二手房通阳台改造效果图(3万40平米二手房改造 时尚简约阳光房)



二手房翻新装修如何最省钱

二手房翻新装修是很多购房者的需求，但如何最省钱地进行装修呢？

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首先，根据当地市场价，一般来说，二手房翻新装修的费用大致在每平米500-1000元之间。具体费用会受到房屋面积、装修风格、材料选择等因素的影响。

在装修过程中，我们可以采取一些省钱的策略。首先，合理规划装修预算，根据自己的需求和经济实力，制定一个合理的装修预算，避免超支。其次，选择合适的装修材料，可以选择性价比较高的材料，如瓷砖、地板等，不仅能够节省费用，还能保证装修质量。此外，可以选择一些二手家具或者自己动手制作一些家具，以节省购买新家具的费用。

另外，合理安排装修工期也是省钱的关键。如果能够合理安排装修工期，避免工期延长，就能减少人工费用和租房费用的支出。同时，可以选择一些装修公司或工人进行比较，选择性价比较高的装修团队，以降低人工费用。

最后，装修过程中的一些细节也需要注意。比如，可以选择一些简单的装修风格，避免过于复杂的装修造型和装饰，以减少费用。此外，可以自己动手进行一些简单的装修工作，如刷墙、贴壁纸等，以减少人工费用。

总之，二手房翻新装修可以通过合理规划预算、选择合适的装修材料、合理安排工期和注意装修细节等方式来最省钱。希望以上建议能对您有所帮助。

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二手房阳台没有下水管怎么改造

你知道二手房阳台没有下水管怎么改造吗？一般来说，如果是新房，阳台不应该没有下水管，因为不符合设计规范。如果是装修过的二手房阳台没有下水管，那可能是被封掉了，可以想办法打通，那么自己是否可以进行二手房阳台改造呢？二手房阳台没有下水管怎么改造？跟小编一块来了解下吧！

二手房阳台没有下水管怎么改造？如果想自己改造阳台，可以咨询正规的物业管理处，由于二手房阳台没有下水管，那么阳台附近很可能没有污水管，但是有雨水管。二手房阳台改造需要砸墙，但在砸墙的时候，需要考虑承重，防水，下水等问题。

那么二手房阳台没有下水管怎么改造呢？您可以在需要的地方安装水管。建议走水管顶端最安全。是主要的水路改造，大部分走暗管，水的特点就是往下流。如果管道在地下，一旦泄漏，很难及时发现。只有水溢出金山或者地板变形漏到楼下，才会发现漏水，而且因为埋了水管，很难发现漏水的地方。

二手房阳台下水管改造和一些卫生间一样，阳台下水管是利用地面找平层下的PVC管与阳台上的地漏管道连接的，如果水管到顶，换水的时候可能会多花点钱，但是作为长期投资，还是值得的。水管到顶，即使漏水也能及时发现，维修方便，损失少。

以上就是小编整理的二手房阳台没有下水管怎么改造的相关内容，希望对大家有帮助！阳台的下水管一般是用于雨水排水，雨水不至于大到很吵，然后阳台主水管还用于洗衣机排水，洗衣机排水多数在白天，晚上一般也不至于在深夜，一般人不会深夜洗衣服。所以阳台没有下水管是非常不方便的，建议改造。

3万40平米二手房改造 时尚简约阳光房

3万40平米二手房改造时尚简约阳光房案例是通过房子装修前户型图的对比，装修报价费用和装修前后效果图的一个对边来让大家更清楚的知道本案例的改造过程。装修报价会因产品品保和地域的差异报价有所不同，请以当地报价为准。本案例3玩40平米二手房改造报价仅供参考。

一、3万40平米二手房改造具体情况

【房子情况】10年以上的二手房

【户型】一室一厅

【装修风格】时尚简约

【装修面积】40平米

【工程总造价】元（点击可申请装修预算）

二、3万40平米二手房改造户型图对比

原房型户型图

改造后户型图

户型图改造分析：

1、原厨房墙向卫生间移20公分;

