农村阳光房国家允许不允许(农村建阳光房合法吗)

农村搭建阳光房算违章吗

农村搭建阳光房算违章吗？这个问题没有一个确定的答案，因为不同的地区有不同的规定。

一般来说，农村的管理没有城市那么严格，如果阳光房是搭建在自己的私有土地上，不影响他人的权益和市容市貌，也不危及建筑物的安全，那么就不属于违章建筑。

但是，如果阳光房是搭建在集体土地上，或者没有经过有关部门的审批和备案，或者超出了规定的面积和高度，那么就有可能被认定为违章建筑，面临拆除和罚款的风险。

因此，在农村搭建阳光房之前，最好先咨询一下当地的规划局、城管局等政府部门，了解清楚相关的政策和要求，避免造成不必要的麻烦。

农村建阳光房合法吗

关于阳光房违建的界定是什么，首先从法律上很难讲。违章建筑一般指：把临时的改造成永久的或把开放的改造成封闭的，以及影响市容市貌、影响城市规划的等等。但目前尚无相关法律界定阳光房性质，全国上下都没有文明规定阳光房就是违建，阳光房一下子说是违章建筑，一下子说不是违章建筑，只是违章搭建，是属城管管理。

如果是违章搭建，城管要拆是可以拆，但违章建筑拆除需要法院批条才可以拆除。如果是严重影响市容市貌或城市规划的，就是造好了也要拆除的。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除，防止高空抛物、防火、防盗等不安全的理由。

其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能证明该房产属于自己，是有权改建和修整的，这个可以看当时的购房合同，一般露台都是开发商作为促销赠送的。

最后，为保险起见，可以先征得物业同意再行建造。阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，而且，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，正规大牌厂家，是可以通过物业审核并施工建造的。

跟随时代发展，现在市场上有一款新型阳光房，叫做可移动阳光房。它是模块化结构，通过滑轨式设计，组装成一个整体的可移动的阳光房。固定阳光房容易被判定为违建建筑，会有被强拆的风险。而移动阳光房因它的可移动性，能在封闭和开放空间之间随意转换，不改变房屋周边环境，恰巧能完美的规避违建问题。如果还担心违建问题，可以先向物业或者城管咨询，但因全国各个地区违建政策不一样，大家还是要根据当地的法律法规进行搭建。

自家院子搭建阳光房算违建么

在自家院子搭建阳光不属于违章建筑。

建造条件：

搭建在私有部分不影响他人，也不影响市容的话，基本上没有影响。并且原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。最后，为保险起见，阳光房安装之前可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。

违建的处置方法：

1、调查取证，对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。

2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。

4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

农村使用的全封闭阳光房好不好,有哪些利弊

所谓农村人的全封闭式阳光暖房，实际上就是利用阳光板或者玻璃将农村的院落罩起来，使原来露天的院落成为即封闭又不影响采光和通风的阳光房。这是随着条件好转，农村居住环境的一大改善。应该说，全封闭式阳光暖房好处很多，如果设计合理，可以达到有百利而无一害的地步。

由于建造细节了解的并不多，所以建设好之后的第一个冬季，全家可开心了，庭院中摆放了花草、沙发，由于是全封闭式的阳光暖房，因此冬季的雾霾和寒风刮不进来，还挺暖的，有客人来家里都赞不绝口。可是到了第二年夏季，缺点就暴露出来了，当时加装阳光房时，没有考虑到隔热防水的问题，因此在炎热的夏季，整个阳光房内像个蒸炉一样，让人难受异常，虽然四周加装了窗扇，但对于通风作用有限。在夏季下暴雨的时候，甚至还回透过缝隙漏雨进来。

什么好事都一分为二看，如果换个角度来说，暖房也有不利之处。（1）可以利用的地方多了，就会给人带来随意乱放东西的不良习惯，人都是有惰性的，觉得累了一天了，东西只要进了家，不管放在哪里，都不会被雨水淋湿；（2）虽说冬天家里的温度提高了，但夏天家里的温度也会提高，给人觉得空气沉闷，喘不过气来。且享受不到阳光暖暖的感觉。（3）而且夏天东西比较容易发生发腐变质，因为有了随手乱放东西的习惯，东西往往放在哪里忘记了而烂掉的情况，造成家里有发腐的气味。

总的来说，农村封闭式暖房优点多于缺点，卫生条件好多了，因此有条件的农民会选择把家做成封闭式暖房。

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