精装修工艺流程及标准(精装修项目管理流程)



精装修项目管理流程

精装修项目管理流程

项目先后衔接的各个阶段的全体被称为项目管理流程。在项目管理过程中，启动阶段是开始一个新项目的过程。在项目实施阶段是占用大量资源的阶段。下面我为大家带来精装修项目管理流程，希望大家多多阅读！

精装修项目管理流程1

1精装修精细化管理内涵

很多人对于精装修的管理，都反映在：总分包，各分包的协调；精装修专业的控制，精细化管理这两个方便上，其中，何谓精装修的精细化管理？

第一，设计精细化（业主方设计深度去到施工图程度），第二，材料设备精细化（具体的材料要求有明确的规定及数值要求），第三，工程管理的精细化（人到位、资质到位、管理体系的建立），第四，后期管理及交楼的精细化（物管人员的专业程度达到，交楼给小业主的资料管理完善，有自己的系统），第五，ISO的建立。

但对于大多数精装修管理方，上述要求都做到的基本很少，可以实现其中二到三个项目的已经很不错了，所以关于精装修能否可以实现精细化管理，还是要看本企业的管理架构是否完善。

2精装修管理的特点

2、1全专业性

精装修覆盖土建、水电、园林及外墙等所有建筑专业。

2、2全过程性

精装修工程管理覆盖全工程施工周期，包括土建（设计深化，前期移交）、精装修施工期、移交小业主阶段（维修期），而且精装修专业是唯一一个要直接面对小业主的专业。

2、3档次差别性

目前市场上的精装修档次差别大，有几百块一平方到上万一平方的都有，而且根据建筑功能，分一般住宅、高挡住宅、公寓装修、别墅装修等。

3精装修管理过程的划分及管理要点

根据精装修管理的两大难点，精装修管理过程一般分为：土建移交阶段、精装修施工阶段、验收移交物管或小业主阶段。如果站在业主方管理的考虑，我认为有以下一些要点和要求。

3、1土建移交阶段管理要点

三线移交的监督，包括其它专业的放线（如电梯、幕墙、铝合金等要同步，不仅限于土建）

移交区域除了大堂及室内，对应的如设备房，楼梯间，地下及负一楼最好能同步，以避免最后竣工时间的延误

涉及到各分包的招标要确认要提早。如户内门及大门，如不提早确认，待土建退场后需要再二次修改，会早成对后续的返场时间工程管理工作造成很大影响。

临水临点垂直运输及工人宿舍办公室等，需要业主协调的要提早安排。

施工通道及临时货物的中转，原则上由精装修单位统筹，但需要考虑土建退场及园林交叉施工的可能，提早准备通道。

进场前，可能因为装修单位要设置临时洗手间等文明施工设备，要求土建机电单位等先进行部分设备施工。

考虑到永久电及永久水和临水临电的替换，要安排有利的临水电布局，不对将来的切换造成影响。（临水一般设置外立面，如漏水不会对室内造成影响。临电一般设置在管井，可以提早安装管井门进行保护）。

交接前，应安全本项目的所有供货商和材料商进行交底会，让业主监理及装修单位明确本项目所使用的材料、工艺要求及供货时间有初步印象。

对于总包的整改，要建立要求，如不能及时整改及整改不合格，马上安排后续单位进行替换施工，保证不影响工期。

其它单项的交接，尽量不要有无施工责任单位的过渡性移交，尽量有上序工序的责任单位对下序责任单位的单项移交，避免不必要的责任扯皮。

3、2精装修管理阶段

建立检查评分制度，考核各施工单位项目经理能力及监理的专业水平。

对所有进场材料（没开始报建的要填写材料进场计划）要建立台帐，方便随时核实及整理。

精装修的合同对于节点支付粮单可能没有详细划分，要和装修单位明确详细节点，达成共识，也方便监理确认节点目标。

质量监控体系，应该是监理检查发现及要求整改，监理为主责单位，业主负责监督，并且要定期联系设计到现场进行图纸复核，及联系各政府监督部门来施工现场进行相应的规定检查（如质监站、节能检测等）。

主材（如木饰面和石头等）在生产过程中可以检查其质量生产的，要在生产前进行工艺抽检，如木装的油漆施工，石料的开版选择等。

精装修的施工期内，要对一些主要的工序，如卫生间隐蔽，天花隐蔽、铝合金试水等重要工序，业主要联合监理进行现场验收，并且验收后马上签名确认，对其它配合单位如果没有及时配合，要给予严肃处理。

因为精装修施工期也是整个项目施工期的最高峰，所以必须明确所有参建单位的竣工资料填写及名称等要求，由监理统筹，进行培训学习，保证精装修完工与竣工验收顺利接换。

精装修的精细化管理，前提是管理人员首先要到位，第二个就是人员的经验及素质满足本项目要求，然后对项目内的每一户建立分户档案，档案包括由交接开始的资料，包括所有隐蔽验收及关键工序的验收文件，以对将来回出现的质量问题进行可追溯性研究。