2、原卫生间隔成2m长的厨房和1.2m长的卫生间;

3、厨房为开放式的;

4、原卧室门改成书橱，在另一边新开一个卧室门;

5、卧室与阳台的隔墙敲掉;

6、客厅有壁橱的墙由1.5m，扩大到1.8m，缩小了壁橱的门;

7、补齐壁橱门与墙面的差距。

三、3万40平米二手房改造过程

1、3万40平米二手房客厅改造

（1）二手房客厅改造报价

客厅装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1拆大厅地砖、大厅铝窗下面瓷片m拆大厅部分木板玻璃天花项大厅铺地砖m大厅走道帖地脚线（暗装）m大厅窗下面墙身批荡、防水处理项大门口门槛石安装条大厅铝窗下面铁瓷片m墙面、天花扇灰m墙面、天花油漆m合计5200

（2）二手房客厅改造前图片

改造前的客厅图

（3）二手房客厅改造后效果图

改造后的客厅

客厅采用木地板，利用了原来的客厅茶几，刷新了一下。为了增加客厅的活跃性，摆放了几瓶绿色的植物盆栽。客厅墙壁上的挂画，装饰着客厅。

客厅书橱--卧室门改造后的书橱

将卧室门改造成书橱后，在客厅可以享用阅读的乐趣。书橱可以起到收纳的作用，除了摆放书籍，还可以摆放一些可爱的装饰品或者相册。

2、3万40平米二手房卧室改造

（1）二手房卧室改造报价

卧室装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1拆卧室地砖m铺地板砖m地脚线（嵌入安装）m门槛石安装条门连门套套衣柜m墙面、天花扇灰m240.墙面、天花油漆m240.合计3750

（2）二手房卧室改造前图片

改造前的卧室阳台图

（3）二手房卧室改造后效果图

改造后的卧室装修效果图

改造后的卧室将阳台和卧室重合，增大了卧室的整体空间以及增强了卧室的采光性。空间增大了，卧室另外添加了一个衣柜，可以将衣物等物品放在柜子里面，让我试看起来整齐。

3、3万40平米二手房厨房、餐厅改造

（1）二手房厨房-餐厅改造报价

厨房装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1拆厨房墙身瓷片、地砖m厨房墙身批荡m地面铺防滑砖m墙面瓷片m门槛石安装条铝合金门筑水泥砂浆和安装套铝扣天花项防水处理m厨房灶台m1.厨房吊柜m1.合计6610

（2）二手房厨房-餐厅改造前图片

改造前的厨房图

（3）二手房厨房-餐厅改造后效果图

改造后的开放式厨房装修效果图

改造前的厨房采用开放式的，除非那个和餐厅连在一起，因为室内面积比较小，厨房和餐厅一体，在视觉效果上，空间变大了。厨房采用了整体橱柜。为了点缀厨房，在厨房摆放了绿色盆栽，除了给人感觉时尚，还让空间更显得生气。

改造后开放式厨房餐厅效果图

开放式的厨房的餐厅，采用红色的餐椅，突出了房子的特色，餐桌后面的墙壁采用暗黑色碎花墙壁，更突出空间的色彩。厨房的采光比较好，餐桌上可窗台上的绿色盆栽，朝气蓬勃。

4、3万40平米二手房卫生间改造

（1）二手房卫生间改造报价

卫生间装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1拆卫生间地砖、墙身瓷片m卫生间墙身批荡m地面铺防滑砖m墙面瓷片m门槛石安装条防水处理m座厕安装连装排污管个铝扣天花项地漏安装个铝合金门筑水泥砂浆和安装套合计4095

