在美国做别墅翻修(美国人怎样处理废弃的豪宅是拆迁还是翻修呢)



美国一部喜剧电影内容是夫妻俩翻修别墅的故事,片名是啥

《钱之坑》是理查德·本杰明导演，汤姆·汉克斯、雪莉·隆等主演的电影。

小伙子华特是摇滚乐团的律师，年轻女浪莎莉朗则是一个古典音乐家，他们两个合作无间，是一对琴瑟和鸣的神仙佳侣。二人自从在一起生活以后就一直寄居在安娜前夫麦克斯的房子中，可是晴天霹雳，麦克斯旅游归来的消息让这对甜蜜的情侣陷入苦恼之中。麦克斯欲索回其屋，手头不宽裕的安娜与华特只好贷款另购新宅。

正当二人为找不到便宜的房屋而苦恼时，一位老妇人答应以不可思议的低价，卖给他们一栋豪华大宅······

美国人怎样处理废弃的豪宅是拆迁还是翻修呢

美国人怎样处理废弃的豪宅？是拆迁还是翻修呢？

这是一套维多利亚设计风格的古老豪宅，坐落于美国亚拉巴马州东部的塔斯基吉(Tuskegee)，曾是一所女子学院。1870年，该女子学院在一场走红中被损坏。之后，当地一位成功商人买下了它，在原先的土地上修建了这所豪宅，以赠给他将要娶的新娘，做为新婚礼物。

1892年时，该豪宅的建立取得成功完工，其设计为维多利亚晚期的典型性建筑类型。而如今，这所豪宅归美国地方政府全部，政府部门不仅没有动迁，还终止翻新，把它维护下去，供当地一所大学上历史课应用，学生们把这里作为临时性教室里，进行现场科学研究。

现在在美国，很多区域的屋主们发现了一个既节能环保又经济的方式

来处理废弃房屋，既用拆除房屋替代房子工程爆破，对拆装下来的材料进行转卖或是再利用。以上垃圾处理场室内空间。但就均值来讲，一座房子超出60%的那一部分可以回收利用利用，有些甚至超出70%。

美国佛罗里达州萨拉索塔房屋回收利用商店的店家杰西.蒂姆(JesseWhite)表明：“虽然拆卸房子很有难度，却也带来了很多机会。”自然，建材的反复利用已经有很长的历史时间。但是，传统建材再利用仅仅挑选一些显著可用的建材，如彩色玻璃、金属产品等，但这里所说的建材再利用就是指尽可能多地回收旧房子建筑装饰材料。

在美国，无论房子也是独栋别墅，假如是处在城市里、小区中，那样它日常生活污水处理（排水）能够直接连接市政公共性下水管道，排在市政的污水处理站。很多人都会侧重于选购含有公共性排污系统的房子，觉得那样方便快捷方便。可事实上，假如选购已有农村化粪池的房子，那样房主不需要缴纳每月水电费里的公共性污水处理费用，会减少许多花销。

别墅出让独幕剧剧本

别墅出让

【法国】沙夏?纪特瑞

人物盖斯顿

琪安妮

朱丽蒂

埃尔?司米斯夫人

女仆

[景：接近玛厄盒挪琴地方一座小别墅的会客室

[幕启时，女仆和朱丽蒂在场

女仆：太太，您不会觉得不舍得吗？

朱丽蒂：一点儿也不，要是出让牌子一挂出去，当天就有人来买，那或许会舍不得，保不准还后悔呢——好好一座房子一抢就走，只有自己是傻瓜，可是现在牌子在墙上挂了一个月啦，我都着急怕没人要，尽抱怨自个儿买进才傻呢。

女仆：想当初出让牌子拿来的时候，太太犹豫了老半天，不准马上就挂，还是天黑您自己好歹悄悄地挂上啦，太太。

朱丽蒂：可不是，那时候捉摸挂一牌子。房子就会被抢走啦，多留一晚上也是好的，反正晚上不会有人来看牌子。自个儿心里七上八下像是做了什么亏心事，老觉得邻居都睁着眼盯着我，至少折腾了一个星期。唉！这都是一个月前的想法。现在我恨不得再便宜点让到十万法郎，情缘早点脱手，早点离开这讨厌的地方。我买进还不止这个数：五万！挂牌子的时候想会有好价钱，不多不少卖二十万，这才害得这么长时间拖下去。半月以前，差不多有四个人眼看快成交啦！唉！我早不在乎这房子啦。老等着简直受罪。我忘了经纪人说几位太太什么时候来？