精装修大面积施工前，必须要求做工艺板房及样板房，所谓的工艺板房，就是为了给后续的施工工艺进行指导性的施工的板房，一般要求除会污染的材料不安装外，如木饰面，石头、设备面版等材料外，其它工序都要完工，但可以是半成品，如天花可以施工完毕，但不要求做乳胶漆。样板房是指最后装修移交的成品展示。一般要求工艺板房为施工单位进场后2个月内完成，样板房为进场后3～4个月（视材料供货期影响）。

关于成品保护问题，产品保护除保证本单位的成品不受其它单位破坏外，还要考虑到不影响其它单位的正常施工及后续交叉作业的影响。所以成品保护必须是要本单位及其它相关单位互相讨论后，以文件的形式确认下发安装，也要求相关单位对此作法认可，将来出来破坏问题可以按约定处理。关于现场的偷盗管理，第一，现场必须进行封闭式管理，如在架空层的上一层设置大门，有精装修保管，下班时间关闭，电梯上班开启，下班关闭，且尽量保证工人出入通道只有一条（保证有救生通道）。第二，所有参建单位约定防偷窃协议，如每家单位偷窃后建立由业主监理确认工程量的台帐，如发现其中有偷窃的责任单位后，由责任单位全部埋单。

由于精装修单位进场后，参加单位过多，必须建立应急机制，在现场发生的安全质量事故必须可以马上组织目标地处理，且由装修单位带头定期进行消防演练。

3、3精装修竣工移交阶段

精装修完工前，经监理验收后，才可以进行开荒工作。开荒工作为各分包自我清理、精装修牵头的建筑开荒、物业或专业公司的清洁开荒，业主正式收楼后的局部清洁。

按照相关要求，所有户外必须张贴分户验收表，表格上必须有相关单位的责任人联系方式。

精装修移交给物管前，必须由监理统筹，对相关物管人员进行各设备及功能设置的交底使用培训，在培训没有完成或者没有确保有上岗人员操作前，所有设备设施必须有精装修单位人员管理。

物管是将来可以协调工程问题90%以上的协调者，所以精装修的项目经理及下面的维修主管要与物管增加沟通渠道，尽量让物管知道施工维修的流程及工序，让维修工作更加合理和及时。

4协调各分包技巧

精装修工程管理一般的沟通渠道可以分为：工程例会专题例会等会议、现场的日常巡查、各种检查评比活动、与各总分包项目经理的当面沟通、与各职能部门（包括设计、预算政府部门的沟通等。

4、1工程例会制度

工程例会是每个人展示自己工程管理能力及协调能力的平台，但由是一个充满利益斗争及解决问题的战场，我认为组织好一个工程例会是一个项目管理者是基本技能，组织工程例会主要为：

控制好开会时间开会讨论问题，一般工程例会控制适宜在1～2个小时内，时间太长会造成与会人员的疲劳及对组织者效率的质疑。技术问题原则上不能在工程例会上讨论，因为很多参与人员会不清楚其中的技术原理，而且讨论后，没有经过其它部门的确认，也不可以马上实施，工程例会就是讨论在工程实施过程中需要协调的管理问题。

如两个单位的协调问题，没有经过第一次沟通就直接在管理例会上提出，组织者应当给与批评，像日常的管理巡查发现的一般问题，不申报监理就是会上提出的也要给予批评。提出的协调问题经总分包多次讨论没有结果的，但作为业主代表可以当场拍扳确认的，可以马上在会上明确，并且作为会议纪要内容，会后可以要求施工马上执行，需要设计讨论在实施的，要确认好完成时间，推进的责任人等，确保在下次工程例会上有所进展。

关于计划有延误的情况，如果在会上明确了责任单位，且责任单位没有任何补救建议，应该在会议纪要里注明，作为以后追究其延误工期的记录之一，且通报各参建单位，作自己相应的计划调整。

4、2做好各方协调工作

关于协调问题涉及到各方冲突的协调办法，如几个单位要协调搭脚手架共同使用的费用分摊问题，先了解产生的总费用及施工时间，单方面了解各分包单位的可以承受的费用上限。与监理及了解合同总价及了解图纸上的工程量情况。开专题的协调会，确定各单位的费用，使用要求及完成时间，做会议记录，如在此过程中还是存在因利益问题不能达成一致，就需要对有抗拒的单位进行解说希望工程能如期推进，如还不能再解决，应该把所协调的所有结果及处理程序上报上一级领导，约见对方公司老总等继续协调。