（2）二手房卫生间改造前图片

改造前卫生间图

（3）二手房卫生间改造后效果图

改造后卫生间装修效果图

改造后的卫生间效果图，因为将卫生间变小了，因此马桶、洗手池的空间很小。为了排除上厕所的无聊，马桶后面墙壁上挂上不锈钢架，可以摆放一些杂志。

改造后卫生间浴室效果图

改造后的卫生间浴室，卫生间采用玻璃门做隔断，淋浴室的浴室。

5、3万40平米二手房综合改造报价

综合部分装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1电箱（漏电开关、空气开关）项电位安装位排水管安装项给水管安装m毛巾架、镜子纸巾盒、厨房用具项灯具安装项水管、电线坑槽水泥砂浆找平项全屋推拉式塑管隔音窗m地板保护项地砖、瓷片填缝m封卫生间、厨房排污管条全屋垃圾清理费项合计

四、3万40平米二手房改造总报价?

装修总造价

序号

项目名称及规格

小计

1

客厅装修报价单

5200

2

卧室装修报价单

3750

3

厨房装修报价单

6610

4

卫生间装修报价单

4095

5

综合部分装修报价单

工程总造价合计

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把阳台改造成厨房好吗

阳台改造成厨房在实际操作过程中是有条件限制的，并不是任何一个阳台都可以改造成厨房来使用。首先需考虑户型是否具备改造的条件。阳台改造厨房的条件主要包括：阳台是否具备上下水条件、排烟道的改造是否可行这2个方面。但是最基础的改造是阳台是否与厨房相邻或相通。

1、要具备上下水条件

阳台的下水直接和厨房的排水管道相通;再或者是阳台的下水与管道井相通。上水条件就是指：一般情况下当厨房与阳台相邻和相通时这两个条件都是具备的时候，要预先设计好将厨房水管引到阳台的线路，这样是可以实现的。

2、排烟道的改造是否可行

阳台装修改造不可以私改燃气管道，因为改气管道时，必须和燃气公司联系。一般情况下燃气管道可以改线的，但改造必须明管铺装，坚决不能实施隐蔽工程。所以，阳台改造厨房的话，要事先与燃气公司取得联系。

改造进行时，首先要注意铺贴瓷砖问题。原有墙面一定要处理干净，这样墙砖才能贴得牢固，否则在未处理干净的墙面上贴砖，很容易出现大面积空鼓现象，不仅影响美观，更妨碍日常瓷砖的保洁。其次是防水的处理。阳台改装为厨房后，为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷，需要在地面做防水。

改造注意事项

1、先确认这样改造是否合适合理甚至合法

首先需要确定的是阳台改厨房是否为合法的。由于现在许多业主在装修的过程中都会私自拆改家中的建筑，但是却不知道这样的行为是违法的，所以在改装阳台之前，需要先取得物业的同意之后，再来设计阳台改厨房的具体事宜。此外，有的阳台中会有煤气管道等设施，由于这些设施是公用设备，也是不允许业主私自改动，具体的更改方法也是专业的煤气管道改装人士来解决问题，所以在装修改装之前确定好是否合法非常重要。

2、阳台是否足够承重

阳台是住宅建筑向外延伸的一个部分，并没有客厅或卧室这样的区域具有承重墙，但是在改装的过程中，许多改装项目都是不合理的。一般阳台的承重力是有限的，所以在装修阳台的过程中提前做好装修材料重量的预算。

3、承重墙不能轻易动

有的房子不是新房而是老房子或者二手房，对于老房阳台来说，承重墙是万万不可改动的。由于老房的设计和建造原理使承重墙决定着整个阳台的结构稳定，一旦拆改则造成严重的安全隐患。在阳台改造厨房中，专家建议，可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用，但千万不要拆改。

4、作为阳台厨房，是否影响室内取光

一般阳台是跟着客厅相连，如果把阳台改造成厨房，阳台上就会多出很多大件的东西，以及各种挡板柜子，这些东西是否会影响屋子里面的光线这个问题是要考虑的。厨房里面抽油烟机可算是重头物品了，由于安装抽油烟机可能影响室内光线，在窗户上安装排风扇也是一种选择。不过，安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷，且清洗比较费事。