成都高新区套三简约装修二手房(成都买二手房需要什么条件)

成都二手房装修报价单

二手房装修比新房装修多加了拆改费用，手续相比新房也更加麻烦，以成都90平二手房为例，报价如下：

1、拆除费用：二手房拆改价格大概在50元/平米左右，具体要根据翻新程度而定,还要看拆墙面、地面、地板、柜子等等的面积来计算。全部拆改的预算在4500元左右。

2、水电改造费：这项工程价格要根据您家插座的数量及品牌而定，如果整体更换，估计预算大概在3500元左右。

3、泥水工程：这项工程需要用到水泥、沙子、瓷砖胶、瓷砖等等，具体价格要根据品牌和当地市场行业而定。瓷砖铺贴一般55-65元/平方。如果是安装木地板的话，商家有包安装，只要支付材料的费用即可。

4、木工：实木衣柜大概850元/平方左右，90平二手房木工费用预算2-3万之间。

5、墙面费用：要先用腻子粉做墙面找平，刷漆人工费大概35元/平米左右，材料费用参考市场上的油漆涂料价格。

5、门窗费用：90平米房子一般需要5扇门，模压门比较便宜，单价在600-1500元/扇，实木门的价格要贵些，在1000-3000元/扇不等，窗户根据材料的不同，造价在200-1000元/平米左右。

成都二手房几年可以卖

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随着房价越来越高，购房者的压力也越来越大，所以二手房的关注度不断的提高。但是二手房的购买流程要比较新房复杂的多，并且需要注意的地方也是非常多的。那么，下面小编就带您一起来了解一下成都二手房几年可以卖以及二手房的过户流程。

成都二手房几年可以卖

成都自2017年4月13日起，无论是购买商品房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。新房的备案或是网签时间在2017年4月13日之前的，则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在2017年4月13日后的，就必须满3年后才能上市交易。

二手房的过户流程

1、交易咨询：交易过程中买卖的双方必须建立信息的沟通，而卖方必须准备身份证及其他的证件，买方则需要了解房屋的产权的基本情况。

2、实地看房：买卖双方约定好日期后一同前往实地看房，买方可以根据自己的需求来考察房屋的一些基本情况，并查看卖方的各项证件，再确定购买意向。

3、签订合同：买卖双方在同意购买房屋后，就可以签订买卖合同了。双方通过协商，对房屋处在位置、产权基本情况及成交的价格、交付时间等达成一致意见后，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、签订贷款合同：买方需要提供身份证、收入证明、房屋买卖合同等相关证件给银行，审查合格后便会同买方订立抵押贷款合同，并在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

5、缴税过户：买卖双方需向房地产管理部门提交过户申请，按规定缴纳各项的税费。

6、领取房产证：在房地产管理部门办理完产权变更登记之后，再把材料移送到发证部门后，买方凭领取房屋所有权证的通知单来取领新产权证。待卖方交付房屋并结清物业费之后交易流程就结束了。

小编总结：有关成都二手房几年可以卖以及二手房的过户流程小编就介绍到这里了，希望能帮到大家。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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成都二手房限购吗

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近些年，随着房价的持续增长，导致许多人们买房难度大大增加。因此许多城市为了扼制房价的上市，都会出台相应的房屋限购政策，限制人们的房屋数量。那么成都二手房限购吗?下面本文就来给大家介绍下吧。

成都二手房限购吗

成都二手房是限购的,目前成都的显得限购政策包含新房与二手房，限购区域主要包括：高新区南部园区、高新区西部园区、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区，其他几个偏远的区则没有实施限购政策。

成都房屋限购政策

1、新落户人员就业及社保要求

户籍迁入成都未满24个月的购房者或者户籍在外地的购房人员，应在成都当地就业稳定且连续缴纳社保需在12个月以上，才可在成都当地购商品房或者二手房。

2、天府新区买房条件

天府新区买房的话，需呀满足以下两个条件：第一，房屋购买者需要有天府新区成都直管区户口，如果没有天府新区成都直管区户口需要满足在当地用于稳定工作并且连续缴纳社保24个月以上。第二，两人或者两人以上的本市户籍家庭如果在单低没有自己的房产或者只拥有1套房子可再够买1套，本市户籍的单身家庭和非本市户籍家庭在成都当地如果没有房产则可购买1套。

3、高新南区买房条件

需要有高新南区的当地户籍，或者在高新南区稳定就业不能够连续缴纳24个月以上的社保。同时，还需要在高新南区当地以及成都其他的限购地区没有房产的人员。

4、住房限售时限延长

成都新出台的房屋限购政策规定，在成都当地新购买的商品房或者二手房，需要取得房屋不动产权满3年才可进行转让。

5、限父母投靠成年子女入户买房有制

如果父母通过投靠子女而在成都当地落户的，不能作为单独的一个家庭申请买房，应当作为子女的家庭成员，然后对家庭限购资格进行审查，但在限购政策实施之前父母购买的房子不计入套数中。

6、非限购区域买房条件

在青白江、蒲江县等非限购区域进行买房的话需要有成都当地户口或者在该地区连续缴纳社保12个月以上。

7、非限购区域的居民，可否在住宅限购区域买房

为了体现成都房屋限购政策的平衡性，满足群众的合理住房需求，在政策中规定，如果没有住房限购区当地的户籍的人们，需要满足在住房限购地区稳定就且连续不间断缴纳24个月以上的社保，就具该地区购买房屋的资格。除此之外，限购区内重大招商引资项目和机关以企事业单位引进的高端人才，不受户籍以及社保的限制，可直接在当地买房。

以上就是关于成都二手房限购吗的相关介绍，希望能够给成都当地的居民对房屋限购政策有一定了解，让你尽快买到属于自己的房屋。

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成都买二手房需要什么条件

【算一算你家装修要花多少钱】

成都是一座美丽的城市，每年到成都定居的人也比较多，不管是本地人还是外地人，如果想要买二手房，需要了解成都买二手房需要满足什么条件，之后才能够购买。今天小编就给大家介绍一下，成都买二手房需要什么条件？买二手房又要注意哪些方面？

一、成都买二手房需要什么条件

1、如果是成都本地人，有当地的户口，家中有两人或者以上人口的家庭要买二手房，那么必须满足名下有一套房子或者没有房产。如果是单身人士，那么要求名下没有房产，才可以购买。

2、如果不是本地人，作为外地人想要在成都购买二手房，因为处于限购令当中，所以需要缴纳社保达到24个月以上，在当地有稳定的收入。购买的时候需要提供缴纳社保两年以上的证明，才能够购买一套房子。

二、成都限购限贷的政策

1、成都的天府新区，还有高新区等等，这些区域都处于限购的范围之内，如果在这些区域购买房子，新购买住房，不管是商品房还是二手房，必须要取得产权证，而且买了三年之后才可以转让。

2、对于买房的首付比例也做了调整，如果是首次购房，还按照原来的政策执行，但是最低比例不能够低于30%。如果已经在成都购买了一套房子，还没有结清贷款，在成都限购区域内又购买了第2套房产，首付比例已经提升到了60%。同时对于贷款的时间也有限制，不能够超过25年。在新区购买的房产，二套房的首付比例已经提升到了70%。

3、如果名下已经有了两套房子，不管你有没有还清贷款，都不能够再申请贷款买房了。

小编总结：由此可见，在成都购买房子，不管是本地人还是外地人，都要满足一定的条件，想要买房子需要了解当地的政策，不是你有钱就能够买到房产。

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