4、3突发时间及安全事故的处理

关于处理突发时间及安全事故，应第一时间通知主责单位进行救援，业主方应马上通知上一级领导。马上察看现场，避免二次事故发生及组织监理排查安全隐患，并且把事故现场拍照取证。要求各责任方先各自汇报事故情况及发生原因，与监理了解事故发生源，确认事故发生原因，最后开总结会，确认最后事故处理意见，有必要上报领导及上级部门。

4、4各专业的协调

关于对各专业的协调，如发生不是本专业的协调，可以用以下处理办法：

询问相关专业的同事、监理和施工单位，如给出统一的意见方案，申报技术部门后执行。

如有大的异议，在费用不高的情况下，可以先施行样板，样板后，待技术部确认后给予执行。

费用高及样板不可行的情况，组织图纸专题讨论，邀请各相关单位人员，有初步结果后，下发指令执行。

4、5与监理的监督和配合要求

对于监理业主方必须要求：

监管他们的日常巡场工作。

要求他们牵头组织一些技术和沟通的专题协调会（由确定时间、主题，结果必须由监理得出，并且要求做会议记录）。

要适当树立他们的威信（如业主巡场应该邀请他们参加，要罚款施工先要求监理主动，尊重他们对施工粮单的意见等）。

质量体系要求他们建立，业主监督实行。

当他们提出对工程有建议的时候，不论对错应当先给予鼓励，再评判他的可行性。

对于一些有责任心有能力的监理同事，要建立总监给予重用，避免流失。

精装修项目管理流程2

工程设计阶段：

根据建设项目的目的及整体要求、建筑物的具体使用功能要求、业主要求与投资目标，策划装饰构思与目标。按照国家、地区及行业主管部门的工程招标程序和规定，进行对设计的招标工作。具体工作内容包括：

招标文件的编制、发布招标信息或邀请投标单位、投标单位报名、投标单位资质审查、招标文件发送、投标文件管理、开标、截标管理、方案评审、中标单位确定、中标合同的签订。通过合同对设计单位进行设计目标的管理、设计进度的管理、设计质量的管理、设计成本的管理。全面的对设计方案进行审核以保证项目的设计成果能够达到策划阶段的整体构思与目标。施工准备阶段：

根据设计图纸与装饰定额进行工程预算，大宗材料的'调研与选定品牌，甲供、甲指材料的指定。与甲供材料的厂商商讨材料的质量标准、价格和供货周期达成共识后签订供货合同。根据设计图纸编制施工招标文件，发布招标信息或邀请施工单位进行招投标工作。具体工作内容包括：

投标单位报名、投标单位资质审查、投标单位保证金的制定与收取、招标文件发送、投标文件管理、安排投标单位到现场实际勘察、甲方与设计对投标单位进行设计交底与答疑、开标、截标管理、商务标工程量与单价的评审、技术标施工方案和施工组织设计的评审、中标单位确定、中标合同的签订、未中标单位保证金的退还。

施工阶段针对工程特点做出如下规定：

一、各施工单位进场后应结合现场情况编制《施工组织设计》，组织设计中应包括以下内容：

1、工程概况（施工条件、施工重点、难点等）、施工总体规划、实施目标（质量、进度、安全、文明施工、环境保护、保修等）

2、工程管理机构的设置及管理人员名单

3、主要项目施工方案（包括临水临电方案）、工艺流程的选择

4、主要技术组织措施（安全保证措施、质量保证措施、工期保证措施、文明施工保证措施、成品保护措施、消防措施、保卫措施、环保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等）

5、施工准备工作计划、施工进度计划、各项资源需用量计划（劳动力计划、装饰机械设备计划、甲供材提单及使用计划，甲指材封样及使用计划，自购材进场计划）

6、施工平面图（应标明机械、加工场地、材料堆场、临水、临电、消防设施、住宿区、垃圾存放点、安全出入口及其他临时设施位置等）

7、不能按照所报施工组织设计进行施工自愿接受处罚的承诺《施工组织设计》需在进场3日内经上级技术部门批准并签字、盖章后提交甲方项目部及监理。

二、各施工单位必须按照国家标准、规范、工程合同、施工图纸、设计变更、施工组织设计精心组织施工。

三、各施工单位必须建立能适应工程管理需要的管理机构

1、管理人员具有相应的任职资格和专业技术水平；

2、管理人员内部管理职能分工、任务分工明确，工作流程通畅；

3、管理人员责任心强、沟通能力强、执行能力强，能与甲方、监理协同工作；

4、管理人员长驻现场随时解决施工中的问题；

5、提倡各种文字记录、备案制度。

如果甲方认为现场人员不符合以上要求将随时要求各施工单位进行调换。

四、各施工单位必须建立完善的质量、安全、进度管理体系，建议按照三阶段控制原理进行施工管理

1、事前控制（预控），要求预先认真熟悉图纸、掌握设计意图、

认真做好图纸会审、记录、整理工作，预先进行周密的质量、安全、进度计划，先期发现施工中、图纸中存在的问题、可能出现的困难，提前采取措施，避免对正常施工造成影响。若因施工单位未认真进行此项工作而造成的损失由施工单位全部承担，工期不予顺延。

