农村农家乐改造成民宿方案(乡村旅游中农家乐如何升级为精品民宿)
- 作者: 楚铭汐
- 发布时间：2023-12-02
在农村用民房改民宿能赚钱吗
个人见解，我能说彻底能够！
有些人说自然环境关键，交通出行关键，硬件设施关键，我还愿意，可是最重要的你一定要搞清楚，顾客为何要来你这儿酒店住宿。
简言之，便是你的特点，你需要给顾客留到你这儿住宿费用原因。
你能饭食与众不同，就为你这一口吃的彻底有可能在你这儿住。
你能屋子设计风格别具一格，独一无二，也会有些人慕名而来前去。
在这个高新科技比较发达的时期，信息的快速传播是大家无法想象的，前提条件得就是你独一无二。
前不久在西安个“摔碗酒，全国多少人买来飞机票买来火车车票就为了更好地那好多个碗去的。
也有第一个用铁锨上餐，第一个太空舱旅馆，第一个鸡蛋包饭等等
假如你能保证自身的民宿客栈独一无二，那我敢说，稍稍宣传策划，一定能够招来消费者。就算你一直在一千多米的大山上，就算_有道路，就算_有电，_有绵软的床。
你需要坚信，我们中国人如今标准好啦，一天到晚有成千上万人到找乐子中谋发展，就为了更好地一个神秘感，如果你能把握住了这一，你也就拥有取得成功的路基了。
实际上后边也有很多东西，包含你怎么让顾客一直住在你这儿，要给他源源不绝的神秘感，让她们一天不足去玩，二天不足去玩，那_，这并不都变成了RMB揣自身袋子里了么。
最终一句话，即然挑选了自主创业，就需要走在最前边，那样你才可以还有机会赚到钱，喜爱跟在他人后边的创业人，始终不容易变成马云爸爸，不容易变成史蒂夫乔布斯那般的人。
可以啊。到处都是金子，就看一双火眼金睛和两手挣不挣的到。
开民宿，最先你得懂什么是民宿，怎样开，融合本地自然地理人工流产，特点农副产品等优点，才能够。_有多种优点，只靠民宿客栈由谁来？
开心故乡情来回应。
自建房改民宿客栈能否挣钱？
赚不赚，是由你所处的自然环境决策的。
①是否市集，地铁站，旅游景点，周边是否有加工厂等。
②人流量多不多，外来人口到底有多少。
之上二点是强制标准。
下边故乡情哥讲一下如何搞好民宿客栈
①清洁卫生要做好，确保房间内环境整洁。
②服务设施齐备。中央空调，电视，冼衣机，电热水器等。
③低价位收费标准。终究是民宿客栈，价钱适度合理收费就可以了。
④服务质量优良，对顾客要激情接待。
之上就是开心故乡情的回应
喜爱故乡情哥的回应请点一下观注“开心故乡情
在农村把自建房改为民宿客栈怎么样赚钱。不可以一口咬定说能赚钱或不可以挣钱，实际难题深入分析，要依据自身地区的具体情况来考虑到。
近几年来，伴随着旅游业发展的发展趋势，民宿客栈也日渐火起_。民宿客栈并不是酒店餐厅、也不是休闲农家乐，民宿客栈是农业旅游的一种，民宿客栈有与众不同的人性化，规范化是。大量的是一种质量的日常生活。并并不是每一个地区都能够做民宿客栈。
