99平方小户型装修多少钱(我家房子87平米装修大概需要多少)

小户型装修全包报价

小的户型房子在我们的生活中，已经是很普遍的事了，因为现在房子的价格太高了，如果购买大户型的房子，没有办法去承受房贷的，购买了小户型，不但有了自己的房子，而且也满足了自己居住的需求，如果是小户型的话，价格也是人们很关注的，那接下来，我们就为大家介绍一下，小户型装修全包报价是多少?以及小户型家居装修省钱小技能?想了解的，请随小编一起了解下吧!

一、小户型装修全包报价?

1、小户型装修若是毛坯房的话，全包装修的预算一般是在4万元到5万元之间的。因为由于房子空间比较小，很少业主会选择打拆房子，即使需要打拆小户型房子，小户型装修打拆工程量也不大，一般预算费用在1000元-3000元足矣。水电工程的预算在7000元到1.2万元之间。泥水工程的预算费用在1.5万元左右。木工预算费用在1.5万元到2万元之间，至于墙面工程的预算则在1万元左右。

2、目前的电工和水工、泥工的费用都在200元/天到300元/天，人工+辅料的预算通常要在2万元到3万元之间。小户型装修整体预算下来大概在4万-4.5万元的样子。当然这都是价位中档的装修价格。

二、小户型家居装修省钱小技能?

1、墙基层处理每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。

2、墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3.5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。

3、地砖每平米大约为95元，因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%-8%。瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。

4、木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%-10%。(推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔等。)

5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

以上就是对小户型装修全包报价?及小户型家居装修省钱小技能?的相关介绍。

我新买的房子139平米,实际丈量室内面积99平米,合理吗

很多人因为第一次买房而忽视了公摊、得房率、容积率，最后买房后才发现公摊好高而后悔不已。对于公摊高的小区，售楼员是不会主动提及的，扬长避短才利于成交嘛！

现在有朋友在问：新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，合理吗？这个怎么说呢，如五证齐全合法销售，肯定合理，但对于消费者来说高达29%的公摊小区并不合适购买。

得房率高那公摊就低，得房率低那公摊就高，所以139平米的房子实际使用面积99平米，是公摊太高了，全国大多数小区公摊在20%左右，20%是算是比较正常的公摊，而高达29%的公摊肯定是不划算的，不过有的小区得房率就很高，如我买的一小区就能达到90~100%得房率，这里面是有技巧的，下面会解释，我们先来搞清楚什么是公摊、得房率、容积率？

1、公摊包括哪些？

公摊即公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、阅读室、值班室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房。

2、什么是得房率？

得房率和我们的生活息息相关，是买房的一个重要指标，得房率就是可以让业主自由支配使用的面积，也就是套内使用面积和买房合同上的建筑面积之比。如139平米的建筑面积，套内使用面积为99平米，99/139=0.71，即71%的得房率。

得房率太低，对于买房者来说肯定是不实惠的，住宅来说80%左右得房率是正常的，商业体来说达到55%得房率也是正常的。

3、什么是容积率？

容积率也是买房的一个重要指标，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率低说明居住体验感越好，容积率越高，业主的舒适度也就越低。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

像独立别墅的容积率为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，而高层容积率大多为1.5~3.5之间，一些超高层容积率甚至高达5，个人建议买高层，不要买容积率超过3的小区，我的两套房子，一套容积率3，一套容积率1.8。

【提醒】：楼盘的容积率，在网上的一些房产网站上都能查看到。

正常来说得房率高的话，公共的面积就会越少，这样会影响到楼道的宽度以及电梯大厅的舒适程度，还有电梯数量和楼梯间的数量，但实际上大多得房率高的小区，并不是通过压缩公共面积来得到的，而是开发商取巧“偷面积”，得到的一些赠送面积，我们买房就需要关注这些点。

像我家新房2梯4户，建筑108平米，而实际使用面积有99平，得房率有近92%，而我朋友跟我一个小区，他晚一年买的楼王2梯3户，建筑125平，实际使用面积有125平，得房率100%，那怎么会有这么高的得房率呢？

