仁寿农村农房改造补贴政策(农村瓦房房屋旧房改造政策有哪些规定)

四川农村土坯房拆除补贴是多少

法律主观：

1.已享受易地扶贫搬迁、地质灾害避让搬迁、重点项目（工程）搬迁、灾后农房重建政策补助的，旧房由乡（镇）人民政府牵头予以拆除，不予补助。 2.已享受农村危房改造补助且新建住房的，旧房由乡（镇）人民政府牵头予以拆除，不予补助。 3.未享受任何补助的房屋改造对象，由乡（镇）人民政府牵头对其土坯房（夹泥墙房、木结构房）进行拆除，并按照房屋建筑面积予以补助，其中房屋占地面积（滴水为界）、阁楼（楼板至屋顶2.2米以上，楼板可供人行走）按110元/_予以补助，简易棚、单独圈舍按60元/_予以补助，院坝按40元/_予以补助，最高补助不超过1万/户。 4.户籍没在本集体经济组织的，旧房拆除后不得在该集体经济组织重新建房。

危房改造补偿标准

危房改造国家补贴每户大概在3000-元左右。

危房改造国家是按照分类进行补助的，不同人群的补助标准是不一样的。实施差异化危改补助政策，将补助标准分成3000元至4万元多档，切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困农户实施危房改造，开展重点帮扶，将分散供养五保户、贫困残疾人（包括残疾孤儿）、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象，重点帮扶对象补助标准最高可达到4万元。

危房改造意义：

危房改造工作是党和国家保障民生的一项重要工作,是推进社会经济发展的重要举措，也是让广大群众分享社会主义改革开放伟大成果的新的举措。

有效地改善了人民居住条件。通过实施危房改造工作，居民住上安全、实用的房子，实现群众祖祖辈辈的安居梦想。从此以后，这些相对贫困的群众再也不用为突发性的自然灾害而担惊受怕，人民群众的生命财产安全得到了保障。

法律依据：

1、《城市危险房屋管理规定》第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋

（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋。

2、《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》

第一条为规范和加强中央财政农村危房改造补助资金（以下简称补助资金）管理，提高资金使用效益，支持地方（含新疆生产建设兵团，下同）做好农村低收入群体等重点对象基本住房安全保障工作，根据《中华人民共和国预算法》、《中共中央国务院关于全面实施预算绩效管理的意见》等有关规定和农村危房改造（含农房抗震改造，下同）的相关政策，制定本办法。

第二条本办法所称补助资金，是指在农村危房改造政策实施期内，中央财政设立用于支持地方开展农村危房改造的转移支付资金。

补助资金实施期限至2025年12月31日。期满前财政部会同住房城乡建设部根据法律、行政法规和国务院有关规定及工作需要，组织开展绩效评估，根据评估结果确定是否延续补助政策及延续期限。

2023年农村闲置农房迎来“三大补贴”

2023年农村闲置农房迎来“三大补贴”

近年来，随着我国城市化进程的加快，越来越多的农民选择到城市谋求发展，导致农村闲置住房日益增多，这不仅造成了资源的浪费，也给农村环境和社会稳定带来了不良影响。为了解决这一问题，近些年国家一直在大力推动农村宅基地改革，盘活农村闲置的宅基地和农房资源，让农村的闲置农房、宅基地从农民的负担，变成农村居民的增收法宝。

进入到2023年之后，随着乡村振兴战略的逐步实施，各地农村也在大力开展农村闲置农房的盘活工作，通过各类型的补贴，鼓励农村居民将农村闲置的住房资源利用到乡村改革发展之中，将农村闲置农房变废为宝，不仅可以有效推动乡村产业的发展，也能够提高农村居民的经济收入，改善农村居民的基本生活，目前农村闲置农房主要有以下三类补贴：

1、闲置农房拆除，宅基地复垦有补贴

近些年由于大量的农村居民进入到城市，农村的闲置农房已经越来越多，闲置农房不仅仅导致农村大量的土地资源遭到了闲置浪费，由于大量的农房常年闲置，也阻碍了农村的改革发展，跟对农村居民的日常生活带来了很大的安全隐患，所以近些年各地农村也正在大力推动农村闲置农房问题的清理整治，对农村闲置的残垣断壁进行清理，对农村的危房进行改造，并鼓励农村居民将闲置的农房拆除，将闲置的宅基地资源进行复垦，而对于参与此类改革的农村居民也将会予以一定的补贴！