女仆：说真的，太太，附近街坊可都打主意占点便宜，在影片里演个什么的。您瞧，卖肉的昨儿就没做上买卖，他一大早就试着拍镜头；还有，我敢说今儿谁也甭想找得着四位警察，他们昨儿就在米尔顿先生的新片子当中演打架的镜头啦。这会儿街坊们除了拍片，什么活儿都不想，您瞧，钱又多，又省事。经理出到一千法郎的高价，雇个饿过两天的真叫化的。这不是时运来，面包落到嘴里边！太太，您不也考虑一下吗？

朱丽蒂：谢谢啦，我再考虑一下。

女仆：只要您稍微把头发往后拢一点儿，我敢担保他们准能用您，太太。说实在的，这事可真够意思！太太，您化妆起来真逗人！

朱丽蒂：多谢您的好意。（铃响了）这会我得上楼歇一会儿。如果那位太太来看房子，你说我很快就来，别让她看出来我等她半天了。

女仆：是的，太太。

朱丽蒂：（跑向前门）啊！我要是能成为格瑞泰?嘉宝，可有多好啊！谁又敢说我永远不会呢，啊？

（外面传来声响，随机，女仆引盖斯顿与安琪上。）

女仆：请两位坐一会儿，我上楼去告诉太太。（下）

琪安妮：谢谢。

盖斯顿：他们把这个地方叫做花园！什么花园横竖不过栽着堆草的天井罢了。

琪安妮：盖斯顿，房子里面看起来满不错的。

盖斯顿：二十五码的棉布窗帘，加点装饰花色……哪儿都碰得见。

琪安妮：别尽说气人的话，你不会等到看过其他房间再说吗？

盖斯顿：我为什么不这么说？不必在看厨房了，花园已经是胡吹一顿，客厅还能好到哪里去？

琪安妮：花园跟客厅有什么关系？

盖斯顿：怎么没关系？你真能把耳房叫客厅吗？

琪安妮：说不定还有一间呢？

盖斯顿：还有一间有什么用？我说的是这一间。

琪安妮：这一间我们可以布置得别致一点嘛。

盖斯顿：别致？做个花园的套件吗？

琪安妮：那做间书房成不成？

盖斯顿：书房？亏你想得出！亲爱的，你不会是想真的看书吧？

琪安妮：别傻里傻气的，你知道眼下书房都干什么用的？

盖斯顿：那倒要请教，我不懂。

琪安妮：就是……哦……眼下书房是……用来聚亲会友的。

盖斯顿：聚亲会友又干嘛？

琪安妮：你用不到生气。用不到逼我。你说吧，不要咱们就走。

盖斯顿：早说过啊，穿马路朝这儿走那会，就说过不要这房子的啊！是你一招眼“别墅”什么就催着看。真是狂热病。

琪安妮：你说狂热病是什么意思？

盖斯顿：你们做女人的真怪……总抵不住想偷闻一下别的女人浴室的诱惑，特别是不认识的女人。明摆着的嘛，你想刺探野花比家花香、别家冷霜比自家香的秘密。

琪安妮：唉！冤家啊冤家！咱们到底打算不打算找房子呢？

盖斯顿：不找。

琪安妮：不找，你什么意思啊，从此撒手不找了吗？

盖斯顿：当然不找，你自己也不过一个月前灵机一动罢了。

琪安妮：可这阵子，咱们只谈房子没有谈别的事啊……

盖斯顿：只能说你没谈别的事。我可没专谈房子，你瞧，你自个儿别墅长别墅短的念叨，都把自己说糊涂啦，压根就没留意我说什么来的。你说你一个人在找别墅，这还差不多。

琪安妮：那好。不管是我找你找，说为咱找一座房子总可以吧！

盖斯顿：也不是为咱们，只不过是为你的父亲母亲。你为他们要我买一幢别墅，好养着他们。对不？我全明白。只要你一找到房子，你说会怎么安排？准是我们在别墅里住一个八月份，，而你父母得从每年四月住到九月。还不说它，还得把你姐妹的一大堆淘气鬼都带来。话说回来，我也是喜欢你们那一家子，只不过没有像你那么喜欢而已。

