买二手简装的房子好吗(买带装修的二手房好吗要当心哪些问题)

新婚夫妻购买婚房,是该购买一手新房还是简装的二手房

新婚夫妻购买婚房，是该购买一手新房还是简装的二手房？

一、购买一手新房比较好，因为可以按照自己的想法去装修，还能够增进两个人的感情。

在市场中，有很多房子属于新房，也有不少房子属于二手房，但是大多数人还是想买新房。因为买完房子之后需要装修才能入住，新房可以完全按照自己的想法与设计去装修，这样在日后住起来更加舒适，也更符合自己的生活习惯。另外，很多人都有买新房的一种情结，很多人需要挣几十年钱才能够完全拥有一套属于自己的房子，因此，也都希望住上一套新房子。

二、如果夫妻二人急于入住，也可以考虑简装的二手房。

当然，有些二手房也有其自身的优点，比如，不少二手房已经是装修好的，这样买了房子就可以直接入住，毕竟装修房子也是一件非常麻烦的事情，费时费力，所以对于那些不想麻烦或者着急入住的人来说，装修好的二手房也不失为一个很好的选择。

三、无论是选择哪种房源，还要考虑周边的配套。

对于大多数人来说，卖房子都是用来自己住的，因此需要考虑的东西也有很多。比如周边的配套设施，购买日常用品是不是方便，毕竟很多人都喜欢自己做饭，这样可以节省开支又比较舒服，交通情况同样是需要考虑的问题，对于交通不是很便利的房子同样会给自己的生活带来一些烦恼。另外，如果涉及到上学，也应该考虑周边上学是否方便。总之，无论是选择新房还是二手房，都应该从多个方面考虑。这样才能够让自己日后的生活更加方便快捷。

买带装修的二手房好吗要当心哪些问题

虽然现在的房价还在不断地上涨，但是现在的购房需求也还是有增无减，毕竟房子作为一个家庭的寄托，新家庭的组成都需要有一个固定的住所，房子也就成为了这些家庭的刚需品，有些急于买房入住的购房者，就会选择购买带装修的二手房，能够尽快入住，今天小编就来讲讲，买带装修的二手房好吗？要当心哪些问题呢？

买带装修的二手房好吗？

1、即买即住

二手房跟新房最大的一个区别就是，现在的新房大多数的都是期房，即使有现房，性价比也不是很高，而二手房是现房，虽然有些装修的年代比较久了，但是简单装修下基本可以实现入住。这样一来购买带装修的二手房就可以实现即买即住了，省去租房的时间和费用开支，尽快实现自己的安家梦。

2、房屋问题一目了然

既然二手房是现房，购房者在看房选房的时候就会方便很多，很多问题都会经过时间暴露出来，二手房经过一段时间的居住之后，房子本身存在的问题，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝等等都会暴露出来，并且房子周边的市政配套、房屋的地段、户型、采光等问题在实地考察的时候都可以一目了然。

买带装修的二手房要当心哪些问题？

1、注意装修年限

目前房屋产权主要分为70年和50年两种，也有一些比较特殊的只有40年产权，购房者在选房子的时候只要注意房龄及房屋剩余使用年限，就可以知道二手房装修的大概年限。这一点可是非常重要的，要知道大年龄的装修风格落时不说，还会有各种各样的小毛病，如果装修年限比较长了，很多东西都是要重新翻修的。

2、注意户型

带装修的二手房很多原本的东西都会被房屋装修给掩盖了，比如说房子原本的户型结构，但是房子的户型结构又是非常重要的，所以购房者在购买带装修的二手房时一定要注意到这个问题。由于不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，购房者在购买带装修的二手房时最好是让卖家拿出户型图作为参考。

3、检查设备

购买带装修的二手房的购房者，大多数都是急着接房入住的，入住房子里面，水电等基本能源一定要有，所以购房者应检查室内各项设备是否正常工作，能够支持正常的生活。小编建议大家看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。

带装修的二手房也要分为简装和精装，精装修的二手房有可能是翻新过的，所以价格可能会比简装的要高一些，但购房者还需要注意的是，二手房的装修如果翻新过的话，可能会隐藏一些房子质量问题，一定要细心检查，以上就是关于买带装修的二手房优点以及要注意什么问题的介绍了。

装修过的房子好卖吗

问题一：卖房，请问是装修下好卖还是毛坯房好卖？卖屋的买卖都是看房子的地段和户型好坏，和装修没有太大的关系。简单的说吧，就是比如你花了15万来装修，就算你也因为装修了而卖得比别人贵一点，但是也就只贵得了5万左右，所以因为要卖房子而装修的话，你装修的这部分钱绝对是亏的！

问题二：房子装修好后再出售会贬值吗？一般不会，有的人喜欢带装修的，省事；有的人可能不喜欢别人的装修风格，他就要计算重新装修的成本，可能要求降价。一般来说不会贬值。

问题三：购买装修过的二手房好吗二手房基本没有毛坯房，除非是炒家出货才有毛坯，带装修的二手房就是省了装修的事情，但是要挑对合自己心意装修的二手房极其困难，所以就算是有装修的二手房大多数人都是砸了后再装，相等于毛坯，其实买不买毛坯也是一样，住久了不喜欢前屋主的装修就砸了自己装，前提是你有足够的时间去监工哈~，带装修的二手房需是省事省时，但绝大多数不省钱，买的时候屋主早就把装修的钱算进房价里去了,别以为自己赚到~~~所以，只要是个好房子（位置，配套，环境，学位.....多优点集于身的）都不用理会带不带装修，买对就是！

