长沙小户型简装(女生在长沙买房,预算20万左右,是买公寓还是买小户型住宅)

女生在长沙买房,预算20万左右,是买公寓还是买小户型住宅

买住宅比公寓好很多。

20万如果是首付的话，那么就是说房子的总价在60万元左右，这样的房子在长沙还是能找到很多的，虽然可能地理位置并不是怎么好，但现在城市的地铁很发达，说交通总体来看也还算便利。如果公寓的话，那选择可能就会很多，但还是不建议买公寓，原因有以下几点：

第一，住宅能落户，能有学区。虽然说公寓和住宅都能实现居住需求，但住宅能落户这一点就比公寓好很多，毕竟户口关系到生活中的很多福利，别的不说，落户后孩子上学就会容易很多，而这对于大部分家长来说都是一件至关重要的事情。

第二，住宅居住成本低。买房并不仅仅只是要出购房成本，后期还要面临这一系列的居住成本，例如物业费、水电费等，而一般来说关于的物业费和水电费都要比住宅高，所以这样来看的话，买公寓之后会花费更多的额外支出。

第三，公寓产权年限短，变现难。现在买房必须要考虑到的一个问题就是变现问题，而从这一点来看的话，公寓的弊端实在是太明显了，不仅变现难产权年限还低，到时候房子卖不掉还不能住几年。

公寓的优点是不限购、总价低，但缺点也很明显。相比住宅来说，公寓首付比例是50%，高于住宅的30%首套住宅首付比例，其次是公寓贷款年限最高是10年，月供压力相对会比较大一些。除了这些原因，公寓再次转让的成本会比较高，因为公寓算是商业建筑，税点比较高，而且水电使用可能会按照商业来收费，很可能还会没有气，这样的房屋用来居住，生活便捷性可能就没那么大了。

目前长沙的商业公寓供大于求，会导致几个方面不利，一个是租金上不去，无论是返租给酒店还是自己出租，基本的回报率都不会太高，另一方面，价格上涨的空间比较小，而且时间会拉得很长。一般来说，购买公寓都不是为了自住，而是为了投资。所以购买公寓，一定要先算租金。按照国际上专业的理财标准，一个物业的价值与投资是否匹配的标准是15年：即15年内可以收回投资的物业是更有投资价值的。也就是说，准备购买一个公寓时，不妨首先计算下15年内靠租金能否收回成本。

简装30平米的房子多少钱需要小户型装修注意事项

在装修这种小面积房屋的时候，简装30平米房子需要多少钱？相信这个问题大家都很想要知道吧，因为在装修之前的一些预算是一定要做的，既然这样的话，那么大家就跟着我们一起来看一下吧，我们一起来看一下，简装30平米的房子多少钱需要?以及小户型装修注意事项有哪些?

一、简装30平米的房子多少钱需要

1、要说是简装30平米的房子多少钱需要的话，其实有过装修经验的人都会知道，因为地方的不同以及装修公司的不同，那么装修的费用也就最会不一样了，就比如说是在长沙吧，一般全包3万元，而且所用的材料也都是属于那种比较环保的材料。

2、要是在天津的话，那么简装30平米的房子一般需要1到2万就可以了，这样的价格是去全部的都采用环保的高级材料的价格，要是在选择装修材料的时候省钱一些的话，那么6千左右就可以了。

3、在我们的首都北京如果想要进行简装30平米的房子装修的话看，一般在2到4万左右就可以了，因为北京属于是国际性的大都是，不管是装修材料，还是在人工上面都是比较贵的，所以说是价格自然的也就会高了。

4、如果是在上海的话，装修的费用与北京也是差不了多少的，要是全包的话一般在3到四万元左右吧，所以说是北京与上海的价格几乎是没有差别的，因为这两个地方都属于是消费比较高的城市，装修的费用自然的也就高了。

二、小户型装修注意事项

1、有过装修经验的人都会知道，小户型的房子是不大面积房子装修还要麻烦的，因为麻雀虽小但是五脏得俱全，也正是因为这样才会有很多的细节是需要我们注意的，就比如说是墙角以及墙面了，如果说是我们好好的利用起来的话，也是会非常棒的。

2、在装修小户型房子的时候我们还要注意的就是选择装修风格的时候了，因为房子的面积比较的小，所以说是大家一定不要选择那种比较繁琐的装修风格，要不然的话就会显得我们的空间更加的狭小了。

3、在装修卫生间的时候，卫生间的防水问题也是需要我们特别注意的，因为卫生间里面的用水量是非常大的，所以说是水汽也是比较大的，水汽对于我们的装修是会有伤害的，所以说是防水工程是一定要做的。

4、有很多的人因为房子的面积比较的小，所以说在装修的时候首先选择的就是砸墙了，砸墙可以但是一定要记住的就是承重墙是绝对的不可以砸的，要不然的话不但是会对房子的安全有威胁，对于住在房子里面的你安全系数也是不会高的。

上面文章中小编为大家介绍的关于简装30平米的房子多少钱需要以及小户型装修注意事项有哪些。的这些知识大家在文章中都找到答案了吗，其实小编是特别的希望可以帮助到大家的。

长沙星沙小户型推荐

3000一下选择范围不大不过也有的。

如果您考虑二手房推荐您去爱居士长沙二手房网看看，房源比较多。

松雅湖畔

灰埠小区

东门尚苑

这些都差不多3000一平可以买到。

房屋就简装一下,大概需要多少钱呢

所以，先看你们城市的消费水平了哦！个人建议还是找游击队吧，牛逼的装修公司起码挣你一半的钱，这都是公开的秘密了，一般的装修公司，质量差。你找一些有名气的游击队，重点看一下他们的木工干的如何！呵呵，推荐游击队！便宜，遇到好的游击队，质量也很不错的。

简装一套房子大概需要多少钱；简单装修（全包）也要装修标准。。。如果是大众化装修，需要650-700元/平方左右，这属普通性简单装修。如果想一般化装修，需要用在500-550元/平方左右，属简单装修了。如果按350-400元/平方投入装修，就是属简易装修了。所以简单装修就是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

选择什么档次的材料，直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。三、人工费：一般占工程总造价的25%～35%左右；每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。四、管理费：一般占总造价的5%～10%左右，装饰公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用等。

简单装修的话，可以选择半包或者全包模式，半包模式的意思就是主材都是自己购买的，费用的话比较低一些大约在-,如果是全包的话，意思就是要购买一些材料的质量比较上档次的了，价格大概是在左右，对于不同的地方，装修的价格大概也是有些差别的，一线城市的话，价格可能会高一些。

豪华高端型：即为装修等级非常高的一种，针对的是不差钱的业主，它不仅仅是高档的材料、叹为观止的效果、富丽堂皇的气派，更是一件独具特色、充分提现主人风格的艺术精品，也是主人身份的象征！装修预算没法预估