琪安妮：那上个星期你东奔西跑地张罗看房子是干什么来着？

盖斯顿：我不是怕我的宝贝儿累着嘛！

琪安妮：就算，那么……

盖斯顿：那么什么？

琪安妮：那么就省得你苦了，咱们一走完事，别买了，也别谈它啦。

盖斯顿：说的一点不差！

琪安妮：咱们争啊争，我要为父母买一座别墅，又犯了什么天条了？

盖斯顿：亲爱的，我理解你的孝心，为父母买一座别墅。但是也请你理解我，我是不预备掏钱买这样的别墅的。

琪安妮：我当了嫁妆买。

盖斯顿：嫁妆？乖乖，咱们早十年八代的花干净了。

琪安妮：但你忘记花了咱们就发财啦。

盖斯顿：那不错，我发财了。我可没有发财。别谈了，一句话，反正我不会买它。这不得了？

琪安妮：那咱早不该踏进屋的。

盖斯顿：是啊，在门口我就说这句话。

琪安妮：既然这样，咱们走拉倒。

盖斯顿：我打心眼里赞成。

琪安妮：只是那位太太会弄不懂怎么回事儿？

盖斯顿：我不管人家说长说短。走啊！（走到门边）

[茱丽蒂上。

茱丽蒂：下午好，夫人，先生……

琪安妮：您好，夫人。

盖斯顿：您好。

茱丽蒂：你坐吧！请坐。（三人坐）这屋子给你们第一眼印象可好？

琪安妮：很不错。

茱丽蒂：就是，我真信您的话。说起房子，这儿真是叫人高兴的地方。外表是朴素大方，又有它自己的魅力。我敢说一看见你们，我就知道你们准会喜欢。您不见怪的话，我还要说，你们也配的上这房子。照我看来，你们到这儿也有一种宾至如归的舒服感觉吧，我这样说你们也许会奇怪。可不是，像您夫人这样见多识广趣味高雅的人，找称心的房子真不容易啊！（显然在奉承安妮）这房子用起来，又真方便：电啦，煤气啦，水啦，电话啦，排水沟啦。浴室设备又漂亮、又周全，屋顶还是去年翻修过的。

琪安妮：啊，亲爱的，那很重要是不是？

盖斯顿：为了谁啊？

朱丽蒂：花园不是很大……不很长，不很宽……

盖斯顿：但是很高，我说。

茱丽蒂：您不明白我的话。夫人，您这位先生真聪明。像我说的，花园不很大，但是你看，它是给周围的人家的花园包着的……

盖斯顿：原来是没有孩子而爱孩子的要住在学校边的道理！

琪安妮：盖斯顿，别尽说笑话了，这位太太说的并不错。夫人，现在请您明白说，得多少钱您才能出让这房子？

茱丽蒂：哦，我说心里话，您瞧，我忽然又不想出让了。

盖斯顿：（立起来）那就用不着说什么了。

茱丽蒂：甭着急，我说……

琪安妮：亲爱的，让夫人说下去。

茱丽蒂：多谢。我说别人不想出让。至于你们两位，那又当别论。我布置房子，图的是看上去合心意，是和于自己个人的趣味。您会明白我的意思，住着称心。常见出让房子的不愿让给不识货的庸人。至于你们两位，我打心底里愿意。是这样，我很愿意出让给您们。

盖斯顿：这的确是您的好意。

琪安妮：确实是……是……不过，哦，夫人，到底房子要多少钱呢？

茱丽蒂：说出来您都不会相信……

盖斯顿:我只相信上帝。说下去。

茱丽蒂：这房子家具齐备，装置周全，那边还挂着签着克洛特画家名字的图画。我不知道这克洛特名字你们听到过没有？

盖斯顿：没有。我可从没听到过。

茱丽蒂：我也没有。至于说到价钱。楼上楼下一共二十五万法郎，我可是赔本买卖，是看在你们份儿上。别人再多点钱我也不会出让的。这价钱实在是……

盖斯顿：实在是太贵啦。

茱丽蒂：哦，不贵。

盖斯顿：哦！太贵，夫人。

茱丽蒂：哦！那好，实在的，我想说我碰到……

盖斯顿：碰到以外了是不是？您想的对。

茱丽蒂：您的意思是二十五万太贵了，那您开个价吧，我是最随和的。

盖斯顿：说起来，恐怕差的很远呢。

茱丽蒂：还一个价有什么关系？

盖斯顿：真是难于出口……我……我……

琪安妮：亲爱的，说一个数吧，即使是为了使我高兴。

盖斯顿：那好，我不知道……六万……..

