120平算小3室吗(120平米算小户型吗)

120平米高层电梯房,除去公摊外三室两厅会很挤吗

具体要看房屋格局什么样子，而且还是要看房子的，才能知道挤不挤。

一般120平方米的高层，扣除公摊，套内面积也就100平方米左右。

三室两厅应该屋不会很大，这要看你对厅和卧室面积是否有要求了。

我个人喜欢厅是老式那种大厅，长在5米多宽4左右，这个是一个厅的面积，也就是一个厅就占20多平方米那种。

现在一般高层的厅面积都不是很大。具体要看个人感观。

我认为有点小。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。

在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。

在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。

在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。

在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:

一．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

二．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

不应计入的公用建筑空间为:

1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

2．售房单位自营、自用的房屋;

3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

120平三室两厅两卫面积怎么样小吗

一百二十平的面积小不小，要看住几个人，跟是不是有电梯有关，有电梯的公摊面积多，实际使用面积也就一百平左右。如果是不带电梯房，公摊面积少，使用面积能达到一百一十平左右，两口或带一个孩子、两个孩子还是可以的。

120平米的房子算小房型公寓还是大房型公寓

小房型公寓和大房型公寓不是专业用词，属于人们或从业人员约定俗成的概念，因此，也没有统一的确定标准，一般而言，具体的划分标准按契税的征收方式划分。

1、建面在90平米以下的，属于小房型或小户型公寓，首套购买按1%征收契税；

2、建面90平米-建面144平米或套内120平来之间的，属于中等房型或一般房型，首套购买按1.5%征收契税；

3、建面144或套内120以上的，属于大房型或大户型公寓，不管首套多套，均按3%征收契税。

120平米算小户型吗

不是小户型。

常见的120-200平的就算是大户型了，200平以上的就是豪华大户型，120平正好沾个大户型的边。而且在许多城市买房是比较有压力的，比如四大一线，一般买个100平左右的房子都非常不错，120平比起来属实算大户型。买房子不能只看眼前，还要结合自己以后的规划。购房者购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。