重庆高层房子建设成本是多少(重庆为何拥有那么多高层建筑,大概有多少超高层建筑呢)



重庆为何拥有那么多高层建筑,大概有多少超高层建筑呢

引言：众所周知，重庆是一座非常受人欢迎的城市，不仅跟它的人文特征，美食产品有关，而且它还有非常好的地理环境，重庆称为山城是有道理的，因为它有很多崎岖不平的小山路，重庆也有很多高层建筑。重庆的高层建筑达到了2000多个。接下来小编带大家一起来看一看。

重庆为什么拥有这么多的高层建筑？

很多人对于重庆拥有这么多的高层建筑表示怀疑，因为重庆的经济水平根本就比不上北上广深这样的一线城市，因为在寸土寸金的地方才需要把建筑建的很高，尽可能最大化的利用土地，才会有那么多的高层建筑，重庆比这些地方还多的高层建筑是因为他本身的地理位置决定的，因为他有很多的山地，这些都不能够直接建设住房，所以当地的土地资源是非常稀缺的，为了更好的利用土地资源，满足民众的使用需求，只能将建筑层数尽量糟糕，这也是与其他城市不同的特点。而且重庆有这么多的高层建筑，并不是用来办公或者是造写字楼，都是用来住宅建设。这是为了最大可能的利用土地来满足人们的需求。

拥有这么多的高层建筑是一件好事吗？

重庆拥有这么多的高层建筑，也是因为自身的条件缺乏才这么建设的，对于重庆来说拥有这么高这么多的高层住宅不是一件好事，因为这样虽然能够减轻土地资源的利用负担，也可以满足民众的居住需求，但是高层的建筑有很多的安全隐患，比如像出现火灾地震等一些灾害，高层建筑的人们是不好逃生的，而且一栋楼房里面住了太多的居民的话，也不是一件好事。

