装修工程包干价怎么结算(总价包干合同怎么结算)

什么是总价包干其合同如何结算

一、什么是总价包干

总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追加签证都没有。包干价书面语也叫固定合同价，

意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，你的报价不会变更，不会增加和减少。也就是说如果你有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。但是业主变动设计方案、图纸时，你们还是有权进行索赔。报价关键就是要把图纸、报价相关的文件吃透，不能少报、漏报。包干价利于业主比总价，

对业主而言相对轻松，没有合同追加等，业主都喜欢用这种方式。但是由于目前中标往往是比总价，所以怎么报价并不重要。结算就更轻松了，如果业主没有发生重大变更，如设计变更、材料变更、品牌变更的话，就是合同价，如果有以上的情况，就是根据现场业主签的工程量或者变更文件为依据进行结算。

*既然比总价，图纸文件基本都不会很全面，甲方一般也会在设计图纸省钱，图纸不全面，叙述不清晰等，报价前就要看将来哪些材料会增项变更，在报价清单项的利润可以适当增加，哪些没有变更的话价格相应减少，调整清单的利润比例*

二、总价包干合同如何结算

1、首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见。

2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同约束。

3、调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于双方协商，给承包商一个合理的成本价即可。

简单来说，总价包干就是将一个工程按照定额以及各种费用一次性包定，中间不再增加费用的承包方式。签订建筑工程总价包干合同，是为了方便结算过程，没有特殊的情况发生，一般是按照合同签订的价格进行结算，但实际上，如果出现了问题，也可以合同双方协商解决。

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装修工钱怎么算啊

装修工钱的计算是根据不同的项目和工作量来确定的。一般来说，装修工钱是按照平方米或者工程量来计算的。具体的价格范围会根据当地的市场行情而有所不同。

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装修工钱包括了人工费、材料费和管理费等。人工费是指装修工人的工资，根据工种和工作经验的不同，工资也会有所差异。一般来说，瓦工、木工、油漆工等的工资较高，而普通劳工的工资较低。材料费是指装修所需要的各种材料的费用，如瓷砖、地板、油漆等。不同的材料价格也会有所差异。管理费是指装修公司或者设计师的服务费用，一般是按照工程总价的一定比例来计算的。

除了人工费、材料费和管理费，还有一些其他的费用需要考虑。比如，设计费用是指设计师为您提供的设计方案的费用；水电改造费用是指对原有的水电线路进行改造的费用；辅材费用是指一些辅助材料的费用，如胶水、螺丝等；还有一些其他的杂费，如搬运费、清洁费等。

总的来说，装修工钱的计算是一个综合考虑各种因素的过程。根据不同的项目和工作量，可以参考当地的市场行情，了解一下相应的价格范围，然后根据具体的需求和预算来确定最终的装修工钱。

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工程大包干价如何做结算

大包干价就是工程按图纸内容，前期双方商定的工作内容的价款。之后再施工中的增加工程，要有甲方的现场签认才可以收取增加工程款。固定总价合同只要没有变更和签证项目不管工程量是否增减不再调整合同价格的。

有设计变更的，就像你这个情况的需要对变更部分单独计算，然后把这一块汇总后和原合同进行加和就是最终的结算价格。

变更部分比原来多的增加，比原来少的减少，这部分需要按照实际计算。

总价包干合同怎么结算

法律分析：

总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算,综合单价就是清单的结算方式。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。