当代生活的节奏太快，日常生活压力非常大，一些大城市人到休息天或节假日日的情况下很喜欢去附近住民宿客栈，很有可能是由于酒店餐厅住多了，而民宿客栈是新鲜事物，大家都感觉新_，求知欲较为强。都想要去感受一下，大量的情况下民宿客栈是一种回亿，一种思乡之情，也是一种情结。
非是全部的地区都能够做民宿客栈的，做民宿客栈的标准规定也是很高的，项目投资需慎重，不可以盲目从众。
那么就的看你们本地有哪些特点，例如景色啊，休闲农家乐呀这些。
谢谢齐天大圣邀约，自建房改为寝室是不是挣钱这要在于你的所在位置，例如你的所在位置周边全是休闲农家乐，那_你民改寝室毫无疑问还可以赚到钱，由于就好像一个大型游乐场能推动周边一方人发财致富，大道理是一样的，自然行得通的赚钱方法或是有很多的，在例如你的所在位置是高速公路进站口正对面，那样的话还可以民改寝室，顺带还能够做一个小买卖像给予尽早或是泊车歇息像这类状况也是能够赚到钱的，在举个事例便是若家里房屋有3-5层好得话恰好房屋在马路边，民改寝室还可以赚到钱，那样的话房屋能够挂上旅管的品牌，或多或少也是能够赚到钱的，说这么多或是一点你的所在位置在于能不能赚到钱，相反举例说明说在农村民改寝室倘若你的房屋在村正中间不依靠马路边，驾驶挑球较为少或是村周边_有加工厂或是大型商场哪些的，那样的话民改宿也是挣不钱的，期待对你有一定的启迪，感谢
伴随着消费能力的升高，大家对生活质量的追求完美也在提升，并并不是随便简单的就可以做民宿客栈和休闲农家乐，必须成本费开展室内装修和设计方案，中后期的经营也是一个难题，假如仅仅借助情结来吸引住顾客，它是不实际的。
先别说农户，换位思考一下一下，假如你想开民宿，这几个坎你清楚吗？
有的说民宿客栈是农业旅游的一种，但是从一个安吉民宿看来，并不彻底是那样。浙江安吉紧挨着浙江莫干山，当浙江莫干山火的一塌糊涂的情况下，浙江安吉事实上是以传统式的旅游业发展为主导，之后惦记着，即然浙江莫干山能搞民宿客栈，浙江安吉应当也可以搞，假如民宿客栈有特点，服务项目也跟上得话，就可以吸引住顾客对着民宿客栈来休闲度假。
可客观事实是，经营数月后发觉，实际和梦想有差别的。去浙江莫干山的客人80%至90%是冲民宿客栈去的，她们会为一家民宿去度假，可是来浙江安吉的顾客仍是以度假旅游为主导。因此，从顾客针对服务项目的要求看来，传统式的旅游业发展和民宿客栈中间的一个动，一个静，区别更或是很显著的。
民宿客栈并不是酒店餐厅
民宿客栈、airbnb、酒店餐厅，三者尽管全是住，可是差别或是非常大的，针对常常公出的朋友而言，酒店星级再高，也是没思绪享有的，它会去注重规范化：开水、室内温度、多个不一样含绒量的枕芯、酒店客房清扫_间和服务生响应时间。而民宿客栈则归属于非规范化，或是叫人性化的规范化，很有可能这就是说白了的“特性和消费理念升级吧。
可是不可置否的是，民宿客栈将来的市场竞争，一定有一个非规范化的规范化。例如西坡，借助大管家特点，非标中的规范化，变成大家都知道的网红民宿。
项目投资门坎：项目投资要及时，回收利用不可以急，您受得了吗?
