临淄二手房装修翻新攻略(临淄买二手房都有什么步骤啊合同怎么签啊)

临淄买二手房都有什么步骤啊合同怎么签啊

二手房交易十项注意

（1）房屋手续是否齐全

（2）房屋产权是否明晰

（3）交易房屋是否在租

（4）土地情况是否清晰

（5）市政规划是否影响

（6）福利房屋是否合法

（7）单位房屋是否侵权

（8）物管费用是否拖欠

（9）中介公司是否违规

（10）合同约定是否明确。

1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

临淄二手房过户费怎么算

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：按各区具体规定

5、

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、

中介费：房款的1%

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

中介费：房款的2%

4、

营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

我们这里是买卖双方都需要缴纳各自的税费的，有的地方是全由买家缴纳的。

临淄安平鸣鼓园二手房怎么样

临淄安平鸣鼓园二手房好。原因有优越的地理位置、绿化率高、建筑品质高等。

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