东和家园公租房给装修好了吗(东惠家园公租房怎么样)



东惠家园公租房怎么样

东惠家园公租房是一个环境优雅、公共设施齐全的社区，位于北京市通州区台湖镇，适合长期持有和居住。该公租房的优点包括价格较低、质量有保证、方便居住、具有保障性和优先配租，对于低收入家庭等有困难人群而言具有很大的帮助和保障。公租房的房租价格是市场房租的一半，为低收入家庭提供了经济上的帮助，降低了低收入家庭的财政压力。

总体来说，东惠家园公租房是一个非常优秀的社区，能够为居住者提供舒适、方便的生活体验，并为有困难的家庭提供经济上的支持和保障。

怎样申请重庆的公租房呢住满一定的年限可以购买公租房吗

我有亲戚在重庆上班，刚好申请了一套50平米的公租房。来回答你的问题。

在2010年重庆公租房在全国率先实行。当时政策，公租房解决本地贫困人口的居住问题，大学生和在重庆务工的人群，工作一年左右有申请资格，我有一个大学生亲戚，正好符合要求，材料申报后，因为人多，还要摇号，摇中了才有资格居住，房租比较便宜。

当时，政策规定居住四年后，自己愿意出资可以买断。可是，现在快7年了，没有新的买卖政策下来，只有重新签订租房合同。如果在此期间，自己购房，公租房要退还。

在重庆公租房给我们提供了很大的方便，不管是重庆本地人，还是外来务工人员，都可以申请公租房，比在外面租私人的房子好得多，不用担心房东不租了去另外找房子，也不用昂贵的房租，而且公租房都是配套设施完善，生活很方便，我自己也是申请的公租房，我觉得很满意，下面就说说怎样申请公租房。

1.申请条件凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。政策解读：只要是当前在重庆工作的无重庆住房合法公民都可以申请公租房。

2.申请方式及户型个人和家庭怎么申请重庆公租房喃？重庆公租房可以单身人士、家庭、多人合租方式申请。 1、单身人士申请的，本人为申请人。需要是未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。 2、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 3、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。申请人根据共同申请人数可作如下申请： 1人申请单间配套， 2人可申请一室一厅， 3人可（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人）申请两室一厅， 4人及以上可申请三室一厅。政策看这里：公租房配租面积与申请人家庭人数相对应，即：2人以下（含2人）选择40平方米以下（单间配套或一室一厅）住房，3人以上（含3人）可选择60平方米左右（二室一厅）住房，4人以上（含4人）可选择80平方米以下（三室一厅）住房。家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。因人员变动申请调整面积的，可换租相应规定面积的公租房。政策解读：按自己需要来，一个人就申请单间，家庭就申请一室一厅以上（看你家有几个人，4个人就是3室一厅，自个算算，也可以把人拆开申请两套）。

3.重庆公租房什么时候可以申请？哪些地方有公租房，申请地点有哪些？一、公租房申请时间（1）什么时候可以提交申请材料申请重庆公租房（一般是摇号后一个月才接受申请）。重庆公租房随时接受申请材料的提交。但是公租房申请点的工作日为（周一至周五）办公。政策解读：你想申请公租房的时候就可以提交申请材料申请已交付公租房小区，去申请点提交材料请在周一到周五去，周末休息，也可以网上提交申请。点击注册填写（网上注册已官方公告为准）也可以关注公租房公众号随时查询申请时间和申请情况。

4.申请重庆公租房需要提交哪些材料喃？一、提交材料申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料：（一）《公共租赁住房申请表》注意黄白表区别，看第二大条；（二）身份证明，包括身份证和户口簿复印件（属非主城区的另须提供居住证）；（三）婚姻状况证明（已婚人员提供结婚证，未婚提供单身证明）；（目前有些申请点交承诺书就可以，论坛有帖子）（四）工作单位提供的工作收入证明（标准格式）（没工作也可以办理，详情看下文第四条）；（五）社会保险缴费证明（标准格式）、劳动合同、公积金证明三者选其一（不是必须要交的，详情看下文第五条）；（六）住房情况证明（标准格式）（没工作单位不用交，详情看下文第六条）；（七）其他需要提供的材料（比如毕业证原件及复印件）。以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。政策看这里：公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。 1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。 2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。 3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。 4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。 5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。建议：准备好证件后到相关申请点领取《公共租赁住房申请表》填写后提交即可。注意：其中工作收入证明、住房证明、社会保险缴纳证明都在《公共租赁住房申请表》中，是标准格式，请到申请点领取或者点这在官网下载，注意黄白表。政策解读：（1）以上材料主申请人都要提供，共同申请人只需要提供身份证明和收入以及住房分配证明就可以了。举个例子，你和父母一起申请两室一厅，你为主申请人，父母为共同申请人，那么父母不存在提交社保、用人合同等其他材料。（2）身份证、户口本（居住证）、结婚证需要出示原件并提交复印件，其他全部都是盖章原件哦。