琪安妮：啊！

茱丽蒂：啊！

盖斯顿：这“啊”一声是什么意思？我敢说不会比我说的多值一点。

茱丽蒂：先生，您再听我说一句，二十万，不能再少了。

盖斯顿：夫人，您有权利这么说。

茱丽蒂：我说了，我要二十万是看您们份上，是博爱的精神。

盖斯顿：我也是看在您的博爱精神，才让您自己把房子留着的。

茱丽蒂：好。我们之间没有什么可商量的了，先生。

盖斯顿：再见，夫人！

琪安妮：亲爱的，在你没有最后决定之前，再呆一会儿吧。我想请您陪我上楼看看。

茱丽蒂：我很乐意、太太，这儿走。先生这儿……

盖斯顿：谢谢，我不……真的，我已经打定主意了，再说，我不喜欢爬楼梯。

茱丽蒂：那您请便吧。（对琪安妮）要我带路吗？

琪安妮：谢谢您的的好意。夫人。

[朱丽蒂上楼

琪安妮：（对丈夫）亲爱的，你实在太讲礼貌了吧？

盖斯顿：亲爱的，看在老天爷的面子上，别为这种芝麻绿豆的事儿吵嘴。你去吧，早点看了那浴室，马上下来。

[琪安妮上楼

盖斯顿：几码长的第也要二十万……她大概以为我是个疯子。

[门铃响，女仆引埃尔?司米斯夫人上

女仆：太太，您请进。

埃尔：听我说，我没有工夫，你们干脆点，出让这房子要多少钱？

女仆：太太，我一点儿也不知道。

埃尔：唉，干嘛不在牌子上写好价钱呢？你们法国人办事情真叫人不明白。你去报告你家太太，我没工夫。她不马上下来我就走啦。我最不喜欢办件事半路上又给什么事拦住了。（女仆上楼）您大约就是那位太太的先生啦。您好，您会说美国话吗？