总而言之，重庆能够拥有这么多的高层建筑并不是因为他的经济水平，而是因为他的山地众多不能够建设住宅，所以只能利用土地的最大量来建设高层住宅。

中国那些高层建筑到了年限,谁来拆,拆的成本如此高,怎么办

大概率是没有人去拆的，

你愿意住，就住；

不住依旧得交房产税（50年后肯定有房产税了），

否则你是征信违约人员，孩子不能去好学校，等等，

1

现在为什么拆迁多？

df政府+开发商有赚头，

否则没有人去拆迁的，

你容积率那么高，还怎么拆迁啊？？？？

除非不考虑阳光日照，可以增加容积率，现在基本已经到了容积率的极限了。

2

正常情况下，房子住50年肯定是没有问题的，

但2017年，2018年的房子，真心许多不敢保证，

因为开发商提出快周转，

前些年的房子，没什么问题的，

因为前些年房子许多期房买都需要好久的，

有些甚至都盖好了才卖，开发商也无所谓了，

3

许多人说影响市容，

搞活动的时候粉刷一下

所以很正常啊，

没必要批评中国，那个国家没有穷人居住的地方了？

当一块地基本快开发干净了，开发商大概率也不愿意来了，

这些地方只会慢慢变差了，

有钱人选择离开，

没钱人选择留下，

4

如果根据房子可以居住70年，中国人口14亿，80%的城镇率，

人均30平方米（城市里面也有人买不起的），

每年市场消耗4.8亿平方米就足够了，

2017年，商品房销售面积首次突破16亿平米达到万平方米

这还没包括还迁房，政府一些安置工程了，

这种销售速度，还不用10年，中国的房子就非常非常非常富裕了；

三四线城市的二手房或许根本买不出去的，或者现在的价格30%,40%，

等着吧，你们爱信不信，

2016年到2018年这一波是因为货币化棚改，所以房价才上涨不少，

1线城市，新1线城市有人口支撑，

可三四线城市了？？？

5

开发商不会负责的，

其实除非整栋楼塌了，死亡人数过大，这时候肯定得查，

平常一些小事，

超过70年，

你找开发商有什么用啊？

开发商老板都大概率死了，

现在有多少人可以活超过100岁了？？？

开发商根据我了解，一般年龄最少都大于40岁，

至于他们的公司，我试问一句，

中国现在房企有多少存在时间超过20年的？

你说70年以后事情，有什么用了？？？？

房企大概率都不在了，

6

至于zf，

其实很政府没什么关系啊，

房子不是让你住70年的吗？

你不喜欢就搬走啊，

7

我最后强调一句，

房子值钱不是房子本身，而是土地

我外公在农村有一个一亩多的房子，

现在卖，

估计也就1，2万钱吧，不会卖的，

到时候国家怎么也要给20万左右吧，

所以，

等30年后，

大家买的那些3，4，5线城市的房子，

如果收房产税，

送钱别人，

别人往往都不要的；

爱信不信，

傻子去拆迁啊，又没有利润，

要不搬走，要不住，

还有一种方法拆是，

等到收房产税，因为许多高层不值钱了，还要亏钱，

许多人会出售，100元出售，

这时候一家财大气粗的公司来暗中收购，

收购完毕后，

直接一起拆掉噢，

重新建设新房子卖，

这利润还是很不错的。

房建精装修施工单位一栋楼300户一般工期要多久

房建精装修施工单位一栋楼300户一般工期要多久

"小区的一栋楼房"的建设，竣工后可以独立发挥生产、使用等功能，所以属于"单项工程"。它们两者的区别：主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。

"单项工程"是指具有独立的设计档案，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也称工程专案，它是"建设专案"的组成部分。如某工厂建设专案中的生产车间、办公楼、住宅等即可成为单项工程。某学校建设专案中的教学楼、食堂、宿舍等也可称为单项工程。

2."单位工程"是指具有单独设计和独立施工条件，不能独立发挥生产能力或效益的工程。它是"单项工程"的组成部分。如生产车间的单项工程一般由土建工程、给排水水暖卫工程、电气装置及安装工程、热力装置及安装工程..等单位工程组成。

别墅装修施工一般要多久?

北京鸣仁别墅装饰公司提示您：

在施工工艺不复杂、简单装修的情况下，一般是3个月～

我家是100平米的房子，一般装修施工周期要多久？

100的房子基本会在90-120天之间，

中间各种主材的配合程度会决定工期的长短，前期主材提前定好，提前下单，到需要的时候能够准时进场，基本90天左右就可以。

但是一般装修多多少少都会出现某些主材不能及时到位，特别是自己购买主材这种。

还和你装修的工长有关，工长的安排，和工人都有很大因素

不过90-120天没问题的

有清包的装修施工单位吗

清包很麻烦，你要先找瓦工再找木工，然后粉刷腻子工，贴桌布还要换人，如果关系不好的话给钱就走了有很多后患。

建筑工程二次装修消防资料由消防施工单位做还是装修施工单位做?装修需要准备那些。我方只负责装修施工

肯定是装修单位做，消防施工单位只负责土建部分的消防报批，装修后好二次送审，由装修公司负责。

重庆天地和装修施工一般要多久？

了解到的是90个工作日，具体还需要你自己实地去咨询

建筑装修施工中无施工单位如何消防报验?土建与精装修施工单位工作介面的划分最晚需在什么时候完成

一个单位工程里有十大分部工程，1.地基与基础分部工程 2.主体结构分部工程 3.建筑装饰装修分部工程 4.建筑屋面分部工程 5...等等。当主体结构分部工程完工验收后就可进行建筑装饰装修分部工程施工。请勿将建筑装饰装修与‘土建’独立对待进行“交接”，建筑装饰装修就是‘土建’内容。

在高层建筑里，不可能等到几十层的主体结构分部工程全部完工，经常采取分段验收，及早插入建筑装饰装修工作，进行分段流水。

装修施工单位竣工报告范本怎么写？

竣工验收报告是指工程专案竣工之后，经过相关部门成立的专门验收机构，组织专家进行质量评估验收以后形成的书面报告。

竣工验收报告主要内容

1、建设依据

该专案计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算（包括修正概算），建设专案的包干协议等主要内容。

2、工程概况

（1）工程前期工作及实施情况；

（2）设计、施工、总承包、建设监理、装置供应商、质量监督机构等单位；

（3）各单项工程的开工及完工日期；

（4）完成工作量及形成的生产能力（详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，以及建设中为保证原计划实施所采取的对策）。

3、初验与试执行情况

初验时间与初验的主要结论以及试执行情况。

4、竣工决算概况

概算（修正概算）、预算执行情况与初步决算情况。

5、工程技术档案的整理情况

工程施工中的大事记载，各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计档案和图纸、监理档案、主要器材技术资料以及工程建设中的来往档案等整理归档的情况。