2、事中控制（过程控制），事中控制虽然分为自控和监控两大环节，但关键还是充分发挥施工单位自我控制能力，甲方、监理监控则是施工单位自控的必要补充。每道工序要求施工单位首先进行三检（自检、互检、专检）再报监理检验，全部合格后方可进行下道工序。

3、事后控制，问题出现后分析原因，采取措施纠正偏差，保证质量、安全、进度处于受控状态。

五、质量控制；

1、装饰材料的质量控制

①按照设计要求选择材料（需要封样的要提前进行甲方、监理、施工方签字确认）

②材料必须符合相关标准的规定

③加强进场材料的检验，自检合格后再报监理检验④做好进场材料接收、保管、存放等管理工作

2、工序质量控制

①必须控制每道工序的质量（需要样板先行的样板检验合格后再大面积展开）

②做好工序交接检验工作并进行交接记录

3、分项、分部工程质量控制控制检验批→分项→分部的质量

4、质量通病的控制通病发生的原因是人为因素，必须在思想上引起足够重视，完善管理，加强技术力量避免通病的发生。

5、加强工程质量验收的内容、程序、组织控制，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的原则进行。

六、安全生产、文明施工、成品保护：

按照项目部下发的《关于加强施工现场安全生产、文明施工

成品保护、现场保卫若干规定》执行，重点加强高空坠落、物体打击，触电伤害，机具伤害，火灾的防范；安全教育常抓不懈。

七、进度控制：

1、根据工程实际情况编写不同深度、不同功能的进度计划系统

①控制性进度计划（总进度计划、月进度计划）

②实施性进度计划（周进度计划）

2、进度计划的提交

①总进度计划进场后3日内提交甲方项目部及监理②月进度计划每月5日前提交甲方项目部及监理

③周进度计划每周一上午10：30前提交甲方项目部及监理若因施工单位未及时提交进度计划而造成的损失由施工单位全部承担，工期不予顺延

3、施工单位应定期跟踪进度计划的执行情况，如有偏差，应及时在组织、管理、经济、技术等方面采取纠偏措施，保证进度目标的实现。

八、例会制度

1、施工单位必须安排熟悉现场施工情况的专人参加规定时间

举行的工程例会，迟到者罚款50元，无故不到者罚款100元。

2、参会人员须做好例会记录，将例会内容准确、及时传达到各施工人员。

九、电梯的使用

1、各施工单位若需使用电梯，应当提前到甲方项目部开据《货物准运证》，并按照批准事项有序使用。

2、电梯使用中严格按照物业的相关规定执行，严禁争抢、打架斗殴，违者责任双方各罚款500元，情节严重者送交当地公安机关处理

此规定经监理、甲方及施工单位三方确认签字盖章并严格落实。

项目验收及移交阶段

工程完工后根据合同约定报质监部门或监理单位参照如下行业标准、验收规范对整体工程进行验收：

《砌体工程施工验收规范》（GB-20xx）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB—20xx）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB—20xx）《钢结构工程施工质量及验收规范》（GB—20xx）《工程测量规范》（GB—93）

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ—20xx）《建筑电器安装工程质量检验评定标准》（GBJ303—88《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB-92）《建筑电器安装工程施工质量验收规范》（GB-20xx）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB-96）《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》（GB-96）

《电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB-93）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB-20xx）《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》（GJJ/T29-98）《给排水管道工程施工及验收规范》（GBJ-97）其他与本工程相关现行标准和规范

项目验收合格后与业主进行移交工作包括对项目设备设施的移交、竣工资料及竣工图纸的移交。工程移交后对工程保修期内的各项保修与维护工作进行统一管理，并进行统计分析，以反映项目的工程质量。

项目的总决算

编制并审定项目的总决算报告，并通过与项目的概预算进行比较分析，确定项目决算是否达到总成本目标的要求。

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精装修水电施工技术交底 装修水电施工规范大全

装修中水电是非常重要的一部分，很多人在装修水电施工上花的心思也是最多。不管什么工程在施工进行之前我们都需要进行技术交底，以便让施工进行的更科学顺利，下面我们来了解下精装修水电施工技术交底，装修水电施工规范内容：

