别墅翻建后能出售吗(房子70年产权到了能翻建吗)

作者: 向羽
发布时间：2023-11-27

                         ﻿农村可以建房子吗可以。但在建房子之前就需要得到当地土地管理部门的批准。
在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利，只要你是农民就享有这项权利。但是法律也规定了以下几种情况是不能建房子的。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”：
1、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。
2、不准超面积标准建造。
3、不准随意翻修农房。在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。
4、不准建在规划区域外。
5、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。
6、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。
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请问各位高手达人，别墅70年内能否翻修或重建？
共1个回答
丨谨记_qq01 2018-09-19苏州
其他1个回答
闪电_EM719
当然可以翻建，不过如果要超出原来的面积就要缴纳土地出让金，一般首先报当地规划局审批图纸，经过批准就可以办理施工手续。由于现在的很多别墅都是框架结构，70年以内不会有大的损坏，天津的马场道18XX年的别墅还存在，厦门的鼓浪屿也有很多19世纪的别墅。
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房子70年产权到了能翻建吗首先要看你房子是独栋别墅，还是一栋多楼层多户型多业主的建筑了，如果是独栋别墅是可以申请经过是可以翻建的，如果是多楼层多户型多业主是不可以翻建的。
青岛别墅翻建需要满足什么条件有规划许可土地使用证,城建许可

据了解，根据我市规划部门相关规定，进行房屋拆除重建工作，需要经过严格的审批过程。首先需要对被拆除房屋做一个危房鉴定，房屋重建时高度不能变，面积不能变，外形不能变，即使是房屋外墙的颜色也必须与原来的样子大体一致。在新房建成之后，规划局要进行验收才能交付使用。