太原哪里有新房现房卖(新房里面现在有现房吗)

新房有现房吗

按照市场情况来讲，郑州目前新房的交房时间在2019年底到2021年初，现有的房源大部分为二手房，新房房源很少，现在有现房在售的主要有春江家园，九龙城。

新房里面现在有现房吗

有一个现房，是位于东丽区华明镇的雪优花园。这个项目是之前星华府地产开发商开发的，当时叫海上国际城，最后被旭辉+远洋联合体收购了，现在改名叫雪优花园。

但是说回来，现在市场上对于新房交房时间晚的问题大家也都能接受，主要也是会综合考虑各方面的因素，比如性价比，周边的配套，后期的规划，目前根据您的要求，我建议您重点考虑一下海教园，因为海教园有学区，有地铁，哟商业，这样您后期如果想在市区上学，这个房子卖掉就行，如果您就近上学，海教园的学区也不错，进退都可。

买新房时 选期房好还是现房好

婚房究竟要怎样选择？现房好还是期房好？看看这些你就明白了！

虽然说现房基本生活配套、交通等设施相对完善，对于不少即将走进婚姻殿堂的夫妻来说都是第一选择，但是有些现房之所以还有剩余，户型、朝向等较差，选择现房的夫妻一定要谨慎选择。

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购买期房能选到相对好一点的户型、南北朝向等优势的房间，但对于新婚夫妻来说，交房时间相当重要，虽然说售楼员会事先告诉购房者具体的交房时间，但由于工程进度等外在不确定因素的影响，不能准时交房的事件不再少数，最终导致的结果便是婚期临近而婚房迟迟不能接。

据调查，一半以上的购房者在选择婚房时，最先考虑的便是生活配套，尤其是教育问题。除此之外，还应考虑楼盘的升值空间，最重要的两点便是地段和品牌，将来政府的规划和发展趋向。

对于不少即将走入婚姻殿堂的年轻人来说，资金并不充裕，所以在价位的选择上，不能盲目的贪图便宜。价格稍微便宜的楼盘相对来说比较偏僻，生活配套并不完善，不要以为有车就能解决一切问题，试想如果买个牙膏牙刷都要驱车前往，加上油费停车费，长期如此，倒不如花贵一点的钱在交通方便的地方买房。

虽然说现在的年轻人手里没几个钱，但大部分买房家里还是会有一定支持。全款还是贷款？不仅要看家庭的实力，还要结合夫妻两人的经济实力。即使能一次性全款付清，但小编还是建议按揭贷款，用剩余的钱去做另外的投资，同时也能提高现有的生活质量。在选择月供时，小编建议，年龄在25—30岁的购房者月供可以占到家庭收入的40%—45%。

据调查，60%的年轻人都不能接受二手房作为新房，他们表示，虽然说是毛坯没有装修过，但是总觉得心里面过不去那个坎，还是要选择新房。一般来说用于投资的二手房地理位置好、生活配套完善、只要户型周正、朝向楼层没有太大的问题二手房，都可以入手。

（以上回答发布于2017-02-15，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

新房认筹需要准备哪些材料现房也有预售证吗

新房认筹需要准备哪些材料？

1、本市户籍：买房承租人身份证件、户口簿、结婚证明、出生医学证明(未成年子女)、名下有的房产必须原件及复印件。

2、非本市户籍：买房产权年限人的身份证号、户口簿、结婚证明、出生医学证明(未成年子女)、个人社保或是缴税单正本(个人社保必须满60个月)。

3、外籍人士：护照签证、当地满一年劳动合同书(原件和复印件)。

1、认筹买房便是开发商在项目开始售卖前，根据优先选择购房、享有开盘价特惠乃至抽大奖送车位等形式，吸引住有买房意向的购房者事先向售房方交纳认筹金。一般开展认筹时，购房者先要填好个人买房材料，并缴纳一笔认筹金，短则几千块，更多就是几万块.

2、一般情况下，在认筹以后，顾客也会成为楼盘的高贵顾客，能够享受优先选择购房、打折扣等特惠。直到新楼盘宣布新房开盘市场销售时，“认筹”的购房者再用“首先选择”顺序购房，选定房子时与开发商签署正规的售房合同。假如购房者并没有选定理想化的房子，开发商将把“认筹金”尽数退给购房者。“认筹金”的本质的作用是开发商在股市开盘前所得到的巨额资产并且在短时间内取回巨额资产，处理开发商的迫在眉睫。

3、而存定期便是开发商服务承诺在一定时间段内做到不将房屋出售给除认缴人之外的第三人，认缴人确保将在这段时间内遵照约定书的条款与开发商就购房事项进行商讨。这类认缴的行为主要特点是交易双方合同约定的为以后订立合同而商谈的责任义务，而非做到签订。

准现房是没有预售证的，预售许可证是商品房买卖需办理的有效证件，准现房是不用也不能进行办理。可是准现房买卖一样也要有效证件批准，开发商要进行现房销售必须要有《商品房销售许可证》，对比预售许可证销售许可证要好做许多，假如是买现房还记得一定要留意销售许可证。

1、销售模式

您理应规定房产销售确立回应是依据总建筑面积市场销售或是套内使用面积市场销售(二者关键区别取决于：总建筑面积包括房屋公摊面积，而套内使用面积不包括)。

2、实际价钱

您在楼书本上通常见到新楼盘“均价”这词，说白了均价自然就是这个项目的平均价格，但是你就会发现通常想买的房子与打出来的“均价”会有很大差别，一般来说，多层的新楼盘贴近均价的户型坐落于4层或5层;高层住宅六层在6层～8层，房型部位多见东、西边;一层二户的双层新楼盘与均价相距5%～8%，六层要在15%～20%中间。

3、入住时间

能否准时搬入，搬入时能否获得工程建筑竣工验收备案表、获得商品房面积评测技术性报告、住房质量检测报告、住房使用手册。

4、搬入标准

搬入水要、电、手机、网络监控系统是否能正常启动，能否确保液化气、有线数字电视、宽屏互联网入户口的正常启动，及其小区里清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、小区信报箱等自用或公共设施正常的能否正常启动。

5、停车位

住宅小区总车个数，停车位为地面上或是地底，能否确保每一户一个车位。车位收费标准，是否可以售。