1、入户花园赠送一半面积

现在不少小区户型都会在入户玄关位置设置一个入户花园，而这个入户花园如果是没有封窗的，这样就只算一半的面积，如我家新房入户花园3.3*2米长宽且没有封窗，等于送了3.3平米使用面积。

2、空中花园赠送一增面积

空中花园这是绝对的“偷面积”，正常房间是有窗户的，而把一个房间不封窗，就可以取名为空中花园，如我家3房2厅，其中有一个2.6*3.3米长宽的房间是没有窗户的，只需自己封窗户就可以了，这样就又赠送了4.29平米的面积。

3、设备平台面积全赠送

如果你多逛几个楼盘，相信一定会遇到样板房中的设备平台改成的房间，大多改为书房了，这可是全赠送面积，很多3房变4房，4房变5房，就是这么来的，如下图中的书房就是设备平台改的。

4、阳台只算一半面积

阳台只算一半的面积，这个我想买房的人这点都比较清楚，这里就不多做解释了。

5、飘窗面积全赠送

飘窗面积也是全赠送面积的，有些人认为是只赠送一半的面积，这个理解是错误的，不过飘窗分为真飘窗和假飘窗，真飘窗即外凸的窗户，是不可以砸掉的，而假飘窗是与外墙平齐，飘窗两边是实墙的，这种假飘窗大多都可以砸掉来增大室内空间。

6、阁楼为全赠送面积

如我另一套房子坡屋顶结构，层高最高处有5米，阁楼做成了2个房间，等于多出了20个平米的空间，关键还不算面积。

新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，只是五证齐全，肯定是合量的，但对于业主来说实际上是买亏了的，所以买房需要提前做功课才不至于后悔。

买房一定要关注公摊、得房率、容积率，你问销售员他们会告诉你的，并且如果他们有赠送的面积，你不问他们也会主动告诉你的，毕竟这是卖点，赠送的当然“香”了，总之买房得多看看赠送面积，实际得房率高的小区才买的才划算，一家人才住的才舒服，你觉得呢？

我家房子87平米装修大概需要多少

根据当地市场价，装修一套87平米的房子大概需要10万到20万人民币。

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装修费用主要包括以下几个方面：

1.基础装修费用：包括地面铺装、墙面刷漆、天花板装修等。这部分费用通常占总装修费用的30%左右。

2.室内水电改造费用：包括水管、电线的更换和布线等。这部分费用通常占总装修费用的20%左右。

3.家具和家电费用：包括购买沙发、床、衣柜、电视、冰箱等家具和家电。这部分费用根据个人需求和品牌选择有所差异。

4.装修材料费用：包括瓷砖、地板、墙纸、灯具等装修材料的购买费用。这部分费用通常占总装修费用的20%左右。

5.辅助装修费用：包括窗帘、窗纱、门锁、门铃等辅助装修材料的购买费用。这部分费用通常占总装修费用的10%左右。

6.施工人工费用：包括装修工人的工资和施工队的管理费用。这部分费用通常占总装修费用的20%左右。

需要注意的是，以上费用只是一个大致的估算，具体费用还会受到地区、装修风格、材料品牌等因素的影响。此外，装修过程中可能还会出现一些意外费用，如墙体裂缝修补、水电线路调整等，这些费用需要根据实际情况进行调整。

总的来说，装修一套87平米的房子需要10万到20万人民币是一个比较合理的范围。在装修过程中，建议与装修公司或设计师进行充分沟通，明确装修需求和预算，以确保装修效果和费用的合理性。

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定制衣柜大概多少钱一平方

定制衣柜多少钱一平方定制衣柜根据您选择的款式、功能、门板材质不同,价格也会不同。若是普通实木衣柜价格在6000元钱左右,若是选择实木,那么它的价格就要高出很多,一件比较小型的衣柜价格就需要上万元。

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