高层三楼平台改造(三楼带露台的房优缺点有哪些 买带露台的房子好吗)

高层三楼怎么改独立下水

3楼直接改独立下水还是挺麻烦的，基本上从3楼开始都是需要承担上面楼层的排水，直接改独立下水比较费事情，改造不合理，那也容易导致家里面出现漏水问题，排水不是特别通畅。

商品房高层3楼有个50平方露台另外花了6万块钱,后悔买下来了

露台属于公摊，不能买卖的吧！，应该是因为有露台，你的房价比别的楼层的没露台的的同户型的贵了六万，看一下房产证，应该是没有露台这一块的，，你和开发商的购房合同里面应该也没有单独注明六万的露台的房款，

建设部的建筑面积计算规则里面明确规定露台不属于计算计算建筑面积的范围。产权证上面的露台是标识在产权红线外的，是作为二楼的屋顶标识在二楼的产权证上面，但是因为你这个是三楼，不是顶楼。开发商规划的时候一般弄了个单独的出入口，只能某户业主出入，所以。虽然没有产权，但是实际使用权归你

露台有利有弊，最大的缺点就是楼上邻居会乱丢东西，即使邻居再有素质也避免不了，遇到没素质的邻居就更加头疼了，露台的优点是多了一个院子，可以晾晒衣服，在没有高空抛物危险的前提下，孩子可以在露台玩耍，老人可以在露台晒太阳

三楼带露台的房优缺点有哪些 买带露台的房子好吗

在买房子的时候，很多的朋友们可能会选择带有露台的房屋，觉得这样的房屋比较有特色，而且平时闲暇的时候坐在露台上也是一种很休闲的方式。但是也有些朋友们觉得带露台的房屋，也是存在一定缺点的，那么三楼带露台的房优缺点有哪些？

在买房子的时候，很多的朋友们可能会选择带有露台的房屋，觉得这样的房屋比较有特色，而且平时闲暇的时候坐在露台上也是一种很休闲的方式。但是也有些朋友们觉得带露台的房屋，也是存在一定缺点的，那么三楼带露台的房优缺点有哪些？买带露台的房子好吗？我们来了解一下吧。

三楼带露台的房优缺点有哪些

带有露台的房子一般会让屋内的采光比较好，当然通风效果以及视野效果也是很不错的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

带露台的房子比较容易出现漏水的现象，购房者可以在收房之后重新做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。

买带露台的房子好吗

大家都很喜欢带露台的房子，在大多数人的想法中，如果家里面有露台，就可以在露台上聚餐或者是重谢花花草草的，把露台打造成自己的另一篇天地。露台确实能为房子增添几分优势，家里面多了一个阳光空间 ，屋里也会亮堂很多，而且采光效果也不错。

1、带露台的房子既有好处也有劣势，大家要注意露台一定要注意防盗，把防盗措施做好，而且家里有小孩的话会有一定的安全隐患。如果遇到小区居民的素质不是很高，露台上就会经常出现一些楼上住户丢下来的垃圾，收拾起来非常的麻烦。另外由于露台没有房顶，很容易受到风雨的侵袭，设计的时候要多花一些心思。

2、相对于阳台来说，露台的面积要稍微大一些，我们生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，而阳台的面积一般比较小，是客厅向外延伸的部分。

3、露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。

大家在买房子的时候，如果要买带露台的房子，一定要注意，看露台的采光效果，同时也要注意房间的私密性，以上就是关于三楼带露台的房优缺点有哪些和买带露台的房子好吗的相关介绍，在购买房屋之前一定要考虑清楚，避免购买房屋之后再出现后悔的现象。

30层的楼三楼为住房第一层,怎么改下水

需要：一个土工负责开水泥地挖土（估计半天）和改好后重新填土刷水泥（半天）共一天（一天300左右）一个水管工负责更换坏的排水管（半天）半天150左右

建议使用160的排水管,如果排水量不是很大就只需要110的管

管道改造除了要注意美观和安全，还应尽量便于使用及日后管道维修。厨房下水管道应尽量靠近立管，洗菜盆不能与主管道相隔太远，否则需要接横管，如果横管太长容易出现坡度不够，容易出现老化堵塞现象。横管接下水管道后要进行试水，检查接口是否完全封闭，同时管道改造时尽量少拐弯，如果弯头多尽量不要把管道包裹在橱柜里头，应在适当的地方做检修口，以便日后维修。下水管道改造建议尽量距离短，弯头少，密封好。卫生间的管道改造要根据房子结构进行，如果卫生间的弯道在楼下，改管道会比较麻烦，但是一些旧房有垫层，则可以改下水管。新房一般没有垫层，改管道会非常不便，容易破坏暖气管道和上水管，一般新房的下水管道布局较为合理，需要改造的可能性不是很大。

END

注意事项

改下水会动到主管道，应与物业沟通协商

专业水工操作更有保障，做好防水。

臭味问题，你把通下水道的下水口都选用带水封的那种就行。

管道尽量粗，防止堵塞

管道离地面不要太近，否则冬天容易冻住，必要时可加保温层。