5.重庆公租房审核公示结果怎么查询，状态是公示和公示复审有啥区别！一、公租房审核公示过程成功提交申请材料，申请点受理后会出具一个受理凭证，之后有市公共租赁房管理局对材料进行初审，初审通过会在公租房信息网查询到结果是“公示复查”或“公示复查未通过”，每一位申请人均会经过复查这一阶段，对于未通过的申请人，会书面告知申请人并说明理由，成功复审的申请人，进入公示状态，在信息网查询到的结果是“公示”，表明你的申请已经审核通过了，这个时候如果有人举报或其他异议原因（比如更换申请地点，增加人数，性别名字错误等等），则书面告知申请人并说明理由，申请人再次提交材料后重新进入初审复审阶段，对于公示后没有异议的申请者就进入轮候状态，也就是等待摇号的状态，你在公租房信息网查到的结果还是“公示”，请耐心等待摇号就可以了。详细步骤如下： 1、受理对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。 2、初审自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。 3、复审市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。 4、公示复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。 5、轮候经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公共租赁住房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

如果你申请成功了重庆公租房签订合同注意事项及入住流程？重庆公租房入住前要办理哪些手续，重庆公租房签约入住流程【详细整理】一、签订合同 1、政策部分领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》（以下简称租赁合同）。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。 2、租赁期限租赁合同签订期限最短为1年，最长为5年。 3、签约合同准备材料只要主申请人来签约即可，承租人签订合同时需携带以下证明材料：（1）配租确认通知书;（2）入住通知书;（3）承租人（主申请人）及共同申请人身份证(未成年人无身份证为户口页)原件、复印件5份(廉租户需6份)。承租人不能到达现场的，除上述材料外，需携带承租人亲笔手书并加盖指纹的委托书、被委托人身份证明。*（4）钱。刷卡现金都可以，第一次需要缴纳的费用：3个月房租+押金（也是3个月房租）+1年物管费（详细看第十步，也就是下一篇文章） 4、租赁合同应当明确下列内容：（1）房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况；（2）房屋用途和使用要求；（3）租赁期限；（4）租金及其支付方式；（5）房屋维修责任；（6）违约责任及争议解决办法；（7）其他约定。 5、承租人签订租赁合同之日，按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金本金。违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。 6、承租人在租赁期限内死亡的，共同申请人可按原租赁合同继续承租，但需确定新的承租人，变更租赁合同，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。 7、租金管理（1）公共租赁住房的租金标准由市物价部门会同相关部门研究确定，原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。租金实行动态调整，每2年向社会公布一次。（2）公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。（3）租金收入按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款利息和公共租赁住房的维护。（4）对承租人拖欠租金和其他费用的，可按租赁合同约定通报其所在单位或市住房公积金管理中心，从其工资收入或住房公积金账户中直接划扣。 8、房屋管理（1）公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借或转租，也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。（2）承租人应按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。（3）承租人应当每2年向市公共租赁房管理局申报住房、收入情况，未按规定申报的，视为放弃租赁住房，合同终止。（4）承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得对房屋进行装修。对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任或赔偿责任。（5）公共租赁住房产权单位应当建立专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期后的大修、更新和改造，确保共用部位和设施设备处于良好状态。（6）多人合租的，由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。

注意：目前没有得到通知说住满多少年后可以买的消息，也许以后能买也是有可能的。

想买公租房的人，无非有两种人！1.家里已有房产或多套房产不在自己名下，但已申请了公租房，想把公租房低价买入，高价出租的！2.刚需的住户，想低价买！但价格再低，又能比商品房便宜多少呢？在说公租房质量大家也是有目共睹！你买了又值吗？其实，公租房不过是稳房价的政策。如果，公租房能卖，那房价只会更加上涨，还会造成，需要公租房更难申请，而不需要的也会动用钱和人际关系从中捞取好处，反而使无钱无势的人，更加雪上加霜！公租房就已现在的体系维持是最好的，又解决一部分人的住房和租房问题，还可以稳定房价的升高！

一、重庆申请公租房的条件

年满18周岁，在本市工作的无住房或住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业的无住房人员、进城务工及外地来渝工作的无住房人员均可申请公租房。

