楼上漏水把楼下泡了纠纷如何处理(楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿)

楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿

一、楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿

1、楼上漏水把楼下泡了，有两种赔偿方法：

（1）先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；

（2）若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、楼上下水道漏水谁负责

如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

发生楼上漏水，首先应明确状态。

要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责。

在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

楼上漏水把楼下泡了怎么解决

楼上漏水楼下处理方法如下：

第一，检查漏水定点，并查明漏水原因。

当发现楼上漏水时，应先找到准确漏水位置并保留证据，后寻找专业人员进行上门检查确认漏水原因。若确认漏水为楼上业主所造成，可以与楼上业主进行沟通协商，商讨漏水情况的解决办法以及赔偿事项。

第二，业主不处理漏水情况涉嫌侵权。

因上方楼层业主导致的漏水容易影响楼下住户的日常生活，造成天花板泡发留污。楼上业主若对此状况给予不解决的态度，那么楼下业主可以以楼上业主损害个人财产为由进行法律援助解决。

第三，可能导致楼上漏水的原因。

楼上漏水渗透到下层住户的原因有可能是水管破裂、楼板之间的防漏水材料不合格、上层住户排水管接口松动等。找到准导致漏水的准确原因，才能直接有效的解决漏水问题。

楼上漏水楼下处理绝招是找出导致漏水原因，与楼上业主进行处理方案的讨论，在楼上业主不配合的情况下可以寻求法律帮助。

楼上漏水以后把我家泡了,我怎么去向他索赔呢

能协商解决尽量协商解决，法律程序耗时耗力，请律师又太费钱，因为赔偿费用可能根本不够支付律师费。但是可以肯定的是只要有证据，你一定能胜诉。不请律师自己走诉讼程序。另外一个比较麻烦的便是的财产损害范围和价值认定问题。漏水导致的财产损失可能包括墙面、地面、家电家具及其他财产损失，但是当事人保留证据的意识不足，被浸泡后。

其实也不能怪上边住户，有很缘因，就拿我就冤枉，我拿房子不到半年，水管爆列，结果把楼下淹了，楼下起诉与我，我不认可，在质保期内，找开发商，与物业，拖了几年没结案，老太太闹的整个小区都不安静。他们说物业不陪他们也不陪，让起诉吧，遇到这样不讲理的邻居，我们再也没有找他们协商，几个月后，邻居有人指责他们，他们主动联系我。经过咨询，我有证据，有照片，有物业证明，法院说，不太好弄，最好是协商解决，后来给我逼得没辙了，找了两个工厂干活的工人，让他们啥也不干，天天开支，每天跟着男业。

人，都是自私的，深明大义的还是太少，常常只看眼前的利益，通过时间他会感悟！您尽量耐心的找他勾通，但凡双方能达成共识、便好。实在勾通不了，再到法院起诉，请第三方做损失评估，直接起诉，将物业公司楼上业主一起列入被告。物业公司有监督业主装修施工责任，你的诉讼主体就不是单单的民事纠纷。邻居洗手间防水没做好给我朋友家墙渗水泡了，跟牛皮，爱哪告哪告，从起诉到立案开庭不到一个月，结束，法官告诉我朋友，他不赔偿过来申请执行，假如是，二家人和和气气的协商，达成共识解决问题，二家都能接受的结果，是最好的办法了。必定是，楼上邻居也不是故意为之，况且，远亲不如近邻。

楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决

发生楼上漏水，首先应明确状态：

1、要证明不是自己人为损坏的。

2、再查明造成楼上漏水的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房屋的防水质保为5年，管道质保为2年。

楼上漏水到楼下的处理流程：

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。如果有条件的话请公证处现场公证。

2、确定漏水位置。漏水点位属于楼上业主所有还是属于公共区域全体业主所有，对应的责任方也不同。可先联系物业确认，物业无法判断的自行联系外部专业人员确认，仍未果则可邀请第三方鉴定机构出具书面材料等证明。

3、漏水位置若属于楼上业主所有。

（1）房屋防水在质保期内（一般防水质保为5年），联系开发商处理。

（2）已过质保期的，可请物业出面告知楼上业主并协调解决，再三沟通后业主不予配合且造成损失清楚、严重的，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，可考虑通过法律程序解决，先发律师函，不行的话可以直接到法院起诉，起诉前要做好搜集证据工作。

4、漏水位置若属于公区全体业主所有。

（1）质保期内的，仍联系开发商处理。

（2）已过质保期的，可申请通过公共维修资金进行处理（小区已成立业委会的，由业委会牵头委托物业开展，未成立业主会的，联系街道及社区牵头开展）此外，仍可协调漏水业主自行处理（与本项第3、（2）点已过质保期情况处理方式相同）。

楼上漏水漏到楼下，根据具体原因确定负责人：

1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，应当由开发商承担相关责任。

2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任。

3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任。

4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不成时，可以到法院提起民事损害赔偿诉讼，由法院鉴定受损程度并予以判定；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

民事纠纷该怎么处理

1、出现民事纠纷的，可以按以下方式处理：

（1）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

（2）调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

（3）仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

（4）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。