宿迁二次装修需要多少钱(宿迁高铁站附近楼盘有哪些)

宿迁高铁站附近楼盘有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

年初淮盐铁路开始建设了，这就标志这宿迁也进入了高铁时代，拉动宿迁城镇化发展。因此。很多市民将眼光放在了未来高铁站旁的楼盘，那么，宿迁高铁站附近楼盘有安歇?下面小编将给您推荐宿迁高铁站附近楼盘。

宿迁高铁站附近楼盘

1、中瓯名城

中瓯名城项目地址在开发区大道北侧，北二路南侧，振兴路西侧，到高铁站只要3.9公里，据说采用的都是采用多元户型设计，89平米到135平米的户型都有，还有超级舒适的150平米平层，满足各层次的客户所需，是二胎房的首选。房价在均价：3900元/_左右。

综合点评：中瓯名城位于国开区北二路和振兴路交汇处，项目与淮海建材城在咫尺，周边设施较为完善，银行、超市、商铺都有。城市的盘升值，要么靠近商业圈，要么有学区，中瓯名城的未来和高铁站相邻，升级空间还是挺大的。销售热线：0527—。

2、淮海建材城

淮海建材城位于发展大道与开发区大道交汇处，与高铁站距离2.2公里，项目二三楼为可做商铺、办公、公寓的小户型，没有过多的楼盘介绍，均价在元/_，销售热线：0527-。

综合点评：宿迁淮海建材城二期是城南商圈核心，毗邻高铁站。不仅有家具、陶瓷卫浴、板材、家居、五金水暖、灯具、石材等各的类建材装饰类业态，还有快捷酒店、超市、餐饮、休闲娱乐等商业配套，是高铁边上的一站式家居建材综合体。

3、皇家景园

皇家景园位于振兴路和北二路交叉口处。离高铁站4公里，项目均为实景准现房，主力户型面积为81-130平米不等，户型较为齐全，均价：3800元/_。销售热线0527-/ 。

综合点评：皇家景园地处开发区南部，规划中的城际高铁站和城南汽车站即将落地在此，并且周边生活配套完善，极大提升区域的投资潜力。

4、中青首尔购物中心

中青首尔购物中心位于宿迁经济技术开发区发展大道468号，与高铁站距离3.8公里，商铺面积为20-50平米沿街商铺，总价只需8万起。层高高达6米，可自由分割两层，等于买一层得两层。销售热线：0527-。

综合点评：中青首尔购物中心位于未来的宿迁高铁站以北，中青首尔购物中心将美国的奥特莱斯引进宿迁，将有来花花公子、罗蒙、钮上、雅戈尔世界知名品牌入驻项目，必然给您带来稳定的回报。

结语：上文就是关于宿迁高铁站附近楼盘有哪些的介绍，希望可以给在宿迁的朋友们一些帮助。高铁的房屋固然会升值，投资的话倒是非常不错的，如果是自住的话就需要考虑清楚了。