盖斯顿：会说得很……您是……

埃尔：那好，干脆，房子要多少钱/

盖斯顿：多少……好……噢，先请坐。

埃尔：我是站着办事的。

盖斯顿：是这样吗？

埃尔：哦！您太太呢？

盖斯顿：我的太太？哦！她在楼上。

埃尔：好，让她在楼上好了，是不是非得问过她才出让房子？

盖斯顿：我吗？哪里，太不是这样了。

埃尔：你这样的人真少见，法国人办件事，非得和十来个人商量不可，听我说，你是不是想出让这房子？

盖斯顿：太想了，问我是不是？

埃尔：那么条件怎么样？我最多呆五分钟。

盖斯顿：请无论如何坐三分钟，要说起这房子，是我祖父手里造起来的。

埃尔：我不问令祖父怎么造的！

盖斯顿：我不说这个……但是，我想告诉您……哦……

埃尔：你听着，我要你说个价钱。

盖斯顿：我要从头说清楚……

埃尔：用不着。

盖斯顿：这房子有电，煤气，电话……

埃尔：我不要听这些，我只问要多少钱？

盖斯顿：您总得先看一下……

埃尔：也用不到……我买了拆了它，在这造一所有凉台的平房。

盖斯顿：哦，原来是这样。

埃尔：对，我要的是这块地。我住在帕乐门附近就合适，我要拍电影。

盖斯顿：啊？

埃尔：您瞧，我是个大明星。

盖斯顿：真是这样？

埃尔：（高兴地）对！您好。要多少钱？

盖斯顿：好，让我去商量一下……在这种情况下，又是样样周全，还加上一张不知名画家的小画……那是我祖母的纪念品，我非常想保存它。

埃尔：呵，欧洲人真是这么爱祖父母嘛？

盖斯顿：可不是，这是我们传统的美德。

埃尔：你们可真奇怪，老想着过去的事。我们美国人总是想未来的事。

盖斯顿：每个人都爱属于他自己的东西。

埃尔：你们为什么不学学我们的办法呢？

盖斯顿：学是学不来的，模仿你们总不比原来的好，我们和你们太不一样了。你瞧，我们欧洲人到美洲是赚钱去的，你们美洲人到欧洲却是花钱来的。

埃尔：那其实是一码事。你们应该懂得怎么样做生意。

盖斯顿：那不错，我们正在学，从眼前的实际中学。

埃尔：好了，那么，房子要多少钱呢？

盖斯顿：让我算一下……房子么……得三十万法郎……公平买卖谁也不欺侮，都是一个价。就是对您，一个美国人，也不抬一点儿价。

埃尔：公平对待，你是要说三十万？

盖斯顿：便宜没好货不是吗？价格显出了您的尊贵。

埃尔：说吧，我问你，怎么个公平对待？

盖斯顿：对不起，我刚才念的是莎士比亚写的……我要的是现钱。

埃尔：绕了一大圈才明白你的意思……现钱？喂，是这个即期现钱？跟我来！（从皮包中拿出支票本子）

盖斯顿：(胡乱的掏着抽屉)等等，我不知道他们把我的钢笔和墨水都放到什么地方去了……

埃尔：我告诉你，你顶好把卖了的房子的钱抽一点买一支自来水笔吧。今天是什么日子？

盖斯顿：二十四号。

埃尔：你自己回头在支票上签个名，我住在凡顿路瑞芝旅馆。我的律师是……

盖斯顿：啊？

埃尔：就是。

盖斯顿：谁？

埃尔：我的律师是霍先生。他住在坎朋路五好。他会为你办好一切手续。再会。

盖斯顿：再会。

埃尔：你几时搬走？

盖斯顿：这……哦……我还说不上来……你说几时就几时好了。

埃尔：我要明天。我的工程师下星期二就来。再会，我这一下可高兴了。

盖斯顿：夫人，我等候您的吩咐，（她下，盖斯顿看着手里的支票）事情办得皆大欢喜，真是绝妙的杰作。

[琪安妮和茱丽蒂上。

盖斯顿：怎么了？

琪安妮：是的……很好……

茱丽蒂：是很好。我是这么说的。地方并不太大，我说过有两间大卧室，加上一间小的。

盖斯顿：不错。这就很不错。

琪安妮：（对盖斯顿）亲爱的，你说的不错，我想这房子不一定合用。夫人，麻烦您了，我们不必打扰了。

茱丽蒂：哦。没什么。

盖斯顿：等一下，等一下亲爱的，你不是说有两间大卧室，还有一间小的……

茱丽蒂：对呀，还有两间仆人睡的下房。

盖斯顿：哦，还有两间下房吗？

茱丽蒂：是的。

盖斯顿：那可是太好啦。

琪安妮：你老爱开玩笑。

盖斯顿：那浴室是怎样的？

茱丽蒂：东西周全，有一个大澡盆。

盖斯顿：哦，真是这样？浴室还有大澡盆？

茱丽蒂：当然。

盖斯顿：这才地道，浴室里面有一个洗澡盆。两间大卧室加上一间小卧室，还有两间下房，还有一个花园。这可真是不错。刚才你们一上楼，我就为丈人和丈母娘着想，亲爱的，你瞧，我不是考虑我自己，还考虑你的姐姐，她们有一大堆孩子，亲爱的，最要紧的……我还考虑到我们的晚年……那是迟早总是要到来的。老年人总想呆在一个僻静的乡下地方……(对女主人)你说的是二十万,对不对？

琪安妮：你嘀咕啰嗦些什么啊？

盖斯顿：亲爱的，就为使你称心高兴啊。

茱丽蒂：对。我至少要二十万，而且要付现钱。

盖斯顿：行了就这样说定了，我不再还价了。（取出支票簿）

茱丽蒂：可是有些事情还得商量一下……

盖斯顿：不必了，不过，我既然没有还价，又不当做一件买卖，我想求你一间事。是不是？咱们得讲个礼尚往来，好来好去的。你得答应我，把那一张小画送给我。你们上楼的时候，只有它一直陪着我啊。

茱丽蒂：这倒不是值多少钱。

盖斯顿：当然不是，是留作纪念，纪念我们的友情。

茱丽蒂：好，就留给您吧。

盖斯顿：谢谢夫人。您给我一张收据，我们的律师会把其他一切手续办好的，请你签个字……今天是二十三号，对吗？

朱丽蒂：不，是二十四。

盖斯顿：差个把天大约没什么吧。（朱丽蒂签了收据，还给他支票簿）好极啦。

茱丽蒂：谢谢了，先生。

盖斯顿：这是我的名片，夫人，再见。哦，还有件事，请您明天早晨搬走，行吗？

茱丽蒂：那么急啊，明天。

盖斯顿：那就最迟明天晚上吧。

茱丽蒂：也好，我可以来得及收拾，再见，夫人。

琪安妮：再见夫人。

盖斯顿：要是您同意，我现在就带走这美丽的小画啦。（取下画）真是绝妙的纪念品，你看……

茱丽蒂：好，出去的时候我还顺便带两位去看看那花园。（下）

琪安妮：你都干什么啊？

盖斯顿：干什么？赚了十万法郎，还有一张克罗特的画。

琪安妮：怎么回事啊?

