房屋拆除属于修缮工程吗(请问装修、拆除、修缮等工程采购,哪些适用《政府采购法》)

请问装修、拆除、修缮等工程采购,哪些适用《政府采购法》

各级总工会属于人民团体，按照单位性质应该属于财政全额拨款的行政单位，所以按照《政府采购法》第二条规定，其装修（属于工程类采购项目）应该实行政府采购。

《政府采购法》第二条在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。

本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。

政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。

本法所称采购，是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等。

本法所称货物，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。

本法所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。

本法所称服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。

08年山东修缮定额为何只有拆除工程项目

2008年版《山东省房屋修缮工程计价定额》分为建筑分册、安装分册。

建筑分册包括拆除工程，土石方、灰土工程，砌筑工程，钢筋混凝土及模板工程，金属结构工程，木构架及屋面木基层工程，屋面、防水及保温工程，白铁及庭院工程，脚手架工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，顶棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程共十五章。适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。

安装分册包括管道拆除，采暖器具拆除、卫生器具拆除，阀门、法兰、栓类、水表拆除，燃气设备与器具拆除，锅炉拆除、检修，锅炉砌体拆除、检修，泵类设备拆除检修，通风管道及部件拆除，通风、空调设备拆除，管道、设备单独拆除绝热层，变压器、控制设备及低压电器拆除，电缆及低压封闭母线拆除，10KV以下架空线路拆除，电气配管拆除，电气配线拆除，灯具、开关、插座拆除，弱电工程拆除共十八章。对于修缮工程中的新安装工程，发生时执行《山东省安装工程消耗量定额》相应项目，人工、机械乘以系数1.10，取费程序仍执行本定额。

安装分册中未设置安装工程项目，一方面是因为定额编制工作中遵循以2000版《山东省房屋修缮工程预算定额》为基础的原则，尽量与原《山东省房屋修缮工程预算定额》相接近，另一方面安装工程项目在《山东省安装工程消耗量定额》中已列出，使用时只需乘以系数，无需再重新编制做不必要的重复工作。

拆除违法建筑是否要补偿

如果是法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

一、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、根据《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

外墙修缮工程中的绿化工程可以算进去外墙修缮工程吗

修缮工程，是指对所有竣工交付的建筑物、构筑物进行土建、工程改造、设备维修、修理、更换、装饰、装修、加固等施工作业，以恢复和改善使用功能，延长房屋使用寿命的工程。

1.本修缮工程定额适用于各类建筑物及其附属设备(电气照明、给排水、卫生洁具、采暖通风空调等)的拆除、施工或安装、大中修。)，以及零星(建筑面积300m2以内)的增建、重叠、加层工程、装饰装修工程、一般单层房屋改造工程，以及古建筑的拆除和零星修缮工程，但不得新建。

2.凡属于修缮工程定额适用范围的项目，均以修缮工程定额为准编制概算、预算和结算；对于修缮工程定额未涵盖的部分分项工程，可采用建筑工程定额或建筑装饰工程定额作为补充定额，但相关费用按修缮工程定额的费用标准计算。

3.建设工程定额适用范围内的一幢一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程全部以建设工程定额为主；未列入施工定额的拆除、修缮等分项工程，按修缮工程定额及其造价标准执行。