二、需要准备的资料

1、公租房申请表；

2、身份证明；

3、主城区提供户籍证明，非主城区户籍提供居住证；

4、婚姻状况证明，例如结婚证；

5、工作及收入证明；

6、工作收入证明，劳动合同或公积金证明或社保证明（单位工作人员需提供）；

7、就业收入证明（灵活就业人员需提供）；

8、营业执照和税收缴纳证明（个体工商户需提供）；

9、养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明（主城区退休人员需提供）

10、住房情况证明；

11、其它相关资料。

三、重庆公租房申请户型

申请人根据共同申请人数可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人）可申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。

四、重庆公租房申请地点

五、公租房申请流程

六、关于公租房的购买

最早的传闻是住满多少年后可以购买公租房，而且以前的租金可以抵扣房款，但一直没有正式的文件，所以这个只是一个传闻。现在公租房还是只能租赁，并没有买卖一说。重庆的公租房现在都是一个比较大型的小区，基本配置也比较齐全，对没有房子和外地来的人都是放开申请的，对刚毕业或则外来重庆工作的人是个不错的选择。

注意：公租房申请千万不要去相信有些人的宣传，给钱就可以一定申请到房子，就可以摇中号。还是要去正规申请点申请，否则小心上当受骗。

悄悄给你们说，公租房快可以买了，只是具体政策还没出来。莫问我是咋个晓得的。

我申请的沙坪坝井口美丽王国家园，两室一厅，住了3年多了，应该可以解答你疑问，所有环节都是自己跑的，没有亲自去做过道听途说的朋友我就不予置评

现在程序简化了，要少很多东西我给你说123部免得你乱投医

1.公租房是否可以买？

当时申请名义上说住5年就能购买，现在呢？最早期住民心佳园的估计都快10年了，也没有听说这信，可以想想，具体撒时候，呵呵，为撒呢？重庆空置房多啊，懂了吧，zf要调控，所以短期不会。

公租房大多都是住的中年人或者老年人，很多家里几套房，或者花十多万装修的大有人在，自己房子拿去出租，为撒？我觉得吧没钱的觉得租金相对便宜节约成本吧，有钱的图个热闹

2.要什么资料和办理手续？

资料如果你是非大重庆户口，户口本全带上，理论上只有主页户主页个人页和增减页，申请人身份证，工作证明最好带上合同，外地户口去最近派出所办个暂住证，大概就这样了，当然最新还是去申请公租房点咨询最准确。

至于办理手续，去网点咨询同时就拿资料填，同时就可以准备资料了，如果东西齐全当天交都可以，越早排队越靠前，摇号几率越大。

3.最后再说一句就是公租房反正就是小问题挺多，要虚心接受，房屋10元每平方，物业另算，水电气家用也便宜，如果申请到只需要打扫了卫生添置家具生活用品即可

提醒：申请时一定要了解房源比例，人多肉少区域慎选，最后不要轻易相信公租房代办，动不动收个1/2万，现在摇号大多地方都只有少量房源，他有那个本事就不会混到这个地步了，免得上当。

公租房没有官方的发布称可以购买，看着形式也不太可能，重庆公租房还是比较好申请的，只要条件符合，资料准备齐全，只是时间问题，最难申请的应该是民心佳园，其次应该是康庄美地，然后沙坪坝的美丽阳光家园，南岸的城南家园不清楚情况，去过几次看情况也应该不太好申请

在回答你的问题之前截一张图，也是我以前的回答，表示我知道什么说什么。

上图就是证明我13/14年在重庆观音桥上班的佐证，里面也提到重庆公租房的一些事情。

以上截图4点内容，是与同事闲聊时告诉我的，也是重庆申请公租房的基本步骤。

重点:这位阿姨也住公租房，四川邻水人，一家四口都在重庆，她老公打零工，当时阿姨、她女儿都在重庆好乐迪上班，一个月的工资也就2500/2600左右。也没感觉他们生活压力有多大，有时下班后还得去跳跳广场舞。乐吧？

当然现在是2020年，政策微调的可能性是有的，但估计幅度并不大。同时，我们店里不止她一家子申请到了公租房，连刚上班不久的小娃儿也申请到一套，请看截图。

这就是我所知道的申请重庆公租房实际情况，一家只有40多人上班的店，申请到公租房的就有9家。

这个比例还是可以了，从一侧面也说明，重庆的公租房申请条件放得比较低。

至于价格，当时回答的是11元/平方米，现在仔细回忆好像是8-8.5元/平方米的样子。

后一个问题，重庆公租房住满5年可以买，在公租房刚刚开始实行的时候，重庆新闻也曾播过相关内容。

估计开始还是准备将公租房推向社会的，毕竟重庆的公租房体量实在太大。后面为什么没执行就不知道什么原因了。

设计公租房“先租后买”之初的目的，也是让老百姓早点住进新房。缓解当时重庆刚需住房要求和百姓包包不鼓的实际情况。

我是@黑皮haipi感谢你评论与关注。

现在还未出来相关政策可以购买公租房，只是大家一直在相互说，就算可以买，也不建议买，公租房的房屋质量真的很差，我从住进去开始就一直在修修补补各种东西，连硬件设备，厕所，还有墙面都要休，这种房子你买来干啥

