只有五十平方地如何建房(农民房前屋后的闲散地如何经营(房前屋后栽什么树最好))

想在农村自建一个房子,大概需要花费多少钱

提到农村自建房，许多人都是“红砖土瓦”的印象。那时候，农村的条件不太好，能修一间新房子都要花费半辈子的精力。

人们保留着传统的落叶归根思想，生活水平的提高，越来越多的人在农村建起新房子。

现在农村发展很迅猛，随着而来的就是家家户户都在修房子，一幢比一幢高。

那么现在在农村建一套房到底要花费多少钱呢？就由干了几十年的包工头告诉你！

因为每个地方的人工、材料、设计费都不一样。所以算出来的只是一个大致的范围，具体价格还是要结合每家的房子来计算。

先说小编家乡这边建房一般的价格吧，我们农村很多都是自家的宅基地翻新的，所以，能节省一部分的“土地钱”。

还有建房的面积，材料以及装修，如果按一般正常价格来算，在南方农村建一套新房，可能需要花费25-35万左右。

当然，要是还需要买地基的房子，可能还得多花上一部分钱。现在又是物价上涨阶段，今后想要建一套房，可能远远不止这些钱了。

要是换到浙江、江苏这些发展较好的地区，自建房花下来那就得上百万了。每个地区都有不同的差异！

所以，现在在农村建一栋房，究竟要花费多少钱呢？

包工头表示：在农村修新房，若按照传统的风格造型，砖混结构，质量过关加上施工材料各种下来，每平方在1000-1200左右。若是结构稍微复杂一点将会更贵。

大家可以根据自家房子面积结构，进行大致估算，就可以知道前期要准备多少钱了。

根据包工头多年的经验来看，农村建房整体完成一般都在35万左右，好一点的装修花费的更多，最终建房价格还是要以实际为准。

总而言之，在农村建房还是要根据自家的条件来说，20万能修新房子，120万也能修房子，就看家庭能不能承担得起。

要是经济条件好的当然可以建的气派一点，要是现在家里经济紧张，修房子人能住就行。

拥有土地使用权的土地可以建造房子么

不可以随便建造房子。

农村土地不是私人所有的。而是农民集体所有。农民个人没有土地所有权。

《中华人民共和国土地管理法》

第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

《中华人民共和国土地管理法》

第七十四条违反本法规定，占用耕发建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，矿坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

扩展资料：

一、使用处理

土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，一般应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，才全部作为固定资产核算。

二、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。

因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。为了平衡土地使用权人和土地使用者利益，《城市房地产管理法》第21条从以下两个方面对土地使用权期限届满的法律后果作了规定：

续期

使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

参考资料来源：百度百科-土地使用权

在农村建房好还是城里买房好

成本方面，农村建房更划算即使县城的房价再便宜，也不会像十年前那么便宜，如果平均价格低于万那也会达到大几千，总价算起来少则几十万，多则还是要上百万的，除了买房的费用外，还有物业费和各种税费。林林总总加起来，需要的钱还是很多的。如果是在农村建房的话，那成本就会低很多，农村自建房最大的优势就是建房成本低。

农民房前屋后的闲散地如何经营(房前屋后栽什么树最好)

农民房前屋后的闲散地如何经营，很高兴回答你的这个问题，现在农村建房都有自家的宅基地，有些人的宅基地很宽很大，自己建房又不用建那么大的房子，房前屋后就会空出很大的空地闲置出来，一般闲置不用的土地，可以规划好种上些花草树木，果树或者种些小菜都可以的

农民自家的房前屋后闲置的地可以利用起来：

一种上花草树木有利于增加自己房前屋后的美观。

二：种上各个季节的果树也是非常不错的选择，自家种的果树，每个季节都有放心的水果吃。

三：种上一些平时自己爱吃的小菜，每个季节的各种小菜，也是利用闲散地非常好的方法，自己动手种的小菜吃着放心，纯天然无污染。

农村的人居环境在持续改善，有的农户宅子较大，盖房子时房前屋留有一定的空地，这些空地闲着也是种浪费，不如好好利用起来，创造一点价值，也算对资源的合理利用。

第一.房前屋后的空地，如果面积超出五十平方，有两三米的宽度，和大路相连，可以用混凝土铺成水泥地，停放自家的车辆，如果邻居和亲戚家的车辆没地方停，也可以提供给别人。毕竟与人方便自己方便，帮助别人快乐自己。

2.如果面积稍小一点可以开垦出来种蔬菜，主要种一点青菜之类，比如菠菜，苋荽，小青菜，油麦菜，或者栽点葱种点蒜。周围用栅栏一围，把地平整一下，施点农家肥，或者施点复合肥，提高一点地力。房前屋后种青菜，有很大的好处，做饭时如果家里缺少蔬菜，可临时去摘点青菜。再者自家种的菜吃着放心，不用担心农药残留。