盖斯顿：待会我再告诉你。

知道的就这么多啦~

满意的话记得采纳哦~

不懂还可以再问~

么么哒~

（づ￣3￣）づ╭?～

（PS：这是我以前做语文阅读的时候做到过的(⊙o⊙)哦~）

美国房屋类型名称解释

美国的房屋也有很多种类型，那么每一种房产，都是有区别的，一些投资者想在美国买房，但是又不能清楚的区分美国的房产类型的名称，那么和我一起来看看美国房屋类型名称解释。

Single Family Residence

即单一家庭独立住宅，指的是与其他建筑不相邻的独立的为一家人居住设计的建筑，它还包括前后的绿地，车库和地下室等。单一家庭型是美国最常见也是最受欢迎的住房类型。所谓“美国梦”的很大一部分，就是拥有自己的独立住宅（House）。单一家庭型大约占了整个市场的67.4%。它的优点包括：是完全独立的私人财产；提供最大可能的隐私空间；一般拥有私人绿地（草坪，数等）可供家庭聚会和儿童玩耍；一般拥有地下室，有自己的车库；可以翻修和扩展到更大的住宅。它的缺点主要是成本高，费时费力，这包括：所有的维持费用都由自己出；地税高；自己要负责草坪和树枝的修剪；冬天需要自己的锅炉供暖等。

Town House

连栋住宅，是一种3层左右丶独门独户丶前后有私家花园及车库（车位）的联排式住宅，从形式上说，确实接近于联排别墅。最早是欧美国家的一种城市住宅形式，相对于乡村广袤的土地，城市土地资源总是处于缺乏状态。Townhouse历史上最早建于古罗马，曾经在17世纪伦敦大火之后担负起伦敦重建的重任。随着殖民地的城市化过程，来自欧洲大陆的Townhouse风靡了18世纪的美洲，并与崇尚独立丶张扬个性的美国文化完美融合在一起。在19世纪，随着欧美经济的高速成长，Townhouse逐渐成为中产阶级的主流居住形式。

Condo

康斗，是美国一种集合式的住宅的名称，最早出现在加勒比海地区的波多黎各，1960年以后开始在美国本土大规模推广，现在成为美国住宅开发类型的一个主要的产品。康斗在众多外国人心目中，“康斗”就是产权所有，而不太集中在建筑类型这个定义上。

康斗可以只有一个居住单位，也可以是多个住宅单位的居住建筑。一个居住单位，就是一个公寓了，多个住宅单位，就是一个住宅区了。在康斗社区里面，每个具体的住宅单位是一个家庭拥有的，而社区内部的公共空间，如走道丶车路丶娱乐休闲设施等等，则是这个社区内所有的住户共同拥有的。

一般来说，康斗分两个大类型，一个单一家庭拥有自己完整的建筑室内生活单元，不拥有任何外部的公共设施，这种康斗因为间隔清晰，公私分明，因此被成为“detached condominiums”，建筑内部的住宅单位完全属于一个家庭，但是外部走道丶车路丶公园丶设施丶会所丶游泳池等等就不是仅仅这个家庭拥有的，而是整个康斗社区的居民共同拥有的。还有一种康斗社区，居民不但拥有住宅内部的所有权，并且也拥有部分的外部的空间，比较讲究，好像前面有自己的草地和花园，这种类型的比较多，在美国叫做“地段康斗”（site condominiums）。在美国，这种康斗比例相对比较高级，比较流行。比较适合美国大多数的中产阶级的要求。

除了这种住宅型的康斗之外，还有一种叫做“非住宅型康斗”（Non-residential condominiums），主要是指那些在住宅开发中用康斗的形式开发的写字楼丶旅店客房丶零售商店丶或者集团公寓居楼，特别是退休老人公寓，学术宿舍之内。其实，这些康斗的所有权情况和前面的康斗所有权是一样的，不同的仅仅是康斗的具体使用功能不同而已。