我来回答如何申请公租房：每个人申请的情况不一样，根据你的情况是在重庆上班，那肯定是有单位买了社保的，只要社保满半年，那你就可以在单位开一个收入证明和一个在职证明，（注意这两个证明是不一样的），然后拿着在职证明去单位附近的派出所办一个暂住证，暂住证长期和临时的都没有关系。带上一张一寸的照片，当场拿暂住证。这样需要的资料基本就准备齐了。

然后带上你的身份证原件，户口本原件，暂住证，收入证明原件去申请吧，申请的小区尽量选新小区，这样容易早点拿到房子。去之前把这些资料复印一张就可以了。地址在网上可以查，每个区都有一个办公点的，很方便找。

还有你说你爸妈的问题，因为他们没有在重庆上班，所以是申请不了的。你如果只想单间配套的话这样就够了，想要大一点的户型的再找人和你一起申请，原则上两口人一室一厅，三口人两室一厅，三口以上三室一厅。但除了单配之外其它很难申请到，因为申请的人太多了。

然后就等着公示，等九月份的时候摇号就行，在这里祝你好运，一次就摇到自己喜欢的户型。

其实很简单的，我也不找那些文件条款，就根据你的情况分析的，如果有其他人想申请也可以问我，每个人情况不一样准备的资料也就不一样。还不明白就关注下面图片的重庆公租房公众号

共有产权房值得购买吗

共有产权房，支部值得不值得购买，在未来5年内我是建议够买的，毕竟现在社会变化太快，对于以后的情况不好预测，也是大家应该能够体会到的。

那我就我最近接触到的一个共有产权房项目来说明一下。今年在北京经济技术开发区亦城亦景家园项目于9月份正式开始交房入住，我也到现场实地看了一下，并了解了一下共有产权房的相关情况，醒目位于北京经济技术开发区河西区，东至X84R2实验小学，南至千顷堂街（泰河三街），西至四海路（博兴十一路），北至X84B1、X84C1地块。项目规划总建筑面积约16.40万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.13万平方米，容积率2.0。项目总套数1144套，均为单套建筑面积约87-89平方米的二居室，含全装修费用销售均价元/平方米。和政府的分摊比例是0.5：0.5。

相关的申购条件整理如下：

（一）申请家庭应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止申购结束日）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.申请人应在北京经济技术开发区内就业。

4.非京籍家庭需办理北京市居住证。

（二）申请家庭符合上述规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房。

综上所述，共有产权房对于普通人还是有诸多的条件限制的，对于这个项目的居民申购中签率在10%左右，几率已经算是相当低的了。如此来看，居民对共有产权房还是十分的认可的，关注度和参与度都是很高的，我所了解的项目周边配套十分有优势，学校，医院，公园都在附近，而且是全装修交房，对于首付款都困难的居民来说却是是一大福利，元的售价，是全部定价元的一半，对于买房刚需来说还是十分给力的，毕竟不是炒房客。房子的主要功能就是居住，几乎没有投机空间，5年内不允许出售，且只能按照原价卖给以后同样申购条件的居民。

看一下长期情况，对于已经确定发展地区的刚需，有套自己的房子显然是更加提升幸福感的，对于普通人来说共有产权房还是值得购买的，随着社会上的共有产权房越来越多，公租房，保障房的不断建设，以后的房价大幅上涨的可能几乎没有，但是10年内降价的幅度也不会太大，毕竟所有的费用，人工，材料都在上涨，维持现在的房价水平应该是大概率事件。对于刚需显然不能够再等待10年，既然这样，就可以出手，毕竟开始的共有产权房的位置配套还算不错，社会关注度高，相对房屋质量也会好一点。

最后我的的建议是，不要盲目买房，买房不是一笔小调开销，要综合考虑自己的发展方向，家庭情况，资金状况，实际需求等，因为买房上车后，限制多多，再下车就不只是钱的损失，包括贷款，征信等都不是在按首套房来算了。

河东区东和家园公租房地址

天津市河东区津塘路。东和家园位于天津市河东区津塘路，建于2013年，小区共9栋住宅楼，其中3、4号楼为公租房，其他为还迁房。该小区整体环境干净整洁，人文素质高，配套齐全，交通便利。