资产门坎
民宿客栈资产门坎或是有的，拿最知名的浙江莫干山为例子，大概分为三个级别，像裸心谷和荷兰山居那样洋家乐方式，项目投资资产要上亿，而更具有象征性的大乐之野、清境原舍、庾村、翠域、_界这些外界开发人员，项目投资通常在上千万。而一些当地开发人员，比如漫长的山、居图、西坡民宿客栈，项目投资是在上百万级。
总体来说，民宿客栈并并不是拿一个空心村简易更新改造一下，它必须有别的_容来做安装。周围环境与所需开发设计的民宿客栈，一个是设计风格要统一，另一个是情调要升高。这一些的基本上规定终究了民宿客栈项目投资不容易太少，少的上百万，更多就是超出干万。
回本时间长
民宿客栈内部收益率要比酒店餐厅短，可是一定比大家想像的更长。“很多民宿客栈一到礼拜天确实一房难寻，可在非礼拜天期内却门楣清冷，资金投入和产出率不正相关，换句话说，没能做到理想化情况。
以松子花苑为例子，松子酒店客房一共有9间，房子价格从48零元至88零元不一，最开始方案收益周期时间为3至5年，历经近几个月经营后，早已将收益周期时间增加到5年之上。“现阶段收入支出还算均衡。他说道，除酒店客房运营外，还运行了餐饮经营，因而方能维持每月20%的赢利，但与理想化情况仍相差甚远。
经营层面
民宿客栈如同服务行业中的一切一个支系一样，有高规定、复杂、零碎、出力不讨好的那一面。有景色还需要有房屋，寻找风景最好是的老宅并拿到更新改造，这件事情比你想像的更难。民宿客栈新项目过度偏僻造成的管理方法半经无效是经常出现的事情。
营销推广层面
充分考虑民宿客栈市场销售的非常大一部分是景色，新的难题又会接踵而来。并不是任何人的故乡都碧水青山，过度偏僻的地区都不适合开民宿;你还需要有一点推销产品的工作能力，把本来一文不值的山中旧宅包_成一个感动故事，才可以卖得出来。如今很多民宿客栈都是在根据自媒体平台开展营销推广，这对传统式休闲农家乐经营人来讲，也拥有很大的“差距。
而经营、营销推广层面全部这种，都并不是平常人可以以一己之力搞好的，一个小规模纳税人的企业可能变成标准配置。自然，一旦可以进行绝大多数的早期提前准备，无论是钱、人、关联或是消费者，都是有很有可能会反着找上门。
当地政府适用
民宿客栈有别于其他产业链，必须和农户相处，农户的房子出租合同书是有可能随时随地抬价的，而且变成项目投资民宿客栈迫不得已应对的一大风险性。在提前准备做民宿客栈期内，获得的信息内容全是积极主动的，一旦室内装修好提前准备运营时才发觉，有关部门_有将你当休闲农家乐看待，环境卫生是必须批准的，并且比休闲农家乐严的多，消防安全或是不可或缺的，大门口的路面是要和群众商议的，泊车是很不便的.而这种都必须本地有些人支持你的新项目才行。
提议不必改，回收利用非常慢
伴随着农村发展的持续恢复和发展趋势，许多的创业好项目逐渐在农村运行，在其中民宿客栈便是一个新的自主创业网络热点。民宿客栈针对一个农村而言，不仅是为游人给予酒店住宿的地区，也是让大量的人掌握大家美丽乡村建设的对话框。
在农村经济发展民宿客栈工作必须留意下列好多个难题:
一、房子难题:提议众多投资人立即租房子，把农户租金回来，与此同时把房屋附近的土地资源一并租回来，那样就省掉了房子的基本建设项目投资;
二、硬件配置难题:这儿关键就是指房子能达到定居规定，健康安全、路面整平、墙壁简约、家用电器、家俱、及其相对性较为单独的洗手间;
三、经营难题:因为民宿客栈客户群要求以度假旅游为主导，除开定居自然环境的原生态外，餐馆和休闲娱乐还要有一定的地方特色;
四、宣传策划难题:农户做民宿客栈许多是运用已有房子，资金投入小，一旦普遍广为流传起_，市场竞争的猛烈水平是显而易见的，因而搞好本身的宣传策划是很重要的。
总的来说，搞好之上几个方面，在农村用农村平房改民宿客栈是可以赚钱的，很有发展前途。
农家乐民宿设计步骤
农家乐民宿设计步骤可以按照以下几个方面进行：
1.定位与目标群体：明确农家乐民宿的定位和目标群体，例如是以休闲度假为主还是以农业体验为主，是吸引家庭游客还是情侣或团体游客等。这有助于确定整体设计风格和服务设施。