6、经济技术分析

（1）主要技术指标测试值及结论；

（2）工程质量的分析，对施工中发生的质量事故处理后的情况说明；

（3）建设成本分析和主要经济指标，以及采用新技术、新装置新材料、新工艺所获得的投资效益；

（4）投资效益的分析，形成固定资产占投资的比例，企业直接收益，投资回报年限的分析，盈亏平衡的分析。

7、投产准备工作情况

执行管理部门的组织机构，生产人员配备情况。培训情况及建立的执行规章制度的情况。

8、收尾工程的处理意见。

9、对工程投产的初步意见。

10、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。

视实际情况而定，可忽略经济技术分析专案中的部分内容。

loft精装修施工难点有哪些

第一loft办公空间整体空间通透

设计师在设计loft空间的时候，一定要保证室内垂直挑高的尺度，和水平延展无遮的视觉效果，这样才能体现出loft办公空间的风格。

第二模糊工作区和生活区界限

loft办公空间对现代城市的有关工作、居住分割槽的概念提出了相应的挑战。在设计loft办公空间的过程中，工作区和居住区可以划分在同一个大空间中，不必强行分离的那么清晰，厂房和住宅之间也能出现部分的重叠。

第三划分独立空间

在设计loft办公空间时，最好能够利用相对简单的实用物，来分割出相对独立的功能性空间。这样能让空间布局看起来更加清晰。

第四采光、隔音和通风等设计

设计loft办公空间的时候，我们需要考虑到空间的采光、隔音及通风等细节处的考虑，因为loft办公空间中的私密性空间不怎么强，所以在试图构造一些相对私密的空间时，要更加注重室内通风和上下层的隔音效果。

第五loft风格设计风格多样性

loft办公空间在设计上最好具有非常大的灵活性，可以不用被开放商的千篇一律房屋结构制约住，而是应该随心所欲地实现自己梦想中的场景。loft办公空间的风格可以是现代的，也可以是复古的;可以是中式的，也可以是欧式的;甚至可以是暴露的，刻意炫耀现浇水泥梁柱的结构。

希望能够帮到你~~~

【重庆市超限高层建筑工程界定规定】什么是超限高层建筑

重庆市超限高层建筑工程界定规定

第一条本规定适用于重庆市高层建筑工程结构抗震超限界定的技术管理工作。

第二条本规定所指的高层建筑工程为建筑层数10层及10层以上或建筑高度超过28m的民用建筑工程。

第三条符合以下第四条、第五条、第六条中任一条的高层建筑工程，界定为超限高层建筑工程。

第四条房屋高度超限的界定

1、房屋高度超过表4.1所列高度（单位：m）的高层钢筋混凝土结构建筑。

表4.1高层钢筋混凝土结构建筑房屋高度限值表

注：1)、此条为楼层数和高度双控。

2)、含部分短肢剪力墙，指短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积（含

短肢墙）的30%。

3)、含短肢剪力墙，指短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积（含短

肢墙）的50%。

4)、当结构高层部分具有第五条第二款中第1~4项不规则情况之一且具有第五条第二款中

第5~8项不规则情况之一者，高度界定值应为表中数值的80%。

5)、若为错层结构，高度界定值应为表中数值的90%。

6)、若为Ⅳ类场地的结构，高度界定值应为表中数值的80％。此条也适用于表4.2、表4.3。 7)、房屋高度从结构嵌固层算起。此条也适用于表4.2、表4.3。

2、房屋高度超过表4.2所列高度（单位：m）的高层钢结构建筑。

表4.2高层钢结构建筑房屋高度限值表

3、房屋高度超过表4.3所列高度（单位：m）的高层混合结构建筑。

表4.3高层混合结构建筑房屋高度限值表

第五条房屋规则性超限的界定

1、具有下列不规则情况之一的高层建筑。

（1）考虑偶然偏心的楼层竖向构件的最大水平位移，大于该楼层位移平均值的1.5倍，复杂高层建筑、混合结构大于1.4倍。（不含多层裙房部分）

（2）结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比大于0.9；复杂高层建筑结构、混合结构扭转周期比大于0.85。

