翻修房子需要什么手续和费用呢(翻盖房子需要什么手续)

老房子翻修需要办理哪些手续

1、你的旧房翻修，若仅是原来基础上进行翻修不再占用土地，应该说不用重新办理土地证，因你原旧房是有土地证的。

2、若以前未办理任何手续，则需先办土地证，而后依次是建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证，最后办理房产证。

3、其中土地证在土地局办理，建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理，施工许可证在建设局办理，房产证在房产局办理。

补充回答：

1、将原旧房翻修部分与扩建部分拿出总体布局图至当地规划局审批,此图中要有很详细的尺寸,便于核定建筑用地规划许可证。

2、取得建筑用地规划许可证后，找设计单位进行设计同时包括出施工图，至当地规划局办理建筑工程规划许可证，同时办理施工许可证，根据当地相关行政主管部门的要求进行填写相关表格。

3、在邻取以上证件后，便可施工。

4、施工结束后，请当地规划局质检部门进行验收，同时至当地土地局换发新的土地证，至当地房管局办理新的房产证。

翻盖房子需要什么手续

一、翻盖房子需要什么手续

1、农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。根据相关法律规定，出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书，再依法取得的房地产。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、翻盖房子流程是什么

翻盖房子流程如下：

1、农户申请，符合申请条件的农户，以户为单位向所在的自然村合作社提出书面申请；

2、自然村合作社公示、审查；

3、新村村委会收到自然村的材料后，3个工作日完成审核；

4、相关部门现场查看，审批；

5、改、扩、翻建房施工；

6、建档备案。

在农村自家房子推倒重新翻修的话,需不需要办理手续呢

建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。那么农村自建房翻新需要什么手续？自建房可以买卖吗？

一、农村自建房翻新需要什么手续？

各乡镇自建房翻新申请手续不同，各位可以参考以下：

1.村民向组级集体经济组织提出申请，填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，并附上申请人户口簿全本复印件。

2.组级集体经济组织依法召开成员（代表）会议讨论，并将申请人村民户全部成员姓名、申请理由、拟用地位置和面积等情况进行公示。

3.公示无异议的，村民所在集体经济组织将农户申请、成员（代表）会议记录等材料交村级集体经济组织或村民委员会审查。

4.村级组织受理用地申请后，重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

5.镇人民政府（街道办事处）收到申请材料后，组织相关职能部门进行联审联办，实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类。

6.镇人民政府（街道办事处）根据各部门联审结果，对申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》《宅基地坐落平面位置图》和《乡村建设规划许可证》。

二、自建房可以买卖吗？

自建房可以买卖，但需要满足以下条件：

1.买方不能以购买房屋的方式变相占用宅基地，如果买房已经拥有一处宅基地，则禁止进行农村房屋交易，否则违背了“一户一宅”的要求。

2.卖方必须对进行交易的自建房拥有使用、占有、收益等权利，如果房屋存在争议，也无法进行交易。并且根据“房地一体”原则，卖出房屋后也会失去宅基地使用权。

3.为了保障村集体成员的权益，只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖。房子的买卖必须经过村民委员会同意，城镇人口是禁止进行农村房屋买卖交易的。

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农村自家宅基地旧房翻新需要交钱吗原因是什么

群众申请旧址改造或改建房子的，需保证原宅基地使用权证实：群众先向村委会明确提出书面形式申请，村民委员会复诊评审，报乡政府审批，商业用地乡政府批，整体规划再报县市级城乡建设规划单位审核。以后，交不交费，得看你的房子是什么情况了。翻新房子以前，你需要看着你现在的房子是否算危房，假如算危房得话，得先申请评定危房，这个是有补贴的，能申请出来最好是。此刻不用你交费，你没申请补贴钱便是吃亏了。

针对在农村里边农村宅基地翻新而言有什么要求呢？实际上在农村里边的宅基地翻新的规定呢要求并不是很多，但最重要的一个标准呢，就是我们乡村里边有这一个农业户口就已经是足够了。由于针对盖房子而言，现阶段而言大多数的村里人依然是选择农业户口的难题，尽管说了这一个农业户口能够做为承继的使用方法，可是在许多地区呢，很有可能都还没真真正正实行下去。

因此针对乡村里边要想在农村里边盖房子的这一农业户口是一个肯定的大道理，假如说并没有农业户口有可能会没有那么快获得相对应的审批。拆卸老房子新建宅，并没有法律法规村子里要收费标准。在云南省德宏州，三农政策好的很，之前的草房改造砖房，我国还给与3000元的补助，如果是土房改为小平房政府部门也给与一定的补助。伴随着扶贫攻坚政策实施，低保困难户建房子给与借款免利息特惠，几乎真不知道要收款。

那样这里面还会包含有一户一宅制的难题。由于如今在农村里边而言，针对宅基地的管控和采用的情况呢，也更加的要求严格。假如说我们的乡村里边的宅基地要想再再次建房子，可是自己早已满足了一户一宅制的需求以后。还想要从这种旧房子宅基地里边再再次翻修建房子可不可以呢？这个是不可以的。由于针对一户一宅规章制度违反了超过这一个情况下再开展建房子，便是违反了这一一户一宅规章制度。