一房改男女两房(一房改两房出租违法么)

一房改两房出租违法么

一房改两房出租是否违法要看具体情况而定。如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

一房变两房怎么该

近年来由于房价的居高不下，好多需要购房的朋友受困于资金问题，所以只能先选择购买小平米房子过渡。那小平米房子家装需要注意什么呢？小平米房子怎么装才能合理的规划利用空间，避免浪费呢？我们就为大家推荐一些实用的小户型装修知识，让你轻松一房变两房大家一起来看看吧。

一，一房变两房怎么改

1.把现有的客厅改为次卧，紫色线条处安装磨砂玻璃门，隔断客厅与次卧。绿色半圆圈线条代表的是进出入口。

2.厨房门开口改为绿色半圆圈线条方向，原本厨房门封闭起来，红色方框的区域作为干湿分离的洗漱台。3.餐桌位置的区域将会做成客餐厅。

3.在以上内容的基础上再增加改造一个地方，将厕所面积让出一部分空间，做一个Min阳台用于晾晒衣物，如蓝色方框区域。这样就可以把阳台纳入次卧的面积，做一个超大落地窗卧室!这种改造方案洗衣机只能放在洗漱台或者厨房下方。

二.一房变两房的价格

1、简装

这是现今很多家庭的首选，它的特点是简单且费用低，比如一套90平的小居室通常只需要3-5万即可，主要有人工费及材料费两大部分，由其建材决定总费用，虽然是简约但是并不是劣质装修哦，不得使用污染的材料，应选用正规合格品，千万不能图省钱

2、中档装修

此种档次的房屋通常60至90平，总的费用在5-8万，一些基础的工程材料与上面简装的差不多，主要的差价体现在后期使用的建材上面，如墙面可采用优质的瓷砖或人造文化石或天然大理石来装饰，风格选择简约时尚，再加上一些必备的10-15万左右。

3、高档装修

同面积的情况下此种档次的房屋总的费用没有上线，一般需要在15万以上，材料选得越高档价格越贵，在细节的处理上也比较细致，装饰建材的选择也相对严格，再搭配上一些家电费用在15-20万，若都选择知名品牌，那么费用基本在25万以上。

三.一房变两房的书房小技巧

1.卧室书房：卧室除了用来睡觉外，还可以利用飘窗或转角位装个书桌，墙面还可以装个书架用来存放书籍，在卧室学习非常安静，累了便可躺下来休息，很是方便。

2.客厅书房：客厅主要是用来看电视和招待客人，平时来家里的客人比较少，也就逢年过节会更多些，所以客厅并不需要太大空间，空着浪费，用来隔出一间书房更实用，为了采光效果更好，隔墙建议用矮墙。

3.阳台书房：如果家里有两个阳台，可拿出一个阳台来做书房，如果只有一个阳台，也可以腾出一半空间用来装书桌，这样既不影响晒衣，又能多出一书房，方便用于学习和上网。

4.榻榻米书房：房间小可以装成榻榻米房，既满足卧室功能，又具备书房的功能，同时还有收纳功能，这样的空间利用可是非常的实用，能够很好的满足生活需要。

以上就是小编为大家归纳的关于一房变两房怎么改，一房变两房的价格介绍。在这个寸土寸金尤其是大城市的时代，可以看出合理利用好空间是多么的重要。

一房一厅如何改两房一房改两房注意哪些问题

因为高房价的原因，很多年轻人在买房时，都会选择面积小的房子，也会选择一房一厅的格局。如果是年轻夫妻的房子，那么就会面临着没有孩子房间里问题。有些业主会考虑将一房一厅改造成两房一厅，这样一来既满足了实际需求，以免去了更换房子要花费的金钱，整体来说是比较便捷的方法。那么关于一房一厅如何改两房，一房改两房注意哪些问题，本期就和大家分享相关内容。

一、一房一厅如何改两房

1、一房一厅的格局，相对来说客厅都是比较大的，可以在客厅的角落隔出一个空间来当作卧室。可以用石膏板、柜子进行隔开，这样一来能节省成本，如果以后觉得不合适了，还可以移动重新规划。

2、如果不喜欢隔开，想要打造一个房间的话，那么就要考虑儿童房的通风问题了。房间门关起来后就是一个密闭的空间，因此，儿童房的窗户方向是对着阳台的，这样既能增加通风，又能增加光照。

3、如果客厅面积不够，可以把阳台利用起来，将阳台改造成一个小卧室也是一个不错的选择。在阳台上每天都有充足的光线，也会觉得很舒服。

4、还有一种方法是将餐厅的位置改造成卧室，但是这样改动的话房间面积会很小，而且还比较受户型的限制。如果要更改的话餐厅就要和客厅合为一体，房间的门可以做成推拉门的形式，以节省空间。

二、一房改两房注意哪些问题

1、要提前规划好改造方案，如果业主自己不够了解，是找装修公司来帮忙设计，装修公司有专业的知识，能给出合理的建议。或者可以找设计师帮忙设计，业主自己找装修团队施工，这样也能节省一点费用。

2、改造可能会对水电造成一定的影响，在改造时要对水电进行测试，特别是水的部分一定要刷够防水涂料，还要进行防水测试。

3、在材料的选择上，是选择防水防潮，而且坚固耐用的。在做规划的时候，要把家具的大小考虑进去，新改造的房间布局也要合理。

以上就是小编为你分享的一房一厅如何改两房，一房改两房注意哪些问题的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多一房改两房的相关信息，请继续关注。

请教下一房一厅如何改成两房

小房子（40平）如果想装修成两房可以考虑卧室和客厅独立的方式，用走廊连接卧室，客厅，厨房，卫生间（在柏林这种房子比较多见，并且比较抢手）。平常两个人的时候，客厅就当客厅；如果是有客人或是父母过来，客厅就可以临时当做一个房间，两个房间的人进出卫生间厨房对另一个房间的人没有影响（这里指的是视觉上的，有些人可能爱裸睡或者有些睡觉的小癖好等等）。