2.市场调研与竞争分析：进行市场调研，了解该地区的农家乐民宿市场状况以及竞争对手的情况。了解顾客需求和喜好，为设计提供参考和灵感。
3.设计概念与风格：制定一个设计概念和风格，使农家乐民宿在整体上具有独特性和吸引力。可以根据农村的地域文化、自然环境等特点，选择相应的设计风格，如田园风格、乡村风情等。
4.空间规划与功能划分：根据农家乐民宿的功能需求，进行室内外空间的规划和布局设计。包括客房、公共区域、厨房、餐厅、活动区域等。合理分区，确保空间的流畅性和实用性。
5.设计细节与装饰：考虑民宿的每个细节，如材料选用、家具摆放、灯光布置、墙面装饰等。注重保持农家特色，并结合现代设计元素，创造温馨舒适的环境。
6.设施与设备选择：根据农家乐民宿的定位和目标群体需求，选择适当的设施和设备，如床品、家电、厨房用具、娱乐设施等。确保设施的质量和功能性，为客人提供便利和舒适。
7.环境景观与户外空间设计：充分利用农家乐的自然环境和农田景观，打造一个宜人的户外空间，如花园、露天休息区、观景台等。提供让客人享受大自然的机会和场所。
8.客户体验与服务设施：考虑顾客的期望和需求，设计提供良好体验的服务设施，如接待大厅、停车场、餐饮服务、活动项目等。增加一些特色农业体验活动，提升客户的满意度和参与感。
9.安全与合规要求：确保农家乐民宿符合相关的安全标准和合规要求，如消防安全、卫生标准等。同时，注重环保理念，采用节能环保的设备和措施。
以上步骤可以指导您在农家乐民宿设计过程中做出合理、具有吸引力的决策。同时，根据项目的具体情况和需求，可以进行适当的调整和细化。
民宿知识产权管理办法
1.国家民宿管理办法
一、2021年在北京农村开民宿的条件
根据北京市文化和旅游局等八部门印发的《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，2021年在北京农村开民宿的条件如下：
1、经营主体
乡村民宿经营主体包括个体工商户、农民专业合作社、农村集体经济组织和企业法人。鼓励有条件的农户利用自有宅基地和农民房屋经营乡村民宿。鼓励有实力的农民专业合作社、农村集体经济组织，具有专业化经营能力的企业法人通过投资、租赁等方式，参与乡村民宿的建设和运营。其中，通过农民专业合作社或者企业法人经营的，应当由村集体经济组织统一组织对外开展合作，并可以获取相应的收益作为集体经济收入。
2、经营用房
乡村民宿的经营用房应提供房屋产权证明，房屋应符合北京市抗震设防要求、消防安全要求与节能要求。建筑结构应安全牢固，无安全隐患。在设计、修缮及改造时，建筑用地范围应保持不变，建筑面积、建筑高度应符合区域规划要求。至于民宿建筑物的面积要求，乡村民宿的单体经营规模为经营用客房数不超过14间(套)，建筑面积不超过800平方米。
3、从业人员
乡村民宿从业人员应持有合法身份证明或者务工证明，境外从业人员还应符合国家和本市有关规定。从业人员应取得健康证明后上岗，并进行年度健康体检和相关安全培训。
4、规范经营
乡村民宿经营者需依法办理营业执照、公共场所卫生许可证、食品经营许可证(如经营餐饮)，并上墙公布。要求安装使用公安机关的信息采集系统，落实旅客住宿登记、访客登记等安全管理制度。有明码标价的收费标准、住客须知和安全提示，并提供真实准确的住宿、餐饮等信息。
二、2021年在北京农村开民宿的审批流程
1、提交申请
由乡村民宿经营主体提出申请，由村集体经济组织进行初审并提出意见后提交乡镇政府。
2、乡镇审核
乡镇政府组织实地踏勘，对房屋的合法性、安全性、布局合理性等相关条件进行审核并签署意见，提交区乡村民宿发展工作小组。
3、证照办理
由本级区乡村民宿发展工作小组办公室会同各有关成员单位组成联合审核小组，对申请经营的乡村民宿实行联合受理、联合踏勘、联合审核。审核同意后，各部门会办理或备案好相关证照手续。如审核的民宿不符合条件，相关单位会一次性告知申请人。
2.国家民宿管理办法全文
