240平一楼带院的复式装修多少钱(复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个)

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

带你一起来看看50平小复式楼两层的装修效果!

如今，复式建筑是一个年轻人非常喜欢的类型，但购买这个房子后，将是一个复杂的装修计划，因为它不像普通的房子一样简单的装修，一起看看关于50平小复式楼两层的装修效果吧。

客厅在小房间，整个空间的颜色应该更轻，它会更暖和更优雅，墙面会变灰，不会变苍白，配有电视柜，白色金属茶几，蓝色和白色组合沙发为我们带来了美式的优雅。

在房间的餐厅，墙壁的颜色仍然是客厅的颜色，它是一个长条形，打开窗帘，感受自然光线的和谐，顶部欧洲天花板很简单，而且还通过黄铜和玻璃它是组成的，当它打开时，它将充满光彩和充满温暖。

楼梯是亮点，因此业主在装修期间应特别注意楼梯。最好不要使用不锈钢或银色闪亮金属作为室内装饰。如果必须选择不锈钢，建议选择磨砂不锈钢。这是由于防滑的考虑因素。

50平小复式楼两层是地板高，楼梯墙也高，它会给人一种非常不自然的感觉，尤其是小户型的复式装饰，因为水平空间狭窄，空间延伸较多，有一种错觉，整个房子站起来。进行50平小复式楼两层装修时，我们希望避免这种视觉冲突。我们可以使用一些条纹来改变空间的高度。

，减小空间高度，小尺寸是空间比较小，其实我们可以使用装修材料来避免这种情况，小系列为例，小型双面装修可以使用木制书柜，木制楼梯，双工实木地板，和木制桌椅等，整套是元素，当然，你可以插入一些其他元素，使空间时尚，自然，优雅，非常适合年轻人现在住。

看完了上述的效果之后，50平小复式楼两层的装修是不是很简单呢?

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洋房买顶楼复式好,还是一楼底层复式带院的合适呢

原因就是楼上还有那么多家，庭院的私密性完全谈不上，而且庭院带给你什么样的感受，完全取决于楼上邻居的素质。夏天会比其他楼层凉快点，出入方便，有院子，可以种种花养养草。缺点:采光和通风都不好，噪音大、湿度大、污染严重、无私密性。我个人比较喜欢低层复式，萝卜白菜各有所爱，上下都有好处，只要适合你就可以

顶楼复式的价格就可以说明一切。一般来说底楼复式和顶楼复式都是洋房当中最贵的两个房型，但顶楼复式的单价要比底楼复式的单价要高，谁的价值更高，房子的价格就可以说明问题了。一楼这种带花园的底跃，可以最大的减少与其他住户的共用及接触，可以说是准独门独户；洋房的顶楼复式，和小别墅差不多，别墅太大，其实真不如洋房的顶楼复式好，别墅有的功能，洋房复式基本上都有点。

首先的话这种采光肯定是没有问题的，毕竟高楼层的话采光要好很多，然后整体视野的话是比较开阔的，因为如果说住个高楼层房子的人，还是比较喜欢从房子里看出去的那种事业，视野会好很多。都是有电梯的（我有篇问答里详细写了什么样的房子才叫洋房），容积率比较低，绿化很好，梯户比低。先说下洋房顶楼复式和底层复式带院各自的优缺点：

如果有电梯，顶复绝对是空中别墅一样的存在，是整栋物业最最值钱的单位，当然价格也会非常高，而如果是比较传统的洋房，没有电梯，那么一楼带院，性价比就较高物业管理规范，所有住在这个小区的住户没有在楼上乱扔垃圾的习惯，还有一点，就是房屋间距能保证一楼有足够的阳光，噪音相对能够接受的话，一楼带阳光小院的还是不错的选择！

买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子,你怎么看

城市化建设不断推进，可耕种的土地越来越少，比如很多家庭在城市落户安家之后，想要有一块自己的土地来种种绿植蔬菜，是一件奢侈的事情，从而使得很多人考虑在购买房子的时候，选择一楼带地下室与院子的房子或顶层复式楼带阳光房的房子，这样就可以有一块自己独立的领地来种种绿植花草蔬菜；那么问题来了，买房子是买顶复式还是买一楼带地下室和院子的房子呢？

