复式楼楼顶图片(复式楼楼顶怎么装修效果图)

一层带地下室的房子好还是买楼顶复式楼好

一层连体地下室和顶层连体阁楼这两种复式房各有利弊，一层复式冬暖夏凉，安宁静谧，多数还有下沉式庭院，装修个园林庭院是很多人的憧憬。缺点是负一层采光差，略显阴暗潮湿。顶层复式阳光充足，隐私性强，多数带有敞开式露台，适合晾晒，装修成空中花园也是非常美观的。缺点是冬冷夏热，顶层容易渗水。个人观点，仅供参考，可以根据自己需求选择。

复式楼楼顶怎么装修效果图

住宅坡屋顶倾斜角度的设计有三个原则

首先,满足造型需要

在设计屋面坡度时,应考虑建筑高度(按规划要求确定),室内最小净高及美学比例(如黄金比)等因素,一般不宜小于15°且不宜大于85°,在20°~45°范围较为理想

其次,符合《民用建筑设计通则》中根据屋面材料的类别不同而规定的从2%到50%的不同的排水坡度要求

相同条件下,屋面坡度越大,屋脊越高,屋面排水越顺畅,屋顶面积越大,室内空间利用率越高,但施工难度加大,造价相应也越高;相反,坡度越小,屋顶面积越小,排水越缓

第三,为达到规划和设计中节省土地的目的,住宅坡屋顶倾角的最佳角度的设计

应根据各地规划局住宅日照挡光间距要求,具体计算最佳倾角

商品房顶层是复式楼,楼顶使用权归谁

房屋内的面积你只有使用权，就是上面一层那个复式，这也是一个方面，另一个方面看是那个开发商是怎么申报的？还有你们的房屋购买合同是怎么签署的？上面有没有标明是属于谁的？那个楼那个顶楼那个露天的位置肯定属于业主共有的面积

复式楼的楼顶属于公共部分吗

是的，只要不在产权内部分都属于公共部分，无论开发商和销售怎么说的天花乱坠，一旦出现问题没有法律保护。

除非是复式楼有阁楼的，该部分属于自己，但楼顶和屋顶平台同样属于公共部分，出现破损或者渗漏需要物业处理的。