第一条为了规范民宿经营管理，保障旅游者与经营者合法权益，促进民宿业持续健康发展，盘活城乡闲置资源，推动乡村振兴，根据《中华人民共和国旅游法》《广东省旅游条例》等有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本省行政区域内民宿的经营活动及其监督管理。
本办法所称民宿，是指城镇和乡村居民利用自己拥有所有权或者使用权的住宅或者其他条件开办的，民宿主人参与接待，为旅游者提供体验当地自然景观、特色文化与生产生活方式的小型住宿设施。
第三条民宿管理遵循政策引导、便利准入、加强监管、行业自律的原则。
第四条县级以上人民政府应当建立民宿发展的统筹协调工作机制，负责民宿发展重大问题决策以及协调处理。
旅游主管部门负责民宿发展统筹协调日常工作，推动制定民宿相关服务标准，开展民宿宣传推广，指导开展民宿经营管理业务培训。
3.民宿管理法规
民宿自诞生之日起，就面临诸如立法不完善、现行法律法规与民宿产业发展不匹配等尴尬局面。
民法典明确，“住改商”需要经有利害关系的业主一致同意，也就是说，未经利害关系人一致同意，住宅小区里就不能开民宿。记者通过连日来的采访发现，在兰州，二房东“操盘”经手，将住宅小区里的房屋改成民宿的势头不减，且市内不少民宿在住宿环境、服务质量等方面存在诸多问题。
与此同时，开在住宅小区里的民宿还对周围住户造成了滋扰
4.国家对民宿的管理
民宿的经营管理
1.客房及卫生间通风、采光良好，卫生间干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。
2.经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨碍卫生的病媒及孳生源。
3.根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。
4.提供给旅客使用的生活饮用水符合国家生活饮用水卫生标准要求。
5.提供给旅客使用的餐饮食品符合国家食品安全标准。
6.食品工作和公共场所从业人员持有《健康证》，并经卫生知识培训合格。
7.使用瓶装燃气的民宿用户要按照瓶装燃气实名制销售管理的要求向合法的燃气经营企业购买燃气，并与其签订供用气合同。使用管道燃气的民宿经营者不得私自拆卸、改装、占压、覆盖管道燃气设施。
8.民宿经营业者必须履行民宿安全主体责任，与公安机关签订《民宿经营治安管理责任状》，应当安装民宿治安管理系统，严格落实旅客住宿登记等相关制度。
9.配备必要的防盗设施，客房的门窗符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。
10.配备专职保安人员开展安全巡查，落实值班巡查和访客登记制度。
11.场所主要出入口、消防安全疏散通道出入口、营业大厅、主要通道、楼梯出入口、停车场等按规定安装视频监控系统，且监控系统录像至少保存30日。
12.民宿内不得存放易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；民宿内不得进行淫移色情表演、卖淫嫖娼、赌博吸毒、贩毒以及其他违法犯罪活动
5.国家民宿政策
本市乡村民宿明确为小型住宿设施，独栋建筑，面积不超过800平米，房间不超过14间，实行属地监管。
6.国家对民宿的管理规定
第一条为规范民宿经营管理，保障旅游者与经营者合法权益，促进民宿业持续健康发展，盘活城乡闲置资源，推动乡村振兴，根据《中华人民共和国旅游法》《贵州省旅游条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
7.国家民宿管理办法实施细则
答:福建省民宿管理办法10条:
一、强化规划引领。把民宿发展纳入经济社会发展、城乡建设、国土空间、乡村振兴、旅游景区等规划中，
二、放宽民宿市场准入。深化“放管服”改革，集成民宿开办政务服务事项。各地推进民宿开办全流程“一件事”改革，制定“一件事”改革的具体方案，实行“一窗受理，集成服务”，民宿开办承诺备案事务集中在本地区行政服务中心综合窗口统一办理，实行“前台综合受理、后台分类备案、综合窗口出件”，提高服务效能。
