北京市装饰墙面装修标准(有谁知道关于北京市装修管理规定的一些法律规定急!!!)



有谁知道关于北京市装修管理规定的一些法律规定急!!!

《住宅室内装饰装修管理办法》全文

【颁布单位】中华人民共和国建设部

【发文字号】建设部令第110号

【颁布时间】2002年3月5日

《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自2002年5月1日起施行。

二00二年三月五日

目录

第一章总则

第二章一般规定

第三章开工申报与监督

第四章委托与承接

第五章室内环境质量

第六章竣工验收与保修

第七章法律责任

第八章附则

住宅室内装饰装修管理办法

第一章总则

第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定

第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。

第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

第三章开工申报与监督

第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

第十四条申报登记应当提交下列材料：

(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

(二)申请人身份证件;

(三)装饰装修方案;

(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

(五)涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案;

(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

(一)装饰装修工程的实施内容;

(二)装饰装修工程的实施期限;

(三)允许施工的时间;

(四)废弃物的清运与处置;

(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;

(六)禁止行为和注意事项;

(七)管理服务费用;

(八)违约责任;

(九)其他需要约定的事项。

第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。

第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。

第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。

第四章委托与承接

第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。

第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：

(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;

(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;

(四)装饰装修工程保修的内容、期限;

(五)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;

(六)合同变更和解除的条件;

(七)违约责任及解决纠纷的途径;

(八)合同的生效时间;

(九)双方认为需要明确的其他条款。

第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

第五章室内环境质量

第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

第二十八条住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

第六章竣工验收与保修

第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第七章法律责任

第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十六条装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十七条装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。

第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

第四十三条有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。

第八章附则

第四十四条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。

第四十五条住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。

第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法，制定实施细则。

第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第四十八条本办法自2002年5月1日起施行。

装修需要注意哪些细节

装修中的花费有时候像个无底洞一样，如果自己在装修公司报价的时候没有看清楚报价单，后期只会越加越多，想不超预算都难。

怎么避免这种情况？今天，小编就给大家支支招~

一份报价单，除了包含业主名字、电话、房子地址等基本信息外，大概还有下面几项（不同公司会稍有不同）

CHAPT 1

通过看序号和工程项目这两项，我们可以基本了解具体有哪些项目需要施工。结合设计图纸一起看会更直观明了，有缺项漏项和不必要的增项也能及时发现，避免重复收费。

CHAPT 2

不同项目的计算单位不同，数量则视单位而定，像墙面刷漆、地砖墙砖铺贴等，一般以面积（㎡）为单位；水管、煤气管这些用的是长度（m）单位......

CHAPT 3

材料费是装修工程费用中的大头，它的准确性会直接影响到我们的总支出，看报价单的时候一定要在这个部分留个心眼。

CHAPT 4

施工工人的人工费也不可忽视，这一项可以反映工人的水准。

CHAPT 5

主材和辅料的品牌、型号（规格）及详细的施工工艺，会在工艺和材料说明中标注，材料进场的时候业主可以逐一进行核对。

小编提醒：材料的规格一定要写清楚，因为不同规格价格差异会很大，视觉效果和质量也参差不齐，比如门套和踢脚线。

CHAPT 6

其他具体约定的事项会在备注注明。

装修增项真的是防不胜防，下面提到的几个方面，大家装修的时候可要小心了~

CHAPT 1

水电改造

主要分两种情况：

①压根没有提需要进行水电改造，中途却说要加钱，即便不情愿也要继续下去；

②模糊报价，低价切入，然后装修时问你“要不要换这个，要不要加那个”，问得你一脸懵逼。

支招：最好的办法还是在签合同之前就明确是否需要水电改造（尤其是旧房改造），需要的话要让装修公司列出详细的项目和价格，不允许增项！

Ps：墙体拆改部分跟这个同理，要特别留意。

CHAPT 2

卫生间防水

卫生间做防水，标准的做法是地面需要全部做，墙面至少做到1.8米。

有些装修公司会只做地面，到墙面的时候问你做不做，做就加钱，各种招数让人应接不暇。

支招：防水一项报价单上必须要有，而且要明确墙面涂刷的高度，其他标准也要注明才行。

CHAPT 3

墙面改造

不同的墙面情况需要用不同的施工工艺进行处理，比如有的存在裂缝，有的开始发霉，有的则是基础情况完好的。

如果把老房子的墙面当成新房来报价，到最后施工的时候也只能增项了。

支招：墙面的处理工艺必须要写清楚，不然又白白多花些钱了。

CHAPT 4

将组合拆开，单独报价

将某一大项拆开成多项报价，每一项的价格看起来不多，其实加起来已经比原来的一项要多出不少~

支招：该成项报价的就不能拆开来报，都要按照行业标准来做。多看看别人的报价单大致都有哪些项目，自己心里也有个数。

CHAPT 5

传说中的装修师傅建议

“你这里要不加个过门石/垭口/门套吧？”

“我建议还是要做下吊顶，会更有造型感。”

......

