装修公司拆改墙体流程(关于房屋改造拆除的流程和施工方法)

进行家装拆墙时的准备工作和注意事项

在装修过程中，由于房子自身设计的原因，不可避免地要拆除原有的墙壁。家装拆墙是装修奠定良好基础的最重要步骤。在家装拆墙的过程中，不仅要能够区分墙体是否为承重墙，还必须为改造的安全工作做一些必要的准备。那么如何进行家装拆墙工作，以及进行家装拆墙过程中的注意事项是什么？

在家装拆墙过程中，业主不得随意大规模拆除非承重墙部分，一旦地震发生，这些非承重墙将承受地震力以及承重墙，如果整栋建筑的居民可以自由拆除非承重墙，建筑物的抗震性能将大大降低。同时要求开发人员在进行家装拆墙前要提前获取结构图，以查看柱子和梁的位置、哪些墙壁有电线或水管，避开路上的柱子或横梁，这样就可以进行工作了。当墙上有电线时，请务必提前切断电源；如果有预埋水管，应事先密封水管，然后重建墙体。施工人员进入现场前，务必预先保护房间内现有产品，如水管、窗口、插座开关、灯具。浴室、厨房和外墙应尽量不要尴尬，因为这些墙壁都有绝缘、防水、水电路线等的结构复杂。由于墙体是根据待破碎墙体的面积计算出来的，因此必须在家装拆墙之前测量待移除墙体的面积。

进行家装拆墙后，它的后期的修复工作不容忽视。例如，当移除原始墙壁并且用砖建造新墙壁时，必须将肋条设置在新构造的墙壁上。“花边”是新旧墙体连接的施工方法。它是使用钢筋拉新的墙，这样就可以确保墙的稳定性。在正常情况下，原设计单位将在建筑物完工时将图纸副本留给物业公司。在图纸上，清楚地标明了各种墙壁的厚度和材料，例如承重墙、非承重墙。根据附图，财产公司可以确定哪些墙是可拆卸的。因此，在业主重建墙之前，设计师提供的施工图必须提交给物业公司批准，然后才能进行施工。

家装拆墙不仅是一个表面的工作，一些小装修公司没有专业知识和专业人才，只追求临时美，并在装修过程中私下破坏建筑结构，但未来将构成严重的隐患，所以家装拆墙的过程一定要仔细操作。

装修拆改墙体要物业同意吗

装修拆改墙体要经过物业的同意才能进行，否则会被追究责任，且会有拆改的安全风险。正常情况下，物业收到报备后会派遣专业人士进行审核，以此判断哪些墙不能拆改。物业的作用就是维护业主的权益及小区中的一些琐碎事项，所以物业是有权利要求业主在拆墙时要先征得物业同意的。

装修拆墙需要申请吗?

1、按照国家有关规定，业主在装修时如果有需要拆墙的项目，是需要提前向物业申请的，物业经审核，确定业主所要拆除的墙面是可以拆的就会给予通过，如果所拆墙面是不能拆除的，那么将不会通过业主的申请。

2、有这样的规定是因为有不少事例都是业主不经过同意擅自拆除墙体造成了房屋损坏，导致整个房体受损，于物业于业主都是不利的。有了硬性规定，如果业主不通过申请就拆墙，那么所带来的损失将由业主自己全部承担。

3、房子中的墙有很多，其中承重墙与梁柱都不可拆除，那么如何判断墙体是不是承重墙呢，其实从房屋平面图就可以看出来，图中会将承重墙用黑色涂出来，还有一种方法是可以量一下墙体厚度，高于24厘米的就是承重墙。

装修拆改需要注意什么?

1、承受重量的墙，不能拆。

家居中的一些墙体，是承受建筑重量的承重墙，在进行拆改项目时，这些墙千万不能拆，也不要在这些墙上开窗、开门。一般来说，砖混结构的房屋中，墙体厚度超过了24公分的砖墙，都是承重墙，此外，家居中的一些轻体墙也承受着建筑的重量，尤其是梁柱位置处的轻体墙。如果随意地拆除了这些墙体，那么就会破坏掉整个建筑的承重结构，后果严重。

2、含钢筋的墙体，不能拆。

有的墙体中含有钢筋，这样的墙体以及墙体中的钢筋，我们好都不要去拆除它。墙体内的钢筋不仅承受着一定的建筑重量，也承受着很大的拉力，如果拆除了或是破坏了墙体内的钢筋，那么墙体的承受力就会大大下降。这就很容易留下很大的安全隐患。