三、支持利用农村闲置资源发展民宿。在确保使用安全的前提下，鼓励当地村民和外来投资者利用现有住房进行改造开办民宿，鼓励村集体利用连片闲置房屋打造区域民宿集群。
四、引导民宿经营者创新特色发展。创新招商模式，积极引入高端开发运营主体，推进民宿发展提档升级。
五、加大财政资金扶持力度。
六、加强扶持性金融产品开发。
七、鼓励选择民宿开展培训和疗休养。拓宽民宿经营渠道，鼓励民宿积极参与职工疗休养基地创建评选。
八、推动管理和服务水平提升。鼓励村集体规范民宿发展。
九、促进交流合作和宣传推介。把民宿纳入消费市场激活、夜间经济扶持、旅游营销计划和全域旅游精品线路推介内容，提高福建民宿品牌知名度、影响力。
十、建立健全促进民宿发展协调机制。
8.国家民宿管理办法条例
根据中华人民共和国治安管处罚法和中华人民共和国旅馆业管理条例的规定，民宿是属于旅馆业的一种，是属于公安机关管理的特种行业，所以民宿的经营者在开业时必须安装公安治安管理系统，并且要将每一名入住的旅客的身份信息录入公安机关管理系统内。
9.国家民宿管理办法最新
第一章总则
第一条为预防农家乐（民宿）建筑火灾，规范防火改造措施，加强消防安全管理水平，降低火灾风险，保护人身和财产安全，促进乡村旅游发展，制定本农家乐（民宿）建筑防火导则。
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第二条本导则中农家乐（民宿）是指位于镇（不包括城关镇）、乡、村庄的，利用村民自建住宅进行改造的，为消费者提供住宿、餐饮、休闲娱乐、小型零售等服务的场所。
第三条本导则适用于经营用客房数量不超过14个标准间（或单间）、最高4层且建筑面积不超过800m2的农家乐（民宿）。
超过上述规模或新建的农家乐（民宿），应符合《农村防火规范》GB、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62、《建筑设计防火规范》GB 要求。
本导则不适用于土楼、地坑院、窑洞、毡房、蒙古包等传统建筑。
已经投入使用的农家乐（民宿）的消防安全技术措施不符合本导则要求的，应按本导则要求进行改造，完善消防安全技术措施。
第四条防火改造措施应当遵循因地制宜、安全适用的原则。
第五条本导则适用范围内的农家乐（民宿）不纳入建设工程消防监督管理和公众聚集场所开业前消防安全检查范围。
第六条文物建筑改造为农家乐（民宿）时应符合文物部门的有关规定。
10.中华人民共和国民宿管理条例
广东省民宿管理暂行办法
第一章总则
第一条为了规范民宿经营管理，保障旅游者与经营者合法权益，促进民宿业持续健康发展，盘活城乡闲置资源，推动乡村振兴，根据《中华人民共和国旅游法》《广东省旅游条例》等有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本省行政区域内民宿的经营活动及其监督管理。
本办法所称民宿，是指城镇和乡村居民利用自己拥有所有权或者使用权的住宅或者其他条件开办的，民宿主人参与接待，为旅游者提供体验当地自然景观、特色文化与生产生活方式的小型住宿设施。
第三条民宿管理遵循政策引导、便利准入、加强监管、行业自律的原则。
第四条县级以上人民政府应当建立民宿发展的统筹协调工作机制，负责民宿发展重大问题决策以及协调处理。
旅游主管部门负责民宿发展统筹协调日常工作，推动制定民宿相关服务标准，开展民宿宣传推广，指导开展民宿经营管理业务培训。
治安主管部门负责民宿的日常治安管理工作，指导民宿经营者安装、维护治安管理信息系统，配置必要的安全技术防范设施。
消防部门依法对民宿经营者遵守消防安全管理规定的情况实施监督检查，指导开展民宿消防安全隐患整治和民宿消防安全培训工作。各地级以上市消防部门可以在国家消防技术要求基础上，制定当地民宿消防安全技术要求。