关于这两类房子如何抉择的问题，我们先要了解这两种房子的优缺点，然后结合自己的需求点与实际情况，同时还要考虑这两类房子的缺点我们是否能接受？最终得出选择哪种房子。

一楼带地下室院子的优点

1、相对使用面积，购房单价成本较低。很多一楼的房子会赠送地下室与院子，而且地下室的面积很多与一楼面积差不多大，相当于买一层送一层，还送一个院子，这样实得的面积要远高于一楼以上的业主（很可能是两倍以上），这样平摊下来，一楼的业主所支付的费用也远低于一楼以上的业主。

2、有利于腿脚不方便的人员出入。由于在一楼和地面基本上平行，对于腿脚不方便的人员，有利于进出，如果是住在高楼的话，一旦出现了停电现象，对于出行汇集不方便或无法出行，但一楼就不存在这种现象，而且一楼也有利于有恐高症的人居住。

3、更接地气，种蔬菜更加方便有利。有些人员为了自己种蔬菜食用，都会考虑种在盆子里，对于一些重在盆子里的蔬菜，一旦碰见高温天气很难散热，容易出现枯萎的现象；但蔬菜种在地里就可以更接地气，使高温通过地面散发到地下，避免蔬菜枯萎现象，所以说对于有院子的房子种蔬菜更容易成活。

一楼带地下室院子的缺点：

1、相对潮湿，蚊虫较多。对于一楼大家都知道地面潮湿是一大问题，潮湿问题解决不当，很容易造成装修材料使用寿命较短，而且对人的健康也有一定不利；楼会有很多花草树木，自然会迎来各类蚊虫，所以一楼的话，蚊虫相对也会较多，高楼的话就不会出现这种情况，因为很多蚊虫无法飞到较高位置。所以对于一楼，我们必须要处理好潮湿与防蚊虫。

2、垃圾灰尘相对较多。由于在房子的底层，一楼以上的业主，如果不文明的话，很可能在你没有察觉的情况下，会往一楼丢东西，会造成院子垃圾较多。

3、相对防盗效果较差。由于在一楼，对于不法分子而言，危险程度与逃生机会更大，所以很多不法分子都会考虑一楼房子实施盗窃，所以住在一楼，必须要做好防盗措施，不然被盗的概率要比一楼以上业主要高。

顶楼复式带阳光房的优点：

1、视线更好。站的高，看的远，大家都应该能理解，所以对于顶层住宅而言，它的视线是绝对没有问题的，也不会有太多的遮挡物，即使有遮挡物，也要比其它楼层视线要好。

2、有一块自己的种绿植蔬菜领地。一般顶层不送阳光房就会送露台，喜欢种蔬菜绿植的人，可以考虑将阳光房和露台拿出一部分面积，用来养绿植种蔬菜；但对于顶层喜欢种蔬菜的人员，泥土一定要垫厚一些，不然露台地面的温度会通过泥土渗透到蔬菜的根部，使蔬菜出现枯萎干咳，这样就会不利于种植蔬菜。

顶楼复式带阳光房的缺点：

1、购房成本要高于一楼。一般复式楼都需要支付房款，只会赠送一个阳光房或一个露台；而对于一楼的房子，很多时候地下室与院子都是免费赠送的，所以相对购房成本而言，顶层复式要高于一楼。

2、需要做防水是一大不利之处。由于是顶层，是开发商赠送给顶层业主或顶层业主在使用的情况下，一般出现漏水、渗水现象都是顶层业主自行维修，而且这种防水材料一般5、6年就需要做一次，因为防水材料也有一定的使用寿命，过了它的使用寿命期，就需要重新做防水，所以顶层漏水渗水现象也是一件头疼之事。

3、温度高、易恐高，这些的缺点都是很容易克服，所以说像这两种缺点，可以说不叫缺点，可以忽略不计。

个人观点

通过以上的分析，想必大家对一楼与顶层复式的优缺点有了一定的认识，大家可以结合家庭成员的实际情况（腿脚不方便、个人爱好）、经济能力、治安状况、小区档次（档次越高，相对业主的修养素质越高）及对一楼和顶层复式缺点的接受能力综合考虑，才能总结出这两类房子，哪类更适合自己家的实际情况。