重庆最新农村房屋翻新有什么标准(重庆农村房屋翻建最新政策)

重庆农村宅基地复垦补偿标准

一、农村宅基地复垦补偿标准是什么

1、农村宅基地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿，还有土地上附着物的补偿，具体标准如下：

（1）一次性补偿，1.2万元/亩；

（2）宅基地使用权补偿，1.8万元/亩；

（3）构着物补偿标准。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村宅基地复垦标准条件是什么

农村宅基地复垦标准条件：

1、属于避险解困的帮扶对象，符合农村宅基地复垦条件；

2、主体房屋保留完整，现状为建设用地，且符合土地利用现状分类；

3、宅基地具有复垦为耕地的条件；

4、权属清晰无争议，有合法权属证明；

5、符合其他复垦政策要求。

重庆农村房屋拆迁2021年补偿政策

重庆拆迁赔偿标准

（1）城市重庆房屋拆迁补偿标准：房屋价值补偿不低于被征收房屋的市场价格，可评估确定；搬迁费为20元/_，计算2次；临时安置费按25元/_计算，若逾期，12个月内每月增加50%，12-24个月部分每月增加75%、24个月以上部分每月增加100%

（2）农村1、农村草房补偿1900元/平米；

2、砖瓦房补偿2400元/平米；

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。2021重庆拆迁补偿新政策：2021年最新重庆市农村房屋拆迁补偿标准是尚未公布，可以参考国务院关于征地补偿的政策规定。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

拓展资料：国家为维护土地制度，调整土地关系展开土地资源管理，采取行政、经济、法律和技术等综合措施合理组织土地利用。征地拆迁，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，人们所关注的通常是征地拆迁政策，房屋拆迁、土地征收往往涉及征地赔偿、拆迁补偿、土地增值税、补偿估价等金钱问题。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

重庆市农村房屋复垦补偿标准

法律分析：农村宅基地及其附属设施用地复垦以房地产权证、集体土地使用权证为合法权属证明，范围包括房地产权证记载的房屋占地面积，以及属于建设用地的院坝、牲畜圈舍、林盘等附属设施用地。有关重庆宅基地复垦政策，以宅基地加附属设施用地面积计算。但院坝用地（含林盘地）面积最高不超过实测合法宅基地面积的1.5倍，超过部分的收益归集体经济组织所有。复垦面积以二调斑为准，获得分配面积最高不得超过复垦确认的二调图斑范围的面积。复垦产生的地票价款在扣除复垦相关成本后的净收益按85：15比例分配给农户和农村集体经济组织。地票价款未溢价时，农户分配地票价款不低于9.6万元/亩，农村集体经济组织分配地票价款不低于1.7万元/亩；地票溢价后，农户分配地票价款不低于12万元/亩，农村集体经济组织分配地票价款不低于2.1万元/亩。

法律依据：《土地复垦条例》第十九条土地复垦义务人对在生产建设活动中损毁的由其他单位或者个人使用的国有土地或者农民集体所有的土地，除负责复垦外，还应当向遭受损失的单位或者个人支付损失补偿费。损失补偿费由土地复垦义务人与遭受损失的单位或者个人按照造成的实际损失协商确定；协商不成的，可以向土地所在地人民政府国土资源主管部门申请调解或者依法向人民法院提起民事诉讼。

重庆农村房屋翻建最新政策

农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。各级人民政府具体负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

农村宅基地政策是广大农民最关心的问题。农村宅基地政策的变动与农民切身利益息息相关。每个城市的政策改变也有不同，重庆市农村宅基地政策近年来有了新的转变。那么相关的政策有哪些?接下来为您进行相关政策的解读。

一、重庆市农村宅基地政策是怎样的

#3p4#、为加强农村宅基地管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土管法有关规定，结合我市实际，制定本办法。

#3img4#、本市范围内的农村宅基地管理，适用本办法。

3、本办法所称农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院等)的集体所有土地。

4、对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当按照城市规划，进行旧村改造，集中兴建农民住宅小区。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设，应当编制村庄、集镇建设规划，并按照规划和集约用地的要求实施。鼓励集中建设农民新村和旧村改造。

5、村庄、集镇建设规划不得随意调整和变更，各村庄、集镇规划区内的各类建设，必须符合建设规划。在建设公益设施和划定村民宅基地等实施规划过程中，要本着科学引导、循序渐进、量力而行的原则，做好教育工作，正确处理新建与拆旧的关系，做好村庄、集镇的建设工作。

6、农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。

7、各级人民政府具体负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

二、农村宅基地申请条件

#3p4#、年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);

#3img4#、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;

3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他条件。

三、有关农村宅基地的违法行为

#3p4#、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建设住宅的，依据《土地管理法》第七十七条规定，由县级以上国土资源行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

#3img4#、超过批准的宅基地面积标准，多占的土地以非法占用土地论处。

3、当事人对处罚决定不服的，可在接到处罚决定之日起60日内向作出处罚决定机关的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议，也可直接向人民法院提起行政诉讼。逾期既不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

4、国土资源行政主管部门工作人员在农村宅基地管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，给当事人造成损失的，依法给予行政处分，并承担相应的赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。