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40年老房子改造翻新(老旧小区改造,是好事,40年龄的老房子还有必要吗)

  • 作者: 楚秀松
  • 发布时间:2023-11-27


老旧小区改造,是好事,但是30年40年房龄的老房子有必要吗

30年40年的老房子没必要改造了,那是劳命伤财,浪费国家资源,因为30,40年的楼都是预制板的经过这么多年的风吹日晒,都风化了存在着一定的安全隐患,你光把外表整的漂亮没用,隐患照样存在,要从根本上去解决就是拆了重建,让老百姓安安全全的过上小康社会的生活。

说实话,真没必要改造了,个人观点是推倒重建,对国家与个人都有益处。改造只能是花怨枉钱,还不能从根本上解决老百姓的具体生活问题!

有的房子建筑时物资贫乏,质量很差,砖混结构,墙皮脱落掉下的全是黄土,电路老化,全是走明线,到处象蜘蛛网一样,很不安全,下水道堵死了,再在墙外按装明管……很不规范,我们小区就是上世纪7.80年代建造的,房子破烂不堪,大家都盼望着拆迁,国家让改造老破小,我们小区被刷了外墙,内墙,修了路,走了地下管道,大眼看很有改观,仔细看看蜘蛛电网还在,各家的上下水管道还是无序安好,安全隐患还在,我们只能说老破小改造,让我们爱你是一件不容易的事!

老旧小区改造毋庸置疑是国家和政府出于对环境和各方面的优化方案!但是,房龄已经够三十年以上的老旧小区,有于当时盖房的条件所限制,基本上没有商混现浇的,最起码的抗震能力非常薄弱,建议政府重新调研,可以招标,让开发商出资原地踏步建房后安置原先住户后,再卖房!以此解决不少问题!

几十年的老房己是风烛残年了,改一下环境种几棵树刷一下外涂料,被炒的外挂电梯隐患更大,而且邻里纠纷严重,这就叫改造?一个将死之人给他穿身运动装就能说是一个青年小伙吗?

老旧小区改造是好事,但不能一刀切,应该从实际出发,该改的该,改拆的拆!房龄较长的,如30年40年甚至是50多年房龄的就没必要改造了,必须拆除,安全隐患太大,就像老人穿新衣服,外表光鲜内在老旧的不行。

80年代的预制砖混结构的楼房,建造时没有安全标准,上下管道锈损,电路老化,达不到防震抗灾要求,怎么改造也是金玉其外败絮其中。再有加装电梯必须破坏建筑结构,安全隐患必然存在,楼外加装电梯电梯是不是属于违章建筑?

说实在我不同意老旧小区造,现在四五十年的房子都是四五层,很不安全,首先起建时都不是多么牢固的,结构不也不行,浪费地皮,国家又要浪费多少费用啊,特别是没有安全感,又是脏,乱,差,不知道老小区改造出于什么原因,希望有关专家多来下面调查,

个人认为超过20年的就没必要了,劳民伤财

没必要改造。拆了重建,就地还房。也可以解决买不起房的人。也不想去别的地方的人。特别是老年人。希望政府部门多到底下了解一下民众的心声。

老旧小区改造,是好事,40年龄的老房子还有必要吗

很多事情都需要根据情况而定,不能一概而论。有些老房子有改造的空间,而有些老房子根本就没有改造的必要。国内很多省市都开始了老旧小区改造工程,重点针对那些老房龄建筑。这对于百姓来说当然是一件好事。改造之后的小区道路宽了、绿化多了,出行方便了、居住自然也更加舒适一些。但是并不是所有的老旧小区都适合改造,例如一些超过40年房龄的老旧小区根本就没有改造的必要。

有40年房龄的小区通常都会有电路老化、下水道堵塞、外墙脱落等问题,改造不仅无法解决这些问题,反而存在安全隐患。首先老旧小区想要改造就必须进行大量的拆除,但是由于这些建筑物年代比较久远,很多覆盖在墙体下面的东西根本就不知道是何状况,在拆除的过程中有很多防不胜防的风险,可能改造一番后还不如从前使用方便。

而且过去的小区上下水道都相对脆弱,机械操作可能导致这些管道断裂。埋在地下几十年的金属水管早已经生锈,还不如纸壳厚,一旦不小心碰断碰裂整栋楼都需要更换,导致改造的成本越来越高,整个过程困难重重。不过也有一些老房子改造过后焕然一新,房屋翻新后不再漏雨,走在小区内能呼吸到新鲜的空气,感觉心情都舒畅了不少,那些违建拆除后小区空间也更大了。

所以40年的老房子究竟要不要改造需要根据情况来看,因地制宜才是最重要的,不能根据个人意愿来决定。我们国家向来是以人为本,改造老旧小区,也是在节约财力的情况下给居民创造一个更好的生活环境,确实不适合改造的小区可以拆掉重建。

房龄超过40年的房子国家政策

有许多人以为房龄超过40或50年的老房子肯定会被拆迁,但没有任何法律规定房屋多少年必须拆迁,其实和是不是危房可不可以再住人有直接关系。目前,以城市更新的相关政策最有可能拆迁分房屋有三种情况

1.2000年前建成的房屋,经过相关部门的鉴定为危房,不能再继续居住和使用的房屋肯定会在拆迁范围内的。但具体是原拆原建还是其他方式还需要看具体政策。

2.城市中心的经济和环境位置特别好的老房子,房龄较长,位置绝佳,虽然拆迁的成本会大一点,但带来的经济利益从事开放商会有丰厚的回报。不仅可以解决老城区居民的居住要求更可以提升城市整体的竞争力,一举多得。

3.影响城市建设的房屋,如地铁高铁公园等相关设施。

40多年老房子又不拆迁怎么办

40多年的老房子不拆迁可以出租或改造。

对老房子进行翻新改造,包括室内装修、电路改造、水电设施更新等,以提升房屋的使用价值和舒适度。需要注意的是,翻新改造需要符合相关的施工标准和法律法规,确保施工安全和质量。

如果老房子处于市区或者热门地段,可以考虑将其出售或出租,获取资金回报。需要注意的是,老房子的市价相对较低,可能需要面临较长时间的等待。如果老房子的结构和使用价值仍然存在,可以考虑继续使用。需要注意的是,老房子的安全和维护问题需要得到重视,定期进行房屋检查和维修,确保房屋的安全性和使用价值。

总之,对于40多年的老房子,需要进行全面的评估和分析,根据实际情况选择合适的处理方式。需要注意的是,无论采取何种处理方式,都需要遵守相关的法律法规和审批要求,确保合法性和安全性。

改造老房子的注意事项

1、安全问题:改造老房屋时需要注意安全问题,如结构安全、电路安全等。需要请专业人士进行评估和改造,确保安全性。

2、材料选择:在改造老房屋时需要选择合适的材料,如防水材料、防腐材料等。避免使用低质量材料,影响改造效果和使用寿命。

3、保留历史风貌:老房屋有着独特的历史风貌和文化价值,需要在改造时充分考虑保留历史特色和文化价值,尽量不破坏老房屋原有的风貌。

4、合法手续:改造老房屋需要办理相关手续,如建筑许可证、施工许可证等。需要遵守相关法律法规,确保改造合法合规。

5、费用预算:改造老房屋需要一定的费用投入,需要提前做好费用预算和规划,避免造成不必要的浪费和损失。