在实际施工过程中，你会听到装修师傅各种各样的建议，但不少东西都是当场听着觉得很有道理，入住后却越看越后悔的。

支招：在施工现场保持清醒的头脑，知道哪些是自己想要的，不做就不做，坚决点。

希望大家都能在自己的预算内

做出最满意的装修设计

选择尚品宅配

更加安心、贴心、暖心

室内环保装修标准是多少

室内装修环保国家标准：

1、中华人民共和国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定：居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米。

2、中华人民共和国国家标准《实木复合地板》规定：A类实木复合地板甲醛释放量小于和等于9毫克/100克;B类实木复合地板甲醛释放量等于9毫克—40毫克/100克。

3、《国家环境标志产品技术要求——人造木质板材》规定：人造板材中甲醛释放量应小于0.20毫克/立方米;木地板中甲醛释放量应小于0.12毫克/立方米。

4、国家家具标准GB5296.2004规定：如果甲醛释放量大于1.5毫克/升的规定标准，有关厂家将被处以销售额50%至3倍的罚款。还将受到涉嫌欺诈的处罚。

根据我国建筑、装饰和家具材料的使用情况，室内装修污染物主要有以下几类：甲醛，苯系物（苯、甲苯、二甲苯），总挥发性有机物（TVOC），游离甲苯二异氰酸酯（TDI），可溶性铅、镉汞、砷等重金属元素；分别根据主材不同，有不同的限量等级的环保标准。

扩展资料：

室内环保设计手法：

1、室内设计室外化。设计师通过设计把室内做得如室外一般，把自然引进室内。

2、通过建筑设计或改造建筑设计使室内、外通透，或打开部分墙面，使室内、外一体化，创造出开敞的流动空间，让居住者更多地获得阳光、新鲜空气和景色。

3、在城市住在中，甚至餐饮商业服务的内部空间中追求田园风味，通过设计营造农家田园的舒适气氛。

4、在室内设计中运用自然造型艺术，即有生命的造型艺术：室内绿化盆栽、盆景、水景、插花等。

5、用绘画手段在室内创造绿化景观。

6、室内造园手法。

7、在室内设计中强调自然色彩和自然材质的应用，让使用者感知自然材质，回归原始和自然。

8、在室内环境创造中采用模拟大自然的声音效果、气味效果的手法。

9、环境是生态学的范畴，"黄土窑洞"等穴居形式、构术为巢的巢居形式等将再度成为建筑、室内设计的研究和设计方向。

10、普通的家庭室内楼层高度，一般都在2.5--3米，为了使居住者在室内不感到压抑，在设计上，可作镂空雕饰的天棚架，落级在30cm左右，让镂空架离天顶在15cm左右，并在镂空架中装置暗藏兰色灯带或灯管，照射到天顶面上，泛出天蓝色光面，使人犹如在幻境中，有一种开阔感、清新感。

11、环保设计的另一个方面就是色彩的搭配和组合，恰当颜色选用和搭配可以起到健康和装饰的双重功效。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国国家标准：实木复合地板

参考资料来源：百度百科—甲醛检测

参考资料来源：百度百科—环保装修

40平全包装修价格一般多少

40平米全包装修的价格一般取决于多个因素，包括地区、工程复杂度、材料质量和装修风格等。在回答这个问题前，需要明确一些细节，例如装修的内容和材料选择。一般来说，全包装修包括基础施工、水电改造、墙面处理、瓷砖铺贴、地板铺设、门窗安装、卫浴洁具、吊顶及灯具、涂料刷漆等。

根据当地市场价，40平米全包装修的平均价格可能在5到10之间（具体价格需根据实际情况而定）。

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1.了解当地的市场行情：不同地区的装修行情有所不同，因此了解当地的市场行情是非常重要的。可以咨询装修公司或了解一些装修案例来获得准确的价格范围。

2.合理安排预算：在进行装修之前，制定一个合理的预算非常重要。将预算分配给不同的装修项目，确保在整个装修过程中有足够的资金支持，同时不会超出自己的承受范围。

3.直接采购材料：在进行材料选购时，可以考虑直接采购材料。通过与供应商直接联系，可以节省一部分中间环节费用，从而降低总体装修成本。

4.理性选择装修项目：根据自身需求和预算的情况，合理选择装修项目。对于装修必需品，如地板、墙面等，可以考虑选择中档品质，既能保证质量，又能控制价格。

总之，40平米全包装修的价格因地区、工程复杂度、材料质量和装修风格等因素而异。在进行装修时，要充分了解市场行情，合理安排预算，并进行理性的装修项目选择。这样可以有效控制装修成本，同时保证装修质量和美观度。

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