法式独栋别墅带室内游泳池(拿来吧你!最高气温达40℃的福州,哪些小区拥有游泳池)

凯德麓语:奥北别墅区板块的低密法式独栋山水别墅

随着北京城市边界的不断外延，加之区域生活及商业配套的日益完善，特别是国家人才战略基地“未来科技城”的强势崛起，使得整个奥北进入了快速发展轨道，并进一步加速了奥北别墅区板块走向成熟。凯德麓语位于奥北别墅区北扩地带，毗邻京承高速、立汤路等主干道，畅达望京、北三环、CBD等商圈，是低密独栋法式别墅，也是距离北京城区最近的兼人文与自然环境的理想住区。凯德麓语是由凯德中国在京打造的低密独栋法式山水别墅大盘，是继中央别墅区的凯德卓锦万代之后，凯德中国在北京开发的第二个高端别墅项目。项目周边分布着书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源，南面紧邻京密引水渠，北靠燕山山脉，园区内保留数百种原生花卉林木，更有百年杏树、核桃树等。

依山傍水的山水别墅

由凯德中国在京打造的低密独栋法式山水别墅，是继中央别墅区的凯德?卓锦万代之后，凯德中国在北京开发的第二个高端别墅项目。

凯德?麓语位于昌平区东北部，京北三大重点新城顺义、昌平、怀柔的交汇处，整个地块依山傍水。项目周边分布着书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源，南面紧邻京密引水渠，北靠燕山山脉。据了解，三大新城，根据北京市发展规划战略布局，功能各异，但其共通之处都在于生态资源的丰厚，因此，近几年逐步发展为高端别墅居住区。

凯德麓语正巧位于奥北别墅区北扩的核心地带，周围分布有京承高速、立汤路等主干道钟，整体出行较为便捷。

奥北别墅区的核心价值或者说它的独特之处，就在于它拥有着良好的生态环境，交通出行也较为便利。

在山脚下与自然对话

除了外部环境较为良好外，凯德麓语在社区环境方面做得也比较出色。据悉，该项目园区内保留了数百种原生花卉林木，更有百年杏树、核桃树等。“山水别墅的本质是对人居环境的思考，是对居所和生态、生活与环境关系的反思;而山水人居的价值在于回归青山绿水、草木成荫、花香鸟语的自然怀抱，从繁忙嘈杂的都市生活中瞬间切换到原生态。“凯德麓语的项目负责人表示，这样的生活状态和居住环境正是该项目的价值点所在。

据悉，凯德麓语在规划园林之时，保留了众多原生山林，如上百株树龄逾150年的杏树，上千株树龄在70年左右的国槐、雪松等，俨然成为一座森林博物馆。项目本身参天古树景观和蜿蜒立体水系，令整个小区被环抱在宁静的绿色海洋之中，苍穹绿宇间原生态盎然而生。

“麓语，即山脚下的对话，“凯德麓语项目负责人强调，正如案名一样，凯德麓语所要传递的正是这样一种价值观：建筑应该尊重自然和土地，回归人与自然的平等对话。

凯德麓语

参考价格：参考均价 680万元/套

楼盘地址：昌平京承高速G11出口向西怀昌路北侧

楼盘电话： 400-819-9154转 0375

顺义区新世界丽樽|400平方米以上的纯法式独栋别墅!

顺义区新世界丽樽|400平方米以上的纯法式独栋别墅!

新世界丽樽项目周边自然环境优越，处于温榆河绿色生态走廊与唐土新河景观带交汇处，西南侧温榆河生态走廊，西侧为未来科技城340万平米滨水森林公园，西入口横跨温榆河支流唐土新河的沿河景观公园，项目北侧为顺于路绿色生态走廊，项目南侧为北京的春晖园温泉度假区。项目的地块可以说是自然环境优美的天生别墅用地。一起看看顺义区新世界丽樽|400平方米以上的纯法式独栋别墅!

