门面房可以私自改造吗(商铺窗改门违法吗)

商铺窗改门违法吗

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有些业主买了商铺，结果各方面设计不是很理想，为了更好地利用空间，就想自己改造一下。比如说将窗户改成门，消防通道的位置也比较占地方，也想变动一下。那么商铺窗改门违法吗？可以私自改动商铺吗？

一、商铺窗改门违法吗

属于违法行为。业主没有办理相关审批手续，就擅自损坏或者擅自变动房屋承重结构，并且改建完成后也没有办理任何经营手续，而且被查处后还要将建筑物恢复原状和接受经济处罚，最终导致人力、物力、财力损耗，甚至还会违反刑法，造成不可弥补的后果。行政主管等相关部门有权责令当事人限期改正，并处五万元以上十万元以下的罚款，若严重构成犯罪的，相关部门还会依法追究当事人刑事责任。

二、商铺可以改动消防通道吗

不可以改。根据《消防法》相关规定：私自占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的;人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的。

文章结语：上文为大家介绍了商铺改造的相关法律法规，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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租户在房东不知道的情况下私自转让门面给我合法吗

租户在房东没有允许的情况下是不能够转租给其他人的，所以租户在房东不知道的情况下私自转让门面的行为是不合法的。如果租户能够说服房东，并且征得房东的同意，那么转租门面合同就是有效的，应该按照转租合同履行。

法律分析

房东如果坚决不同意租户转租，那么由于租户对租赁物没有转租权，因此转租合同无效，如果对方明知或应当知道租户是承租人且未征得房东同意而与租户签订转租合同的，那么租户和第三方都有过错，各自承担相应的责任，一般来说损失各自承担；否则租户应该赔偿对方因此所受到的损失。非法转租的转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

把住房私自改装成门面,违法吗

按道理讲，私自改变住房的房屋结构或使用性质是违法的，尤其在影响到他人的情况下，《物权法》第一章基本原则第七条明确规定：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。另外，一些地方性物业管理条例也对这类行为有作出相应规范。但是，现在这种现象太普遍了，一般改房的业主都不觉得事情多严重，确实被严重干扰到了，被影响的群众只有找物业沟通，请物业出面和改房业主去谈，一起协商，如果物业也不能改变其想法决定，就找新闻媒体曝光，请媒体为百姓说话，还是解决不了，实在没办法了，只能撕破脸皮拿起法律的武器捍卫自己的权利了

门面房私自加隔层哪里举报

如果您发现门面房私自加隔层，可以向当地城市管理部门或规划行政主管部门投诉举报。您也可以拨打城建服务热线举报，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉，当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑的。