外墙拆除后怎么修补(承重墙如何恢复原状)

建筑外墙翻新的基本步骤和注意事项

因为住了很长时间，被风吹雨淋，房子的外墙褪色了，很旧。这时候必须要重新粉刷房子的外墙。从前的生活小区和古老的建筑看上去象旧,不过，为了变得新得到精神，需要外墙的改造工程。那么，应如何处理？下面，介绍建筑外墙翻新的基本步骤和注意事项。

建筑外墙翻新的时候怎么办：

建筑外墙翻新的基本的步骤吧

1、清除墙面：老墙壁必须处理墙底,但粉碎严重时应全部清除,清除后涂上白色的水泥。太滑了，得在涂过油漆上进行研磨处理，可去除结合不结实的表皮，便于新涂料与墙体结合。

2、涂下漆：墙下漆的作用关闭耐碱性帽子,紧闭基材,保护面漆,提高面漆的质感和覆盖力。对老房子的翻盖，墙面必须做底漆，如果没有涂底漆，直接在上面涂漆，时间一长墙面就会产生泡沫，产生霉菌，阳光的日光时间长了也容易变色。

3、全面维修：已能面漆墙面维修麻烦,容易发生色差,材料使用时间不同,品质也难以保证,难以达到理想的效果。所以建筑外墙翻新的墙面维修是全部墙面，或者尽量选择大面积进行维修，这样可以尽量不产生差异，维修后的质量也更好。

4、防止色差：墙面色差在修复墙壁时应尽量避免。为此，根据油漆罐的说明，预先估量，涂抹是很重要的。

建筑外墙翻新工程注意事项：

1.尽量空出房屋，在装修工程中建设操作场，确保不能搬家的，可以与施工公司协商完全密封，在不影响建筑外墙翻新的施工位置设置。

2.拆开外侧窗户时，必须事先得到公寓和住宅管理部门的许可，是面向主要街道的住宅。

3.为了调整室内布局需要重新修理墙壁，或是重新打开门窗时，请牢记不要拆除墙壁或修复墙壁。一般的墙面的撤去，也必须预先安装不动产业和配管部门的同意。

4.了解住宅水电管线的敷设方向、位置和道路，并与家具公司交流改造方案。因为煤气系统有变更的要求，需要在煤气部门变更。已经在住宅中设置的智能系统和防盗系统，必须事先联系专业厂家和物件，采取保护措施。

5.做预先通知邻居的工作，对有特殊需求的老人、孩子、孕妇、病人等事先熟悉，并与邻居商量建筑外墙翻新的施工时间。

以上，就是建筑外墙翻新的基本步骤和注意事项的内容。

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外墙修补方法

房子住的久了，风吹雨打会让房子外墙褪色破旧，这时就应该对房子外墙进行粉刷翻新了。对于老式的生活小区或者陈旧的建筑物，它们的外墙看上去很旧，为了给让这些建筑物焕然一新，重获生机，就需要给它们做外墙翻新施工工程。我们就跟大家一起来看看外墙修补方法及外墙修补注意事项是什么呢?

外墙修补方法

1、压力注浆法：适用于宽度为0.2~0.3mm的混凝土裂缝修补，裂缝数目多或者较大时，先进行裂缝清理和封闭，露出小缝，粘贴注浆咀用键包严。注浆时先用补缝器吸取注浆液，插入注浆咀，用手推动补缝器活塞，使浆液通过注浆咀压入裂缝，当相邻的咀中流出浆液时，就可以拔出补缝器，堵上铝铆钉。

2、开槽填补法：适用于结构允许开槽而宽度较大但数量不多的裂缝，先用凿子和扁铲沿裂缝开槽，呈U型，用刷子在槽底和两壁涂刷一层界面处理浆，处理浆尚未硬化之前，将拌制好的水泥砂浆用抹刀压入槽中，压实、抹平即可，最好覆盖一层塑料薄膜。

3、涂膜封闭法：适用于宽度小于0.2mm的微细裂缝的修补，混凝土表面裂缝、气孔和缺陷先用腻子(混凝土修补胶：粉料=1：1.8~2.0)填充补平，晾干后用砂布磨平，接着进行底层涂刷，使用涂料前要通过铁窗纱过滤，除去其中的杂质和团块。