顺义区新世界丽樽|400平方米以上的纯法式独栋别墅!新世界丽樽位于北京顺义中央别墅区域的最后一块别墅用地—御河板块，开发商新世界中国地产在御河板块这块17.5万平方米的土地上，倾力打造法式别墅群，共建有300多栋400平方米以上的纯法式独栋别墅和联排法式别墅。

这是新世界中国地产力献的法式豪华别墅群，总占地17.5万平方米，共建有300多栋400平方米以上的纯法式独栋别墅和联排法式别墅。

顺义区新世界丽樽|400平方米以上的纯法式独栋别墅!简约、沉稳、舒适是新世界丽樽500平米别墅装修方案的核心理念，通过设计师对生活和设计的独到见解，将舒适注入空间，淋漓尽致的展现出美式简约风格的精髓，让业主完美的享受生活、拥抱生活。

什么是独幢别墅

独栋别墅是花样VILLA之一种。

【引言】：“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。

别墅的特点：1、别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感；2、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好；3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等；4、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。焦点别墅网以图文方式将北京市场上别墅产品按建筑类型作一次全面归纳整理，以期与关注中国别墅业的网友们共享信息。

花样VILLA-别墅建筑类型大观（一）——独栋别墅

【定义】独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

独栋别墅示意图

【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

【北京市场独栋别墅全览】

亚澜湾玫瑰园莱蒙湖湖光山舍原生墅西山美墅馆优山美地碧水庄园三期万万树碧海方舟独墅逸致水印长滩三期温哥华森林大湖山庄西山美庐龙熙顺景长岛澜桥大宁山庄紫玉山庄 WEHOUSE观唐东山墅易郡龙城花园四期三水青清麦卡伦地名都园运河岸上的院子亲爱的Villa纳帕溪谷枫桥别墅阳光假日别墅红螺湖别墅和安花园加洲阳光花园天成花园丽高王府丽斯花园（二期）朗月长河华中园新内阁金宝纯别墅水色时光水岸别墅兴隆湖景别墅龙苑别墅翠湖别墅

【北京市场独栋别墅典型作品赏评】

（一）观唐项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区香江北路；开发商：博华紫光置业有限公司；开盘时间：2004年9月10日；地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络。

◆焦点赏评：北京第一个高端中式宅院，街巷式布局，院落式空间，凝聚古朴、典雅、吉祥、宁静、封闭、围合的中式居住氛围。

(二）万万树项目

◆项目概况：项目位置：顺义区寺上、火神营出口（张喜庄出口）；开发商：北京东君房地产开发有限公司；开盘时间：2003年9月；项目概况：占地面积5万平方米，绿化率62.00％容积率0.380，含地下建筑面积共达约500平方米的独栋建筑，每户附送1000到400平方米不等的精装修园林化庭院。

◆焦点赏评：是一个庭院和宅子一样同样拥有土地证书来出售的项目，最大优势在于它的山地山形，尽量保护地形地貌及低密度是设计的一个重点。让建筑沿山而建，使别墅散落在群山怀抱、绿树丛生的山坡上。

(三）温哥华森林项目

◆项目概况：项目位置：昌平区北七家镇东沙各庄；开发商：首创置业北京枫树置业有限公司；开盘时间：首期2004年5月底开盘；项目概况：均为独栋别墅，均价9500元/平方米,共有23种立面形式，19种户型平面。每幢均为地上两层，地下一层，地上面积从220~400平方米，地下面积从120~200平方米。

◆焦点赏评：京城唯一一处拥有上万棵原生高大树木的别墅区，四种北美建筑风格使之充满富有历史感和沧桑感的加拿大小镇街区风情，森林别墅新一代别墅生活！

(四）东山墅项目

◆项目概况：项目位置：东四环朝阳公园东岸；开发商：北京太合嘉园房地产开发有限责任公司；开盘时间：2004年8月28日；项目概况：占地100公顷，整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率，创造出都市中的自然奇迹。

◆焦点赏评：“金字塔顶尖的群体”客户定位，低调含蓄从容，高端城市别墅的经典杰作。

(五）运河岸上的院子项目

◆项目概况：项目位置：通州区CBD东、京哈高速2号运潮减河北岸；开发商：北京泰禾房地产开发有限公司；开盘时间：2004年9月19日；项目概况：位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，其中的“1+8BOX”多主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等，代表着深厚的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。