水电施工规范：

为确保施工用电及装修后用电的安全美观，便于维修，电工施工必须持证上岗，且遵守下列规范：

一、电工施工前准备：

1、应先观察原电路是否漏电保护器，能负荷多大功率。

2、先找到电话线、网线的入户接线盒，且检查电话线有几个回路，是否完整连通。

3、如果改动不大，检测原有电路是否畅通。

二、施工现场临时用电规范：

1、必须持有劳动部门颁发的电工证的电工才能上岗作业，无证工人布线必须在有电工证的工人现场指导下作业。

2、在施工现场作业应集中精力，时时想到安全，处处注意安全，严格按操作规程进行施工，严禁酒后违章作业。

3、施工现场用火焊接，切割必须有防火措施，火焰与带电部分距离不得小于1.5米。

4、施工现场用电安全的规定：

1工地必须有临时配电箱，从插座取电，必须用插头，严禁其他方法取电，如发现用电工具不用电缆作导线的当场没收，并罚款100元。

2开关箱内必须有漏电保护器(指临时配电箱)。

3照明灯与易燃易爆品之间必须保持一定距离，不允许太阳灯、高温灯直接对油漆面照射。

4施工现场临时用电照明的线必须安全、牢固、防水。

三、PVC线管布线应注意以下规定：

1、管道：

1pvc管道必须要弹线，使用切割机开槽，开槽深度为管下去要1-1.5公分砂浆保护层。

2PVC管道地面如不开槽，先弹地面直线再沿墨线固定管道。

386暗盒之间距离要在0.8-1公分之间，厨、卫墙面要留贴砖厚度。

4PCC外壁的阻燃标记及制造厂标应向外。

2、管道连结：

1管与管之间套管内必须涂刷专用胶水。

2管与暗盒连结必须要锁头和锁母。

3砂浆补线管应先浇水，再用纯水泥砂浆进行修补，不得比原墙面高。

4不得使用三通弯头，分线必须用分线盒，弯管用弹簧弯。

5地面不开槽走管，必须固定好管，要做到美观。

6墙面走管禁止斜道，必须横平竖直(包括给水)

3、管内穿线及配线，及面板安装：

1导线再管内严禁接头，接头应在接线盒内，严禁强弱电走一根管。

2导线必须分色：红色为火线，蓝或绿为零线，双色为地线，白色为控制线。

3导线在开关盒、插座盒内留线不应小于15公分，卷成圈放在盒底，线头包好，用保护膜盖好。

4地线与公共导线通过盒内不可剪断直接通过，也应留一定余地。

5空调、热水器、厨房、浴霸等大功率电器，需走能负荷得起的专线。

6暗盒内导线接头必须用防水胶布先进行包扎，外部用绝缘胶布包。

7用电负荷参照标准执行。

8配电箱内导线保留长度不小于配电箱的半周长。

9配电箱底边距地不少于1.5米，配电箱上应注明用电回路名称。

10进门开关盒底距地面1.2米-1.4米，同一水平线不允许相差≤1mm

11灯具开关不允许串接在零线上，必须串接火线。

12开关，插座面板安装必须端正，牢固，不允许有松动，必须全部有底盒，不允许直接装在木头木板上。

13凡插座必须是面对面方向，左零右火，三孔插上接地线，且盒内不允许有铜线裸露超过1mm。

14开关安装后应方便使用，同一室内开关必须上同一水平面，并按最常用，很少用得顺序布置。

15开关插座不允许按在瓷砖腰线和花砖上。

16照明线用2.5平方毫米的铜芯线，不允许用1.5平方毫米的(如客户特别要求)。

4、灯具的安装规定：

1每一单项分支回路不允许超过25个灯头，但花灯、彩灯除外，一般情况下严禁超过10A.

2凡螺口灯必须是中心点接相线，零线接在螺纹端子上。

3当灯具重量大于2kg时，应采用膨胀螺丝固定。

4镜前灯一般安装在距地1.8米左右，但必须与客户沟通好。

5吊链式灯具灯线不受拉力，灯线必须超过吊链20mm长度。

6嵌入式灯具固定在专设的柜架上，导线在灯盒内应留有余地，方便维修拆卸。

7灯具与边框应紧贴在灯栅上且完全遮盖灯孔，不允许有露光现象。

8矩形灯具的边框宜与顶栅的装饰直线平行，其偏差≤5mm。

9灯槽内的T4形日光管间隔不宜太长，造成光与光之间有阴影。

5.电路开关和插座，电工与业主仔细确定粉笔标明，插座宁多勿少，注意推拉门盖住，开关要方便合理，导线不可直接埋入墙体。

6.重新布置改造后的水电路，要用电路布置图，要分清强弱电的走向。

7.水电管路铺完后，水用打压机打压检测，电路用兆欧表进行摇表检测。

精装修水电施工技术交底：

一`、水电施工人员必须持证上岗操作。

2、对原墙标划水平线，检查原排水管道是否通顺(原则上给水管废气不用)。

3、对卫(厨)原地坪试(养)水做专项验收。

4、严禁未经批准擅自拆改(排水系统，燃(暖)气系统，通讯监控系统，排烟(气)通道等)配套设施。

5、严禁擅自取消卫(厨)阳台原地漏，严禁大量排水与地漏排水共用同根水管，以防高流量回水。

6、严禁改变污物管与排水管的性质和位置(特殊情况除外)，严禁油烟机排气管与换气扇(浴霸)排风管共用通风管道。

7、各类管道(设备)铺设(安装)符合国家现行标准和设计要求(特殊情况除外)。管道要求原则上沿墙面铺设，使用管卡固定无松动现象，要求与地(墙)面边接应牢固无松动现象。