不过，如果这些康斗属于非赢利性机构拥有，比如教会丶慈善机构丶教学机构等等，康斗的地产税要低得多，甚至是免税的待遇。这类非住宅性的康斗，如果是商业性的，不断的转手往往造成许多复杂的问题。这里非住宅性的康斗，往往是企业拥有，出租以赢利的。美国法律上称之为“company share”，或者简单叫“co-op”。这类企业出租居住单位，作为生意来做，因此要交纳地产商之外的营运税等等商业税收。

Apartment

美国公寓中的出租用的公寓。美国的公寓很像中国城市里的套房，一般有多套公寓（从2-3套到数十甚至数百套）组成一幢楼，每套有1-4个居室，一个厨房，1-2个或更多的卫生间，有1-2个停车位，有或无公用的花园和绿地，一般没有自己的花园。房主拥有完全所有权。私人公寓（Condo）和出租用的公寓（Apartment）的差别主要在于，（1）一幢楼的Condo产权往往不同，每套都有不同的房主，当然也可以一个人拥有多套甚至整幢楼。而Apartment的整幢楼一般是一个主人。（2）每套Condo都有自己的水丶电系统，与其它的Condo毫不相干，而Apartment一般由一个统一的供水系统供应所有的Apartment，因此水费（含垃圾费）一般需要住户平均负担，或按人口分担，或有整幢Apartment的主人承担。电则每户分开。由于公寓以整幢存在，有公共管理人员承担以下公共事务，因此Condo的主人往往需要负担一定数量的管理费用（一般是按月缴纳）。在美国公寓是华人最喜欢的房地产之一，因为公寓既可自住，又可作为「收入住宅」，出租增加投资获利。在美国大约30%的人口是住在公寓里。公寓是只出租，不单独出售，只能进行整体出售。

PUD

即为小区管理费，是指无论建物样式为何，连栋住宅房屋/银行屋/法拍屋与独栋住宅最大的不同，在于屋主单独持有的产权为建物下的土地面积，其他包含车道丶电梯丶院子丶以及公共设施等开放空间，则是全体小区居民共同持有，因此都需按月支付小区管理费（称为HOA或PUD）。小区内的公共设施包含小区游泳池丶健身房丶网球场丶俱乐部丶图书馆等，由小区管理委员会统一维护管理，管理费每月约100-400美元不等，由小区居民平均分摊。

Commercial

商业用屋，这类房子有大有小，小的如几十平方米的小商店或办公室（可由数个或数十个甚至数百个组成一幢），大的如面积达到数十亩甚至数百亩甚至更多的商业中心。在一般的情况下，美国的商业用屋只可作为商店或办公，不允许居住。（个别临街房屋有前店后住家的除外）。除了商店和办公用房外，加油站丶工厂的厂房和仓库也包括在这类房产内。这类房地产的主人拥有土地和房屋的永久主权。

Farm

农场，一般由数百亩至数千亩或更多的农地及房屋丶农场附属设备（仓库等）构成，所有人拥有土地和房产的完全所有权，许多农场的种植计划需接受政府指导和安排，也可获得合法的农业补贴。

Vacant Land

空地，一般有2类，（一）指建筑用地（例如可以建筑一座或多坐房子的地块）。面积从数百平方米至数十亩或更多。（二）指未开发或荒废的农地（包括山地和海滩等），一些地块上有原来的农用建筑或附属设备。这种地块面积都较大，从数百亩至数千亩或更多。土地所有人拥有完全所有权。

Mobile Home

移动屋，移动房屋是先在工厂预建的房屋，而不是在居住地兴建的。通常，移动屋的屋主会以拖车带，将移动屋搬托到他们将要居住的地方。移动屋的屋主只拥有房屋，不拥有土地，移动屋有专门出租土地的「移动屋社区」。一般的移动屋会长期安置在移动屋社区，直到屋主更换新移动屋，或搬迁到另一个城市的移动屋社区。它是在工厂建好后送到指定地点安装的，一般没有地基。它的建造过程很快，费用也低廉。在很多贫困地区，政府向无力买房或者租房的家庭提供这种组装房。它的优点是便宜，易于搬走；缺点是不牢固，寿命短，而且很多社区是不允许组装房的。组装房大概占了6.5%的市场。