国家危房改造鉴定标准(危房改造的标准是什么)

农村危险房屋鉴定标准是什么

法律分析：农村危险房屋鉴定标准是：1、地基出现倾斜、裂缝，且存在继续发展的情况;2、地基由于老化、择断，而出现结构扭曲、位移;3、农村房屋柱子出现裂缝，保护层脱离，且主筋出现外露;4、柱子、墙体出现了倾斜，并且超过高度的百分之一。危房改造国家补贴每户大概在3000-元左右。危房改造国家是按照分类进行补助的，不同人群的补助标准是不一样的。实施差异化危改补助政策，将补助标准分成3000元至4万元多档，切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困农户实施危房改造，开展重点帮扶，将分散供养五保户、贫困残疾人（包括残疾孤儿）、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象，重点帮扶对象补助标准最高可达到4万元。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋。

危房的鉴定标准

房屋危险性鉴定等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

扩展资料

危房又称危楼，是“危险楼房”、“危险建筑物”的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全.

参考资料来源：百度百科：危房

农村自建房危房鉴定标准

1、A级是指房屋的结构是安全的，其承载力还能满足正常的居住使用需求。

2、B级是指房屋的部分结构构件处于危险状态，但整体房屋的结构承载力基本还能满足正常的居住使用要求。

3、C级是指房屋的局部已构成危险状况，其部分承重结构的承载力已经不能满足正常的居住使用要求，C级又分两种情形：

C级(三级)：有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。承重结构中危险构件小于5%。

C级(二级)：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。承重结构中危险构件在5%到30%之间。

4、D级(一级)是指整体房屋已构成危险性，且其承重结构的承载能力已经不能满足正常的使用要求，整体危险——需要拆除重新建设的房屋。承重结构中危险构件大于30%。

一、农村建房要注意什么问题

1、农村建房，基本上都是将宅基地上原有的老房子拆除之后，搭建新的住房。而选择在耕地或者其它用地上建房子的话，毫无疑问是属于违建了，即便是后期盖好了，也会被勒令拆除。另外，在宅基地上，是不能搭建非住宅房的，如厂房。

2、当今时代，即便是在农村，家家户户都通上了自来水，使用起来会更方便得多。不过这就要注意了，在水源附近是不能修建住房的，不但会对水源造成污染影响，而且水源周边的土质较为松软，搭建住房存在的安全性问题是非常大的。

3、国家对于农村住房的搭建，有着明显的规定，除了公路养护之后，是不可以在公路两侧搭建住房的。而有特殊情况的话，也需要得到政府主管部门的统一才行。而在国道、省道公路两侧是禁止建房的。

二、自建房危房改造怎么申请

自建房危房改造的申请如下：

1、由符合农村危房改造条件的农户(如五保户、低保户和其他农村贫困户)自愿向村民委提出书面申请;

2、由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公示后群众无异议的将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核(以下简称镇危改办);

3、由镇危改办组织人员上门核查，确认符合条件的，上报县危改办审批;

4、县危改办对符合条件的危改户，根据其危房状况及改造方式，核定补助标准，审批结果在村务公开栏张榜公布。

三、危房改造审批需要多久

对于危房改造的审批一般需要半年。法律快车提醒您，危房改造应当按照公开、公平、公正原则，规范补助对象和补助标准的审核、审批程序，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。

法律依据：

《城市危险房屋管理规定》

第二条：本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

危房改造的标准是什么

按照国家的规定，农村的危房进行改造时，都是可以申请一定的危房改造补助的。一般是以户为单位，同时还需要按照法律规定的条件以及程序进行申请，经过单位的鉴定后，危房就可以根据不同等级领取不同金额的补助金了。接下来就跟着小编来看一看危房改造的标准是什么的内容。

危房改造的标准是什么

那么，危房改造的标准是什么呢?

一般会按照以满足农户量基本的需求为目的，选择优先改造量的困难还有最需求群众的量危险房屋的原则，同时，还需要根据农村的危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象一般为五保房的一、二、三级危房;低保户的一级危房;困难房的一级危房;一般户的一级危房还有一些茅草房等等。同时，还需要按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的重要的原则。按照规定，政府对于各类的对象还有危房的等级的户均补助标准一般是这样的。五保户如果是一级危房，那么户均补助一般是2万元;如果是五保户二级危房，那么户均补助就是0.5万元;如果是五保户三级危房，那么户均补助就是0.3万元;如果是低保户一级危房，那么户均补助就是2万元;如果说困难户是一级危房，那么户均补助就是1万元;如果是一般户一级危房，那么户均补助就是0.5万元;如果说是低保户、困难户、一般户的二级危房，那么户均补助一般是0.3万元。上述的内容需要注意，各地在具体的实施过程中，一定要在切实体现公平、公正以及公开和帮扶特困群众的重要的前提下，还需要在不改变危改资金用途的情况下，根据农民群众的满意为重要的基础，还需要根据危改户贫困程度和房屋的危改程度实际情况，对一些户均补助标准进行适当地调整。同时，保调整后的补助资金也必须要根据危房等级还有农户贫困善状况划分好补助的档次，严禁“平均”或者是“普惠”等相关的现象的发生。

危房改造的标准注意事项

危房改造的标准注意事项又有哪些呢?

如果说申请人是一名农村人，同时在一个贫困的农村家庭，祖孙三代也都是住在土建的房子里的，申请人也一直是在靠打工挣钱的，目前，听说现在政府有农村危房的改造补贴工作，应该要如何申请呢?农村危房的改造一般是帮助住房最危险以及一些经济最贫困农户，解决最基本的住房安全的问题。同时，这也是市政府实施的33项民生工程中非常关键的一项。一些省住房城乡建设厅共下达市区的5700户的农村危房的改造任务(其中，宣州区是800户、郎溪县是1000户、宁国市是1200户、泾县是900户、绩溪县是900户、旌德县是900户)。相关的农村危房改造补助对象重点就是一些居住在危房中的农村分散供养的五保户、低保户还有贫困残疾人的家庭和其他的一些贫困户。申请的程序一般是这样的，农村的危房一般会实施改造农户自愿申请、村民会议或者是一些村民代表会议的民主评议、乡(镇)审核、县级的审批的程序，一些符合条件的农户，都是可以向户籍所在地村委会提出书面申请的。危房改造的标准是什么的内容就是这些，希望可以帮助到大家。