8、所有配件(器具)的安装要求耐用又便于拆卸维修，所有配件(器具)安装要用塑胶片，各种陶瓷器具安装要防水密封圈处理后用硅胶固定。

9、接通照明插座各一路，(冷热水管管道通水施工)，以备后三道工序施工用水临时用电要求装漏保设施和橡胶电缆线。水电前期完工时要求每室用电。

二、给排水施工

水路标准工程是“新标准工程”的第一阶段，分两步骤执行：防水工程和水工工程。其施工要点分别为：防水工程结束后，必须进行48小时的蓄水试验;水工工程必须安装牢固、横平竖直、开关灵活、不滴不漏。具体工艺流程如下：

1、根据业主及设计要求，水管应尽量暗埋。合理设计洗衣机、拖布池等容易遗忘的用水器的给排水。

2、管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求。水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距建议不小于50mm。

3、在明管安装时，管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。明管在完工前必须刷银粉或油漆。

4、水管安装完后，将冷热水串通后试压(标准为：镀锌管0.8MP，铝塑复合管0.3～0.5MP，PPR管0.8～1MP，保持压力十分钟无泄露，气压不下降方为合格)，下水管道应检查是否漏水，气管应通气检查是否漏气(用肥皂液涂抹检查)，在检查完毕后才能用水泥填补，坐便器、洗脸盆(台)、洗菜盆等出墙管件均应安装三角减压阀后方能接用水器。

5、安装厨、卫管道时，管道在出墙处的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意洗衣机电源插座位置是否合适，在安装过程中管件不得损伤。

6、冷热水管道上下平行安装时，热水管应在冷水管之上;左右平行安装时，

热水管应在冷水管的左边。在卫生器具上安装冷、热水龙头时，热水龙头应装在面向的左侧。

7、防水完成，应关水24小时不渗漏后，方能进行下道工序。

8、天然气管道不得私自改动，严禁移动气表。安装热水器进出水时，进水的阀门和进气的阀门一定要注意区分，严禁错装。

9、在完工前应将所有龙头的滤网清洁一次。毛巾架、浴巾架等装饰五金件的安装位置应与客户一起确定，注意观察开关、管道位置，防止损伤墙体内的管道。

施工要求

1、给水管道安装做到横平竖直。要求冷热水管接口在同一水平线，间距为15cm。给口标高按规范要求(除特殊要求外)施工。

2、各类阀门安装要求位置正确平行，便于使用和维修，要求每套进户总水管处安装阀门，通往阳台或进过房间的冷(热)水管道在卫(厨)接口处安装控制阀门，以便救急关闭之用。

3、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应作灌水试验。

4、如住宅有集供热水系统的加装热水器时，要求在冷热水连接处加装止回阀，并用柔性管材连接。

5、PPR给水管道施工要求用热熔器进焊接，严格控制热熔时间，不得有虚焊或因超时而造成管径变小流量不畅。

6、如各出水口移位而破地坪时，要求在开槽处做防水处理后再大面积做二次防水层(加高找平)。

7、排水管道铺设(移位)要求高达35度坡度，保证水流畅通不倒流。

8、室外铺设冷(热)水管道外露的要求有防冻保暖措施。

三、强(弱)电施工：

1、厨房、卫生间属于潮湿场所，应安装密封良好的防水插座，开关安装在门外侧的墙体上;同时由于接地保护的电器较多，应多安装三孔插座。

2、卧室及客厅使用两孔插头的电器较多，应多安装一些五孔插座。

3、儿童房等儿童活动场所应采用安全插座。

4、强电埋墙布线时，电源线在埋入墙内、吊顶内、地板或地砖内时必须穿pvc管，导线在管内不应有结头和扭结。

5、在承重墙上进行电源线埋设时，如承重墙不允许开深槽时可以采用直接埋设护套线。

6、电源线在吊顶内布置时，不可以直接走线,电源线应穿pvc管，吊顶内灯位连接管线可以用蛇皮软管，但保证管内的穿线必须能抽动、更换。

7、多条电线相交处电源线需进行分支时，应使用分线盒。

8、电源线的火、零、地三线分别用红色、蓝色、双色线，开关的控制线分别使用红色线和双色线。

9、临时用电须使用护套线;线盒安装平直，穿线结束后，线管与线盒用锁扣连接，并应保证电线在管内可以拉伸自如。

10、电源线与暖气、热水、煤气管平行间距应≥300mm，交叉间距≥100mm。

11、通讯线、信号线等弱电线路线型要流畅，布线距离要短，强电插座(即双孔插座、三孔插座)与弱电插座(即电话插座、音响插座、网络插座等)的间距应保证大于500mm，强弱电线不可在同一-管内，既可以减少它们之间的电磁干扰又可以防止安全事故的出现。