3.不想种植蔬菜，也可以栽花种草，像月季，玫瑰这些平民花卉，既好栽又好养，赏心悦目，陶冶性情。

对于看似是废地的空地，只要合理开发，充分利用，同样能拓展自家庭院的空间，变废为宝，何乐而不为呢？

种菜种花种药，栽果树，或是间单打个小房放各种东西等等据体看自己怎么安排就怎么使用。

您好，很高兴回答您的问题。

农民房在农村很常见，前后的庭院或者闲置土地也没有得到好的利用，因此，盘活这类资源显得很重要。

我建议您可以考虑进行农家乐或者休闲农业的配套使用，另外搭配一些当地特色的手工艺品制作和展销，也是不错的选择。

如果您们当地村，是在旅游区内，可以深度进行策划和投资，打造比较有情调和感觉的农家乐，进行餐饮、住宿方面的考虑。

如果不是旅游区，建议用作农村小作坊，进行工艺品制造加工。

以上是我的一些小建议，希望对您有帮助。

农村房前屋后的土地，基本上都是建设用地，不属于土地二轮承包的土地面积，对于村内空闲地，可以搞点养殖，种植，现在很多人都把房前屋后的闲散地做了晒场，方便晾晒经济作物，玉米等可以采取临时承包或者交与他人管理的办法处理。不过尽量避免于邻居发生纠纷，邻居之间土地相连，双方因为其它纠纷没有得到及化解，在土地使用中因为历史的原因，双方土地历来就没有一个十分明确的边界，因此，当一方使用相邻土地时，另一方以该土地是自己的为由发生纠纷。老邻居把旧房向第三方出售，第三方入住后使用土地时，另一方以其动用部分的土地是自己的为由发生纠纷。在房前屋后的土地被征用时，为经济利益发生纠纷。

因地上植物生长影响采光或影响另一方植物生长或植物越界而发生的纠纷。处理农村居民房前屋后因土地使用酿成的纠纷的原则缘于农村居民房前屋后土地大都没有依法登记，所以一旦发生纠纷诉求到政府或人民法院，双方都不能举出直接的合法证据证明自己的诉求主张。所以，在处理此类土地使用权纠纷时，应当遵循如下原则。尊重历史和习惯原则根据我国宪法和有关土地管理法律法规政策的规定，农村土地的所有权属于农村集体经济组织，农村居民只有使用权而没有所有权，而且使用权应当依法登记，取得合法的使用权证明文件。进行清理登记并确认农村居民对农村集体经济组织的土地拥有使用权依照相关规定是有关政府职能部门的一项工作，但现实中因相关政府职能部门成立时间不长，对土地管理的基础工作尚在不断清理完善之中，因此诸如农村居民房前屋后的土地和自留地等，多为进行清理并登记核发使用权证明文件。

习惯上各地农村集体经济组织和基层人民政府对这种村民因历史原因实际占用的土地的使用权的合法性，都予以认可。处理时不能因为当事人没有提供政府登记核发的土地使用权证明文件就对他们对房前屋后土地使用权的合法性予以否定，而是应当按照尊重历史和习惯的原则予以承认。农村居民对其房前屋后的土地使用权应当依法认定合法，但其转让必需按照法律规定，禁止违法转让。合法使用和合法转让房前屋后土地使用权的应当受到法律保护。

感谢邀请，大家好，我是新农村小青。在农村，农民房前屋后的闲散地很多，农民一般都不会让空着，都会合理利用起来。

我家的空闲地，我一般都是种应季蔬菜，种农作物，把空闲地合理利用。

以上是我的想法，希望对你有帮助，供你参考。

一般如果地方很大的话。可以盖猪圈鸡舍。搞养殖。或者种植一些经济作物比如玉米。土豆。向日葵。如果地方不是很大。那就种植一些应季的蔬菜。比如茄子。辣椒豆角。黄瓜。西红柿。大葱等

你可以使用，但是不属于你的

农民热爱土地，寸土必争，房前屋后的小块地也是散而不闲。至于如何去经营这些小块地，要根据各人的喜爱。

假如你很有钱，纯粹为了美化环境，让自己过得舒心惬意，增添个人生活情调，你可以设计花圃：春牡丹夏芍药秋菊冬梅，一年四季鸟语花香，让你生活在花鸟的世界里，赏心悦目，有益于健康长寿！

假如你想在这块地里有所产出，又不想让房前屋后遭受_染，你可以栽植一些果树，桃呀，梨呀，只要适合本地生长的果树都行，果树下边还可套种各种蔬菜。春天桃花开了，姹紫嫣红，站在桃树下拍张照片，那可是“人面桃花相映红啊！多么浪漫。梨花开时，象腊月飞雪，如火如荼，香气馥郁，沁入心肺，妙不可言。到了夏秋，硕果累累，吃不了就到集市上去卖，加上套种的蔬菜，就有很好的收入。

假如你单纯从经济收入考虑，你可以把地圈起来，饲养猪牛羊鸡鸭鹅等畜禽，虽然对自己生活的环境造成一定程度的污染，但收入是可观的。

农村房前屋后闲散土地如何经营？

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如果你所在的位置在街道处，可以用来建个小型超市，不用投资太大，还可以多一份收入。在农村有好多这样的超市！

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假如你所在的位置不在街道处，房前屋后的闲散土地，可以用来种些瓜果蔬菜，自己种的瓜果蔬菜绿色环保，自己种的蔬菜吃着放心，一年下来能够省下一笔开支。

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你可以把房前屋后的闲散土地，建成库房卖些化肥种子等，这样一年下来也能挣不少钱。

希望对你有所帮助！