房屋改造师在哪里找(老房子翻新装修,房屋装修找谁)

专业验房师去哪里找

我们就是专业验房师

一、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

二、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

三、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

四、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

五、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

六、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

七、厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

八、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

九、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

十、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

十一、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

十二、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

十三、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

十四、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

注意细节一、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前郑州市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

注意细节二、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

注意细节三、空气检测

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

注意细节四、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

注意细节五、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

注意细节六、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

注意细节七、核实建材型号

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。

老房子翻新装修,房屋装修找谁

当你的老房子需要翻新装修时，可以寻找专业的装修公司或者独立的装修工程师来完成这项工作。装修公司通常会提供一站式服务，包括设计、施工、材料采购等，而独立的装修工程师则更注重个性化设计和细致施工。

想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】

在选择装修公司或工程师时，你可以参考他们过去的项目案例，看他们的设计风格是否符合你的喜好，施工质量是否过硬。同时，也可以询问他们的服务费用，以便做出预算。

在当地市场，老房子的翻新装修费用通常会受到房屋面积、装修材料、设计风格等因素的影响。一般来说，如果选择中等档次的装修材料和设计，每平方米的装修费用可能在800元至1500元之间。如果选择高档的装修材料和设计，每平方米的装修费用可能会超过2000元。

在装修过程中，你需要密切关注施工进度和质量，确保装修工作按照你的要求进行。如果在装修过程中发现任何问题，应立即与装修公司或工程师沟通，及时解决。

最后，老房子翻新装修是一项大工程，需要花费大量的时间和精力。因此，你需要做好充分的准备，选择合适的装修公司或工程师，制定合理的预算，以确保装修工作的顺利进行。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，用户口碑非常好，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价，想要找好公司，了解更多的装修知识就上土巴兔，点击这里，免费1对1为您家装修服务：【土巴兔在线官网】

旧房改造应该找装修公司还是自己弄(详细分析)

旧房改造应该找装修公司还是自己弄?

一、小面积翻新还是大量翻新?

首先我们要确定，自家房子是要翻新哪里。如果仅仅是刷个墙面，不需要改动别的地方的话，那就找个个人装修施工队就可以了，省钱方便;如果你是要重新规划格局、整体翻新改造，建议还是找装修公司比较好点。

二、是想简单翻新还是想装好一点?

其次，是否重视旧房翻新的质量。个人装修施工队的安全隐患大，自己装修或者找熟人装修都没有安全保障，质量出问题了也只能自己吃哑巴亏;找专业的、口碑不错的装修公司肖邦家居，比较安全，质量也有保障，你所担心的售后问题不会出现，不可能为了一个单子损坏自己的信誉，出问题了可以找上门。

三、有没有大量空闲时间?

再次，是否有大量的时间。找个人装修施工队要经常自己去工地查看，费时费力，还要包工人吃住，这样装修会很累，浪费了自己时间不说，还让自己身心俱疲;如果找装修公司，就可以省心、省力，装修公司拥有专业的设计和施工团队，在施工安全上更是不用你亲自监督，免费安装AI智能直播系统，手机上就可以监工施工过程，不管是何时何地，都能实时监控工地情况。

四、懂不懂装修材料?

然后要看你是否懂家装材料。自己找个人装修施工队需要非常懂每种家装材料，如果不懂的话可能会花费多余的钱去买材料，导致材料浪费比较多。比如你买了整桶的乳胶漆、墙纸、板材这些东西，用不完的浪费钱，不够了又怎么办?退货或补货都会浪费大量的时间和金钱。这些细节的把握，还是建议找专业的装修公司。业主只需要把关材料是不是自己喜欢的颜色、款式、品牌就可以，公司会算好材料的用量，只需要按照家里的实际面积去付材料的钱就好了。

五、隐蔽工程是重点

还有一点，水电等隐蔽工程的施工。水电是旧房翻新的重中之重，如果水电等隐蔽措施没有做好，在后期就会出现很多的问题。到时候整个装修都要翻新重来，找个人装修施工队售后他们又不管，只能再花一份钱，这样就得不偿失了。如果找正规的装修公司，就省去了这个麻烦，有专业的旧房翻新施工队伍，23年的旧房翻新经验，不会出现返工情况，每一项工程做完都是先做好项目验收的，质量有保障。

六、想装什么风格?