12、通讯线、音响线、信号线布线线型要流畅，取向距离要短，暗管水平铺设不宜超过30m，否则，应加装过路盒。

13、为保障音响、通讯信号正常，与电力线、金属给水管平行布置时的间距应不小于500mm;与金属排水管、热水管的平行间距不小于1000mm。

14、强弱电线不可在同一pvc管内布置，这样可减少它们之间的电源干扰。

15、pvc管作为阻燃管，其穿线数量是一定的，即直径20mm的pvc管内可穿入4根电源线;直径16mm的pvc管内可穿入3根电源线。

16、空调线的截面积应视空调功率大小而定，为了保证电源方面的安全，电源线应选用截面积为4平方毫米的电源线。

17、轻型灯具可以吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具不得与吊顶龙骨连接，应另设置吊勾，软线吊灯限于1kg以下，超过者应加吊链。

18、对大型花灯、吊装花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的1.25倍做过载试验。

19、大于0.5KG的灯具采用吊链，使电线不受力，灯具固定应牢固可靠，不得使用木楔。灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电，对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分。

20、竣工后需要出具走线图，方便日后的线路维修。

施工技术

1、强(弱)电分管分槽铺设，线盒分开不得相互穿越线盒。严禁强(弱)电管线内有导线扭曲和接头。

2、强电接线要求设在线盒内，并保留长度为15cm的余量，应接头连接牢固，绝缘防水胶带包扎均匀紧密。

3、弱电连线要求从进户盒单独布线到位不得串联盒接头。要求用四芯电话线，75赫兹视频线，250股音响线配置。电阻不应小于500M欧姆。

4、强(弱)电系统的终端盒(接线或分线盒)和开关插座要求使用相同品牌系列产品。

5、强(弱)电管线铺设根据设计方案(图纸)要求的电气设备位置确定走向。要求横平竖直，深度要求管面埋入墙面1.5cm，暗线穿管铺设要求导线总截面积不得超过管道内截面积的40%。

6、配电箱配线分路要求按设计线路配置图施工，未经允许同意山擅自减少路数和零线混用(照明或插座)。要求各贿赂单独布线。

7、配线容量要求所有导线截面积能满足用电设备的最大输出功率。凡单相三极插座(相线、零线、接地线)的导线截面积要求相等。

8、配线颜色要求区别：每套住宅相线(L)为线或绿色单芯(控制线为黄色单芯线)。零线(N)为蓝色单芯线。接地线(PE)为黄绿双色多股线。

9、凡单相供电的总开关要求二级开关带漏保器，三相供电的要求三相四极开关。

10、从配电箱引出的照明主线要求用2.52导线，开关控制线要求用1.52导线。大型吊灯或室外露台及特殊情况下布置照明线要求同时布置接地保护线。

11、顶面垄骨上布置线路时要求穿管固定，分线处要求用分线盒。不准放置在掉顶上，所有穿线管道与暗盒边接要求用锁口(梳杯)固定。

12、所有安装掉灯的位置要求在顶板上加固定安装后置挂件，然后将灯具固定在后置挂件上，严禁安装在木档和木锲上，所有配件(器具)安装要求用塑涨管紧固件配置。

13、在铺实木地板的地面走管不允许有三根以上的线管并列，如顺地栊方向除外。

四、验收标准范围

1、水电前期验收范围：水电管道走向是否合理规范。水试压是否达标，电测试是否达标。

2、水电后期验收范围：各类洁具(配件)安装是否牢固规范，各类电器(配件)安装是否安全规范。

3、所有给水管道墙面接口处要求左冷右热不得错位。

4、给水管道冷(热)水通水检查试压P=0.6mpa/20分钟无渗漏。

5、安装电源插座时要求面板接线端子左零(N)，右相(L)，中上接地(PE)。

6、绝缘电阻测试R≥0.5欧姆(相—零、相—地、零—地)。

7、开关距地面为130cm，普通(柜机空调)插座距地面30cm。床头(TV)柜开关(插座)距地面为60cm。卫厨台面备用插座距地面130cm。壁式空调插座距地面为180cm。电子灶插座距地面为60cm。(以电器控制面板下沿边至装修竣工后的地面高度为准，特殊情况除外)。同房间开关，插座必须分别在同一水平线上。

8、在同一水平面电器控制面板与燃气管道间距≥15cm,导线与燃气管道平行间距≥30cm。交叉距离≥10cm。

9、灯具安装位置正确牢固，吊(吸顶)灯位置以队四周吊柜后的面积居中安装。成排灯具以中心线±5mm安装。

水电施工做好技术交底之后，开始施工时我们必须也要严格做好施工检查，当然施工材料的选择也很重要，这些我们都可以交给专业的装修监理，监理能帮我们检验材料真假，并把关水电隐蔽工程质量，全面排除安全隐患，做到这些我们申请土巴兔装修保就可以了!

