140平方送阁楼阳台(...算上阁楼的面积吗(算上阁楼面积房子超过140平方米了))

如果买了1,2楼和顶楼,有什么后患

顶楼有渗漏水风险

做好顶楼防水工作，首先要保证可以排水，只有能够顺利排水才能铺装防水材料。如果顶楼漏水点比较多，而且可能还会有未发现的漏水点，建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层，铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝，可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵，然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。

2

顶层隔热差，夏季室内温度过高

(1)铺设隔热层。铺设隔热层可以降低室内温度，其中的原理非常简单，阳光直接照射在隔热层而不是屋顶，升高的温度可以通过隔热层与屋顶之间的缝隙散失，防止天花板急剧增温。(2)遮阳棚隔热。由于铺设隔热层可能会影响居民在楼顶的活动，同时也难以做到美观，所以用遮阳棚不失为一个两者兼得的方法。(3)安装吸光或者反光装置。将楼顶的阳光直接发射或者吸收，便可以阻止阳光让天花板升温。

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水压相对底层来讲可能存在过低的问题

水压过低，可以在装修的时候预留出加压泵的安装空间，借助其增加水压。其次是，家庭水压过低，建议不要安装燃气热水器，因为这种热水器对水流要求较大，水压过低，水流过小，会影响燃气热水器的工作，可装普通的电热水器。

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家中有老人会有不便

家住顶楼如果遇到停电问题，将会严重影响老人的出入，有老人的家庭可以尽量选择低楼层居住，方便其日常生活。

住一楼几乎就是没有不开灯的时候，就是白天也是很暗，光线很暗，很不舒服，只要我在家我都会开灯！夏天快到了，虫子什么的超多，很恐怖．

四室两厅两卫多少平米

最低125-130，常见的都是140-180之间。一般到了180-240平米，都会给你做成5室2厅2卫，甚至6室2厅3卫。在180以上的四室两厅，很可能给是3卫，这样的房子往往阳台大两三平米，厨房大两三平米，客厅餐厅大10多平米，主卧室大几平米，给人感觉更宽敞，但是花钱也多一些。根据经济条件选择吧，一般143-168的就可以了。

另外还有一种最经济划算的复式住宅，就是6+7楼这种。6楼2室2厅1卫，7楼是阁楼，赠送的，也是2室1厅1卫。这种赠送的阁楼一般都是斜顶的，另一侧非常矮，在中间偏向另外一侧不能站人。这种房子有一个好处，你可以把阁楼的大厅，改成一间房子，变成5室2厅。甚至如果有露天阳台的还可以搭一个帐篷。虽然阁楼的2间房子和大厅都是斜顶很别扭，但是确实多了几十平米，价格还便宜，如果有这种也可以考虑。

11层的房子哪层好

楼层的选择要综合考虑采光、噪音、社区位置、楼层差价等因素。与其他楼栋选择楼层一致，尽量不要选择1层，避开社区噪音、采光较差等问题；尽量不要选择顶层，避开室内问题较高、雨天潮湿等问题。如果南侧无遮挡，建议选择5-8层，中、高层采光效果，视野及景观效果都比较好。如果小区内景观绿植较为高大，5-8层可以避开绿植对室内光线的影响，同时，也保证了室内私密性。

...算上阁楼的面积吗(算上阁楼面积房子超过140平方米了)

楼上说的都不对，完全没考虑完整。

1.阁楼是高2.2米以上才算面积，有专门的测算机构。

2.为什么不办面积呢？

办了的话，阁楼有产权保证，转让时候不就可以多算面积啊？不要只看到契税的小钱。

3.如果到房管部门办产权的时候，不说明有阁楼，产权是可以不算阁楼的。但你以后再想在产权上添加阁楼面积就非常的困难的。