问题四：买装修好住过的二手房风水上有没有讲究其实风水有很多，但是你买二手房，最重要的就是此房之前有没有死过人，就是凶宅的意思，其他就是邻居是不是神经病，，风水就是，噪音，采光，通风，等，请采纳

问题五：请问三十年的老房子，直接卖值钱，还是装修好了再卖合算？ 70年产权的房子，已经过去了30年，你觉得潜在买主多吗？按说都不能贷款了，只能全款购买，你觉得有必要再花钱装修吗？问问楼下的房屋中介，现在的房屋市场行情如何，再做决定吧。

问题六：装修了的房子好卖还是不装修的房子好卖看楼盘的定位了。好地段，高档次，肯定装修好卖。反之，经济适用房或一般性住房装修还推高了售价，谁买？

问题七：装修过的房子卖价会便宜吗？一般不会比毛坯低。除非遇到一个买家，有钱，绝对不用别人留下的任何装修痕迹，坚持自己换。不过，一般买二手房的，不会遇到这么挑剔，这么阔气的买家。

考虑要两三年收回装修成本，推荐简单装修：墙面，地面，卫生间，厨房不要打橱柜（橱柜很贵）。二手六七成新的家具，电器。这样就能出租了。

但是以我个人及朋友过来人的经验来看（本人也是买的二手房），如果不考虑两三年的租金能收回装修成本，你可以考虑装修稍微好一点，卖的更好。因为大多买二手房来居住的，不仅仅是看中房型，周边配套，还非常看中房子现在的装修，能为自己节约多少重新装修的钱。如果房子现在装修的不错，住的人爱惜些，两三年再卖，你揣以把没赚回来的装修成本，加在卖房的房价中，绝对能收回。

问题八：买了户型好差的房子,想等几年后卖掉,该不该装修呢简单装修，起码刮个白什么的，放点家具，租出去，如果不是自己住的话。

问题九：买房子的话是买装修过的房子好还是简单装修的好呀？如果怕费事的话，就选择精装修的，现在有很多开发商销售房屋的时候都弄样板房的，看起来很好看的呢，我前两天还跟朋友去那个状元府邸看了他们的样板房，感觉很舒适，不过你要是想自己设计自己的房子的话，还是买简单装修的，自己喜欢怎么设计就怎么设计，呵呵，我个人比较懒的啦，喜欢现成的，样板房也有各式各样的装修的，调个自己喜欢的就好嘛

问题十：装修过的二手房好卖还是空着不装修的毛胚房好卖主要是价格问题，如果装修的好性价比还高的话，应该装修过的好卖吧

购买二手房精装房好吗有什么优缺点呢

一、购买二手房精装房好吗

1、如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的，且是业主自己装修的，那么，装修的质量一般都还是比较好的，可以放心，尤其是家里如果有小孩子的，在用材方面，都是比较注重环保的。买房的时候，要自己多观察，多问。

2、这类房屋，看好了，对装修风格满意，过户了就可以直接入住，对于那些以房换房，急需入住的人来说，省去了租房的烦恼。

二、有什么优缺点

优点：

1、如今的精装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐全，省时省力，拎包入住，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。

2、统一装修屋”有所值，开发商集中推销装修物品，有点类似团购的装修，其成本肯定要比私人采购的利息低得多，性价比会更高。

3、规范行业，实现低碳。

缺点：

1、品质难以保证。由于是精装房，购房者很难发现房屋的质量问题。因此，购房者一定要注意房子的质量和做工的细节，在签订采购合同时最好标明精装材料的品牌，以免开发商以次充好，如果在购买精装二手房的过程中，并不能确保该二手房的品质是好的，那么就请放弃。

2、二次装修成本高。精装房由于装修方式比较单一，不能满足个人需求。如果购房者追求个性化，就不可避免地要进行二次装修，当然了，如果软安装简单，但如果硬安装，就会麻烦。可能所有的房子都会被拆除和重新装修，这在维护和专业化成本方面是不划算的，也更加浪费金钱了。

3、选择局限性。在传统装修模式下，一般来说，开发商可提供给购房者选择的装修风格没有多少样，购房者只能根据自己的喜好选择浴室、橱柜、地砖、木料等装修材料。但对于精装二手房，购房者在装修时会考虑到现有的材料，使选择过于有限，甚至放弃自己的喜好。

4、性价比偏低。在市场上，二手房类型的房屋也是分很多种的，比如，毛坯房和简装房，不过，与毛坯房和简装房相比，精装房的价格往往很高，所谓装修标准远低于实际价值，还不如自己装修省钱。当然了，如果觉得嫌装修麻烦的话，且也觉得性价比不低的话，也是可以购买的。

5、无相关验收标准。有些购房者可能不知道的是，对于不同类型的房屋，它的交付标准都是不一样的。对于毛坯房的交付标准，国家有强制性标准；但是，很遗憾的是，对精装房则没有，因此购房者的权益将难以保障，即使开发商是次优，购房者也难以维权。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》