装修合同霸王条款维权(合同上是霸王条款,房屋的装修我可以自行砸掉吗)

购房装修维权 这些纠纷最常见

一年一度的消费者权益保护日走近，今日起，都市时报地产家居版块特联合行业协会开通“3·15购房装修维权曝光台”，通过热线电话，帮助消费者维权。

你有没遇到签了购房合同却迟迟看不见房子的现象？你有没有交了订金退不回的无奈？遭遇霸王条款，或在商家促销中掉进连环“坑”里，或有不愉快的维权经历……欢迎市民拨打热线电话向我们投诉。我们将对消费者反映的情况进行调查采访，对不合理的消费现象进行报道，并联合有关职能部门和行业协会帮你维权，同时对优秀地产家居企业及产品进行推荐表彰，为昆明地产家装界营造健康、诚信、安全的消费环境。

都市时报从昆明市建筑装饰行业协会了解到，2016年协会共受理昆明市各类家装投诉案件80余起，同比2015年翻了一番。投诉类型主要集中在合同不规范、施工质量、售后保修、工期延误、家装“游击队”不靠谱等方面。

投诉1

施工质量投诉70余起

质量问题一直是消费者投诉的热点。昆明市建筑装饰行业协会工程质监部主任段永宏介绍，协会去年接报的投诉案件80余起当中，70余起都属于质量范畴。

家住滇池时光的王先生在某装修公司完成前期装修工程时，就叫停了后续工程，原因是水电装修不规范。装修公司没有按照业主的需求预先设计出改造方案，到场后没有严格按照水电改造规范进行施工，存在很大的安全隐患。水电改造方面，合理的布线是上去、平走、下来，装修公司选择绕墙角布线赚取额外的材料费，且转角的管道、电线没有采取任何保护措施，使得原本的活线变成死线，对未来的维修造成极大不便。

专家提醒：装修的每个阶段完成之后，业主都要及时进行验收，以免后期发生扯皮纠纷。

投诉2

装修“游击队”不靠谱投诉20起

昆明市场共有上千家的装饰公司，活跃在昆明家装市场的“游击队”占家装行业的一半以上。家装“游击队”以低廉的价格吸引消费者，装修质量、售后服务等得不到保障，一旦出问题就找不到人。

2016年2月，家住江东小康城的刘小姐要装修面积80平米的房子，找了一家“游击队”以5万多元的整装价格装修。到了工程中后期，这家公司以各种理由要求刘小姐加价，装修费用由5万飙升至10万，但工程却存在各种质量问题，返工两次仍无法解决，最后刘小姐再也联系不上装修公司。

专家建议：选择正规、信誉好的家装公司，对企业信息进行查询，签订合理合法规范的装修合同。

投诉3

售后保修、工期延误投诉20起

工期延误纠纷主要是消费者与装修公司前期签订合同不规范，没有明确约定开竣工日期，导致后期责任难界定。

关于售后方面的投诉，一方面是装修“游击队”没有固定的经营场所，装修出现问题，业主无处投诉；另一方面是装修公司在接手装修前没有对房子做好各方面检测，后期保修难。

家住滇池卫城的赵先生装修好的房子墙体经常漏水，装修公司得知情况后，对墙体刮白、涂乳胶，但反复三四次后漏水情况依然发生，装修公司把漏水原因归结于房屋土建质量，拒绝售后保修。但赵先生认为，装修公司与业主签订装修合同前，应对房屋土建质量检测，装修即日起就应对房屋承担全部责任。

专家建议：避免工期延误，签署合同时要约定详细工期，约定违约责任；避免售后保修纠纷，签署合同时要明确保修条款。

投诉4

合同不规范投诉5起

去年的投诉案件中，合同不规范投诉比较少。

结算超支问题一直是家装投诉的重灾区，往往装修公司会与消费者在合同里签订条款：“工程量结算以实际施工量计算。”很多装修公司都会在工程量上做文章，

比如，乳胶漆不扣除门窗洞口、转角面积；厨房、卫生间铺砖按铺满计算等。但具体的施工量是完全可以预算准确的，并非是不可控因素。

专家建议：合同签署一定要完整、规范。消费者丈量自己房屋的实际尺寸后，再结合预算书进行计算，以减少工程量误差。每项工程完工后，要检查是否按预算书约定进行施工。

（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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合同上是霸王条款,房屋的装修我可以自行砸掉吗

