复式楼挑空算面积吗(复式楼挑空的客厅是按一层还是按两层计算)

复式楼挑空梁能不能拆除

顶楼复式挑空的横梁是否可以拆

首先看横梁是过梁还是结构梁

位于客厅阳台处的墙体上，通常有三种梁，一种是门窗洞口上方设置的是门窗洞口过梁，一种是圈梁，在过梁上方设结构圈梁与两侧的结构墙体连接。因为客厅是挑空的，墙体高度超过4米，需要在墙体中间设置腰梁增加墙体的结构稳固性，通常在砌筑比较高的墙体时，均需要设置腰梁。

从图纸上标注的情况来看，客厅阳台两端的黑色墙体为承重结构墙，应当是钢筋混凝土墙，此处客厅与阳台墙体上有两个窗户洞口，通常设置在此处的横梁（通长梁，连接两侧墙体）是不可拆除的。

门窗洞口过梁

过梁一般位于门窗洞口正上方，横向布置在洞口顶部，宽度与墙体厚度相同，高度通常在200-500左右，视洞口大小而定，一般过梁的高度是洞口宽度的1/6~1/12，长度要略大于门窗洞口几十公分。过梁主要的作用是支撑过梁上部的墙体重量，避免洞口上方的墙体倒塌变形开裂，所以当洞口不存在的时候，过梁就可以拆除，比如我们把客厅阳台之间的隔断墙及其门窗洞口拆除，这个过梁是可以拆除的，前提这个墙体是非承重墙，只是普通的隔断墙。

圈梁

一般在楼板的下方墙体之上设置圈梁，圈梁的作用是结构加强，将互相联系不紧密的墙体联系起来，增加墙体结构的整体稳固性，同时支撑楼板。它是属于结构梁的所以是不可以拆除的。现在的房子层高低，基本上2.7-2.9米左右，所以有时候在客厅与阳台之间做隔断墙的时候，门窗洞口留高一些，直接用圈梁代替过梁的作用，门窗洞口上方直接就是圈梁，没有做过梁。这种情况下千万不要误以为门窗洞口上方的是过梁。

腰梁

通常设置在较高的砌筑墙体，一般住宅的挑空空间，工业厂房仓库的单层层高4米以上的空间，在砌筑墙体的腰部（中间）设置腰梁。腰梁与墙体两侧的构造柱连接。腰梁只存在于高度比较高的墙体，所以当整体拆除高度比较高的墙体时，其上面的腰梁可一并拆除。

一般住宅，横梁都不能拆，除非是门窗洞口的过梁，在拆除门窗洞的时候，可以一体拆除。

复式楼挑空的客厅是按一层还是按两层计算

复式楼挑空的客厅是按一层还是按两层计算；不按两层计算，如果是能计算建筑面积的，挑空面积计算。。。

如能计算建筑积的，就不计算了，因为计算面积是有规定的，不能随意计算。

（即净空高度大于2.2米的就要计算建席面积）

复式楼2层空的部分算面积吗

挑空的地方建规规定是都不算面积的。楼顶花园也不会算面积，但是属于全体业主所有。还有象露台、层高低于2.2米的房间也是不算面积的。阳台算一半的面积。

记得采纳啊

复式挑空客厅要不要封,有没有封了后悔的为什么

复式挑空的，客厅不能封，封了一定会后悔的，复式挑空的客厅大概就有五米多高的层高，这样有人会增加二楼的空间，把调高的客厅会封掉，一部分形成完整的二楼，获得了面积，但是一般人是不建议把它封掉的，因为有很多人疯掉都会后悔的。因为它会影响采光和视觉的效果，因为复式的挑空都有超大的落地窗，而且大型的玻璃也会给人很好的感觉，这样把它封掉之后，就会变成了普通的两层，所以人们把它封掉之后就会采光效果受到影响，还因为层高不足的话就会给人很压抑。因为复式的客厅它的挑高都有五米，但是其实要是比楼房的高度要矮一些的，这样的高度隔开之后在视觉上会很压抑不如封掉的感觉好，所以不建议把复式挑高楼层封掉。如果想要增加它的面积的话是可以通过设计来装修的，这样充分利用起来也可以解决这个问题，是最方便的，而不是把最舒服的地方来给破坏掉。我们可以通过局部来实现增加面积，可以调节局部的大小，把所有的空间的利用起来，这样可以更大一些，还可以压缩楼梯的面积，我们可以通过压缩复式楼层的面积来占用一些空间，这样会在视觉上更宽松一些。使用轻质的这样也可以减少占地面积，释放一部分空间，使我们的视觉达到很好的效果。还可以通过半封闭式的调控来增加空间，这样就可以保留窗户的采光，所以复式的窗户不是复式挑空，客厅是不能去掉的，要保留起来。喜欢大厅的大气，世界上宽阔一点的就不要把复式挑高封掉，因为这样就会显得非常的拥挤，而且来人的话就会很压抑。我们要先分配一下功能空间，这样看一下是否可以用，在考虑要不要封。