（3）结构平面凹进或凸出的一侧尺寸，大于相应投影方向总尺寸的40%；或结构平面中部两侧收进的总尺寸超过平面宽度的50%。

（4）角部重叠的结构平面，其角部重叠面积小于较小部分楼板面积的25%。

（5）楼板有效宽度小于该层楼板典型宽度的50%，或开洞面积大于该层楼面面积的30%。其中有效宽度应扣除凹入和开洞宽度。

（6）楼板开洞后每一边的净宽小于2m。（7）楼层侧向刚度小于相邻上层的50%。

（8）单塔或多塔与大底盘的质心偏心距大于底盘相应边长20%。（9）抗侧力结构的层间受剪承载力小于相邻上一层的65%。

（10）等效剪切刚度小于相邻上层的60%，或小于其上相邻三个楼层平均值的70%。（11）异形柱错层结构。

（12）短肢剪力墙承受的倾覆力矩大于结构底部（或楼层）总地震倾覆力矩的50%。（13）屋顶塔楼结构面积小于屋顶层结构面积的1/3，且屋顶塔楼其顶部高度（从嵌固层起算）超过房屋高度限值的20%。

（14）结构同时具有转换层、加强层、错层、连体和多塔类型的3种及3种以上；当丙类建筑框支转换层位置超过7层，乙类建筑框支转换层位置超过5层时，按2种及2种以上控制。（转换层位置从嵌固层起算）

2、具有下列三项或三项以上不规则情况的高层建筑

（1）考虑偶然偏心的楼层竖向构件的最大水平位移，大于该楼层位移平均值的1.2倍。（不含多层裙房）

（2）结构平面凸出或凹进一侧尺寸，大于相应投影方向总尺寸的35%。（3）结构平面突出部分长度超过其连接宽度的2倍。

（4）楼板有效宽度小于该方向典型宽度的50%，或开洞面积大于30%，或楼板开洞后任一方向的净宽小于5m。

（5）楼层侧向刚度小于相邻上层侧向刚度的70%或其上相邻三层侧向刚度的80%。（6）上部楼层收进部位的高度（从嵌固层起算）），与房屋总高度之比大于0.2时，上部楼层收进后的水平尺寸（任一方向）小于下部楼层水平尺寸的0.75倍。

（7）下部楼层的水平尺寸小于上部楼层水平尺寸B1的0.9倍；或在结构平面任一方向，楼层外挑尺寸大于4m。

（8）楼层层间抗侧力结构的受剪承载力小于其上一层的80%。

（9）结构为复杂高层建筑，且具有转换层、加强层、错层、连体和多塔中的两种类型者。

第六条其他超限建筑

1、单跨高层建筑:高度超过28m的单跨框架结构。

2、特殊类型高层建筑:抗震规范、混凝土和钢结构高层规程暂未列入的其他高层建筑结构，特殊形式的大型公共建筑及超长悬挑结构，特大跨度的连体结构等。

3、超限大跨空间结构:屋盖的跨度大于120m或悬挑长度大于40m或单向长度大于300m，屋盖结构形式超出常用空间结构形式的大型列车客运候车室、一级汽车客运候车楼、一级港口客运站、大型航站楼、大型体育场馆、大型影剧院、大型商场、大型博物馆、大型展览馆、大型会展中心以及特大型机库等。

4、巨型结构的高层建筑。 5、厚板转换的高层建筑。

6、采用新结构体系，新材料或新抗震技术的高层建筑。

附件重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表

建筑工程需填写一张表；2、超限审查结论栏在施工图审查阶段由施工图审查机构负责审定并填写；3、填写相关要求详《重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表填写说明》（附后）。

重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表填写说明

1、抗震设防类别：分甲、乙、丙、丁四类。

2、建筑物抗震设防烈度：如抗震措施和抗震计算的设防烈度不一致时，应分别描述。 3、场地类别：分I、II、III、IV类。

4、结构体系：分框架、框架-剪力墙、剪力墙、筒体、板柱-剪力墙和大跨度空间结构。 5、备注：对体系的细分。

框架-剪力墙分异型柱框架-剪力墙、底部抽柱带转换层的异型柱框架-剪力墙、普通柱框架-剪力墙、含部分短肢剪力墙（指短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积的30%）的框架-剪力墙。

