日本130平一户建大概多少钱(日本房价多少钱一平)

移民日本的五大优势介绍

【#日本移民#导语】在当下火热的移民潮中，日本以其独特的优势脱颖而出，成为移民人士的热选之地。下面就给大家介绍下移民日本的五大优势，欢迎阅读！

【篇一】移民日本的五大优势

1、优渥的生活环境

在日本，雾霾什么的根本不存在的，空气堪比大草原，而且日本的街道都非常的干净，就连旅游景点的小摊小贩周围都很少见到乱扔的垃圾。

国内一直在公共卫生方面加大投入，不论是街道卫生还是公共厕所的设施配置，甚至一度大兴建造建筑风格独具特色、设施完整的公共卫生间，然而并没有持续多久就“偃旗息鼓”了。反观日本，街头的公共厕所配置强大，全部配有电动马桶圈，而且具备了冲洗功能、加热功能，甚至还能选择自动流水的声音掩盖如厕的一些尴尬。最最让人满意的是，卫生纸管够用！

此外，千万别因为新闻的一些侵害报道而怀疑日本的治安，日本崇尚自律、开放、自由的社会管理模式，不论是体育场、公园，还是政府，都不需要人员轮流值守，很多日本家庭甚至都夜不闭户，治安之好可见一斑。

2、四通八达的交通

日本的交通极其方便，安全性很高，有专门为女性提供的专用车厢。日本的很多交通公告牌都有汉子标注，根本不用担心看不懂交通线路而坐错车。除此之外，日本的交通费用占薪资的比例也远比国内要低，普通出行的电车票价在130日元-300日元之间，月票价格更是折半，而且公司都会为员工报销他们的交通费用。

3、亲民的物价

日本的物价与薪资相比很是亲民，日本人均月薪最低也有25万日元（约合人民币1.4万人民币），相当于国内中高阶层的人均月薪收入了，但商品的价格却和国内相差无几。而且，在同一个公司工作的时间越长，职位越高，买房、买车都不是事。

相比国内奋斗一辈子也买不起北上广的一套房子，日本的房价显得格外亲民，正常情况下，大学生毕业工作后3年就能付房子的首款，7年工资就能买起全款的套房。

此外，日本也没有假货，一旦发现售卖假货会受到重额罚款，这点戳中了很多国人的心。而且，日本街头的店铺随处可见耐克、阿迪、彪马等大品牌，货真价实，价格亲民。

4、先进的医疗条件

在中国，看病难、看病贵，还看不好！但在日本，所有人都会加入国民健康保险，看病只需自付30%，70岁以上只需自付10%，还可以申请减免。而且，相比国内看病要“砸锅卖铁”，日本每月超过一定数额的医疗费国家全包，真是没法比啊！

5、教育成本低

日本的小学和初中阶段不收学费，仅需交每月3000日元的午餐费，一年交给学校的费用仅3万日元左右，相当于当地3天的薪资。高中开始就不属于义务教育阶段了，学费大约10多万日元，也就是半个月的工资，而大学学费国立的约50万日元/年，私立的约100万日元/年，当然还可以申请丰厚的奖学金和助学贷款。

【篇二】扩展阅读：日本移民的房产税

总体上日本是一个税负不重的国家。

以上述普通新筑一户建为例，在买房时的税种主要有：

不动产取得税3%

权登记税(自用新建住宅低)0.15%

消费税(相当于国内的税的税种，顺便说下国内的消费税在日本的对应税种是对烟酒等少数商品征收的税)5%

印花税：在签订合同时缴纳的契税。一般来说要在买房和借房贷时各缴一回，总计日元定额。

在保有房屋，需要每年缴纳的税种有：

固定资产税：名义上的税率是1.4%，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。对于自用房屋的土地200平米以下的面积只需要交应纳税额的1/6，对于房屋头三年似乎是减半。总计一年10万日元上下的样子。顺便说下日本的三大国家资格是律师、注册会计师、还有一个就是这个业务内容之一是计算别人房子值多少钱的不动产鉴定士，很牛逼的。

都市计划税0.3%，用于修建和养护道路，小公园，下水道等共用设施。

在日本，如果20岁开始入职正常一个月20万日元，除去保险和各方面应缴纳费用到手的能有十七八万，现在日本经济不景气物价相对来说也高，根本不剩钱，最关键的一点日本的父母是不会把钱给自己的子女的况且一家都好几个兄弟姐妹，基本都是租房，到40岁左右经济稍微宽松的时候才考虑买房子，而且都是贷款，其实跟中国差不了多少。

日本房价多少钱一平

日本房价多少钱一平，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些，甚至可以达到国内二三线城市的水平。

想了解下日本的普通人的收入和物价!!!