◆焦点赏评：建筑色彩沉稳、大气、宁静，现代中式宅院的回归之作，把中国特有审美观和现代生活价值观相融合，在本土的市场上培养现代生活。

(六）财富公馆项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区温榆河南岸；开发商：北京财富房地产开发集团有限公司；开盘时间：2005年4月15日；项目概况：主打户型建筑面积1300平米起，更有3000多平米的超大户型打造别墅中的航母，室内功能布局气派豪华，拥有尊贵双弧形楼梯，奢华地下游泳池，每套售价2000万元起，四周为千亩以上生态绿化带簇拥，周边配套设施一应俱全。

◆焦点赏评：富豪的F1住宅，奢侈品中的奢侈品，法式古典贵族风格豪宅的典范。

(七)西山美庐项目

◆项目概况：项目位置：海淀区香山南路99号；开发商：香山双新房地产公司；开盘时间：2004年7月10日；项目概况：北邻香山风景区，西南邻石景山区，西侧紧依西山山脉，东侧紧邻香山南路及百米绿化带，距离西五环路400米，交通便利。户型从350平方米至1000平方米不等，7米挑高玄关、客厅，70平米主卧区，建筑空间间而不隔，尽显铺张尺度。

◆焦点赏评：全独栋阵容，尽显缓厚重的官宅气势，景观秀美的流水别墅区，建筑风格雍容大气，环境清新怡人。取山建宅，以宅养人，人山共乐！

(八)纳帕溪谷项目

◆项目概况：项目位置：昌平区亚北温榆河上游.大柳树环岛东800m；开发商：北京翰宏基业房地产开发有限公司；开盘时间：2003年11月23日；项目概况：总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，容积率0.3，绿化率64%，送全套精装修。户型320—600平米，赠送400—1000平米花园。

◆焦点赏评：位置优越，周边配套齐全，环境优美，多重庭园风格各异的美式花园别墅。

(九)优山美地项目

◆项目概况：项目位置：顺义区后沙峪镇榆阳路4号开发商：北京碧水源房地产开发有限公司开盘时间：2005年6月项目概况：全中式风格，价格为400元/套。

◆焦点赏评：原汁原味的西式泊来后，倾情演绎中国文化底蕴、承袭儒式文化的庄重端凝、采之西方明朗通透的现代中式大家作品。

拿来吧你!最高气温达40℃的福州,哪些小区拥有游泳池

拥有游泳池，一般都是比较高端的小区，目前已知以下小区拥有游泳池：

1、禹洲鼓山一号

禹洲鼓山一号400-900独栋别墅在售，总价1100万元起，购房可享受一次性付款93折，按揭98折。项目规划约300栋独幢及双拼别墅，是座低密度纯花园别墅独栋户型320-750，双拼户型220-300。

禹洲鼓山一号位于福州城区东部，项目总用地面积23.4万平方米，建筑面积为6.555万平方米，容积率仅为0.28，绿地率50%，建筑密度13%，规划约300栋独幢及双拼别墅，是座低密度纯花园别墅独栋户型320-750，双拼户型220-300；户户带独立庭院、停车库、设备用房、观景露台。配套设施有俱乐部、文化活动室、露天游泳池、网球场等。禹洲鼓山一号占据城市与稀缺资源，城市别墅属性无可置疑，高达800平方米的私家花园，400-600的室内面积，同时享有普通城市别墅所享不到的院落自然感受，茂密的植被与阔绰的超尺度空间禹洲鼓山一号是福州独栋电梯别墅，开创福州首座电梯进入别墅的高档楼盘。小区特点：1、在西南及南向设小区主、次入口。2、在小区部位尽量保持现有地貌，地块保留现有的水面，形成绿化景区，让绿化景区更具开放性、均好性。3、总体分为南北两区，道路呈枝状路网结构，别墅单体呈团状或庭院布置。