最后一点也是很重要的一点，你的旧房翻新想要什么样的风格。找个人装修施工队，风格要自己去把控，如果没有明确喜欢的风格，只是有个大概的想法，让个人装修施工队自由发挥，旧房翻新出来家里看上去会很不协调。因为他们通常没有专业的设计师，风格仅限于自己做过的几个，东抄抄、西抄抄，每家风格都做的差不多，或者就只管把工程做完，没有任何美学风格可言，这样翻新的旧房以后住起来看着都会觉得别扭。钱花出去发现风格不喜欢，敲掉又不舍得;不敲掉，天天看着影响心情。所以还是建议业主找装修公司，有专业的设计师，美美地做好设计根据喜欢的风格选择材料，这样才能做出喜欢的家。

旧房改造有什么新规定?

1、一户一宅

将农村破败、倒塌的无主房屋做拆除处理，开展一户一宅整治工作，将违法一户多宅做拆除整治，农村居民将多余宅基地选择有偿退出后，其房屋将被农村集体组织拆除。

2、宅基地复垦

旧房拆除对象为有无主的危旧房屋、闲置两年以上的倒塌房屋、易地扶贫搬迁和易地危房改造后的旧房，旧房拆除后，宅基地将被农村集体组织收回，并复垦，利用农业发展中。

3、拆除补偿

随着农村改革发展，需要对农村房屋进行拆迁征收，在这两种情况之下，农村居民旧房拆除后。可以获得国家予以的补偿。

4、宅基地继承

继承人可继承农村宅基地使用权、所有权，只要房子没倒塌，继承人就可继承。占用耕地、无人管理的危房、小产权房、城里人购买的宅基地，不可以遵循“房地一体”的。

5、旧房改造

旧房进行改造时，国家为了解决低收入家庭的困境，会提供相关的补贴，减轻房屋改造的负担。每个区域补贴额度有所区别，一般情况下不低于8000元。

老破小房子改造,该如何找合适的设计师

很多人对于老破小的房子改造都十分头疼，这个时候就需要一位合适的设计师来对房子布局以及装修进行重新的设计，才能达到更好的效果，在寻找合适的设计师时，可以综合地看设计师的能力，因为装修时项目十分复杂繁多，所以一个优秀的设计师能够满足业主的需求，综合能力才是设计师应该具备的。

也可以看一看以往摄影师的实战经验，从以前的设计中来看适不适合这次的设计。也可以看看设计师是否具有很强的创意，如果设计师非常有创意，那么就能够将老破小的房子重新改造出很个性的设计。在选择适合的设计师之后，也要注意一些房子改造的技巧，比如墙面颜色的选择上，不要选择很浓烈的颜色，过度刺激的颜色会让人审美疲劳，也有一种压抑感，可以选择一些颜色比较浅，属于暖色调的颜色，这样比较能够跟家具之类的东西好搭一些。

在格局的布置上也要注意，不要把一些空间都浪费了，要根据小房子的格局来合理布置每一个东西摆放的位置，争取将空间都利用起来。选择家具的同时也要注重实用性，有些家具是多功能的，比如多层的厨架和高衣柜这些东西，储物功能都比较强，也可以把电视直接挂放到墙上，这样能够省下电视柜的空间，也比较好打扫卫生。

不需要的东西在装修的时候就尽可能的扔掉，进行一波“断舍离”，公共的物品可以放在客厅，不要占用卧室的空间，而且也要提前规划出每个房间的用途来做好改造，不要跟风的去购买家居用品，很多东西特别鸡肋，只会占地方。房间虽小，但是也要把卫生间进行干湿分离，不然洗完澡卫生间都是湿漉漉的水渍，非常不方便上厕所和洗手洗脸。