85平两室变三室(85平米两室、126平米三室和100平米三室,哪个户型最好卖)

85平米两室、126平米三室和100平米三室,哪个户型最好卖

现在刚又买了一套123平的总高十层4楼一梯两户，电梯坏了可以走楼梯，也是为养老住，也是我们这首个以养生为主的小区。所以买高层的朋友们注意一下，多考虑两梯的，一梯已低层为主。市面上的商品房，现在做三房两厅的话，基本都在80-130平方。而我从性价比和舒适度的角度给你的建议就是100平方左右。首先是主卧，以最低放置来说。床的话可以放2米的，柜子5米，还有书桌，床头柜等。那么房间最少得不小于20米。

如今很多开发商推出的新楼盘，三房两厅的户型，大多是85-100㎡，也就是说，大小在这个区间的房子，是最能满足刚需，也是最合适最舒服的。多层花园洋房，124平米左右的三房两厅双卫居住就非常舒适了：房屋整体进深控制在13米以内，客厅朝南4.2米的开间、主卧朝南3.8米开间、南北各一个次卧3.6米开间，无浪费空间，整体兼顾动静与私密，通透舒适。现在的商品房都带公摊，140一150平米除去公摊实得面积120平米比较合适！

130㎡左右，南北朝向，通风采光效果好，不大不小刚刚好，但是不能低于120平，120以下除去公摊，感觉太狭窄，（除非房开带赠送面积）给大家推荐几个常见的三房两厅，126、128、133、135、这几个户型就差不多了，其实这些都是建议，只要自己觉得可以，多大多小都没问题，住着舒服就好。这个跟你自己预算来看，预算不考虑的情况下，目前从110-160的都有三房两厅的户型，有些开发商在110就可以做到南北通透的户型。居住事宜的话一般在120/140的都是可以的。

室内85平方三室两厅小吗

包括建筑面积和公摊吗？如果包括的话就小了，3个人在里面还可以，多的话就有点挤，如果在放置一些家具的话就没空了，如果单纯的实用面积还可以，至少有一室应该在30平米以上就行

85平米三室一厅装修技巧有哪些

85平米三室一厅的房子属于是小户型房子了，所以在装修时我们是一定要慎重一些的，小编认为在装修之前，事先地来了解一下85平米三室一厅装修相关知识，在装修时我们也就会更加地省心省力了，接下来，我们就为大家介绍一下，85平米三室一厅装修技巧有哪些?装修注意事项有哪些?

一、85平米三室一厅装修技巧有哪些

1、在进行85平米三室一厅装修时，首选我们要考虑的就是，如果我们家庭成员比较多的话，就要考虑家庭成员不同年龄的特点，就会如说，小孩子和老人是格外需要注意的，要根据他们的特点进行空间设计规划。另外，如若有客人来访，也应该设计一个客房区，为客人提供独立的活动区域，保障人的私密性。

2、合理的布局对于装修房子涞水也是相当重要的，我们最好要按照每个家庭成员的数量、喜好、生活习惯与家庭生活方式等特点来规划房间布局，可适当的对非承重墙进行拆、移，以达到优化室内布局的目的。

3、要“动静”分区也是大家要注意的一个事情，“动区”就是大厅、饭厅、活动线路与厨卫空间，而“静区”是卧室、书房、卧室内主卫、与卧室相连的起居室，要把两区分开既可以让动区充分活动，也可让静区不受干扰。这样的话我们在日常的生活中也是会更加便捷的。

4、在装修中，壁纸是大家很喜欢的中装修材料，那在选择壁纸时我们要尽可能的避免使用颜色单一的、艳丽的材料。因为单一材料，不能与室内环境有效搭配，易导致心情差;颜色艳丽的材料，含有的化学物质较多，给人体带来的危害更大。所以说在这一点上朋友们一定要注意了。

二、小户型装修注意事项有哪些

1、由于小户型的面积不大，所以在装修的轻微疏忽将使客厅拥挤以及狭窄。有着和好的装饰方法和技术可以帮助小公寓有一个大的模式。所以在装修时我们一定要注意了，小型公寓的门廊应该是实用性的，然后是装饰。此外，门廊设计可以使用一些具有良好渗透性的材料，不会完全阻碍视线，确保采光和增强空间开放感。

2、因为房子的面积比较小，所以在采光问题上面大家都是会想一些办法来解决的，在这一方面大家一定要注意了千万不要利用强光来显亮，这样的话就会让人有种无处可躲的恐惧感，驾驶一个高私密的地方，过多的强光打造会起到反作用的。所以在小户型空间里的一束灯光可以让整个空间内的焦点都吸收过去，这样的话无形中就放大了其他的空间。

85平米三室一厅装修技巧有哪些?装修注意事项有哪些?这些内容就是现在上面的文章中，小编所为你们介绍的主要知识，希望可以让大家有一个就很好的参考。

我想把两居卖了,换个三居室!

?父母岁数大了，身体也不是太好，所以需要人照顾。于是，今年夏天的时候，我们就把老人接了过来和我们一起住。孩子还小跟我们在一个屋睡，两居室还能住的开。可是，随着孩子越来越大，他也需要自己的独立空间，再加上老人的到来，两居室就住不下了。

?本来我还没有换房的打算。前些日子，我老婆想给孩子买个小桌子。我就顺嘴问了一句：“那桌子放哪里呢？”瞬间觉得两居室不够住了。从这以后，想换房的想法越来越强烈。

?经过两天的慎重思考，又咨询了一些做房地产的朋友，决定换房。

?换房的前提是把两居室卖了，如果两居室卖不出去，也没钱换房。

?房子的相关信息被我挂到了网上。我可能是太乐观了，以为房子好卖，一挂出去就能卖得掉，其实不然。刚挂出去的那一个星期，有好多中介主动联系我，有上门看房的，也有上门拍照，拍视频的。等这股热度一过，就没人搭理了。

?我这个房子，房龄不到8年，住房面积90平米，没有贷款，有房本，而且是满五唯一。内部装修虽不是豪华装修，也绝不是简单装修。整个装修下来花了差不多15万。再加上家居家电，估计在22万左右。小区环境和物业也能说的过去。唯一缺点就是顶楼。虽然大家都说顶楼不好，但是住了这么多年，我还是挺喜欢顶楼的，也没感觉有什么不方便的地方，停电除外。

?我当时是6000一平买的这个房子，现在小区二手房价均价在到左右，所以我定的出手价90万，价格可小议（家居、家电全送）。我的心理价位是85万也能接受，如果再低于这个价格，我就不卖了。毕竟，二手房和新房的价格摆在那里，卖的价格太低的话，换房也就不合适了。

?两个月过去了，房子没有卖出去，心里多多少少有一些着急。因为现在整个楼市不景气，正是换房的好时候。卖的低买的也低。

?昨天一个中介给我打电话说：“哥，你家房子能再便宜一点吗？你要是挂个70多万，估计好出手……”接到这个电话，说实话差点气个半死，这个价格也是我无法接受的。没等他说完，我就回了一句：“要是价格这么低的话，我就不卖了……”

?虽然有了换房的想法，毕竟也不是那么急迫，还没到非换房不可的地步，总不能为了卖房而卖房吧！

?如果这个房子卖不出去，我打算内部改造一下，两居变三居。

?最近这段时间，我们也看了好多房子，对房价也有一个大体的了解。

?从心里来说，我希望房价能多降一些。这样我们就可以在不卖这套房子的情况下再买一套。这个两居室就留着做养老用。

?我也不知道自己的想法对不对，只能走一步看一步了！

?

?