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加盟奶茶店需要注意什么

一、行业分析。要对这个行业有一定的理解度，不要只看表面现象就想着要做，或是看到朋友或是别人做得好就以为自己也能做到。有些东西是不可复制的（某些店生意很火，它的位置你有吗？有些店的生意很旺，它的管理水平你能做到吗？有些店回头率特高，它的品质你能做到吗？有些店很赚钱，它经历过多少风雨，你清楚吗？），男人怕入错行，女人怕嫁错郎。就是这个道理。当你分析清楚这个行业的基本走势和行情的时候，再进行下一步的准备。二、分析自己。俗话说：知己知彼，百战百胜！在这里说开可不是那么简单。 1、首先要分析自己的个人经营管理能力，运畴能力，性格心态，看是否适合当一个店的老板。这很重要！ 2、其次评估自己的近环境：一是家人的支持程度；二是经济能力（看能做多少投资，会不会影响其它已有事业或产业，不要做到只剩下奶茶店了才知道奶茶不能当饭吃。）；三是风险抵抗能力。三、分析你所想开店的地方的行业情况（也就是了解你将来的敌人或是说战略伙伴），这就是知彼。一定要以实际数据来说明情况，这个要花一定的时间、精力和财力，希望想开店的朋友不要省了这一点工作。四、开店的基本条件准备。五、找铺。按自己的投资能力和竞争能力进行找铺，要看到现时的铺位情况，也要对以后发展情况作估算。要对铺位消费水平进行评估，低消费的地方不宜大投资；同样的，高消费的地方不宜低投资。还有旁边或是周边有无同行，价格质量怎样，如果找的铺现在没有竞争，以后有无可能出现竞争者。特别是资金短少投资者，这一点要认准了。在赢亏平衡测算里有条数据是对铺面的：铺租不要超过平均最低营业额的15%。六、找到铺面后就可以确定产品菜单了。根据店面的消费水平及消费习惯和消费文化进行店面产品菜单的定位。确定好菜单的同时可以进行宣传资料的策划和设计。七、店面装修。这也是按照你的投资额度及消费水平和产品搭配情况来进行装修设计并装修的。装修的风格要做到概符合消费能力，又显得舒服、卫生、简洁、大方。特别注意吧台的流水设计，要根据产品需求和设备配备情况进行程序设计，操作流畅的同时尽可能考虑产品的更进和设备的添加所需空间。这里面也包含水电的布局和水力电力要求（我碰到过一个店老板老是说会跳匝，我去了一看，呵，10KW的总设备，电力只供到3KW，不跳才怪）。八、人才招聘。很多人刚当老板的时候很高兴（哈，终于当上老板了！），清醒点，招人可马虎不得，宁愿要笨点的，不要太精明的，因为太精明的容易反骨。根据店面的可能工作量进行人员数量定位，尽量少用亲人。这个涉及到人力资源问题，这里不多详述。九、生财设备的配备。这也是按产品菜单来采购的。好的高质量的设备就能做出更多的上品质的产品，而且能提高速度和效率。就是我现在的店也会因为设备原因无法做出更多更好的好产品。遇到过很多人问开个奶茶店设备要多少钱？我说一万到十万的时候，对方说：你不懂。我只能说我不懂了。店面设备要和店面水力电力拾配得上，特别是店面小的步行街区，要考虑另找厨房的配备协调。生财设备的配备应该基本和店面装修同步。十、当装修进行到七七八八时，就可以进原料了（当时设备应该已经全部到位）。原料全部到位也是装修完毕之时，这时人员招聘也基本到位，即可进行产品调试和操作培训。操作和技术是两回事。一般的操作是傻瓜型的，就是已经成为半成品的产品拼配。而技术则是半成品的前期泡制工作。技术主要由老板或是老板亲信来撑控。如果是加盟的也是这样去实施这一步骤。我记得台湾的某一奶茶品牌进行加盟说明磋商的时候明确指定老板一定要带一亲信或是夫妻俩一起就是这个道理。十一、产品调试完毕即可试业，分内部试业和对外试业。试业可以进行员工的分工并熟练程序，提高速度和效率。同时做好开业的准备。十二、吉日开张和宣传。（这个很多人都懂，就不多说。）下一步就是：用心经营。再说奶茶技术在这里，我要说说怎样才是真正的奶茶技术。根据我所了解到的情况，现在的奶茶技术已经开始分成很多流派，繁杂而乱。自从奶茶从台湾传入大陆，已经发展出很多种奶茶的花样做法。现在我所在地广州奶茶的调味技术已经结合调酒工艺要求来操作，我也很着重于这方面的提升。因为能把调酒工艺应用到饮品（和别是奶茶）里，是一种质的飞跃，也是一种艺术享受。如果有人跟我说喝街头小摊上一元一杯的奶茶是一种艺术享受，我相信那个小摊老板很快就亏本走人。学奶茶技术，首要的是要学会品味各式奶茶。要了解真正的所谓奶茶，先从其主要配方成份拆分来说明，它的主要成份就有：奶粉、茶叶、糖、水（及冰）、香料（珍珠奶茶还包括珍珠）。不要小看了这里边的每一个单位元素，就拿水来说，不同的水做的奶茶味道相差很远！你用的是自来水？还是矿泉水？还是山泉水？海水？过滤水（一道过滤？二道过滤？三道、五道、八道---过滤？）？冰也是，制冰的程序也会严重影响每杯奶茶的品质。当你对这几样成份所需原料了如指掌，并懂得其中的原理及变化应用，那你就算是真正的开始懂得奶茶技术了。要说懂得更深的就是知道大量厂商的原料的基础成份和特性（呵呵，是不是很难？厂家的，别来砸我啊，这是事实吧？）。现在网上流行的厂商或是加盟公司教你的所谓怎么煮怎么调奶茶的方法，不会告诉你这些的。我晕啊！那是技术吗？当你拆分开来看奶茶成份表，你会发现，你原来学到的奶茶技术一文不值。按调酒技术的要求，要配出一杯好喝的奶茶，要基本懂得以下几点：1、学会品味奶茶；2、原料成份配方；3、、调味份量与时间；4、设备的应用与调味火候； 5、调味手法；6、奶茶的保存；7、奶茶的包装要求；8、奶茶的变化（包括样变与质变，比如：拉花。）。