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精装修水电施工技术交底的相关内容就和大家分享到这里了，希望对大家有所帮助，更多相关信息请继续关注土巴兔学装修。

装修一般的流程是什么

装修流程图：

快把图片保存下来吧！

a.拆改和新建

在拆改阶段，做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证，领着施工人员去物业办理开工手续。

节省工期的小tips：

在这个阶段可以联系一些设备的厂家，比如窗户、暖气、新风、中央空调，包括水电，橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接，提前去预留水电位。

b.水电

水电施工：

要来现场多看，多记录，多拍照片。水电做的都是隐蔽工程，好的施工方做出来的水电，必定是非常整齐的。几年后要更换家具，对照照片，就可以知道墙面下是否可以打钉子。

水电验收：

●水分成上水和下水，上水看冷热水是否都出水，水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵，马桶通不通畅。

●电可以测试插座面板上是不是都通电了，把家里所有电器打开是否会跳闸。

节省工期的小tips：

在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖，给下个阶段施工留足余量。

c.木工

发生在工地现场的有：吊顶、造型墙、地台、木工柜子。

木工涉及到大家很关心的环保问题，到了现场，一看材料，有没有拿不好的木材滥竽充数，用到的胶是否环保；二是对照图纸和实际看是否一致；三摇晃一下，看是否有安全隐患。

d.瓦工

瓦工包含的内容：砌墙、地面的找平、贴砖、勾缝。

瓦工的手艺涉及到审美问题，需要业主和设计师去引导。一般来说，在进门的第一视角，要使用完整的砖。地面进门开始用整砖，柜子下面可以使用碎砖。

还有现在流行的文化砖，一定要提前画线，才能贴得整齐。

另外，在这个阶段可以提前看家具、软装，为之后做准备。

e.油工

油工包括墙面的腻子、涂料和现场的油漆。在现场打的柜子推荐刷木蜡油，可以保留木材本身的纹理。不建议在现场涂油漆，非常不环保。

f.安装木作

油工进行完之后，施工到了尾声。之前定制的一些成品类的东西就可以进场安装，比如衣柜、门、橱柜。

●购买主材时要注意：

在和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户，在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价，如果之后的费用你能接受，就不会耽误双方的时间。

比如马桶，厂家前期可能说免费送，但是现场收取上门费、安装费，包括推销配件（角阀，软管）等等。

大型工装精装修工程的施工顺序工序 有哪些

大型工装精装修工程的施工顺序工序主要包括以下几个步骤：

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1.拆除工程：首先进行拆除工程，包括拆除墙体、地面、天花板等，以清空原有空间。

2.基础工程：进行基础工程，包括地面找平、墙体砌筑、天花板吊顶等，以确保施工的稳定性和平整度。

3.电路布线：进行电路布线工作，包括强弱电线路的敷设、插座和开关的安装等，以满足日后使用的电力需求。

4.给排水工程：进行给排水工程，包括水管、下水道的安装，以满足日后使用的水源和排水需求。

5.防水工程：进行防水工程，包括地面、墙面、卫生间等的防水处理，以保证施工后的空间不受潮湿影响。

6.石膏板工程：进行石膏板工程，包括隔墙、吊顶等的石膏板安装，以划分空间和美化装饰。

7.涂料工程：进行涂料工程，包括墙面、天花板的刷漆，以增加空间的美观度。

8.地板工程：进行地板工程，包括地面的铺装，可以选择瓷砖、木地板等不同的材料。

9.安装工程：进行安装工程，包括门窗、灯具、空调等的安装，以提供舒适的使用环境。

10.装饰工程：进行装饰工程，包括墙面贴砖、壁纸、窗帘等的装饰，以增加空间的美观度。

以上是大型工装精装修工程的施工顺序工序。根据不同地区的市场价格，大型工装精装修工程的价格范围一般在每平方米500-2000元之间。具体价格还需要根据工程的规模、材料的选择以及施工队伍的实力等因素来确定。

建议在进行大型工装精装修工程时，可以选择有经验、信誉好的装修公司进行合作，以确保施工质量和工期的控制。同时，也要提前做好预算和施工计划，以避免超支和延期等问题的发生。

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