3、阳台处矮墙，不能拆。

在有的户型中，阳台与室内并不是直接相通的，而是有一堵墙作为隔断，墙上通常会开出门和窗户的位置，在窗户以下的墙体，尽量地不要去拆除。这里的墙体，我们通常也称之为配重墙，它能够平衡住阳台的部分重量，如果随意拆除，阳台就会存在着坠落的隐患。

4、室内的梁柱，不能拆。

家居中会有一些房梁和柱子，这些梁柱的作用是用来支撑上层楼板的，不能随意拆除。如果拆除了这些梁柱，那么上层楼板的重量就会完全地压在墙体上，甚至会发生上层楼板坠落的情况，的危险。

5、嵌入混凝土内的门框，不能拆。

家居中的门框，有的是直接嵌在了混凝土内的，这样的门框，好不要拆。如果直接拆除，那么混凝土松动，对墙体的整体结构有很大的影响，想要重新的安装门时，施工起来也的不方便。

装修拆改正确流程告诉你

拆改阶段的施工主要是先做好成品保护工作，然后进行主体拆改工作。

第一步：成品保护

施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等事情。因此施工前做好成品保护工作，显得尤为重要。

成品保护的对象可大致分为可移动对象和不可移动对象：

1、可移动对象：在正式施工前，可以拆除原有的固定设备，将他们转移到其他地方妥善保管。例如空调、橱柜、油烟机等。

2、不可移动对象：可在原地进行保护。例如地板、瓷砖、墙面和移门门框等等。

地板可铺设防潮垫和纸板，较为贵重地板可再加一层3~5mm的木板进行保护。瓷砖可铺设纸板与彩条布，接缝处用透明胶纸固定。墙面保护可利用报纸和美纹胶纸。防盗门和成品门可使用气泡膜加透明胶纸，一般需要进行双面包裹，以防止污染。还有家具、门窗、门槛、吊顶和地漏等等都需要做好成品保护的对象。

第二步：主体拆改

主要工作是拆除，包括铲墙皮、拆墙、去瓷砖、拆吊顶、拆暖气、拆门窗、除去旧有设备等等。通过拆改可以重新组合室内格局，充分利用空间。

第三步：清理建筑垃圾

关于房屋改造拆除的流程和施工方法

随着现在高楼大厦或是商业广场的增多，需要的地段往往是一些繁华的地方，这些地方有的老房子会被拆迁或是买下来改造。但不管是拆迁还是改造，都会需要大量的工人，很多工人都是新员工，并不是很了解拆除或是改造房子的时候需要做些什么，怎么做。而拆除房屋的这些工作往往需要很小心和谨慎，因为一不小心就会造成事故发生，接下来就让小编来告诉大家吧。

施工流程

拆除流程第一步是从天花板开始，由上至下进行拆除，注意我们在拆除的过程中可能会造成噪音和粉尘污染，所以，合理的安排是非常重要的。因此我们应当严格执行工作的程序，拆除天花板之前，要把外窗封闭。以防噪音与粉尘出来，从而保护我们周围的环境不被污染。

具体工程程序如下：

首先切断电路，然后再关闭排水得管道，撤出家具和手架外加灯具的拆除，然后拆除室内额的一切门窗最后，进行地板剔除。

施工方法：

1.工人应该合理的分配，为两个组，每个组的人数分工一定要明确，一般情况下白天进行拆晚上进行运输，要求当天所拆除的物品当天晚上要运完，尽可能的不要留下当天的任务，更不能随便的放置物品。

2.灯具的拆除：首先专业工人断掉总闸，拆除灯具，过程中要用绝缘的胶布，以防漏电。

3.吊顶拆除，按一定的顺序进行拆掉，先拆除外边的面板，然后再拆除龙骨，最后再拆除屋顶吊杆;注意一定按顺序进行。

注意事项：

1.墙面的拆除中，千万不可以采用大锤，要用手电钻进行拆除，由上至下按照一定的顺序拆除。

2.地面的拆除也一定严禁使用大锤，可以进行剔除或人工，以免砸坏地面

3.工作人员要有相应的保护用品，并应正确使用。进入现场的人员，一定要配戴安全帽和使用安全带。

4..当日的施工结束以后，所有的设备应有条理的集中存放，有专门的人负责看管。并且要与建筑保持一定的距离。

5.工程施工时，应有专业人员向被拆除的墙面进行洒水降尘，以保护周边环境。

小编提醒，房屋改造拆除的时候要注意，砖混结构的预制板墙不能拆除，也不可以开门和开窗。门框也是不能轻易拆除的，拆除之后会降低安全系数，重新安装也会很困难。房屋墙体里面的钢筋也是不能动的，如果破坏钢筋，会影响到墙体额楼板的承重能力，会留下严重的隐患。希望那些拆除或改造房屋的工人能看到这篇文章，小编希望您们能注意安全。

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