日本人的住房，每户日本人基本都是住一户建，也就是中国普通意义上的小别墅。价格在3000万日元至5000万日元之间，折算成人民币是在210万－350万人民币之间，是一户家庭6－9年的收入总和。这个价格正是中国北京或上海同等面积的房价。但在日本的收入却是北京、上海收入的十倍甚至更高。日本人可以轻松的贷款买房，比如一套4000万日元的别墅，首期只有100万日元，然后每个月还6至10万日元的贷款，40－50年还清。而在中国，贷款需要有各种各样的条件，而且贷到款以后，一套40万人民币的住房，首期也要交5万人民币以上，然后也是40－50年还清，但还贷款的数额却是一户家庭超过10年的收入总和。而且，日本人住的是五六个房间、有私人停车场和小花园的家庭一户建（别墅）；而中国人住的是两室一厅。

再说交通。日本的交通方便，四通八达，只要到过日本的人都知道日本的交通环境比北京、比上海要强上多少倍。而且交通费占收入比例也比在中国便宜，比如，日本普通出行的电车票在130日元－300日元之间，月票是通常价格的一半左右，而且日本会社员的车费都是公司报销。比如一个月收入40万日元的普通会社的员工，每天通勤的费用也只有200日元左右，占收入的0.5%，月费用通常在1万日元左右，占月收用的40分之一，而且费用还由会社负责。但在北京、上海，普通公司员工的月收入能达到3000元人民币就已经非普通员工，只有达到主管级的白领月收才能达到4千至5千人民币，我指的是普通公司。而每个月的通勤费用要在60－100元人民币以上，占月收入的10%,而且很多情况下都要由个人负担。

说穿衣。日本现在的物价是全世界最高的，但远没有国内报道的那么高不可攀。比如，在日本普通的时装专卖店，买一件T恤，如果是日本以外的国家制造，价格在500日元至1000日元之间，日本本土产品的价格在1500－2000日元之间，占月收入的0.1％至0.7％，冬装外套的价格在1万－2万日元（2万日元的冬装已经算是绝对高档货），占月收入的3％－6％。而在日本，专卖店的T恤通常在50元人民币有时候上百，按月收3000算，占月收入的0.15%-0.33%，是日本的1.5倍；而冬装的价格在200元人民币至300元人民币（这只是普通的牌子），占月工资的5%-10%，也几乎是日本的倍数。

再说吃。大家都说在日本吃东西贵，如果按绝对价格来看，日本的东西的确贵，但如果按月收入比率值来看，绝对不比在中国的大城市贵多少。再对比东京和北京、上海。一个三口之间的日本人，每个月的家庭火食费是在5万日元至8万日元左右，占这个家庭男性收入工资的16%-26%。要注意，这只是按这个日本男人的最低工资标准，也就是月收入30万日元，但根据日本厚生省的统计，日本2004年公司人平均月工资是在50万日元以上，这里的统计方式是扣除厚生年金、国民年金、国民健康保险以及每月的税金后的最保守的数字。而在中国的情况怎么样呢？一户三口之家每个月的火食费更少要在400－600人民币之间，可能更少吗？那就按300－500人民币计算如何？每天支出了10元至15元人民币的火食费，这样算便宜了吧？但也要占月工资3000元人民币的10%-16%，只比日本便宜不少5-6个百分点。这里面的日本与中国的月火食费都是按最低标准计算。而且，日本人非常注意节俭，在电视上经常有这样一栏节目，给几个人每人1万日元，让他们用一万日元生活一个月，最后剩下钱最多的人是比赛的获胜者。而在这档节目中，用1万日元生活一个月的人，通常都会剩下3千日元以上，最多的生活一个月只用3000多日元，相当于人民币200元人民币。日本人出去喝酒，通常在1万日元至2万日元之间，可以吃喝得非常好，按月收入算也就相当于中国的100人民币至200人民币，但如果中国人要出去喝酒，通常也要花二三百，在我的印象中比日本要贵。

