水房装修时间需要比较长,而且装修资金也比较多,如果时间不够充足,或者并不想在装修上面下功夫的人,清水房就不是一个很好的选择了。

内行人表示,不管精装房还是清水房,两者各有优点,完全取决于购买人各自的意愿。愿意及时入驻,不想在装修上花心思的人,精装房确实是比较好的,只要自己承担后期装修质量问题就行。而时间充裕,并不着急入住,对自行装修房子,有兴趣的人来说,清水房是最实在的。两者各有各的优点,各有各的缺点,完全取决于个人看法了,在买房子之前不妨借鉴一下经验,多参考参考。

半包价格怎么才合理半包装修有哪些优点

半包装修是指业主自行购买材料,由装修公司负责施工的一种装修方式。半包装修的价格合理与否主要取决于当地的市场价和装修公司的报价。一般来说,半包装修的价格范围在每平米500-1000元之间。

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半包装修的优点主要有以下几点:

1.节省成本:由于业主自行购买材料,可以选择性价比更高的材料,从而节省装修成本。

2.自由选择:业主可以根据自己的喜好和需求自行选择材料和装修风格,更加符合个人的审美和生活习惯。

3.监督施工:业主可以自行监督施工过程,确保施工质量和进度符合预期。

半包装修涉及的费用主要包括以下几个方面:

1.施工费用:包括人工费、材料运输费等。根据当地的市场价和装修公司的报价,一般每平米的施工费用在200-400元之间。

2.材料费用:业主自行购买材料,根据所选材料的品牌和质量不同,费用也会有所差异。

3.设计费用:如果需要专业设计师进行设计,还需要支付设计费用。设计费用根据设计师的知名度和经验而有所差异。

4.监理费用:如果业主需要请监理人员进行施工监督,还需要支付监理费用。监理费用根据监理人员的经验和服务内容而有所差异。

需要注意的是,半包装修虽然可以节省一部分成本,但也需要业主具备一定的装修知识和经验,以确保施工质量和进度。同时,业主还需要花费一定的时间和精力进行材料的选择和施工的监督。因此,在选择半包装修时,业主需要综合考虑自身的条件和需求,权衡利弊,做出合理的决策。

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