木结构屋顶旧屋改造案例(哪些住宅楼可以改造)

哪些住宅楼可以改造

刘李峰透露，今年要新开工改造城镇老旧小区3.9万个，到2025年，2000年底前建成的老旧小区改造工作要基本完成。受疫情影响，截至5月底，今年新开工的老旧小区改造项目约为年度任务量的20%左右，但进入6月后新开工项目快速增加，截至6月底，已经达到40%以上。

解读2

老旧小区改造改哪里？

据介绍，此次《意见》将改造内容具体分为基础类、完善类和提升类。

基础类应为满足居民安全需要和基本生活需要的改造内容，包括市政配套基础设施改造提升、小区内建筑物公共部位维修等。完善类应为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容，包括环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。提升类应为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的改造内容，包括养老、托育、卫生防疫、助餐、家政保洁等各类公共服务设施配套建设。

此外，《意见》明确，养老、卫生、托育、社会治安等有关方面涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划，以及电力、通信、供水、排水、供气、供热等专业经营单位的相关管线改造计划，应主动与城镇老旧小区改造规划、计划有效对接，同步推进实施。

解读3

老旧小区改造谁出钱？

老旧小区改造资金从哪来？此次《意见》明确，要建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。

刘李峰介绍说，在老旧小区改造中，要按照谁受益、谁出资的原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。

同时，政府将加大支持力度。一方面，把城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容；另一方面，统筹涉及住宅小区的各类资金用于城镇老旧小区改造，提高资金使用效率；此外，支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。

值得注意的是，此次《意见》还提出，商业银行在风险可控、商业可持续前提下，可依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。同时，将推动社会力量参与，通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量，投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。

此前，7月17日，在住建部推动下，国家开发银行、中国建设银行与全国5省9市签约战略合作协议，未来五年内将为签约地区提供4360亿元贷款，重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。

住建部相关负责人在签约仪式上谈到，全面推进城镇老旧小区改造，必须建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制，加快培育规模化实施运营主体，鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大支持力度，运用市场化方式吸引社会力量参与。其表示，这才是推动老旧小区改造可持续的根本办法，也是推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型的重要切入点。

对于改造资金的出资比例，刘李峰表示，在老旧小区改造中，改不改、怎么改、怎么出钱，都需要充分征求居民意见。“针对不同地区不同项目的具体情况，需要一区一策、一事一议，根据不同老旧小区改造内容的不同，由街道社区、实施运营主体等相关单位与居民共同协商确定。”

钢结构厂房降温的三种方法

钢结构厂房因其搭建速度快，建筑成本便宜，牢固性好等优点，被现代很多工业企业广泛采用，在烈日炎炎高温的夏季，人员密集的钢结构厂房内工作，解决钢构厂房高温闷热，给室内空气环境降温就是一个非常重要的问题，那么怎么给钢构厂房降温呢？

第一种方法、安装屋顶通风球通风换气降温：

屋顶通风球是依靠空气对流学原理进行通风的一种不需要用电，依靠厂房屋顶高空中自然风吹动扇叶产生一定抽风量，进行抽风的一种通风设备，当室内外空气环境有差异时，就会产生空气流动，从而排除室内废气及热气。其优点是不需要额外的电力，较环保。但对环境的依赖性较强，不能强制排风。

第二种方法、安装环保空调：

不能密闭的钢结构厂房内，通风门窗和安装负压风机只能加强厂房内高温闷热空气的流动和排出，如果想让钢结构厂房内空气温度降得更低，降温效果更显著的话，可以安装悦能环保空调进行正压送冷风进入厂房内，迫使厂房内空气和冷风进行中和降温，提高厂房内空气溢出室外的速度，进行强制空气流动通风。

第三种方法、安装负压风机和降温湿帘：

具体做法是在钢结构厂房车间四周原有通风窗位置或者直接在墙壁上开孔或者是屋顶上，安装悦能负压风机，当负压风机正常工作时，借助强大抽风吸力，将厂房内停滞聚集的空气通过排风口迅速抽排出车间外，造成车间内空气强制流动。在室外空气新鲜，凉爽的墙壁上安装降温湿帘系统，作为钢结构厂房外空气进入室内的进风口，当负压风机和降温湿帘工作时，负压风机迅速抽排厂房内高温闷热空气出去，形成厂房内负压，让室外空气经过降温湿帘吸收热量降低空气温度，送入厂房内进行对环境空气降温。