再说福利。在日本因为每个人都有国民健康保险，所以去医院只付担30％的医药费。而在中国，虽然也有医寮保险，但去医院后只能在最便宜的药物中享受这个优惠，而在很多地方，连做个CT都不享受医寮保险，这就是差距。在日本，施行的是真正的义务教育，小孩子从上小学就不用花钱，不用交学费，家庭只负担孩子的饭食、书本费，一年的费用在20－30万日元左右，也就是家庭成年男子一个月的工资，这样一直坚持到高中毕业。当然如果在日本在选择私立学校，价格也会高得惊人。但在中国，九年“义务”教育，还要交学费，杂费，乱七八糟的费用一大堆，一年下来多少钱？至少也要个三五千的吧。日本会社的员工退休，会拿到一笔不菲的退休金，这是会社感谢这位员工在会社服役了一辈子的感谢，虽然现在日本经济不景气，但少则一两百万日元，大手会社以及银行、IT、商社有的可以拿到五六百万日元，这只是普通员工，如果耗到部长（部门经济）或以上的级别，这个数字就更高；但中国公司员工退休了，什么都没有。退休后，因为日本员工都在工作期间交纳了国民年金和厚生年金，一般每个月可以从国家领到15万－30万甚至更高的退休金（这不是政府公务员，只是普通日本公司员工），而这个时候的医寮费用只花10％甚至3％，这种待遇加上存款，足够让已经还清了住房等贷款的两个老生安心的渡过晚年，；而在中国，公司员工退休后还有多少什么？现在的公司给退休员工支付退休金吗？除非“人事关系”在公司的员工，多数合同员都没有退休金，老了以后的生活保障很成问题，因为国家不管，要把这部分负担交给公司，而公司又只负担有“人事关系”的员工，对于普通员工只让他们交养老保险，而这个养老保险交了以后，等到真的年老了，能从国家的社保局拿到多少？谁知道？而且，医寮费用怎么办？中国的医寮费用和药品费用高得出奇，与人均收入绝对不成比例，中国的公司人老了以后怎么办？

再说玩。在日本旅行，比如去澳大利亚中档的六日旅，费用在10万日元左右，相当于月工资25％－33％；去加拿大、美国十五日游，费用在15万－20万日元，相当于每个人月工资的一半；去东南亚旅游非常便宜，10万日元可以游新泰马一个星期。而在中国，去澳大利亚一个星期需要人民币8千以上，比日本还要贵，而且是月工资的2－2.5倍。去美加十五日游，费用在1万5千人民币左右，是月工资的4－5倍，去东南亚最近好像也便宜了，但也要8000人民币左右，与日本相当，但却是中国人月工资的2至3倍。在中国滑雪，是按小时算钱，一个小时便宜的20元、贵的50元，一天如果想滑8个小时，需要花160－400元，相当于月工资5％－10％；在日本滑雪，按天算钱，一天便宜的7000日元，贵的1万日元，相当于月工资的2.5％－3.3％，而且从早上九点，可以滑到晚上九点，随便。在日本看一场美国大片，价格是1800日元，相当于月工资的0.6％，但在中国看一场美国大片，价格在30－50人民币，是月工资的1％－ 1.6％，也就是说在中国看电影的价格是在日本看电影价格的2－3倍。是日本很多博物馆、展示厅对学生都是免费，但在中国对学生也只是优惠；在日本很多体育设施，比如篮球场、小足球场、网球场对民众都是免费开放，但在中国除了学校，想找个踢足球打篮球的地方越来越少。

说了这么多，大家也了解了日本和中国的差距，但是不要气馁，我们要拉近两国的距离，取长补短，尽快的提高国民的素质，毕竟中国是我们自己的，是要我们去创造的。中日差距一定是有的，但生活质量的高低不在于钱的多少。提高自身的素质才是最重要的。我们做好自己，不随地吐痰、买东西自觉排队，不说脏话、不在公共场所抽烟、不随便丢弃垃圾、自觉遵守各项规则、法则。如果80%的中国人能做到，中国自然是最适宜人类居住和生存的地方了。

本人在中国长大，然后到日本也生活了好几年，所以自认深深了解中国，也慢慢看懂了日本，所以看到网上很多关于中日两国老百姓生活水平对比文章，觉得有些与事实中的情况不太一致，就在这里通过衣、食、住、行和购物来对比一下两国普通老百姓的生活水平。

首先说购物，说买高档品。日本的私家车是很普通的东西，日本人的月工资是35－40万日元左右，通常在银行、大手企业、IT和IT关连公司、商社、政府部门、自营业者的月收入更高，通常日本普通的大手企业（大型企业）普通正式员工的工资都在每个月50万以上，甚至更高（包括每年两次奖金）。（根据日本厚生省的调查，日本会社员的平均月工资在50万日元以上，但我所知道的普通员工，每个月也就三十几四十万日元。）而日本一台普通家用车的价格不到200万日元，普通车型的价格与中国同价，甚至更低，也就是说用四个月的工资就可以买一辆私家车。而普通的数码照相机、摄相机的价格比在中国还要便宜。比如可以用3万日元买在中国出售价格在4000人民币以上的相机。也就是说一个日本大公司的员工，可以用月工资的十几分之一，购买中国外企白领一个月工资才能买到的东西。这就是生活质量的问题。