不可以。合同即使是霸王条款，一旦签订也属于正常合同，受到法律所保护，自行砸掉会违背合同导致违法，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

装修合同中的三大霸王条款全都是无效的

装修并不是一件很轻松的活，会涉及诸多事项，一些业主单单在选择装修公司就费了不少功夫。选完了装修公司，接着就要签订装修合同了。装修行业有很多的黑话，处处有风险，业主在签订装修合同的时候，其实也是斗智斗通的过程。若是业主们在签订时没有细看，很可能会给自己带来极大的麻烦。下面小编就简单阐述下装修合同中的三大霸王条款，希望能够对大家有所帮助。

一、少都不行

有些装修公司在合同中对保修期写得不明晰，大多数会笼统地写成保修一年或两年。然而按照国家有关条文规定，住宅室内装修装饰工程的保修期为两年。对于有防水要求的厨房和卫生间以及外墙面等，它们的保修期为五年。如果遇到装修公司没有明确保修期时间的或者少于法定期限的，则应该立即向其提出异议并进行协商更改。

二、约定的保修期

有些装修公司会单方面规定，如果消费者在限定期限内不能结清工程款，则将免除业主的保修资格。假如消费者在有限的时间内没有付清装修工程款，装修公司可以通过合法途径进行维权，而单方面规定的“取消保修资格”则是没有法律效力的。

三、增加额外条款

想从装修公司那里多退少补是很难的，能少补就不错了，更别说退费了。很多装修公司不愿意把到了嘴边的肉吐出来，于是规定装修过程中业主减少施工项目需要支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。至于房屋使用权，施工方在施工中只有对房屋施工的权力。

房屋装修质量的好坏很大程度上取决于装修公司的选择。看了上面小编为大家介绍的关于装修合同中的三大霸王条款的一些要点，相信各位业主能够选到一家合适自己的装修公司。

装修合同的这个条款是否霸王条款是否有法律效应

签订装修合同要小心霸王条款

一、对装修问题的划责

霸王条款：保修期间如果是甲方(业主)购买的材料由乙方施工的项目，如果是乙方施工造成质量问题，乙方(装修公司)负责保修期间的人工费，而材料需要甲方负责。

原因：如果是施工原因导致的质量问题，无论材料由谁购买，都是应该由装修公司来承担保修义务的。

二、对污染的划责

霸王条款：乙方如果未按照工程施工标准装修而导致环境污染，有治理的责任。

原因：装修公司如果在施工过程中造成环境污染，就应该承担责任，另外还应该赔偿对乙方造成的损害。

三、对验收的划责

霸王条款：工程竣工之后，如果甲方未经验收就擅自使用，则视为甲方验收合格。

原因：该条款只是武断的将消费者未检验就使用作为默认验收合格，但是并没有考虑到这中间双方都有过错。

四、对尾款的划责

霸王条款：竣工之后乙方提供工程结算并且将材料交给甲方，甲方需在3天内审查完毕，如果期间无异议，则视为同意，并且在3天内将尾款缴清。

原因：该条款是对付款时间进行的约定，定为3天，这对消费者而言是不合理的，如果甲方因为不可抗拒的原因没有在3天内审查，那么出现问题就要自己承担，显然是不合理的。

五、对事故的划责

霸王条款：如果因为乙方在施工过程中违反相关的安全操作而引起的火灾等事故，乙方应该承担全部责任以及一切的经济损失。

原因：该条款看似合理，但是却违反了侵权法的基本法理，本条款规定的是装修公司仅仅在违反有关规程和消防条例的情形下才承担责任，显然缩小了其承担责任的范围，但是实际上只要是在装修施工期间发生的安全或者火灾事故，装修公司都是应该要付一定的责任的。