旧楼顶怎样改造隔热不漏雨(如何处理楼顶隔热防漏雨问题)

房顶漏雨如果不砸原来的顶,上面在打一层混凝土可以吗

打一层混凝土可以。但前提是原来屋面上必须铺上防水膜。再上面加上50mm厚的细沙，再用8

0―100mm厚的钢筋混凝土就可以了。就是上面裂缝也不会漏雨。重量对低层建筑来讲，是无所谓的，低层建筑安全系数大。如果用铺沥青卷材或者聚丙烯防水材料，主要是它们寿命太短，那时又要重做，次数多、夹层多，夹层含水量大，再做必须把以前做的刮掉，否则反面就很难干了。我从事这行多年，解决这类问题多起，效果很好。但不知低层还是高层，高层就要翻房屋设计允许载荷。

怎样修补楼顶漏雨,有什么最好的办法

房顶漏水修补方法：

1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。

3.墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。屋顶漏水怎么办的处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。

4.地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展的。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。建议上面在加盖一层隔热层。另外用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其实采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。

5.注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

如何处理楼顶隔热防漏雨问题

1、首先将你家那段位置的整个楼顶保温掀开，包括保温层，要让整个楼板露出；

2、然后按你家与相邻两侧邻居家那墙体的位置，紧贴楼板砌起两道墙来，墙的高要高于（凸出）整个楼顶；

3、先是将这两道墙做好防水，用以阻隔邻居家那边渗漏的水再过到你家这边来；

4、回填楼层的保温材料、用水泥抹平楼顶；

5、重做防水，包括被破坏邻居家的位置。

这是一种彻底解决楼顶渗漏的办法，不过工程量有些大。但如果这样做了，会彻底解决楼顶的渗漏问题。即使将来再有渗漏，修补一下自己楼顶部分损坏、渗漏的位置就可以了，再也不用担心别人家渗漏的水窜到家这边来了。

楼房的顶层一定会出现漏雨的状况吗怎样避免这个问题

不一定，现在防水技术很成熟，正规公司施工建设的房子顶层多数不会漏水，但超过防水层十五年的保质期以后就无法保证了。

楼房的顶层漏雨是经常会出现的一种情况，虽然不一定会出现漏雨但出现的可能性比较大平时要做好预防工作，要避免重物或者尖锐物品进入顶层的屋顶，防止它们对防水层造成破坏，还要做好防水层的保养与维护，这样才能避免顶层漏雨的情况发生。

一、楼房顶层漏雨状况频发

虽然楼房的顶层不一定会出现漏雨的状况，但这种情况是确实存在的，每年都有些顶层的住户因为楼房漏雨而烦恼不已，引发这种情况的原因有很多，有可能是房屋质量问题，防水材料不过关，防水质量不合格，或者有人进入顶层，破坏了楼顶的防水层，导致了楼顶的漏雨。

二、楼顶防水层要保护

想要避免楼房顶层漏雨的状况发生，一定要注意楼顶防水层的保护，特别是在顶层居住的居民要随时关注什么人上了楼顶或者楼顶上发生了什么事情，如果有超重或者尖锐的物品进入楼顶，一定要及时阻止，因为他们在楼顶上作业会影响楼顶的防水层，容易对防水层造成破坏，出现漏雨以后最先影响的就是自己。

三、及时做防水

房子在建成以后楼顶都做了防水质量好的防水材料和合格的施工，能让楼顶的防水保持15年以上，在这期间不需要维修，但有些施工单位施工不合格或者使用了劣质的防水材料，只能保证四五年不漏水，所以在入住顶层以后要及时关注房子顶层的防水，在出现防水问题的时候要及时修缮补漏，特别是在进入雨季以前应该对房顶的防水做详细的检查，发现问题以后及时修理。