中山市200平米自建房费用明细(中山市自建房满五年了,出售过户,有500平方米要交多少税费呢)

外地人能在广东省中山市三乡购买农村自建房吗

三乡的房子，有两种吗，一种是集体的地，是宅基地的，上面的自建房是没有房产证的，，另外一种，是1993年左右就已经转了国有，补交过国家税金的，是有土地证，可以买卖交易的，同样上面的房子是经过报建，有房产证的。。注意，这种自建房有土地证和房产证两种证件，同时都有的情况下，是可以自由交易过户的。。。是受法律保护的。。是不受户籍限制的，不过你如果想入中山户口，还是需要积分入户的，不能直接买房带户口的。。也是可以去办理购房按揭的。

中山市坦州镇自建房能做多少层

农村自建房的高度按道路宽窄而定，现在农村新规划道路路面5米起，可建三屋半住屋。路面八米到十米的可以建四屋半的住屋。

中山市自建房满五年了,出售过户,有500平方米要交多少税费呢

一、自建房过户要什么手续？

1、首先需由转让方向村集体提出转让申请，征得同意后，并请求村集体开具转让证明。

2、转让双方签订合法的转让合同。合同的合法性和有效性才能保障转让手续的顺利进行。

3、签订完合同之后，转让双方就前往当地的土地管理部门办理宅基地以及自建房过户手续，办理完成即可完成转让。

二、自建房过户的注意事项具体的有哪些？

1、买卖合同需共有人一起签字

买方首先需要确定卖方证件齐全之后，双方也都是可以进行签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效的，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙

选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为进行交易双方的一些资金以及房屋交割的一个监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态

买方需注意所购买房屋是否在抵押状态当中，也都是以确定交易及入住的具体时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节

交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

农村自建房过户税费

三、农村自建房过户税费如下：

根据评估价格、面积后对号入座。

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;

4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方;

5、交易费6元/平方，买方;

6、工本费80元，买方(工本印花税5元);

7、营业税5.6%。

中山市农村自建房子违建影响征信吗

不影响。根据查询征信相关资料得知，中山市农村自建房子违建不影响征信。建设房屋如果是违建是由住建局处理，不会涉及自己的金融问题。