剪力墙分全部落地剪力墙、部份框支剪力墙、含短肢剪力墙（短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积的50%）的部分框支剪力墙、含短肢剪力墙（短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积的50%）的剪力墙。

筒体分筒中筒、框架-核心筒、底部带转换层的筒中筒。 6、主楼高度：以嵌固点起算，至大屋面的高度。 7、主楼层数：与主楼高度对应的结构层数。

8、高度限值：按《重庆市超限高层建筑工程界定规定》第四条确定。 9、裙楼高度：以嵌固点起算，至裙楼结构顶板的高度。 10、裙楼层数：与裙楼高度对应的裙楼结构层数。

11地下室高度：嵌固点至建筑地下室底层地坪的深度。 12、地下室层数：与地下室高度对应的结构层数。 13、出屋面高度：大屋面以上的结构高度。

14、出屋面层数：与出屋面高度对应的结构层数。

15、结构转换层层数：当有结构转换层时，转换层所在的楼层数（以嵌固点起算）。 16、有无错层：楼面高差大于500时，为错层（不包括仅个别楼层的情况）。 17、有无连体：当连接体使两侧结构相互影响时，为连体。 18、是否多塔：同一结构单元是否有多个塔楼。

19、楼层竖向构件最大水平位移与该楼层位移平均值的比值：所有楼层的最大值，不包括地下室和出屋面塔楼。

20、结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1的比值：限值A为≤0.9；复杂高层建筑结构、混合结构的限值A为≤0.85。

21、结构平面凹进或凸出的一侧尺寸与相应投影方向总尺寸的百分比：B1/B的值，结构平面凹进或凸出时填写，如无填零。

一侧凹进一侧凸出两侧收进

22、结构平面中部两侧收进的总尺寸占平面宽度的百分比：（B-B2）/B的值，结构平面有两侧收进时填写，一侧收进时与21项相同，如无填零。

23、角部重叠的结构平面其角部重叠面积与较小一边的比值：A3/A2的值，无角部重叠情况时，填无。

角部重叠

24、楼板有效宽度占该层楼板典型宽度的百分比：B1/B的值，如无开洞，填1。其中有效宽度应扣除凹入和开洞宽度。

楼板有效宽度

25、楼板开洞后每一边的净宽：不包括主体结构悬挑部分，如无开洞，填≥5m。

26、塔楼与大底盘的质心偏心距占底盘相应边长的百分比：当有多个塔楼时，以偏心距最大者计算。

27、结构平面突出部分长度与其连接宽度之比：突出长度指与其连接宽度相对应的长度，如无填零。

28、上部楼层收进部位的高度（从嵌固层起算），与房屋总高度之比：用于上部收阶的建筑，即上部楼层收进后的水平尺寸（任一方向）小于下部楼层水平尺寸的0.75倍时的情况。房屋总高度指大屋面的结构计算高度，如无填零。

29下部楼层的水平尺寸与上部楼层水平尺寸之比：用于下小上大的建筑，如无填1。 30、结构平面任一方向楼层外挑尺寸：指主体抗侧力结构的悬挑，如无，填零。 31、大空间结构：非大空间结构可不填。采用本表表述不清的大空间结构可另行制表。 32、超限自评结论：填是或否。下列任一情况为超限高层建筑： 1）表中结构高度超过限值。

2）表中具有转换层、加强层、错层、连体和多塔类型的3种及3种以上；当丙类建筑框支转换层位置超过7层，乙类建筑框支转换层位置超过5层时，按2种及2种以上控制。

3）表中不满足限值A一项者。

4）表中不满足限值B三项及三项以上者。

5）结构同时具有转换层、加强层、错层、连体和多塔类型的2种，且不满足表中限值B一项者。

6）单跨高层建筑高度超过28m时。

7）大空间结构：屋盖的跨度大于120m或悬挑长度大于40m或单向长度大于300m。

8）抗震规范、混凝土和钢结构高层规程暂未列入的其他高层建筑结构，特殊形式的大型公共建筑及超长悬挑结构，特大跨度的连体结构等。

9）巨型结构的高层建筑。 10）厚板转换的高层建筑。

11）采用新结构体系，新材料或新抗震技术的高层建筑。

33、超限审查结论：填对或错。超限审查结论在施工图审查阶段由施工图审查机构填写。