2、阳光凡尔赛宫

阳光凡尔赛宫项目位于福州区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上，万达广场及海峡国际会展。阳光凡尔赛宫，以及景观大道为中轴线，分A、B两个地块，规划40栋建筑，由香港贝尔高林公司设计的法式景观园林，采用几何布局和轴对称排布，打造法式特色的喷泉、雕塑、泳池和园林小品。社区北是6.5公里河岸线的光明港公园，目前正在扩建中，完成后将带来12.7公顷的滨河森林公园。阳光凡尔赛宫社区配套有有室内泳池、健身房、棋牌室、咖啡厅等娱乐社交场所，还规划有一座3800平米的双语幼儿园和7000平米的商业街。

3、华润橡树湾

福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内设计公司天华建筑（上海）和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有异域风情的人文小镇。

4、三盛托斯卡纳

“三盛·托斯卡纳”是福建三盛房地产开发有限公司开发的位于乌龙江南岸的别墅项目。项目占据的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是亩的旗山国家森林公园，建筑占地面积600亩，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区。交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达，开车仅需二十几分钟。很多客户选择托斯卡纳的一个重要原因也是看重乌龙江南岸这个区域未来的发展前景。目前随着福州南进西拓重点发展闽江、乌龙江两江四岸的城市发展战略，乌龙江南岸一定是接下来福州重点开发的区域、也是有的区域。可以说您选择托斯卡纳无论、自住都是的选择。项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，“无边界泳池“。三盛托斯卡纳项目景观设计采用”香湖、花谷、8条景观廊道“的结构体系，亮点就是近千亩的天然湖泊，这是福州市目前的社区天然湖，湖心还有个自然形成的观景岛屿伦萨岛，木栈道与水岸两侧相连，沿湖两侧以湿地林带及私家草地结合，自然且具有托斯卡纳原风貌。目前我们推出后一期稀缺别墅产品，占据着本项目的风水宝地。坐北朝南，三面环湖，位于楼盘核心的位置，我们称之为湖心墅。产品包括类独栋，联排和叠拼近期我们还推出了多种优惠方式，独栋、联排产品分别可享受3万、20万优惠，若是有老业主推荐成交的新客户，将再获得额外1万元优惠，老业主也有相应的回馈。另外，后两栋高层楼王产品91#，92#楼已于近期开盘销70-130平，两栋高层位于香湖岸边，全无楼距，户户无遮挡，层层观美景。

5、恒宇国际公园

恒宇国际公园，位于福州晋安区福马路北侧，鼓山镇人民东侧。西邻居以鼓山沃尔玛为的东区商圈，近距东湖公园、体育公园，生活配套有东方伟业广场、新天地购物广场、水上公园、沃尔玛、永辉超市及金融街万达广场等。立体交通网，未来2、4号南北双线经过。项目总占地面积80亩，总建筑面积近17万平方米，共规划4幢32层高层住宅、4幢31层高层住宅、一幢26层高层住宅及1幢2层的配套服务用房。一期户型为93-120的三房、四房设计。其中93户型更可创新复式四房设计。160米超阔楼距，无边际泳池，大尺度公园社区。

6、禹洲鼓山一号

禹洲鼓山一号位于福州城区东部，项目总用地面积23.4万平方米，建筑面积为6.555万平方米，容积率仅为0.28，绿地率50%，建筑密度13%，规划约300栋独幢及双拼别墅，是座低密度纯花园别墅独栋户型320-750，双拼户型220-300；户户带独立庭院、停车库、设备用房、观景露台。配套设施有俱乐部、文化活动室、露天游泳池、网球场等。禹洲鼓山一号占据城市与稀缺资源，城市别墅属性无可置疑，高达800平方米的私家花园，400-600的室内面积，同时享有普通城市别墅所享不到的院落自然感受，茂密的植被与阔绰的超尺度空间禹洲鼓山一号是福州座独栋电梯别墅，开创福州首座电梯进入别墅的高档楼盘。小区特点：1、在西南及南向设小区主、次入口。2、在小区部位尽量保持现有地貌，地块保留现有水面，形成绿化景区，让绿化景区更具开放性、均好性。3、总体分为南北两区，道路呈枝状路网结构，别墅单体呈团状或庭院布置。

带游泳池的小区其实有很多，就看你是想买这样小区的房子，还是只是游泳而已，如果只是游泳，那么游泳馆还是很多的，而且价钱相对合理，小区自带的游泳池，大部分是不对外的，谢谢参考！！！