目前宅基地复垦补贴主要两部分，一部分为房屋拆迁补偿，是指在宅基地复垦过程中，将闲置农房拆除而给予的补贴，补偿标准依据房屋的结构不同，而补贴标准也有所区别，同时补贴地区的补贴标准也不一样，一般补贴金额在53元/平米-345元/平米，如果农村的房屋已经不完整或者不具备使用功能，比如住房已经成为了断檐残壁，则不能够获得闲置农房拆除补贴；第二类是宅基地使用权补偿与一次性补偿，宅基地使用权补偿为1.81.8万元/亩，一次性补偿标准一般1.2万元/亩。

2、闲置农房有偿退出有补贴

目前农村宅基地已经初步完成了三权分置改革，农村居民可以更加灵活的使用自己的住房和宅基地资源，同时为了提高农村宅基地资源的使用效率，提升农村宅基地的价值，严格遵循“一户一宅”原则，各地也在鼓励农村居民将多余闲置的农房宅基地选择有偿退出，从而合理对农村宅基地资源进行分配，将更多的土地资源利用到农村农业改革发展之中！

截至2023年江苏、湖北、四川、福建、重庆、陕西等地都已经出台了闲置宅基地有偿退出机制，鼓励农村居民将闲置的宅基地资源退出，比如江苏金湖县，有偿退出宅基地按照1.19万元每亩进行补偿，而宅基地上住房则依据住房情况适当予以补贴，其中砖木房屋按照460-590元/平方米补偿，砖混房屋则按照580-750元/平方米补偿。

3、闲置农房综合利用补贴

为了逐步实现乡村振兴战略，深入推动乡村改革发展，提升农村居民的经济收入水平，各省市也正在逐步建设乡村产业，保留乡村养老产品、乡村旅游、生态农业等等，以此来提升农村经济发展活力，所以在此大背景之下，各地也正在鼓励农村居民将闲置的农房进行综合利用，应用到乡村产业振兴中来，将农村闲置的住房资源变废为宝，让农村的闲置住房也能够为农村居民创造更多的经济收益，而农村居民将闲置的农房进行综合利用也能够获得补贴！

目前农村闲置住房进行综合利用的补贴也非常丰厚，比如用于发展发展新农村或美丽乡村项目，经过验收合格之后，可以获得8万元的补贴；而将闲置农用用于发展养老相关的项目，符合相关条件且经过审核后能够获得2万元补贴；将闲置房屋用于发展旅游或生态农业之中，经过验收合格后，可以一次性领取到10万元的补贴！（具体补贴标准需要参照各地的规定，这里仅以部分地区补贴标准作为数据依据）

在近些年的农村改革之中，各地也正在大力推动闲置农房的利用，并为农村居民提供了丰厚的补贴，同时也促进了农民增收和经济发展。随着农村改革发展工作的推动，相信闲置住房问题一定能够得到有效解决，农民也能够享受到更好的生活和发展机会。

农村瓦房房屋旧房改造政策有哪些规定

旧房改造政策

首先并不是所有的农村住房都可以享受旧房改造的补贴政策，旧房改造的范围是农村中被确定为整栋危房或局部危房的，农村分散供养五保户、低保户、贫穷残疾家庭以及贫困户群体，对于一些房屋特别危险，经济非常困难的家庭要优先纳入旧房改造范围之内，帮助这些家庭解决最基本的安全住房要求，合理地确定补助对象。

对于经过鉴定属于整体危险的农村住房应当拆除重建，而属于局部危险的住房应当给予修缮加固。各地要因地制宜，积极探索符合当地实际情况的旧房改造方式，对于重建房屋的在原则上要以农户自建这主，对于有经济困难且有统建意愿的，可以在当地政策的组织协调下，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

农村旧房改造需要严格按流程申请，竣工后经验收合格才可以享受国家的补贴政策。首先申请人要持有需改建房屋的不动产权证书、土地证以及农村户口本，将以上资料连同房屋的照片、身份证等向相关部门申请报建。相关部门会进行实施勘察，符合改造标准的才准允施工。

房屋建造必须符合当地的城乡建设规划，达到住宅建房的安全标准和居住标准，不能为了盲目攀比而私自扩建改建，不符合标准的农房最终不能通过验收，也就不能拿到政府的资金补贴。

农村旧房改造是我国实行的一项利民政策，经过几年来的不断推进，该项措施的效果逐渐显现，当前有越来越多的农村贫困家庭，在政策的扶持下住进了新居，住房条件和居住环境得到了很大的改善，这对于我国脱贫攻坚计划的实现起到了非常大的推动作用。随着此项工作的继续深化，今后农村居民生活品质将会得到有力的提升，与此同时监管也会更加严格，为了确保补贴资金能够真正地用之于民，必须符合相关规定严格按流程操作，才能享受到此项优惠政策。