外墙修补注意事项

1.应尽量腾空住宅，给装修施工腾出操作场地，确实不能搬走的，能够和装修公司协商进行全封闭包装且摆放在不影响施工的位置。

2.拆改外立面的门窗时，必须要事先征得所在小区物业或房管部门的允许，是面临主要街道的住宅。

3.倘若因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，切记不要拆改承重墙体，由于承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除普通墙体也要事先征得物业或房

管部门的同意。

4.应了解住宅水电管线的铺设方向、位置与管径，并和家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应通过燃气部门进行改动。对有的住宅已经安装的智能系统与防范系统必须要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

外墙建筑时间久了以后都会有裂缝的情况，如果有裂纹的话大家都需要学会怎么样修复。以上就是小编今天为大家介绍的外墙修补方法及外墙修补注意事项到这里就结束了。

外墙翻新怎样处理呢

房子住的久了，风吹雨打会让房子外墙褪色破旧，这时就应该对房子外墙进行粉刷翻新了。对于老式的生活小区或者陈旧的建筑物，为了给让这些建筑物焕然一新，重获生机，就需要给它们做外墙翻新施工工程。那么大家知道外墙翻新怎样处理呢?我们就跟大家一起来看看外墙翻新怎样处理及外墙翻新处理注意事项吧!

外墙翻新怎样处理呢？

1、一般来讲，旧墙面由于使用时间长久，所以常常会出现开裂或破损的迹象，这时为了翻新效果更佳，一定要将旧墙面上的乳胶漆和腻子层刮除干净，另外墙面的底漆一定要做好，否则后期容易出现发霉、变色等现象，同时若是旧墙过于光滑，还需打磨处理，以便于涂料和墙体的粘结。

2、在操作时，还需注意墙面的色差问题，若不是整屋施工，而只是部分墙面修补的话，更要注意避免产生色彩，所以在进行旧墙翻新前，必须严谨选择色调，并一次性准备好足够材料，这样才能最大程度避免产生色差。

3、为了保证身心的健康，在质料的选用上应当慎重一些，比方说可选择目前较为潮流的环保涂料，它已经成为很多家庭的普遍选择，相信在未来的中国，环保涂料是家中装修的必备物品，所以在进行旧墙翻新时，建议选择环保涂料，不仅能够保障室内的环保问题，同时还能保障家人的健康。

外墙翻新处理注意事项有哪些呢？

1.应尽量腾空住宅，给装修施工腾出操作场地，确实不能搬走的，能够和装修公司协商进行全封闭包装且摆放在不影响施工的位置。

2.拆改外立面的门窗时，必须要事先征得所在小区物业或房管部门的允许，是面临主要街道的住宅。

3.倘若因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，切记不要拆改承重墙体，由于承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除普通墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

4.应了解住宅水电管线的铺设方向、位置与管径，并和家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应通过燃气部门进行改动。对有的住宅已经安装的智能系统与防范系统必须要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

5.提前做好左邻右舍的告知工作，对有特殊需求的老人、小孩、孕妇、病人等要提前了解，并和其商量好施工时间。

外墙翻新的时候很多的细节是需要大家都知道的，当然在改造的时候怎么样正确的处理也是大家都需要知道的，以上是小编为大家介绍的外墙翻新怎样处理及外墙翻新处理注意事项有哪些呢到这里就结束了。

承重墙如何恢复原状

承重墙如何恢复原状

承重墙如何恢复原状，承重墙是关联到我们房屋的结构安全性的，一般都是不能进行拆卸的，拆卸之后都需要及时的进行恢复，那么下面就为大家分享承重墙如何恢复原状。

一是不得降低原构件的强度；

二是不得低于原构件的用料标准；

三是恢复原有构件的形状；

四是修复部位的构造措施要符合有关技术规定，在恢复施工前一定要确定房屋砖混结构还是框剪结构，因为两种形式对应的恢复标准不一样。

首先介绍一下砖混结构吧，在墙体砌筑前新老墙体的连接节点部位是否采用拉结筋拉接接，新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否灰缝厚薄均匀横平竖直，上下错缝，组砌是否错缝搭砌。

下面在来说一下框剪结构吧，框剪结构与砖混结构外观最大的区别一个是砖砌筑的墙体一个是钢筋混凝土墙体，在做恢复前先要查看原结构图纸。

确认恢复部分的钢筋直径、大小、钢筋的间距与原结构是否一致，新旧剪力墙的钢筋连接的方式可靠性，被切断的钢筋要焊接回去或者植筋，植筋与焊接节点必须满足规范要求，浇筑的混凝土由于方量太小最好使用灌浆料代替。

