租房子把墙面整脏了怎么办啊(租房期间,墙面弄脏(污水渍)需不需要赔偿)

租房墙面脏了需要赔偿吗

一、租房墙面脏了需要赔偿吗

1、租房墙面脏了的情况有以下：

（1）如果属于自然的损耗，无需赔偿。假设双方协商不成，起诉解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；

（2）如果是人为的把墙壁弄脏是要赔偿的。因为墙壁也是房屋设施之一。按照合同规定，弄坏设施是要赔偿的，具体赔偿多少，赔偿的标准，需要你和房东进行商定。具体还要看损坏面积和是什么材料被损坏了，这样才能精确地计算出损失费用。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租房注意事项有哪些

租房注意事项有以下：

1、若租房者不是东本人，而是委托亲戚朋友的话，在签定租房合同时，一定要房东本人到场，或者出具委托书；

2、在租房时，需要问清具体支付租金的方式，到底是付一押一还是付一压三；

3、租房时，通过中介能够避免一些风险，可以把自己对房屋的要求告诉中介公司，中介公司会根据你的要求为你推荐合适的房子。如果是通过网上找的房子，一定要谨慎一些，一定要叫上几个朋友一起到现场进行验房，查看是否与网上说的一致，签约时必须要房东出示房产证原件，查看产权人是否与租房者一致等。

出租房墙面脏怎么弄

出租房墙壁太脏的简单处理方法是：一、简单清理，用扫把将墙上灰尘打扫干净，用抹布擦洗一遍即可；二、贴画处理，买最便宜的画，贴在墙面上，起到装饰效果；三、涂料粉刷，只对墙面做一遍涂料粉刷，也不算太耗钱；四、粘贴壁纸，采用普通壁纸对墙面进行铺贴，既不用花太多钱，也能使出租房内焕然一新。

1、简单清理

如果是从经济的角度出发，想要花最少的钱或省下更多的钱，针对出租屋的墙面处理，最直接的做法就是以打扫为主。采用扫把打扫的方式把墙面上所有的蜘蛛网和灰尘打扫干净，如果时间充足也可以对其表面上的灰尘和脏东西进行擦拭，保证其表面干净整齐即可，因为不需要花钱就可以搞定，所以是最优先考虑的做法。

2、贴花处理

市面上可以买到各种各样的图案贴花，这些贴花的粘贴方式极其简单，只需要将背后的纸撕掉，直接粘贴在墙面上即可采用的是不干胶形式。而这种贴花的价格也不算很贵，一般一平米左右的墙面上只需要花1~2块钱就可以了，所以综合来讲，也算是非常省钱的一种做法，但同样也需要对墙面简单的杂扫。

3、涂料粉刷

相比较前面的两种做法，采用涂料粉刷的方式是比较繁琐也比较耗时间的行为，但毕竟出租房的墙壁太脏了，通过涂料粉刷的方式可以使墙壁实现统一，更加干净整洁。为了能省下不少钱，建议最好是采用简单的形式粉刷，一般单做一遍涂料粉刷即可，而且只针对局部墙面。因为做的越多对于室内的甲醛影响越大，短时间内可能无法居住。

4、粘贴壁纸

粘贴壁纸也是一种不错的做法，但是针对出租屋的墙壁做施工而言，壁纸无需采用优质的产品，普通的即可。例如采用纯白的纸质壁纸进行粘贴，自己用面打一点浆糊，可以施工于墙面之上，因为白墙纸的环保技术比较高，而自己打出来的浆糊，也不存在甲醛的成分。所以，如此做法既确保了室内的健康，也能省下更多的钱。

租户把墙面弄脏了怎么赔

法律分析：租户把墙面弄脏了，除非合同里有相关的约定，否则不需要赔偿。承租人按照正常的方式方法使用租赁物，从而导致租赁物受到损耗，是不需要承担赔偿责任的，所以，如果承租人只是弄脏墙壁，并没有破坏的话，可以不用进行赔偿。但如果租赁合同中，有相关的条例规定，租房人需要按照合同约定进行赔偿。在居住的过程中，将租的房子墙壁弄脏属于自然损坏，如果租赁合同中没有明确规定，那么承租人可以不进行赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租房期间,墙面弄脏(污水渍)需不需要赔偿

把墙壁弄脏是要赔偿的。因为墙壁也是房屋设施之一。按照合同规定，弄坏设施是要赔偿的，具体赔偿多少，需要和房东进行商定。

经公证、鉴证或审核批准的合同：

①合同公证是国家公证机关根据合同当事人的申请，对合同的真实性及合法性所作的证明。经公证的合同，具有较强的证据效力，可作为法院判决或强制执行的根据。对于依法或依约定须经公证的合同，不经公证则合同无效。

②合同鉴证是中国工商行政管理机关和国家经济主管部门，应合同当事人的申请，依照法定程序，对当事人之间的合同进行的鉴证。鉴证机关认为合同内容有修改的必要时，有权要求当事人双方予以改正。

《中华人民共和国合同法》

第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人依法可以委托代理人订立合同。

第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

以上内容参考：百度百科-中华人民共和国合同法