老旧房子全面重新装修容易吗(房子有二十多年了,想重新翻新,有必要把电线也全部换了吗)
- 作者: 祈燕绥
- 发布时间:2023-12-03
我想旧房改造,需要注意些什么找装修公司靠谱吗
装修过程中,除了关注装修是否美观之外,安全问题也是极为重要的。你知道哪“雷区”千万不能踩吗?一起来看看吧!
1非承重墙也别轻易动
危险指数:9中招指数:8虽然非承重墙是房屋次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙是否能拆除要视情况而定,若整栋楼随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。
2阳台的矮墙不能动
危险指数:9中招指数:6阳台由于没有梁柱支撑,能承受的负荷较弱,所以尽量选取较轻的材料进行装修房间与阳台之间的这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆掉会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
3燃气管道勿擅改
危险指数:8中招指数:6室内装修时,一定不要擅自拆改管线,以免影响煤气管线系统的正常运行。另外要注意,电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米,电线与煤气管交叉处的净距不少于3厘米,以免电场引发火灾。
4吊灯承重要考虑
危险指数:8中招指数:7水晶灯璀璨夺目,常常成为复式等户型挑空客厅的首选。如果安装不牢固,可能成为居室里的“杀手”。建议选择体积稍大但较轻的材料制作的灯。如果灯具超过2.5公斤,安装时必须先做预埋件,装灯前要测试承重能力。
5地板铺装大理石
危险指数:8中招指数:7地面不要全部铺装大理石。因为大理石比同面积的地板砖或木地板重量要高出几十倍,如果地面上全都铺装大理石,就有可能使地板不堪重负。地面装饰材料的重量一般不得超过40公斤/平米。
6煤气灶放在木地柜上
危险指数:9中招指数:5厨房装修时,千万不要光顾着好看,把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜。因为如果地柜一旦着火,煤气总阀在火中是难以关闭的,后果不堪设想。
7卫生间漏水
危险指数:9中招指数:7在装修卫生间前,应先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验。如果漏水,则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水,在施工中也要小心铺设地面,不要破坏卫生间防水层。
8家中电线要慎重
危险指数:9中招指数:8在装修卫生间前,应先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验。如果漏水,则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水,在施工中也要小心铺设地面,不要破坏卫生间防水层。
9不要横向开槽
危险指数:8中招指数:7一些施工队在装修时为了图方便,经常会在墙体上横向开槽布线的情况,表面看,这么做减少了布线管的长度,省钱,但是开了横槽的承重墙,却破坏了墙体结构,遇到强地震很容易断裂。
房子有二十多年了,想重新翻新,有必要把电线也全部换了吗
因为房子已经20多年了,如果想重新翻新,那也必须要把电线全部换掉,毕竟20多年了,电线也是会老化的,这样如果你趁装修的时候把它全部重新换成新的,也可以说是更安全的。
装修房子选材料的步骤
1、确定装修方案购买装修材料首先要有材料清单,这一般是设计师提供的,所以要确定装修方案。在装修之前,多和设计师沟通,然后根据设计师按照你的要求和预算做好的材料清单购买材料。
2、选择建材市场建材市场有很多,选择建材市场要看距离、规模、信誉度等,然后根据材料清单,以及自己的预算和喜好选择合适的装修材料。
3、选择合适的品牌装修材料的品牌有很多,没时间每个都看过去,所以在购买前,先询问一下专业人士或是有经验的朋友,然后根据预算、装修风格以及自己的喜好,选择合适的品牌。