全国各地彩礼标准是多少

婚姻法彩礼返还条件是：1、双方未办理结婚登记手续的；2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，且双方都同意离婚的；3、婚前给付并导致给付人生活困难的，且双方都同意离婚的。

网购有哪些坑需要避免

网购可以说的上是我们生活中最常见的事情了，现在不管多大岁数都在“买买买”，可是你知道在这些网购中有很多坑是需要我们了解的，在知道了这些套路之后，我们就可以避免自己上当受骗。下面我结合自己的实际生活来给大家说说“那些年我们网购的坑”

一、随意变价

这个是我多年网购发现的问题，很多商家在活动之前是一个价格，在活动的时候又是另一价格，而且活动价明显比之前一周的价格要高出一些。如果你不是把商品放到购物车经常衡量价格，根本就不会注意价格的变动。有的人在活动期间买的商品比平时还贵，自己浑然不知。

二、实际商品和展示商品完全不一样

商家在图片展示的商品和实际收到的完全不一样，这个大家应该都深有体会吧。我这些年是收到过很多次了，简直是没法忍受。最后都退回了。

三、直播间的商品坑也不少

直播间是最近这几年比较新兴和大火的一种营销方式，简单的直观商品能让我们直接对商品有所了解，我们在看到商品时就会不由自主的进行下单。但是一收到实际物品根本就不是那回事。货不对板、出现质量问题不退换的情况也不少。

四、食品坑

我平时网购比较喜欢买一些稀有的、没吃过的水果尝尝，一般超市不常见的那种，比如莲雾、释迦果、软枣猕猴桃等，开开心心买回家，激动的打开，然而心情一下子就不好了，已经腐烂到不成样子，客服还让我削掉腐烂的，剩下的可以吃，真的不是差钱的问题，是食品质量安全的问题。

五、冒充客服退款诈骗

大家是否经历过接到一个自称某网购平台“客服人员”的电话，称其在平台上购买的商品有质量问题，要我们申请退货。并且对方对我们的购买信息十分了解，之后对方就会给我们发过来一个链接，需要我们登陆一个退款网页，并按照页面步骤，输入自己的银行卡账号，第三方支付平台账号等信息。这种情况大家一定要小心是骗子。

那么，我们平时应该如何避免网购的坑，主要有下面几点。

1.网络购物时应当选择正规有资质、信誉较好的电商平台，不要轻易点击不明链接，提高个人信息的保护意识。

2.下单前，应仔细阅读商品详情页面的信息，了解商家发货及退换货政策。

3.差评太多的商品不要买。如果一件商品的差评太多，铺天盖地都是对商品的批评，肯定是不会买的。但这只是网友们的固有印象，还是有些朋友网购时不太看评价，只是冲动型消费，最后才发现自己买的东西不好。

4.全是好评的，也别轻易买，现在商家非常的精明，会专门的去做一些刷单的活动，弄来虚假评价，这一类商品的评价都是不真实的，那么你买的商品的价值就不会像你想象中的那么好。

5.注意保留与商家间的聊天记录，如果有必要可以索取有效的购物凭证。如果在将来出现纠纷可以用来作证据挽回一些损失。