市场监督管理部门负责办理民宿经营主体的商事登记，引导民宿经营者诚实守信、公平竞争，维护市场秩序。
城乡建设、规划、卫生行政、生态环境等主管部门按照各自职责，负责民宿经营的相关指导和监督工作。
第五条乡镇人民政府、街道办事处应当协助有关部门开展民宿监督管理工作。
第六条鼓励建立民宿行业协会，支持民宿行业协会发挥行业自律和专业服务功能。民宿行业协会应当接受行业管理部门的业务指导，制定服务规范，参与民宿等级的评定与复核，为会员提供信息咨询、产品推广、培训交流、争议协调等服务。
第七条支持在具有旅游资源的乡村发展民宿。鼓励农户、村集体经济组织和具有专业化经营能力的经济组织等，采用自主经营、租赁、联营等方式，参与乡村民宿经营管理。
对位于景区周边、特色旅游村镇、历史文化街区、南粤古驿道等区域，生态环境良好、人文特色鲜明的民宿聚集地，县级以上人民政府可以给予相应的政策扶持，引导民宿规范有序发展。
第八条县级以上人民政府应当根据旅游发展规划和专项规划，加强对民宿经营管理的引导；有条件的县（市、区）、乡镇（街道）可以组织编制民宿发展规划。
第二章开办要求和程序
第九条民宿客房规模参照《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T 065-2017）执行，单幢建筑的客房数量应当不超过14间（套）。单幢建筑客房数量超过前述规模的经营接待旅客住宿的场所，应当依照旅馆业相关法律、法规或者规章进行管理。
对利用围龙屋、四角楼等特色建筑或者其他条件开办的民宿，有关地级以上市人民政府可以结合当地实际，在相应提高消防安全技术要求的前提下，适当放宽前款规定的民宿规模要求。
第十条民宿选址应当符合空间规划的相关规定，并应当避开易发山洪、泥石流等自然灾害的高风险区域。
第十一条民宿建筑应当符合国家有关房屋质量安全的标准和要求
乡村旅游中农家乐如何升级为精品民宿
近两年，民宿，精品客栈得到了更多人的认可及推崇。成为旅行目的地的民宿越来越多，大家对民宿的热爱也悠然升起。那乡村旅游中农家乐如何升级为精品民宿？可以这样做！
第一步：提升颜值，因为颜值即正义
室内外景观设计是用户外在需求：产品突出自己特色，去掉“洋不洋土不土”的风格，就地取材，增加设计感，自然淳朴，接地气，去繁求简，以最小的成本做出做好的设计。木材，竹子，石头，瓦片等材料做为主要因素，增加创意体验区，微景观，小品等。即随意，即自然。或者废物利用。在小而美的民宿当中，细节决定成败。做到自然环境的融合是以最大境界。用准确的定位化劣势变为优势关注细节，关注细节！
第二步：提升口碑，口碑扩大了传播半径
服务是用户内在需求，颜值达到提升的同时，为用户营造舒适感，服务人员，除了基础培训，经营，接待，烹饪，还要更深入走入用户内心的服务，及时的贴心服务。以客户为朋友，为亲人，真诚的对待每一位客户。而目前朋友圈的传播是树立口碑最好的方式。
第三步：提升质量，好的内容可以留住客户
硬件提升，功能性提升，针对消费人群，制定相对匹配功能设施。做好内容，做好产品，比如亲子，情侣，群聚会等配套设施。餐饮做到极简极好吃，用心挖掘产品特色，非标成就客户体验，为用户体验增加舒适度，在体验过程中，让客户一切顺利，快乐，使用率的提高增加回头率。
第四步：提升格调，它决定了消费者的层次
情怀使然，民宿的差异化其中比农家乐更有个人IP。由民宿主的生活方式带入。怎样的主人，就有怎样的民宿，民宿主的生活理念元素直接融入民宿标识牌。
第五步：提升营销策略，让更多的人知道
注重品牌推广，一个美丽的故事，让你的产品成为心灵的“大补药”。做到虚实结合。可持续的AP活动。不定期的针对性活动，做好社群，搭建平台。品牌推广。旺季与节假日的溢出，巧妙利用套餐与活动，分析培育已有的平日客源。在旅游旺季推广，不可以因为客满而忽略。借势推力，扩大营销，溢出客源。非节假日的客源永远有时间，重点培育客户。
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