4、价格货比三家再购买之前,要做到货比三家。自己买材料的时候,要在建材市场多看看已经选定的品牌产品的价格,多多对比,用最少的钱买最合适的产品。
房子装修的流程
1、前期设计:对于装修而言,前期施工非常的关键,主要是根据自己的生活习惯设计,并且对房子进行详细测量,主要包括明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确摆放家具的墙面尺寸。
2、进场准备:检查墙、地、顶的平整度和给排水管道是否通畅;与装修公司做好施工时间及工期。
3、拆除工程:拆除轻体墙,非承重墙等,但要注意主体墙和承重墙不允许拆除;清理拆除的垃圾及废旧物资。
4、隐蔽工程施工:包括基础门窗工程、水电路改造工程和木作基础工程等。
5、泥瓦工工程:进行墙面隐蔽基础抹平、基础拉毛处理、砌砖等。
6、木工工程:木作饰面、造型,吊顶封面板,门窗套、护墙板、厨具、玄关、石膏板吊顶、浴霸安装等木作工程。
7、油漆工程:进行墙漆刷涂、壁纸粘贴、裱糊贴墙、顶纸、软装饰制作等。
8、安装工程:包括工厂制作成品木门,地板,橱柜等的安装,门锁、,门吸、卫生洁具及五金配件、烟机灶具、热水器、排气扇等安装。
9、竣工总验收:对已装潢的居室进行清理打扫,按照合同要求进行验收,如需整改,再进行协调。
10、其他事项:对一些在施工中增减的工程进行核算,对零时增加的工程要进行重新协调,在制定具体施工程序时,应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。
对于老旧小区来说,有没有重新装修的价值
老旧小区重新装修是否有价值,取决于多个因素。首先,考虑到当地的市场价,重新装修可以提升房屋的价值,从而增加房屋的出售或出租价格。根据当地市场的情况,重新装修后的房屋可能会比老旧房屋高出10%至20%的价格。
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重新装修老旧小区需要考虑的费用包括材料费、人工费和设计费。材料费取决于装修的档次和品质,一般来说,中档装修的材料费用约为每平方米1000元至2000元。人工费取决于装修的复杂程度和工期,一般来说,人工费用约为每平方米500元至1000元。设计费取决于设计师的知名度和经验,一般来说,设计费用约为装修总费用的10%至15%。
此外,重新装修老旧小区还需要考虑到其他费用,如拆除费、清理费、搬迁费等。这些费用根据具体情况而定,一般来说,拆除费用约为每平方米100元至200元,清理费用约为每平方米50元至100元,搬迁费用根据搬迁距离和物品数量而定。
总的来说,重新装修老旧小区可以提升房屋的价值,但需要考虑到装修费用和其他费用的投入。在决定是否重新装修时,可以根据当地市场价和个人经济状况进行综合考虑。如果预计装修后的房屋价值能够超过装修费用和其他费用的投入,那么重新装修是有价值的。
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老旧房子怎么装修改造
老旧房子的改造装修是非常有挑战性的一个任务。它要求我们在保留房屋原有历史价值的同时,将其转化为现代化、舒适的居住空间。以下是一些改造装修老旧房子的建议:
一、通风与采光:
老房子大多都是密闭的结构,空气不流通,昏暗潮湿,所以在装修时要增加通风和采光设施。可以开设阳台或者改造窗户,这样不仅可以改善室内空气质量,还能增加房间的采光度。
二、卫生间与厨房:
在老房子的改造装修中,卫生间和厨房是需要特别关注的区域。由于老房子的设施旧、陈旧,很容易出现渗水、漏水等问题。在改造卫生间和厨房时,必须要将地漏、排水管道、水电等设施全部更换。
三、隔断与空间利用:
老房子的室内空间通常存在不合理的布局和过度分隔的情况。改造时,可以采用开间、拆墙等方法,创造宽敞的公共空间。此外,在一些难以利用的空间中,可以设计储物柜、活动隔板等嵌入式家具,增加空间的利用率。
四、材料选择:
在装修材料的选择上,应该考虑到老房子的历史文化价值和耐久性。以实木、石材等天然材料为主,这些材料不仅能够增加房屋的历史感,而且更加环保健康。
以上是一些老旧房子的改造装修建议,当然具体还要根据每个房子的建筑结构、规划功能、个人需求等综合考虑,才能得到最佳的改造方案。