将搅拌均匀的灌浆料从一个方向灌入灌浆部位，灌浆料一般情况下不进行振捣，必要时可借助竹条或钢钎导流，可适当振捣或轻轻敲打模板。灌浆完毕后，根据验收规范的规定进行养护。

一、承重墙砸了怎么恢复

承重墙砸了要及时砌筑上新墙来恢复，才能避免承重结构不受影响，整个应力不会发生改变，若是因为室内设计问题不想砌筑回去的话，可以报给房管部门，经过同意后可以用其他材料加固代替，譬如说购买14-16cm的国标槽钢来加固梁，最好是去正规材料销售店买。

二、怎么辨别承重墙

1、听声音

大部分外墙都起到承重作用，也都是承重墙，通过敲击外墙声音就可以判断，承重墙在敲击过后会发出沉闷的声音，而非承重墙敲击后发出的'声音比较清脆。

2、看结构

框架结构的房子基本都属于非承重墙，可以拆除，而砖混结构的房子基本都是非承重墙，当然也会存在一些隔墙，譬如说卫生间、厨房墙体就属于隔墙。

3、看厚度

非承重墙厚度一般在150mm以内，而承重墙的厚度在240mm左右加上抹灰层的话，会有300mm厚。

4、去墙皮

想要判断面墙体是否是承重墙，有个简单粗暴的方法就是剥去墙皮，这样就能直接看到里面的砌筑材料情况，一般是钢筋水泥浇筑的话就是承重墙，轻质砖、空心砖等砌筑的就是非承重墙了。

误砸了承重墙怎么办

一、重砌承重墙

假如承重墙仅仅拆卸了一部分，或是有开洞或是门扇，这一相对而言伤害并不是非常大，毫无疑问找技术专业的墙壁建筑加固公司来修补，还可以选装修公司修补，通常修补方式用同型号混凝土碎石子或是结构加固剂、加建筑钢筋里再次砌承重墙。

二、简易结构加固

简易结构加固就是说对于承重墙早已被打洞或是部分损坏的状况下，能够选用简易结构加固，选购14-16规范横钢随后加一样型号混凝土开展结构加固修补。

三、技术专业结构加固

技术专业结构加固是必须汇报物业管理和房管所单位及其当时建筑规划设计研究所，随后再建筑规划设计研究所具体指导下，找技术专业的墙面建筑加固公司来结构加固。

1、板墙结构加固法

当承重墙毁坏，必须修补墙面，通常对墙面薄厚、配筋图、轴压比、及其边沿预制构件严格执行标准，再次开展修补结构加固，对于墙面的混泥土建筑钢筋依照规范开展修补结构加固。

2、粘钢加固法

粘钢加固法是这种将厚钢板选用环氧树脂类粘黏剂黏贴于混凝土工程表层，使建筑钢筋和混泥土凝固产生1个牢固的总体，这类厚钢板建筑钢筋常有非常好的抗拉力抗压强度，这针对修补承重墙是这种很好的方式。

承重墙国家不是容许砸的，都不容许一切的毁坏，国家有有关要求承重墙拆除威协别的小区业主安全性的要担负相对法律依据，并且别的小区业主有权利规定承重墙拆除的小区业主开展修补。

一、如何恢复承重墙？

首先有两点要特别注意第一需要找一家有资质得加固公司先和对方公司说明情况然后进行修复，第二点是恢复好以后需要找一家第三方有资质的检测公司对恢复的部位进行检测验收合格之后拿到复原修复合格报告提交给相关部门

二、以下是恢复承重墙的相关要求

1、关于《上海市居住物业管理条例》第五十八条中“恢复原状”的应用解释问题。损坏房屋承重结构恢复原状需符合以下条件：一是不得降低原构件的强度；二是不得低于原构件的用料标准；三是恢复原有构件的形状；四是修复部位的构造措施要符合有关技术规定。

2、关于恢复原状由谁认定以及具体操作程序问题。一是恢复方案和施工应当由具有资质的房屋修缮设计施工单位实施并验收，加盖公章；二是物业管理单位应当对修复工程加强监督、巡视；三是修复项目竣工后的资料应当报区、县房地产管理部门，房地产管理部门接到资料后应当到实地核实。