个人房屋提前交房装修申请书(期房延期交房可以提前装修吗)

农业银行房贷要交多久才可以申请装修贷款

住房装修消费贷款是向已在我行办理按揭贷款的自然人发放的,用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的贷款。

住房装修消费贷款商业推广名确定为“家装贷”。

借款人申请“家装贷”,除符合《中国农业银行个人信贷业务管理办法》中消费类业务申请人的基本条件外,还应具备下列条件:

(一)贷款行已为借款人成功办理、发放住房按揭贷款,借款人须向同一贷款行申请“家装贷”。

(二)借款人申请评分须达到“个人消费类贷款申请评分卡”规定的评分准入标准。

(三)借款人有稳定的收入来源,原则上为工薪人士。

建议与贷款经办行工作人员具体核实。

期房延期交房可以提前装修吗

延期交房是不可以提前装修的，房子还没有交付的话的不能进行装修，尤其是交房还要延期的情况下。即便是房子的主体已经完成，但是内部和外部都还有很多的工作，暂时还达不到装修的标准，而且内部没有水电，实际上是无法进行装修的。

期房延期交房要怎么办

1、与开发商协商解决

在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商协商解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意，在和开发商协商成功之后，一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。

2、业主联合

一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情，那么开发商那边肯定是不会重视的，所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候，那么最好是集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，如果去找开发商的业主很多，那么开发商肯定会非常重视的，毕竟人多力量大。

3、申请退房

通常来说，当开发商那边出现了延期交房的问题时，购房者都是可以要求开发商那边退房的，因为根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给购房者，那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的购房者一般都不多，因为购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了，这对于购房者来说就不划算了。

4、向法院起诉

在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程，所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。

房子还没交房能申请装修贷吗

交房前可以办理装修贷吗？

???就目前的形势而言，很多人对于高昂的房价叹为观止，很多人好不容易凑够了首付，只能依靠按揭买房。随着贷款的一步步升级，现在装修房子都可以办理贷款，在交房前当然是可以办理装修贷。

一、装修贷减轻了人们的压力

???随着社会的发展，让很多人都买不起房，很多人奋斗了很多年都只能按揭一探房子。对于买房他们都是竭尽所能，如果想接着就装修是会加重家里的负担和困难。装修贷的出现，就减轻了这部分人的压力，让他们不用再顾虑没有钱装修房子了，圆了自己一个家的梦想。

二、拥有合格的资格便可以贷款

???只要房子是在自己的名下，在交房前是可以办理装修贷。现在的各个银行都是希望更多的人前来办理业务，帮助大家解决经济上的困难。证明房子是自己的，就可以通过银行办理装修贷，现在的社会就是为人民服务，只要是大家有所需求，就会出现到人们的面前。社会的发展都是随着人们的需求不断地在做调整，都是以人为主。

三、服务行业十分的便捷

???办理装修贷的人都是银行，而银行是属于服务型行业。现在的服务型行业都是以人们的需求为服务的标准，只要是人们需要的，银行就会相应的做出一些对策。毕竟不是大部分人都能够全款买房，还是有很大部分人是通过按揭买房和装修的，这才是大部分人最真实的生活。

???我是深感荣幸，作为中国人，不管走到哪里都会有好的政策和福利。装修贷解决了大部分年轻人的压力，让大家不会为了经济而担忧，让大家今早的拥有一个属于自己的家。

还没交房肯定是不能办理房屋装修贷款的，办理房屋装修贷款需要提供与装修公司签订的装修合同，房子都没有怎么跟装修公司签订合同。

有的银行可对本行的住房按揭贷款客户提供住房装修贷款，无需提供新的抵押担保。在办理住房按揭的新老客户且能够提供装修合同或者协议，贷款最高额度为装修合同总价的8成。

装修贷款额度还与按揭房价值以及剩余按揭房贷有关，通常要求住房装修贷款加上剩余按揭房贷不能超出房屋价值的8成。

装修贷款，也可申请银行或者北京贷款公司的无抵押贷款，无抵押贷款通常要求信用良好、在北京有稳定工作和收入。

对于正常还款一年以上的按揭房主，还可以申请无抵押月供贷款，这款北京贷款产品即不需要房产证也不需要银行流水等复杂繁琐的资料和程序。

形式多样的住房装修贷款，既满足了客户的需求，又极大地促进了银行个人贷款业务的发展。

【算一算你家装修要花多少钱】

现在大多人买房都会采用贷款的方式，而贷款时是有条件限制的，贷款也比较严格，那么还没交房的房子可以贷款吗？下面我们一起来看看吧！

还没交房的房子可以贷款吗

还没交房的房子不可以贷款，需要有房产证，贷款时需要将房产证去银行抵押才能贷款。而且贷款人还要有合法身份，有稳定的收入，才能具备偿还贷款的能力，不能有不良的信用记录，有合法的购房合同。已办理房子抵押贷款的，原房子贷款已要还款一年以上。

房屋抵押贷款有什么手续

1、贷款申请：贷款人先向金融机构说明贷款用途、金额、年限，贷款申请符合金融机构的贷款范畴，就可以准备材料申请贷款。

2、准备贷款资料：贷款时需要准备资料很多，如：需要提供本人及配偶的身份证、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证。

3、看房评估：提交这些材料后，银行会根据这些材料，对材料审核，对抵押的房产进行实地勘察评估。房屋评估环节很重要，这决定着房屋抵押贷款的额度，所在准备材料时也要充分一些。

4、报批贷款：将审贷资料、评估报告或勘估意见书拿到银行进行审批。这时，贷款资料一定要准备齐全，如果资料不齐全也会影响贷款速度的。

5、借款合同公证：借款人还需要填写借款的合同，并且在相关文件上签字、盖手印，由公证人员进行公证。

6、抵押登记手续：最后，贷款人凭房屋所有权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

小编总结：以上是关于还没交房的房子可以贷款吗的内容，希望对大家有帮助！房子贷款程序比较多，也比较麻烦，所以房屋贷款的话，一定要提前准备好充足的材料。

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想要自己装修房子,详细的流程是怎么样的

自己装修房子不像分包给公司去做那么简单，作为业主每一个步骤都要熟悉。

首先不管你想将房子装修成什么样子，在前期必须要做的一件事情就是前期设计。首先你得对自己想要装修的房子有一个全面的了解，比如房间面积多少以及瓷砖铺贴面积，甚至是以后家具摆放所需要留出的墙面或地面尺寸。这些前期工作准备好之后，便可开始进行施工，施工第一件事情就是主体拆改，比如说哪道墙需要拆除，墙皮是否需要铲除。

完成之后便是水电改造，水电改造主要是将房间里的电线以及水管全都布置好，这些东西将来不可更换，所以一定要买好的材料。然后就是木工，瓦工以及油漆工，这些工种都是有顺序的，一般来说首先做木工，然后是瓦工，最后是油漆工。贴砖属于瓦工的工作，在铺贴瓷砖的时候，也需要把地漏安装起来。

另外如果厨房瓷砖铺好之后，也可以直接购买油烟机安装，然后就是给墙面上漆。接下来是厨卫吊顶，这个环节非常重要，一旦厨卫吊顶做好之后便可安装浴霸，以及排风扇这些东西。然后便是橱柜、木门、地板的安装，最后剩下的就是一些小零件，像开关、插座、灯具、五金以及窗帘。在所有项目完成之后便可开始进行保洁，保洁之后就可购买家具进场。

只要了解了这些步骤，自己装修才能保证万无一失。